【焦點新書】契約之內容與消滅─契約法講義Ⅱ／陳自強
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【完整介紹】
本書以闡明契約的內容、變更與消滅為主旨，為繼「契約之成立與生效」之後，民法講義系列的二部曲，也是關於契約法體系的第二本論著。在第一章「債之關係總論」，除從債權與物權之不同說明債權之本質外，尚特別強調債編通則法定之債以外其他規定最主要適用對象為雙務契約。在第二、第三章關於契約內容的部分，除探討契約關係內容的形成及其義務群，與債權的類型外，也從契約類型論的觀點，將債編各種之債紛然雜陳的契約，耙梳釐清其輪廓，架構其體系，並針對若干交易上重要的有名契約，敘述其基本法律關係與核心問題，祈使讀者不僅能對債權的內容，也能對契約類型特徵與基本的契約內容有所認識。第四章除債編通則規定的債權讓與及債務承擔外，更兼及契約關係主體的變更。第五章「債之消滅」，對清償、代物清償、間接給付、債之更改契約的法律性質論，提出不少與通說不同的看法。全書避免以債之概念為核心的思考方式，反代之以契約或契約關係來進行講述，以交換契約為討論主題，呈現出民總與債總的最真實面貌，見解獨到，說理詳盡。

【必讀推薦】
1. 作者使用簡單的文字及詳細的論證，引領對民法基本理論有興趣的人，進入法學的堂奧，輕鬆掌握法律行為規定如何具體運用在實際案例，不被債之抽象概念所惑。
2. 以契約為核心，觀察債法，建構民事財產法的體系，為讀者在民事財產法的學習提供了不同的學習可能性，思緒與視野接更開闊、靈活。

【相關書籍】
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3. 契約違反與履行請求─契約法講義Ⅲ／陳自強
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4. 契約法總論／姚志明
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1. 定型化契約審閱期間保護功能與檢討－相關實務解綜合評析
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2. 全球化下民主法治之回顧與前瞻─變動中的有名契約與契約自由
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3. 歐盟法新趨勢：歐盟契約法之形成與發展
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近日服務處接到多起學承及威爾斯美語倒閉受害民眾收到催繳的狀況
上上週特地向消保官了解相關的案情進度
特別提醒
1.有關催繳的部分如105年5月20日前如果碰到資融公司的催款電話或催款文件，不要驚慌這是一般債權行使通知，不具強制效力，也不影響個人信用。但若是接到法院發出的公文，務必要詳細閱讀，如有不清楚請去電法院公文書上聯絡電話，也可以找消保官尋求協助。(新竹市消保官辦公室專線03-5249264)

2.提醒使用信用卡繳付學費的消費者，根據國際信用卡組織的規定，爭議款項請求時間為業者停止服務日後120天內須向發卡銀行提出。學承及威爾斯美語爭議款項申請截止日，分別為105年5月8日、5月20日及5月31日，記得把握上述期間向發卡銀行提出申請列為爭議款項。以保障自身權益。

3.另外也提醒大家在簽訂契約書購買課程時，一定要將契約書帶回仔細審閱，像是短期補習班是有5日的審閱期喔，各式定型化契約審閱期也可以上行政院消保會查詢

『陳慶鴻的法律遊園地』播出時間：每週四晚上6:00，敬請訂閱影響力

【只對企業主有利的定型化契約，請給我審閱期好好看仔細】

本集簡介：每當在網路上要申請帳號時，總會看到一大串好幾千字的條款內容…
大家應該都是會馬上拉到最下面，就直接打勾按同意申請了吧！
不過今天陳慶鴻律師就要來告訴大家，契約不看仔細的話可是會衍生很多問題喔！

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關於陳慶鴻：
元鴻法律事務所主持律師，專長為公司治理及商務案件，現為多間知名企業之法律顧問及教育訓練律師。期盼藉由「陳慶鴻的法律遊園地」，給予觀看者輕鬆瞭解艱澀法律概念的平台。

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151020台視 房東不得限制房客報稅 房仲：租金恐漲1成
影片網址→https://youtu.be/h4Vygf1w9nQ

租屋糾紛多，為了遏止惡房東，內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增了21點應記載事項，和8點不得記載事項，像是明訂房東不得限制房客報稅，如果房東負擔的稅費增加了，也不可以轉嫁到房客身上。藉此保障房客，也可望揪出有心逃漏稅的房東。

新法最快年底上路，不過，房仲業者說，到時候房東可能會乾脆訂定「加稅價」，租金可能會上漲一成左右！

記者 謝抒珉、林益新 採訪報導……↓

想租屋，不只得考慮租金和屋況，更重要的是，合約可得看清楚！像是這條寫著：「租賃所得稅，如果比出租前增加，增加部分要由房客來負擔」，未來可不能再這樣規定！

內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增21條應記載事項，包括：契約審閱期、租賃期間、租金約定和支付等。還有八條不得記載事項，像是不得約定增加的租稅費用要由房客負擔，也不能禁止租客遷入戶籍等，規範租屋市場，也抓出逃漏稅！

房仲業者 陳泰源 表示：房客如果遷戶籍到租屋處，變成同一個門牌有兩家人的戶籍，房東的租賃所得稅就無所遁形了。

地政司副司長 施明賜：租賃雙方的一個權利，承租人租賃的費用支出，你房東不能限制人家房客不能申報。

消失的稅冒出來了，但就怕又反映到租金上！

房仲業者 陳泰源 表示：租房子都是未稅價，也就是行情價，新法上路後，以後租房子都是加稅價，租金可能又墊個一成上去。

新法最快年底上路，違反規定可以開罰3到30萬元，但這回，規範對象是「企業經營者」，像引發高度爭議的房東張淑晶這樣的職業房東，在不在規範範圍，到時候，還得由地方政府來認定。

新聞網址→http://www.ttv.com.tw/news/view/?i=10410200014000I&from=579

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