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[爆卦]定潮實價登錄是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「定潮實價登錄」的推薦目錄

定潮實價登錄 在 腦洞大開｜商業時事X 議題分析 Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 16:37:33

【9/13-9/19 腦洞一週商業大事】#腦洞商業時事 #9月⠀ ⠀ ❶ OpenSea 爆 NFT 內線交易⠀ ⠀ OpenSea 是現在 NFT 最大的二級市場交易平台，也就是一個販賣數位藝術品的平台。創作者在發行 NFT 、一般大眾在不同的官網鑄造（mint）NFT 後，都可以上架到這個平台去...

定潮實價登錄 在 ? ? ? Instagram 的最佳解答

2021-09-10 19:26:06

疫情這段期間，最難熬的就是無法在荒野中冒險，只能在家看著還能繼續旅行的國外youtuber的影片，然後時不時在桃園的屋頂上運動，時不時在屏東躲躲人潮，還有跟對面每天無時無刻望著我們家大門的小黃金玩，每天下午帶著阿金去田野跑跑已經是我們最快樂的日常囉😇 沒想到最近下大雨，結果只能困在家，阿金也困在那...

定潮實價登錄 在 Red Instagram 的最佳貼文

2021-08-18 22:03:47

不知道要用什麼破題！ 想講的很多 會有可能出第二篇嗎🤔我不知道 以下僅供參考 因為我只看了兩間房 經驗值還要再累積😇 ——— 去到林口 映入眼簾全部都是怪手在蓋房 讓我太驚訝😵 這次去林口，看了「遠雄-新未來3」 還是預售屋階段 -如果想買現成的房子，請繞道- 業務先跟我們介紹遠3周邊環境 我...

  • Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

    定潮實價登錄 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-29 17:44:37
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    "高點到了嗎？"，三不五時就會被顧客詢問這個問題。

    市場價格屢創新高，新建案開出區域新高價後，帶動中古屋上漲；而中古屋漲上來後，下一新建案更有理由開高價，就這樣一案拱一案。

    50萬看久了，40萬就習慣了；
    而60萬出現個幾次，50萬見怪不怪，40萬好像也不貴了。

    與其去探討房價水位的合理性，倒不如去深究(2020至今)長達一年半的漲勢，其房價背後支撐的根本原因。這較能有助於讓我們判斷未來。

    我認為，致使房價成長需符合以下條件：
    1.買盤需求強烈
    這應該不用太多提點，全台目前都處於"房源供不應求"的情況，也被外界俗稱"鎖籌碼"。

    其中，我相信有不少比例是投資客的介入與操作，加速了房價的上漲。但一個巴掌拍不響，若不是市場買盤強勁，若不是買方願意買單，也不會有如今的局面。

    2.購買力支撐
    新竹買盤以園區客為主。基本上，只要園區業績仍好，新竹房價就會長存支撐力道。所以你買新竹的房子置產，某部分也是在賭園區的未來與前景。

    但總價總是會有個負荷上限，所以我們會發現，現在建商在推新建案，雖然單價一直往上飆升，但坪數卻規劃越來越小，這是趨勢使然。但若想要買到一定的室內空間，以及購入條件好的房子的買方，把預算拉高則是必然。

    3.市場氛圍
    目前態勢底定，毫無疑問是"賣方市場"。

    現在大概沒有買方會再像三年前一樣，說著："實價登錄打X折出價"，也不會再有買方說："屋主成本高那是屋主的事，我只出我認為合理的價格"。

    而局勢一旦確立，就很難翻轉。很難翻轉，這句話並不是指說："以後完全不會翻轉"。房地產其實還是會有個景氣循環存在。

    那什麼時候會氛圍會翻轉？就是當有黑天鵝降臨時(例如：政府突然改變稅制、或利息突然調漲、或全球經濟嚴重受創等)，置產者認為買房子投資效益沒有很大時，氛圍就有可能轉變。

    上一次台灣房地產較為低迷的時候，是約莫在2015~2017年的時候，那時正值房地合一稅剛上路的時期。投資人認為短期交易要被課那麼多稅、投資的話恐怕肉不多，想把資金抽回，拿去配置在其他的投資項目。當屋主們都有這樣的想法時，釋出量一多，價格不穩，買方便成為了相較受惠的一方。

