[爆卦]客廳餐廳區隔是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇客廳餐廳區隔鄉民發文沒有被收入到精華區:在客廳餐廳區隔這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 客廳餐廳區隔產品中有39篇Facebook貼文,粉絲數超過1,720的網紅Ailan風水研究室,也在其Facebook貼文中提到, 陽宅風水平面圖分析實例分享: 您好!下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析,希望對您有所幫助: 1.『先就您的問題做出回復』: 〔1〕銅葫蘆最主要要化解五黃、二黑煞氣。 2.『財位』: 貴宅坐西南朝東北,貴宅的財位分別落於「西南方和正東方」,貴宅西南方落於「臥室和廚房內」,財位落於廚房不須布置保...

 同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好 我是邱愛莉 2021第一間合法套房開箱!這次的房型偏狹長,雖然只有兩面採光,但也是#秒租 來看看我們是如何讓他變成舒適的空間! 00:00 開場、介紹物件、介紹來賓 02:12 客廳:開放式客廳、矮牆區隔空間 03:04 廚具系統櫃:有冷熱水,開放式收納櫃,搭配不同板材提升質感...

客廳餐廳區隔 在 V̶ V̶ ♫ ☾ Instagram 的最佳解答

2021-08-18 08:49:40

🌳🌞 居家改造第三篇:廚房🔆 . 陸陸續續分享居家改造以來,網友中迴響最熱烈的莫過於廚房了,尤其當他們看見可怕的before照之後(我放在最後一張😎) . 雖然本人不諳料理也沒有要學習的意願,卻莫名的嚮往美麗精緻的廚房。無奈這個廚房雖然有令人喜愛的仿中島和出餐台設計,但整體的顏色和質地基本就是個「美...

客廳餐廳區隔 在 神奇海獅先生 Instagram 的最佳解答

2021-06-02 16:56:17

【wfh怎樣擺脫焦躁感?----海獅居家生活小重點】 #但我有些是參照中世紀修道院生活 #總之大家斟酌著看吧XDD 是說居家工作已經來到第三週,我周圍一堆人快崩潰了!! 後來才知道,原來大家都有「生活和工作分不開」、「遠距反而更想掌控」 這樣的問題。 我才想到,當初我也是花了很多時間、才慢慢摸索出一...

客廳餐廳區隔 在 高雄美食 ? 我是馬可??‍♂️ Instagram 的最佳貼文

2020-08-10 09:09:08

【馬可居家】簡約低彩度的靜謐空間•我家的開箱文...✨ 『文很長』 🙇🏻‍♂️這開箱文真的等了好久了,其實一直沒有把這篇文發出來,好像就少了點什麼,一直打不出來,但,現在,入住已經快一年了,終於有了一些感想,可以好好的把這篇文發出來,分享給大家。 一開始買房,真的是需要一些衝動,必竟背房貸可是很辛...

  • 客廳餐廳區隔 在 Ailan風水研究室 Facebook 的最佳解答

    2021-06-06 13:34:08
    有 7 人按讚

    陽宅風水平面圖分析實例分享:
    您好!下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析,希望對您有所幫助:

    1.『先就您的問題做出回復』:

    〔1〕銅葫蘆最主要要化解五黃、二黑煞氣。

    2.『財位』:

    貴宅坐西南朝東北,貴宅的財位分別落於「西南方和正東方」,貴宅西南方落於「臥室和廚房內」,財位落於廚房不須布置保持乾淨整齊即可,而臥室內建議您可以在此擺放「陶瓷製之聚寶盆」來聚氣聚財,可以加速貴宅的財富快速累積。

    貴宅正東方落於「客廳電視櫃處」,建議您可以在此擺放「魚缸搭配銅龍」來快速招財,也可以在此擺放「常綠闊葉盆栽」來旺氣旺財,對貴宅的財運會有正面之幫助。

    另外正東方也是流年財位所在,但也是流年三煞、歲破方,可以的話建議在此擺放「龍龜或麒麟」來作制化並招財。

    『文昌位』:

    貴宅坐西南朝東北文昌位落於「正西方」,貴宅正西方落於「廁所和後方房間內」,文昌位落於廁所此為「汙穢文昌」會造成家中小孩求學困難、成績退步、考運變差,大人則升遷受阻、運勢無法開展、容易做出錯誤的決策導致退運退財,建議您廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕,並在廁所內擺放「黃金葛加投射燈照射」淨化廁所之穢氣、活化廁所之氣場來化解。

