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[爆卦]宜蘭降價屋是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇宜蘭降價屋鄉民發文沒有被收入到精華區：在宜蘭降價屋這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 宜蘭降價屋產品中有14篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 這些學校恐怕要結束了，伴隨而來的是逐漸凋零的商圈與社區，你住旁邊嗎？ 少子化也是沒有辦法的事，炒房者認為這是假議題，說台大旁邊根本也不怕少子化的威脅，只是炒房者也不去台大，炒郊區的房根本就怕死好嗎！ 其實我還頗期待少子化的來臨，當學校結束營業，空下大量的房就會低價，吸引外地人口移入，那原本早就被投...

「宜蘭降價屋」的推薦目錄
  • Sway房市觀測站

    宜蘭降價屋 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-13 14:27:05
    有 2,235 人按讚

    這些學校恐怕要結束了，伴隨而來的是逐漸凋零的商圈與社區，你住旁邊嗎？
    少子化也是沒有辦法的事，炒房者認為這是假議題，說台大旁邊根本也不怕少子化的威脅，只是炒房者也不去台大，炒郊區的房根本就怕死好嗎！

    其實我還頗期待少子化的來臨，當學校結束營業，空下大量的房就會低價，吸引外地人口移入，那原本早就被投資客買起來等的重劃區房，就會缺乏需求而空置，然後降價吸引人口流入，如此越來越少的人口流來流去，剩下越來越多的房，你覺得，房子長久下去，還是個寶嗎？

    「通膨….｣投資客期待的通膨房價漲，只是藉口，人都沒了你哪來的膨？去看看永達技術學院嘛。

    「不要舉特例我們這是人超多的淡大｣淡大宜蘭都收了，就是知道人走茶會涼，你淡海投資的輕軌房，是要套多久？套著套著，剛剛一場大雨，就漏水了。

    「都市土地只有少沒有多一定增值｣你都更卡住，房子無法改建，就沒有增值，只有一堆爛房子，銀行還不愛給貸款。

    「我們有台積電哼｣成也台積敗也台積，你愛炒台積房，我直接買台積股，兩個都會套，就高雄先落空，一堆人跟著炒然後台積說不去了。我的台積股會給股息，你的台積房要租給誰？想賣給台積人，台積人早就都買了，才不會買你的俗氣又難住的小二小三房。

    不要以為建商操作秒殺技巧，所有人都會上當受騙，這年頭，購屋客是越來越精明了。

  • 宜蘭降價屋 在 Facebook 的最佳解答

    2021-04-15 21:54:13
    有 592 人按讚

    我之前就說過，打房的核心就是提高持有成本，也就是調高囤房稅和利率。
    而政府近期推出的各項政策，很明顯意在阻止房市交易過熱，只是打炒房，而不是要打擊房價。

    結果，房市交易情況就變得更加詭異，因沒有賣方希望虧錢，因此除了不肯降價外，反而還把因政府打炒房政策多出來的成本，轉移到了房價上。
    很多建商說政府打房是核彈來襲，結果房價卻愈打愈高，我看政府根本不是丟核彈，而是在幫忙打氣，加速了房價的上揚...

    住展雜誌研發長何世昌表示：「雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。」

    說真的，這是很難得的實話，只要台灣的利率繼續在地上爬，台灣房市泡沫就會愈來愈大，經濟結構將會更加扭曲，多數台灣人還是會為了買房，當建商、銀行和資本家的奴隸，這必然也是他們最樂見的情況...
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    政策連續4個月打房，房價卻逆勢走高。根據住展雜誌最新統計，北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹和基隆全面走揚，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北和桃園則創下反彈以來最高點，只有宜蘭一地房價下挫。

    北台灣第一季新建案房價漲勢最凌厲的地方，分別是新竹地區和台北市。新竹第一季房價漲到每坪23.7萬元，季漲2.2%；如果和去年同期相比，則上漲約3.5%，而且超越2015年高點，改寫歷史新高。另一個房價創新高的則是基隆，第1季新案每坪均價約21.7萬元、季漲0.5%、年漲約2.8%。

    台北市第一季房價來到每坪90.2萬元，季漲1.8%、年漲約6%；睽違五年半之後，台北市房價重返9字頭大關。

    住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。

    越打房越旺？Q1基隆新竹房價創新高 北市重返9字頭
    https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E8%B6%8A%E6%89%93%E6%88%BF%E8%B6%8A%E6%97%BA%EF%BC%9Fq1%E5%9F%BA%E9%9A%86%E6%96%B0%E7%AB%B9%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98-%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%87%8D%E8%BF%949%E5%AD%97%E9%A0%AD/ar-BB1fGjzy

  • 林楚茵

    宜蘭降價屋 在 林楚茵 Facebook 的最佳貼文

    2020-12-31 09:26:28
    有 292 人按讚

    預祝大家新年快樂🎉🎊🎉🎊
    今天是2020年最後一天，明日我們要昂首邁向2021年！
    提醒各位大大水水們，2021年將會有很多 #新制上路 唷
    　
    🆙基本工資調漲，月薪來到2萬4000、時薪升至160
    此次的基本工資調升，預計超過200萬名勞工受惠
    　
    ✅旅行平安險費率調降、保障不變
    金管會宣布2021年起調降「旅平險中有關意外死亡及失能給付標準費率表」費率10％，大家出門遊玩保險成本將降低
    　
    🆙基本生活費調高至18萬2000元
    每人基本生活費調高至18萬2000元，2021年5月報稅時適用，約有205萬戶受惠，平均每戶減稅約4700元
    　
    🆒租金補貼擴大辦理且放寬資格
    租金補貼採擴大辦理、名額加倍、資格放寬，並將申請次數改為1年2次，第2次受理申請時間為2021年1月18日至2月5日，若符合資格，最高可領補助租金5000元
    　
    😷口罩實名制增量降價，多一片少5元
    由原本14天可買九片口罩、45元，調整成10片口罩、40元，多一片，少5元。

    🚗買車「舊換新」補助延長
    汽機車汰舊換新，汽車減徵5萬元、機車減徵4000元貨物稅，無縫接軌延長

    除了上述摘錄的五項新制及一項優惠延長外，也別忘記 #青年安心成家購屋優惠貸款 延長至2022年唷
    　
    希望在新的一年裡，大家可以事事平安，也期盼疫情早日結束，讓各國之間重啟交流🙏🙏🙏

    ❗️提醒大家，目前高雄市、基隆市、台南市、桃園市、台中市、嘉義市、宜蘭縣、屏東縣、彰化縣及嘉義縣等縣市政府所舉辦的跨年晚會或日出活動皆改為線上直播方式轉播或延期，不開放民眾入場唷

    ‼️還有還有，參加各種慶祝跨年活動，也請注意 #保持社交距離 、口罩 #戴好戴滿

    ※相關活動、新制新聞：

    不斷更新／彰化深夜大轉彎　共7縣市跨年晚會改線上直播
    https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=874308

    【2021元旦新制】影響你的荷包！減稅、基本工資調漲、美豬要來了
    https://www.gvm.com.tw/article/76735

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