疫情雖有好轉
但大家做好自身保護、自我管理很重要
悶了很久，大家都已經蠢蠢欲動待不住了其實我也差不多可是又怕ㄧ個不注意拖累身邊的家人、朋友們….

所以呢~
忍到了微解封才敢出門微旅行🥲
台南民宿其實非常多種樣式
這次就選擇安全人流不複雜外還能擁有自己個空間 #衡定理台南安平民宿 (包棟民宿)
整棟民宿，3-4樓是整層臥房，每1層有1間4人房和1間2人房，1樓也有1間2人套房，所以是能入住蠻多人的喔!!!

裝潢採進口國外傢俱燈具擺設
真心覺得燈具好美啊!!!
全館落地窗設計，是我最愛的風格
窗外美景隨著陽光照進來就算待在大廳
沙發上看著電視就是一種小確幸☺️
前客廳後廚房，因為是包棟的民宿
所以洗衣機、烘衣機、烤箱、各式碗盤、麻將桌(🥴🥴🥴) 應有盡有~
實在是太方便了，自個下廚也很衛生。

我們住四人房，房間裡面都有獨立的衛浴設備，四人房裡面有超棒的浴缸~開心
房型的裝潢皆是簡單有質感、典雅大方的感覺又是落地窗的fu ( 整個是明亮舒適 )
這間是靠海民宿，能順便去海邊走走喔!!

衡定理民宿(衡禾旗艦館)
包棟訂價10人24000$

衡定理民宿(理蓄宅)11月試營運
包棟訂價10人22000$

衡定理台南安平民宿
LINE： @6H01
電話：0908331857
地址：台南市安平區世平五街67號

#台南 #台南民宿 #包棟民宿 #安平
#衡定理台南安平民宿 #靠海民宿

【咖啡空間】台北｜琢手咖啡｜如在家宅的透天樓房大樹庭院咖啡館

※這樣有庭院、有大樹、明亮又寬敞的透天樓房，在中南部不稀奇，但在擁擠的台北市區很少見，做為咖啡館真的很讓人放鬆自在。

我很喜歡門口庭院的大樹綠蔭、也很喜歡2樓陽台落地窗望出去的滿眼綠意、還有四面採光的明亮，像極了在中南部的透天樓房住宅，沒有太多的擺設和傢俱，空間清清爽爽的，讓人可以好好地享受屋子裡的光和舒爽。

我也很喜歡屋裡的實心木迴旋樓梯，這也是透天屋宅才會有的。

置身「琢手咖啡」我會想像：如果這是我家，那麼這裡就是2樓的客廳、那裡就是2樓的房間…，每一間都明亮又寬敞！在台北有這樣的空間真的很寶貴啊！感謝老闆把它開成了咖啡館，而且沒有太多的改造，我們就好好享受這裡的空間、咖啡、和餐點吧！

※【台北｜Caffè Le MANI琢手咖啡】
※地址：台北市內湖區環山路二段48-1號
※電話：(02)2792-8819
※FB粉絲專頁：www.facebook.com/caffelemani

※美好日常｜優雅生活，部落格：elegantdailylife.pixnet.net/blog
※美好日常｜優雅生活FB：www.facebook.com/ElegantDailyLife
※美好日常｜優雅生活IG：www.instagram.com/elegant.dailylife

#琢手咖啡 #內湖咖啡館 #內湖早午餐 #內湖午餐 #內湖下午茶 #內湖老宅咖啡館 #內湖庭院咖啡館 #環山路咖啡館 #西湖站咖啡館 #西湖站早午餐 #西湖站老宅咖啡館 #西湖站庭院咖啡館

🏡豪華木屋來趟森林浴🏡
—聽「蟬說 鳳凰亭序 」—折扣碼請自取

蟬說系列中：鳳凰亭序是透過藝術策展的概念將整個園區設計成一個展覽空間
以創作、裝置、空間改造、麒麟潭、茶樹櫻花
喚起人民在鳳凰駐足的渴望
都市的旅人來此放慢腳步 用心傾聽自然中給予你的回應
蟲鳴鳥叫 在鳳凰亭序並不奢侈
碧綠樹蔭 感受最舒適的氣溫
蜘蛛結網 給你一場真正的live演出
深深呼吸 這森林天然最純粹的芬多精
享受無形中的身心靈Spa
摳媽與摳比推薦給你來體驗