    而至於為什麼房地合一稅2.0的上路，不但沒有引起拋售潮、反而帶動房價上漲？我覺得很大的根本原因在於：大家已經經歷過一次了，已知該如何因應。而且現在市場熱錢太多，如果置產只是單純求個穩，那房地產自然會被很多人視為避風港。

    --
    總結：
    需求+購買力+氛圍=促使房價上漲的主因

    未來會如何，我想這沒人會說得準。但從這幾項因素去評估風險，相信你自己會有答案。

  • 遠見雜誌

    定潮實價登錄 在 遠見雜誌 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-24 19:05:28
    有 23 人按讚

    【#928檔期 前央行再出手 #打房！這次真能打跑投資客？】

    房市愈打愈熱？新版 #房地合一稅、#實價登錄 甫上路，六都房市成交竟價、量齊揚，台灣迎來史上最爆量6000億推案潮。央行重手奇襲，針對特定地區含六都與新竹縣市，取消自然人「第二戶」購屋貸款寬限期，9／24即刻上路！「斷金流」連環拳打房能收效？

  • 許凱倫 の 台南窩居筆記

    定潮實價登錄 在 許凱倫 の 台南窩居筆記 Facebook 的精選貼文

    2021-09-24 12:00:12
    有 265 人按讚

    ｜PEKOE x 許凱倫＿「雲井窯」夢幻專屬優惠｜
    　
    ✓ 9/24 (五) ～ 10/1 (五) 期間限定
    ✓ 專屬優惠賣場由此進：https://reurl.cc/n55Ran
    　　
    　　
    這次有三款夢幻土鍋加入期間限定團購企劃 ❤️
    團購企劃在「PEKOE」的官網上進行，
    如果已是 PEKOE 官網會員的朋友登錄後可以直接購買，
    新朋友請先加入會員再開始購物喔。
    購物前 #請先閱讀活動頁內的購物相關注意事項，
    相關付款、寄送、退換貨、會員紅利點數使用的規定，
    均依照 PEKOE 網站公告。
    　
    　
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    喜歡料理、喜歡吃飯的朋友，
    可能很多都有聽過「雲井窯」這款夢幻逸品土鍋。
    用雲井窯煮出來的白飯、料理非常美味，
    許多日本當地高級料亭、米其林主廚指定使用它。
    我自己也是知道它很多年了，
    一直都放在廚房待買清單裡；
    為了雲井窯而預先在廚房多裝了一個電陶爐是真實故事，
    我知道我有一天會帶它回家。 😊
    　
    　
    在日本當地都極為難買的「雲井窯」土鍋，
    就我之前知道的，除了在伊勢丹等大型百貨偶有特設土鍋展，
    幾乎沒有什麼地方可以買到，
    我自己也是先前每去日本有機會就去看（但一直無緣...）；
    下單訂購，也至少要3～6個月才能收到。
    而且現在疫情狀況下出國旅行仍然遙遙無期，
    想要自己去日本抱一個土鍋回來，根本也是奢望...
    　
    　
    還好這幾年，
    我的老朋友 PEKOE 終於也將「雲井窯」引進販售了！
    可以讓我們在台灣就能買到一鍋難求的夢幻逸品土鍋，
    PEKOE 真的很會選物很厲害 👍
    　
    　
    這次有機會和 PEKOE 一起討論合作，
    我放在心裡已久的「雲井窯」當然是不二首選。
    謝謝 PEKOE ❤️
    　
    　
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    這次我和 PEKOE 合作，「期間限定＋數量限定」，
    提供三款「雲井窯」土鍋專屬優惠：
    　
    1️⃣ #二合黑樂飯鍋
    2️⃣ #三合黑樂飯鍋
    3️⃣ #七吋飴釉木之葉土鍋
    　
    　
    　
    其中除 #二合黑樂飯鍋為預售（預計10/12 開始出貨），
    另外兩款都是 #現貨販售，
    不需要漫長等待。
    除了鍋子本身有價格優惠外，更加碼贈送 PEKOE 人氣好食好物～
    而且購物可享 PEKOE 官網會員紅利點數積累，
    還可以同享現正進行中的「PEKOE週年慶滿額送好禮」活動 ❤️
    　
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    為什麼「雲井窯」會是這麼多料理人心中的夢幻逸品土鍋？
    最終極的原因，因為可以作出極為美味的料理。
    在烹調的時候，它能夠利用緩慢的升溫、強大的蓄熱力，
    讓熱度慢慢滲入食材中，柔和的完熟入味。
    而絕佳的保溫性更能讓料理上桌後維持熱度，
    保持食物的滋味和口感，享用到最後依舊美味。
    　
    　
    #會呼吸的土鍋
    #250年手藝傳承每一只土鍋都是全手工打造
    #20年用心養陶土製作結實耐高溫
    #全鍋上釉技術造型優美好清潔
    #不用開鍋好保養日常使用更方便
    　
    　
    　
    來自日本信樂燒的「雲井窯」土鍋，
    擁有「會呼吸的土鍋」之稱譽，這美稱來自它的陶土。
    使用精選的土料，儲放在專門石屋中靜置熟成 20 年以上；
    引入山泉水，使黏土充分吸收水份維持其濕度。
    水中的細菌有助於黏合土料，經過專人反覆踩踏，
    仔細調整其硬度和黏性。
    這樣用心養出的陶土，延展性極佳，
    才能成為製作雲井窯土鍋的材料。
    不但可以耐高溫而且非常結實耐用，
    在火上燒的時候也不易因為加熱膨脹而龜裂。
    　