    而臥室內建議您可以考慮將此房間規劃為書房使用,在此唸書辦公會有事半功倍之效,另外您可以在此安置「文昌筆」一組,對家中小孩讀書、考試,對大人之事業都會有正面之助益。

    『驛馬位』:

    屬雞者其個人驛馬位落於「西北北方」,建議您可以在客廳或是書房的西北北方擺放「銅雕馬」一座,對於您個人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。

    『文曲方』:

    貴宅文曲方落於「東南方」,貴宅東南方落於餐廳角落處,建議您可以在此擺放「文房四寶或文昌筆」一組,對家中大人之事業和工作會有幫助。

    3.『大門』:

    大門正對沙發,此為「門衝沙發」會讓人坐不住、想往外跑、運勢反覆之效應發生,因為空間有限無法設置玄關,建議您可以在大門門檻安置一組五帝錢來壓住門氣作化解。

    大門入門的斜對角皆為門路,此為「財位見空」會有「無法聚氣聚財、錢財留不住」之情形發生,建議您可以在沙發旁設置一道寬約2尺之牆面營造聚氣之處來化解。

    4.『客廳』:

    客廳除上面提到的沙發衝門的問題外,客廳窗戶正對廚房門再對到廚房窗戶,此為「穿堂煞」會有「嚴重漏財、意外血光、身體不適」之效應發生,建議您可以設置屏風遮擋或是在廚房門掛上加長版的五行天然水晶珠簾來做化解。

    共用廁所落居中宮,此為「廁所居中」會有「病痛連連、退財退運、意外不幸之事發生」之效應,建議您廁所須保持乾淨乾燥外,並在廁所內擺放「黃金葛加投射燈照射」淨化廁所之穢氣、活化廁所之氣場來化解。

    5.『廚房』:

    廚房因為您位化初期相關擺設,所以無法進一步分析其擺設是否正確,我提供幾點供您參考:

    〔1〕廚房建議採用淺黃色系去規劃佈置,一來可以洩掉廚房的燥熱氣場、一來還可以旺西南方財旺之氣,對貴宅的財運會有正面之幫助。

    〔2〕瓦斯爐和水槽及冰箱的距離不可低於45公分,不然會有「水火相剋」之效應發生。

    〔3〕須特別留意有無「樑壓灶」之煞氣,如果有一定要化解,不然對家運和女主人健康相當不利。

    〔4〕後陽台門須注意有無正對瓦斯爐灶或是冰箱,都不宜。

    6.『主臥室』:

    房門開於客廳處會讓人無安全感、想往外跑、漏財、爛桃花之效應發生,建議您可以在房門掛上門簾遮擋化解。

    床位您目前有作修改調整,調整後有床頭沖廁所門的煞氣,建議您如果可以用屏風遮擋最好,無法用屏風遮擋可以在廁所門掛上五行天然水晶珠簾來做化解。

    房間內設落地窗會有採光過度、氣散不聚之效應發生,建議您加掛窗簾遮擋降低其影響。

    7.『正南方客房』:

    房門和對面房門互切互對,且被廁所牆面所切這會有「意外血光、開刀、口角」之效應發生,建議您需在這兩扇門都掛上五行天然水晶珠簾來化解,也可以掛上布簾並於互切處個掛一串六帝錢來化解。

    床頭背門的問題您已作調整這樣可以化解此煞氣。

    8.『西南方空房間』:

    此房間為財位和文昌位的所在,須保持乾淨整齊以免傷及文昌害財運,可以考慮將此規劃為書房使用。

    此房間緊鄰廚房氣場過於燥熱,可以採用淺黃色系去規劃佈置。

    可以的話在房間和廚房之間的牆邊地上平均安置36枚古錢區隔其氣場效果更好。

    PS:如果圖面沒有全部樑的相關位置,您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。

    另外外在煞氣的影響也很大,您可以參考網站的「外在煞氣」單元介紹。

    還有請注意以上分析建議所需佈置的法器如非與我們本網站結緣者其效用是否相同我們無法保證。

    以上建議請參考!

    希望對您有所幫助!

    祝您一切順心愉快!