先到「鳳凰自然教育中心 」check in
再開車下坡抵達我們的
「鐵觀音綠建築木屋（中型3人房）」

.屋外
享有寬敞的前陽台
木製躺椅與戶外餐桌 家人可以好好在綠世界暢談泡茶嗑瓜子☺️

.屋內
印入眼簾是一個豪華卻充滿仙氣的「客廳」
寬敞的空間與挑高的木製工坊建築設計
利用透明玻璃增加採光度 同時看見綠意
擺房了
一張床/圓型四人餐桌/室榻榻米空間

左邊👈是「小廚房吧檯」提供淨水器、茶包

右邊👉是「主臥房間」
明亮的落地窗可看到窗外的躺椅
還有一張舒適的加大雙人床 電視和乾濕分離衛浴

「獨立衛浴」
小木屋內還有另一間寬敞的木桶衛浴間
讓奔波的都市人好好泡澡舒壓
提供的盥洗用品中 印象最深刻的就是鳳凰亭序*元泰竹藝社提供的木製牙刷
彷彿成為真的山中人家

我最喜歡的是屋內的「後陽台」
倚靠著山壁 紗網的設計讓投宿的旅人彷彿跟自然界依舊緊密不分

「餐點」
通常是在很美的霧屋餐廳
防疫期間採用餐盒由專人送到門口
·晚餐菜色(以現場出餐內容為主)
竹筍炊飯/義式烤蔬菜/鹽麴烤雞腿/瑪德蓮烘蛋
蘿蔔糕火腿夾心/月亮蝦餅、鳳梨丁
明太子、青醬烤地瓜/炒青菜
甜點or水果

·早餐菜色(以現場出餐內容為主)
地瓜香鬆飯
早餐三配料
明太子炒青菜

「森林浴步道」
都市人嚮往的綠世界 滿滿芬多精
Listen 蟬 在說話😌
漫步延伸的步道階梯 享受大自然的洗禮
與孩子來場親子探險賽
🕷️真正的巴掌蜘蛛 在我們面前live結網 大雨過後毅力不搖
🦎小小變色龍 跟我們玩 敵不動我不動
這豐富的自然生態我們讚不絕口

「心得」
我們在蟬說 鳳凰亭序
沒有什麼累死人的設施
就是讓眼睛耳朵放鬆享受
呼吸到的每一口 都是都市裡的奢侈
一家人單純漫步在森林中

🌟蟬說 3大系列
台中豪華露營 #蟬說山中靜靜
南投林木民宿 #蟬說和社山林
南投森林木屋 #蟬說鳳凰亭序
想來趟台中南投輕旅行
折扣碼加減補貼

訂房網輸入：i 2101011
立即預約：https://book-directonline.com/properties/thepavilionofphoenixdirect
蟬說：鳳凰亭序The Pavilion of Phoenix
🏠558南投縣鹿谷鄉仁義路1-18號
☎️ 0492 755990

Hello 大家好 我是邱愛莉
又來開箱啦！在內湖地區超受歡迎的2房1廳的格局！！不只是內湖，連汐科工作的上班族，也很喜歡唷！
快來看看吧！

00:00 開場：來賓介紹，屋況介紹，周遭環境介紹
02:28 A02號室內導覽：2房一廳，紐約時尚都會風，租客群30-38歲
03:20 A02號玄關：塑膠地磚木地板質感，山型紋，房門，顏色跳色
04:54 A02號廚房：流理臺介紹，強玻檔汙板，系統櫃收納，層板可調整，上下層冰箱，集線孔
08:15 A02號客廳：沙發適度搭配植物，格局圖配置，家具安排一同進行
11:00 A02號浴室：10X20亮面瓷磚，完全乾濕分離，洗臉台搭配吊櫃
14:07 A02號房間A：房間連接陽台，房間系統櫃，掀床增加收納空間，合法竣工必要偵煙器
17:00 A02號房間B：木紋房門搭木紋門框，床頭櫃替代書桌
18:14 A01號客廳：微日系北歐工業風，落地窗搭配窗簾盒設計，木紋桌搭配鐵件，牆面跳色
20:27 A01號廚房：廚具專有迴路配電，系統櫃，定溫偵測器，
23:00 A01號房間A：現成衣櫃書桌物美價廉，窗戶使用調光簾，特色壁燈
24:18 A01號浴室：水泥灰清水模質感壁磚，對外窗，儲熱式電熱水器，獨立抽風機，乾濕分離
26:58 A01號房間B：現成CP值高傢俱，房間連接陽台，整面窗簾盒設計，
28:35 公共走廊：走道必要配置緊急照明，逃生指示牌，滅火器配置
29:40 結尾：各項套房Roomtour回顧，老師評比喜歡的地方

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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合法套房開箱：
☆佛系房東的現代工業風套房！ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/3LOCvg7EF2U