    　
    雲井窯的釉也是它一大特點。
    不像一般的土鍋底部不上釉（甚至鍋蓋內也不上釉），
    雲井窯以獨門技法「全鍋上釉」，
    讓鍋具內外與底部都能夠完整上釉。
    初次使用時 #不用開鍋，只須清洗乾淨即可放心使用；
    沒有一般土鍋沒有上釉部分容易髒以及潮濕發霉的問題，
    清潔與保養上也更加容易，跳脫出我們對土鍋的刻板印象，
    非常適合日常使用。
    　
    　
    　
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    我特別喜歡 #黑樂飯鍋。
    全鍋上黑釉，微微的光澤感好迷人；
    外型也古典好看、帶點可愛的渾圓，
    一看就是一只可以煮出好吃米飯的鍋 ❤️
    它的鍋身十分渾厚，
    超強的蓄熱和保溫力讓米飯在鍋裡穩穩的悶熟，
    煮好後保溫度也極佳，
    我昨天下午用它煮了飯就一直放在鍋裡，到傍晚還是溫熱的，
    除了稍涼一些，吃起來跟剛煮好幾乎一樣好吃。
    　
    　
    我自己使用鑄鐵鍋和土鍋煮飯已有多年，
    一直深愛直火炊飯的美味；
    尤其是入手黑樂飯鍋後，它煮出來的白飯真的太～好～吃～
    比起以前用的所有鍋具都來的更好吃的白飯，
    米飯綿密又Q彈，粒粒晶瑩分明，濕潤香甜。
    　
    　
    新加入的黑樂飯鍋，以後應該會天天上桌吧 (笑)
    好吃的白飯就交給它了，
    接下來還想嘗試各種炊飯，好期待 ❤️
    　
    　
    　
    這次也同步入手了一個 #飴釉土鍋（超美）。
    小土鍋也是我一直很想入手的品項，
    尤其是接下來秋冬時候，一個保溫度絕佳的土鍋，
    讓上桌的湯鍋、燉菜，都能一路保持滾熱到用完餐，
    每一口都又熱又暖，太需要了！
    　
    　
    而且它的蓄熱效果真的超優秀，
    料理的時候慢慢煮至微滾，熱度滲透讓食材裡部很快就熟透入味，
    不是只有外熟內生，或是一下子把食材都滾老了。
    那天用它燉豆腐太喜歡，
    期待接下來入秋後的小鍋物們 ❤️
    　
    　
    　
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    這一團應該可以算是我的圓夢團（笑）
    能和大家分享多年心中的夢幻逸品真的很滿足。
    我心目中煮出最棒米飯的土鍋，
    數量少、優惠機會極難得、不再求而不得苦苦等待。
    　
    一起入坑吧 ❤️
    　
    　
    　
    　
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    或是直接聯繫 PEKOE 客服詢問。
    　
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    #雲井窯
    #PEKOE
    #凱倫的夢幻逸品

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