    Ailan
    內部煞氣介紹:https://www.ailan.idv.tw/in.html
    我想分析平圖面:https://ailan.idv.tw/apm/fc.html
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    #Ailan風水研究室

  • 客廳餐廳區隔 在 Ailan風水研究室 Facebook 的精選貼文

    2021-05-30 14:09:28
    有 2 人按讚

    陽宅風水平面圖分析實例分享:
    您好!下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析,希望對您有所幫助:

    1.『財位』:

    貴宅坐西朝東,貴宅的財位分別落於「西北方、正南方和東南方」,貴宅西北方落於兩間次臥室內,最右下角的房間此房間如果日後作為小孩房,建議您可以在此擺放「銅麒麟一對」一來可以鎮宅招財、一來還可以護佑小孩成長、穩定其情緒,讓其專心念書,而另一間靠廚房的房間剛好和房門入門斜對角財庫重疊,佈置此處可得雙倍之效果,建議您可以在此擺放「陶瓷製之聚寶盆」來聚氣聚財,可以加速貴宅的財富快速累積。

    貴宅正南方落於客廳處,建議您可以在此擺放「透明白水晶球」來旺氣旺財,擺放一段時間後可以讓您財運亨通,還會有意外的收入。

    東南方落於電視櫃旁的角落處,此處為大門入門斜對角明財位的所在,此處最佳佈置為陶瓷製之聚寶盆,可以強化此處聚氣之效果,加速貴宅的財富快速累積。

    『文昌位』:

    貴宅文昌位落於西南方,貴宅西南方落於「廁所內和部份餐廳處」,文昌位落於廁所此為「汙穢文昌」這會造成家中小孩求學困難、成績退步、考運變差,大人則升遷受阻、運勢無法開展、容易作出錯誤判斷導致退運退財,建議您廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕,並在廁所內擺放「黃金葛加投射燈照射」淨化穢氣活化氣場來化解。

    而餐廳的部分您可以在此安置「文昌筆」一組,對家中小孩讀書、考試,對大人之事業都會有正面之幫助。

    『驛馬位』:

    屬羊者其個人驛馬位落於「東南南方」,貴宅東南南落於客廳處,如果地點適當可以在此擺放「銅馬」一座,對於您個人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大的幫助。

    『文曲方』:

    貴宅文曲方落於文曲方落於「東北方」,貴宅東北方落於主臥室內建議您可以在此擺放「文房四寶」,對家中大人之事業和工作運勢會有提升之效果。

    2.『大門』:

    大門外有壁刀煞氣,您有來電說要用五帝錢化解,五帝錢可以安置於門檻來化解。

    大門入門正對陽台窗戶,此為「穿堂煞」會有「嚴重漏財、意外血光、身體不適」之效應發生,目前您有設置玄關櫃遮擋這相當好,不過玄關櫃需要完全不透光、且不可簍空要能完全遮擋住大門才有化解之效果,請特別注意,另外您可以在玄關正對大門處擺放「大圓形之陶瓷轉氣瓶」可以讓入門之氣在屋內盤旋,延長氣停留於屋內之時間,讓貴宅得以「藏風聚氣」讓宅氣財氣旺旺來,入門見圓也有助於家人感情之和睦、減少口角之發生。

    大門入門的斜對角落於電視櫃旁的角落處,此處為貴宅的明財位也是東南方財位處,所以其重要性不言可喻,建議您可以在此擺放「陶瓷製之聚寶盆」來聚氣聚財,可以加速貴宅的財富快速累積。

    3.『客廳』:

    客廳因為格局的關係,沙發只能擺放於大門正對處造成門衝沙發的情形,雖然有玄關櫃遮擋化解,但這樣一來坐在主沙發無法第一時間監看到大門人員出入之情形,這樣很容易反小人和官司口角是非多,建議您可以在主沙發兩側各掛上一串五帝錢穩住其不安氣場,玄關處建議加設感應式照明,加強監控將其影響降到最低。

    餐桌設在入門處,雖然沒有直接正對大門,但多少還是會影響用餐的情形,建議您用餐後將菜餚收拾乾淨,將其影響降到最低。

    4.『廚房』:

    廚房後陽台門正對廚房門再對到書房門和窗戶,這又是一道穿堂煞氣,這會有「一波未平、一波又起、漏財連連」的效應發生,建議您可以在廚房門或是後陽台門掛上加長版的五行天然水晶珠簾來化解。

    瓦斯爐和水槽相對,此為「水火相剋」會有「夫妻口角、意外血光、爛桃花、漏財」之效應發生,建議您最好調整水槽或是瓦斯爐的位置才是治本上策。

    瓦斯爐和冰箱間的距離也不可低於45公分,不然也會有水火相剋的情形發生。

    另外您還須注意瓦斯爐有無「樑壓灶」的情形,如果有一定要化解,不然對家運和女主人健康相當不利!請切記!