☆Room tour 合法套房開箱：兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels

☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc

☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY

收租分享：
☆隔套收租快問快答：什麼是「合法套房」？如何挑選適合隔套的區域？ ft.富品創毅 李威　
https://youtu.be/o8ml-QAJZVM

☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo​

☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

*非贊助影片

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201126中天 明倫社宅3房型月租逾4萬 民眾：不如繳房貸
Toutube影片→https://youtu.be/a093KEh3_Nc

記者/楊祥瑜：「走進明倫社宅3房型可以看到有大面的落地窗、客廳以及餐桌，而且往後走一共是有3個房間，像這樣子一共44坪的大小，租金要價4萬0500元，讓很多民眾講，還不如繳房貸。」

記者/楊祥瑜、謝鈞仲 採訪報導……↓

設施機能完善，緊鄰圓山捷運站，明倫社宅4萬元租金成了熱門話題，算一算家庭月收12萬元才能負擔得起，若這4萬0500元全用來繳房貸，本金利息繳完20年就能擁有一棟900萬元～1000萬元的房子。

房仲業者/陳泰源 表示：「1000萬在台北市可以買還不錯的小套房，新北市也可以買大概兩房的產品，買公寓使用空間又更大，實際上利息1萬塊不到，跟你全部的4萬多塊去租社會住宅全部都給房東，給市政府繳去了，在這兩個相比之下，不如買房子。」

但也有網友認為與明倫社宅同路段的新成屋，房價高，分30年貸款也得繳近6萬元，回推成家庭月收入至少要18萬以上才可負擔，因此社宅價格比較划算。

不過截至26號下午3點半，明倫社宅3房型已有4件申請，天龍國的社會住宅月租金破4萬，社宅有如豪宅引發兩極看法。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201126-34.html

👀❣️ NINI LI ❣️

IG▸ https://goo.gl/1cTBjX
FB▸ https://goo.gl/WQtEx7
blog👉🏻https://goo.gl/tnQ68K

女主人
起床睜開眼睛就在渡假

懂生活的我們
是不是也愛”

很喜歡這次 房屋案件初體驗
希望你們會喜歡拉！！
導演 @amy muah_style
製作 @NINI LI
聯合出品 @若田林口墅 林口房仲達人 @林口土地達人 蘇郁翔 summer
特別出演 @HALO ERIKA

┃建築┃#MyLifestyle┃#HouseTour#買房 #hometour#房屋開箱
┃開箱林口THE HOUSE┃

在吵雜的都會環境中採取內向性的封閉設計，
將外部的自然元素藉天井引進室內，
讓人與自然產生互動、豐富了居家生活的可能性。

將建築做了內向性的規劃。
外觀以大片白牆為主體，臨街面不設窗，
形式簡約並製造出亮體感，留給樹影在牆上表演的空間，
也將隱私留給屋主。
以內向性的設計出發，關注建築內部擁有的元素，
盡量為居住者提供好的自然物理條件。

設計上以大面積的中庭花園為核心，客廳、餐廳等
生活空間圍繞著種了大樹的中庭，
只要打開落地窗，馬上能親近戶外的自然景觀。

每棟建築間設有2.5米的棟距，
我把這段空間直接開到地下室，
作為18米長的半戶外游泳池。
隨著陽光灑落，我想像屋主打開臥房門就是泳池，
在池畔曬太陽、讀書或聽音樂，
享受內向性設計帶來的自在感受。

Wording from 設計師 陳瑞憲

➡️ 知名設計大師 陳瑞憲設計師作品
➡️ 白色派外觀，乾淨利落，條理清晰
➡️ 內向性建築設計，寧靜，隱密
➡️ 中庭天井植栽，陽光無價
➡️ 迎賓客餐廳，三套臥房，SPA Room
➡️ 18米私人泳池，天天在家運動
➡️ 一樓平面雙車位，方便名車進出
➡️ 步行3分鐘，到馬禮遜美國學校
➡️ 步行4分鐘，到康橋國際雙語學校
➡️ 生活機能完整，交通便利
➡️ 建物：138坪，地上三層，地下一層
➡️ 留給用心體會的新主人，歡迎電話洽詢

感動賞屋專線
0982 998 999 李若田
LINE：@613eeuwy

若田專營林口別墅區，專賣別墅產品，歡迎指定尋屋，委託買屋賣屋。
因為專注，所以專業。
相關別墅產品、別墅建地問題，歡迎洽詢。

若田林口墅 http://bit.ly/2VTK8Aa

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廖文瑜(99)桃縣字第001121號
永誠不動產有限公司


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