    5.『主臥室』:

    房門正對對面房門會有「口角」的效應發生,掛五帝錢或是在門檻安置五帝錢都可以化解此煞氣。

    房門入門後和更衣室門重疊,這會有「意外血光、口角」之效應發生,建議您可以在更衣室門掛上門簾並在其門檻安置一組五帝錢來化解,也可以一併化解房中房的煞氣。

    房間床位的擺設正確,不需再作調整。

    房間內設有更衣室,更衣室設門此為「房中房」會導致「外遇、爛桃花」的效應發生,在更衣室們掛上布簾並於門檻安置一組五帝錢可以一併化解。

    6.『西北方次臥室』:

    除上面提到的門對門煞氣外,此房間並無嚴重的格局問題。

    7.『西方次臥室』:

    房間緊鄰廚房氣場較為燥熱,居住於此之人會脾氣暴躁、與人口角,影響睡眠品質、間接影響健康,建議您房間儘量採用淺黃色系去規劃佈置,並於和廚房相鄰的牆邊地上平均安置36枚古錢來區隔其燥熱氣場,以求化解。可以一併化解日後會有腳踢爐灶的煞氣。

    8.『書房』:

    書房門正對廚房門,這會讓讀書的人情緒不穩,無法專心,建議您可以在書房門掛上五行天然水晶珠簾來化解,或是直接在廚房門掛上一組加長版的五行天然水晶珠簾來化解一併化解穿堂煞。

    書桌背門擺設,會讓人無法專心、犯小人之效應發生,如果可以最好調整,無法調整可以在其坐墊下或是靠墊內安置一串五帝錢來化解。

    PS:如果圖面沒有全部樑的相關位置,您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。

    另外外在煞氣的影響也很大,您可以參考網站的「外在煞氣」單元介紹。

    以上建議請參考!

    希望對您有所幫助!

    祝您一切順心愉快!

    Ailan
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  • 客廳餐廳區隔 在 Facebook 的最佳解答

    2021-05-28 18:13:38
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    【wfh怎樣擺脫焦躁感?----海獅居家生活小重點】
    #但我有些是參照中世紀修道院生活
    #總之大家斟酌著看吧XDD
    是說居家工作已經來到第三週,我周圍一堆人快崩潰了!!
    後來才知道,原來大家都有「生活和工作分不開」、「遠距反而更想掌控」
    這樣的問題。
    我才想到,當初我也是花了很多時間、才慢慢摸索出一套自己的工作模式。
    在這邊先和大家分享一下吧~~
    .
    [wfh重點1:規律作息]
    說到修道院最大的特色,就是作息非~常~規律。
    這有助於減少我們對生活的失控感,但我一看中世紀修道士的起床時間,
    大概是在早上3:45分左右......嗯.......
    .
    但其實,只要每天在固定的時間、做固定的事就ok了啦~
    我自己參照的是這份號稱「最健康的作息時間表」,大概7點半~8點起床(https://heho.com.tw/archives/999
    是不是最健康我不知道,但反正現在是沒什麼大問題就是了~
    .
    [wfh重點2:起床儀式]
    起床後,大部分人就是刷牙、洗臉、喝水、吃早餐
    但最近不知道從哪跑出來個「十億元的早晨儀式」,說成功人士起床的儀式是:
    「回想做過的夢、整理床鋪、喝水、補充維他命、冥想、運動、冷水澡、執行個人例行事項、泡茶、寫日誌.....」
    .
    .....拜託這做完都幾點了啊??
    我覺得最多就是擷取一兩個適合自己的來做,我的話就是整理床鋪。
    我的夏被就是一件印地安圖騰萬用毯,晚上拿來蓋、白天直接就變成客廳的裝飾掛毯(兼曬太陽殺菌)了XDD
    .
    PS:噢對了建議大家,wfh可以把三餐中的其中一餐減少
    替換成水果加上一點小麵包或鹹點之類的,一來待在家用不到那麼多熱量
    二來也不用煮三餐煮到崩潰@@
    .
    [wfh重點3:早上做最困難的工作]
    早上9點,我開始工作。
    這段時間一直到中午被我自己稱為「神聖時間」,因為這段時間,我會盡量少排外務,只專注寫作。
    忘記是在哪裡看到的了,早上起床4個小時內是精神最足的時段,而寫作正是我最需要集中精神、仔細雕琢的工作
    在這段時間內,我會不開手機、不回Email和訊息,完全「跳進」我正在寫的時代裡
    .
    這段時間的效率非常高、但也非常累。
    也就因為這樣,我大概每天中午過後才會回訊息,導致很多對口都以為我睡到中午.....(淚)
    .
    [wfh重點4:下午做快樂、具創造性的工作]
    把最困難的事情放到早上做,最大的好處就是等到中午時
    就會有種「啊~今天接下來就都是輕鬆的事情了」的愜意感(其實很多時候也不一定啦,但會給我一種虛幻的安定感)
    等到下午1點時,我就會來做一些案子發想、討論,或慢慢找可用的網路資源
    .
    比如說我在疫情前,其實就已經談好要去德國童話大道當領團解說員
    疫情一來當然所有案子全部延後了,不過也不妨礙我在家慢慢做計畫
    結果不做還好,一做簡直就像是做了一趟心靈的童話之旅啊~~
    這很酷,之後有機會再慢慢分享~
    .
    [wfh重點5:下班後,淨空桌上的所有東西!]
    要擺脫煩躁感,最重要的重點就是:東西少XDD
    這大概就是很多人居家隔離後都會開始斷捨離的關係。在這邊推薦給大家一個很棒的概念:
    在公共空間裡,盡最大可能保持空曠
    然後根據不同的需求、做出不同的功能~
    .
    比方說我家的客廳,也可以當交誼廳、做有氧、拼拼圖、拍業配照,閒來無事還可以來個野餐(真的有過)
    而有桌椅的餐廳也可以是辦公間、桌遊間、咖啡館.....
    而且每到晚上6點,我就得把工作用的筆電資料收好,將空間佈置回餐廳
    無意間也讓生活與工作做出了區隔~
    .
    [wfh重點6:下班後,也不要太常滑臉書、IG]
    米蘭昆德拉說:世間就是一切痛苦的來源,而人往往能藉由與它保持一定距離來獲得快樂。
    被困在家讓大家對社群媒體的依賴直線攀升,但也就因為如此
    社群媒體帶來的種種副作用(如焦慮),也就越加明顯~
    .
    所以我覺得這些東西適量就好,但不要一直掛在上面。
    下班後的休閒娛樂,我蠻推薦追劇、電動、看小說
    總之就是能「進入」另一個時空的東西,來暫時忘卻現在困住你的種種煩憂。
    另外雖然有點自賣自誇啦,但我覺得歷史也蠻能讓人忘記煩惱的XD
    .
    比如說《安妮的日記》,看他們兩個家庭8個人、一起躲在15坪大的密室裡整整兩年1個月
    你就覺得:噢,自己其實還是幸福的啊~

    #而且他們白天連走路都很難
    #地板聲響太大怕被發現
    #但大家真的都辛苦了

  • 客廳餐廳區隔 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文

    2021-04-17 17:53:04

    Hello 大家好 我是邱愛莉
    2021第一間合法套房開箱!這次的房型偏狹長,雖然只有兩面採光,但也是#秒租
    來看看我們是如何讓他變成舒適的空間!

    00:00 開場、介紹物件、介紹來賓
    02:12 客廳:開放式客廳、矮牆區隔空間
    03:04 廚具系統櫃:有冷熱水,開放式收納櫃,搭配不同板材提升質感,配置獨立迴路
    06:17 餐廳:餐桌獨立插座配置,專用迴路
    07:45 衛浴:搭配客餐廳風格,儲熱式熱水器並安置天花板,獨立排風設計,專利防臭型落水頭
    11:57 房間1:書桌,採光良好,房間可通往陽台,調光簾,包樑+間接採光
    15:55 房間2:雙人床掀床設計,書桌,衣櫃,偵煙器
    17:35 套房:採光調光簾,與套房同面採光,獨立廚具配置,室內洗脫烘洗衣機,浴廁乾濕分離
    21:13 走廊:緊急出口標示,緊急照明設備,防火門,走廊電箱系統櫃
    24:13 結尾

    *有cc字幕唷!可以自行開啟!


    --------------------------------------------------------------
    合法套房開箱:
    ☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
    https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc

    ☆突襲, 套房裝修現場!ft.富品創毅 李威
    https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY

    收租分享:
    ☆如何買到便宜好屋、又好出租? ft.富品創毅 李威
    https://youtu.be/M3ox-RRsFes

    ☆打造多元收入的重要!「租金收入」最大的意義是什麼?
    https://youtu.be/azaTelMDpoA

    ☆什麼是【整層收租】?什麼是【隔套/改套收租】
    https://youtu.be/vC_ghPPKyKo​

    ☆提高收入的生財工具,是沒有功能的「小廢物」?!
    https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

    居家好物推薦:
    ☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
    https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

    ☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
    https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

    ☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
    https://youtu.be/OwIqeznXGP0

    ☆必買清單:廚房收納 居家收納
    https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

    ☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
    https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

    ☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
    https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

    *非贊助影片

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  • 客廳餐廳區隔 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答

    2020-11-13 18:00:15

    Hello 大家好,我是邱愛莉
    很開心又可以來到學員的家,拍開箱影片!
    學員有專為他的小孩還有毛小孩-貓咪,打造不一樣的設計!
    此外,餐廳與廚房的動線設計,也是我自己非常喜歡的唷!
    最後,還是超級超級感謝學員,讓我們拍攝!讓大家可以欣賞不一樣的設計!

    00:00 開場、介紹屋主理念
    01:01 玄關:花磚區隔落塵區,鞋櫃提高,公仔展示區,隱藏貓砂區
    03:40 客廳:收納櫃,小劇院投影機,大面書櫃,
    06:13 沙發區:設計師推薦訂製款,小邊桌設計
    07:19 窗簾:大面積採光,雙軌雙簾設定
    08:09 餐廳:LED間接採光,備餐台,中島延伸至餐桌,儲藏櫃
    11:24 廚房:雙一字型廚房,寬度足夠,收納櫃,地板區隔,
    14:09 毛小孩的空間:貓跳台,貓窩
    15:15 天花板:全熱交換器
    15:45 主臥:床板墊高,床頭兩邊預留插座,可滑動背板
    19:18 衛浴:乾濕分離,花磚做區隔設計
    20:20 小孩房:牆面霧面粉色
    20:23 結尾

    *有cc字幕唷!可以自行開啟!
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  • 客廳餐廳區隔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2020-04-13 20:45:45

    200412中視 那種房型格局最優 不規則型最難轉手
    影片網址→https://youtu.be/j8S0Nh2y73M

    房屋格局,方正最好,室內空間可以充分利用,未來還好轉手,不過房地產市場中,尤其中古屋,長方型居多,還有少數三角不規則型,不規則型是最差選擇,未來入住要多花錢規畫室內空間,想轉手,房價也可能很難讓人滿意。

    主播/蕭惠文、攝影/張召朋……↓

    房產專家/陳泰源 表示:「狹長型的房子,它的側邊、中間的地方是有開窗的,你就選盡量是三面採光的,像是小坪數,你盡量挑邊間戶,有機會是兩面採光的。」

    小坪數很難每個空間都有自然光,這時可以觀察採光能不能靠裝潢解決。

    台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示:「他可以考慮是不是在室內的隔間,有一部份他不要使用實際的牆面,就是減少牆面或隔間。」

    有沒有多餘走道、或是走道夠不夠寬?也是關鍵。

    台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示:「盡量留有80公分,再來要考量的是如果它同時這個走道還有櫥櫃的話,那你要考慮它的門把,還有它的門打開來以後的距離,所以應該要再加至少40公分。」

    室內空間要發揮最大坪效,動靜路線的安排也有眉角。

    房產專家/陳泰源 表示:「客廳、餐廳再來是客用衛浴,你盡量讓這三個地方彼此越近越好,你邀請朋友來我們家一起用餐,那他就不用經過主人的主臥室了。」

    公私領域區隔開來,可以確保睡眠不被干擾,空間的利用也比較不會被浪費。

    主播/蕭惠文:「傳統喜歡坐北朝南的房子,因為冬暖夏涼,而東西向擔心的是西曬嚴重,但如果是在比較容易下雨的地區呢,西曬其實有好處。」

    房仲業者吳先生:「如果規畫成工作陽台、曬衣服其實也是非常好的。」

    房產專家/陳泰源 表示:「『座東向西,賺錢無人知』你是做生意的,你買一個座向朝西的房子也很好啊?」

    好房格局眉角多,不滿意能靠裝潢來改變,不過如果買之前能夠多挑剔,入住時就不用多花錢打理,未來要賣也不容易被買家嫌東嫌西大砍價。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200412.html

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