年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？
＃留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後，房價卻大跌了30％，你願意嗎？
當你想買房子時，你希望房價大跌；當你有房子時，卻是希望房價大漲。
房價大跌，房貸族可能是受傷最大的，例如你買了2000萬的房子，然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30％，2000萬房子的價值只剩下1400萬，但是銀行借給你1500萬，銀行會開始恐慌，要求你補繳個400萬的現金，將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎？最後就是銀行拍賣你的房子，你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了，搞不好你還會欠銀行錢！
房價大跌，銀行競相拍賣房地產時，窮人會一無所有，2009年金融海嘯時已經證實了！
但是相對的，有錢人會在這個時期，拼命買進這些被低價拍賣的房地產，我就一定會去買！
等到景氣反轉，房價上升，窮人又開始想要買房子，有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產，大賺一筆走人，貧富差距就更大了！
目前造成高房價的主要原因是低利率，讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子，但是小心有可能升息喔！
利率低，金錢遊戲盛行，有錢人賺到錢之後會擔心通膨，但是土地、房屋的供給有限，於是錢進可以保值的房地產，也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金，而是當成資產囤積起來，等到股票大跌就可以用房貸買進，賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產，再等待下一波的股災！
如果房價大跌，受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人，所以不要期望房價大跌，會有很多人破產。
唯一能夠做的，還是好好的存股，幫自己創造股利現金流，然後靠股利幫你繳房貸，就可以輕鬆了！
如果每個月投資5萬在報酬率5％的股票，例如官股金控、高股息ETF，20年後會累積到2000萬，每年領100萬股利就會幫你繳房貸了！

#閱讀紀錄
股息Cover我每一天：600張存股達人絕活全公開

7月初因為職務調動，陞職到了新單位報到...本來以為專業單位會悠閒一些（事實是人的問題更多😔）
.
沒多久果然碰到組織整併及人員管理問題這些大事
.
忙碌了近2個月，在公文正式簽給上級定案後，真的是最近才開始找回往常的工作頻率
（所以最近可以寫文章了..哈哈😂）

八月中的某天午後，正當我腦袋被公文轟炸時

決定抽離一下辦公桌，上博客來瀏覽一下當月的新書（抽離工作之外的美好）

看到大俠新作"股息Cover我每一天：600張存股達人絕活全公開"立馬下手訂購

如果有追蹤大俠臉書，其實這本書內講的觀念都是大俠平常在粉絲團內耳提面命的話
.

我個人是很佩服大俠的
年紀比我還小，但在30歲時已累積千萬資產，35歲就告別職場從事自己喜愛的事
.
#證明投資只要即早開始複利的威力就十分可觀
.
往回推算大俠的投資時間跟我相仿，但他有極強的心理素質
.
一般來說若投資時間長達10年以上的人，應會經歷過2008年開始雷曼兄弟、歐債危急、俄羅斯金融事件..及去年3月疫情造成利率降低引發的金融股災
.
能度過這期間市場起伏的人心理素質都十分堅強，信念也十分堅定

這點大俠都辦到了

這樣的優點與他一直強調的專注本業，閒錢投資觀念有關！
.
在書中你會一直聽到大俠強調這句話

#專注本業閒錢投資

唯有專注本業提升自我，用閒錢來投資才能度過市場的恐慌,畢竟市場怎麼起伏，只要自己清楚知道目標是持續累積5%報酬的本金，不是短期的股價漲跌，心就會安定，而只要專注本業持續提升自己的收入，就不會擔心沒有工作，在市場動盪股價低迷的同時，再用閒錢持續投入低成本的好公司，就能幫我們累積報酬，這會讓自己更安心工作！
.

我自己手上的金融股大多數是在104-106年期間的金融股基期低時買進的
.
就跟書中說的一樣，當市場不喜歡的時候就是我們默默累積張數的時候
.
而大俠也很了解自己買的標的兆豐金
.
從書中就可以知道他幾乎分析了兆豐金這家公司的股性、股務、甚至結構與獲利...
.
另外最厲害的是他從財政部的預算書去挖出官股銀行每年須上繳國庫多少錢以預測配息及自己入手的合理價位
.
因為了解所以敢重壓

我覺得這個觀念很重要

#了解自己為何而買

加上妥善的規劃與紀律
就不會在股價起伏時不知所措

時間一拉長,你也可以被股息cover365天

.
#購書連結
https://www.books.com.tw/products/0010898998

#股息cover每一天

#魚泡泡 麟洋配的經紀人吳宜倫自己寫的文章，看起來真的超諷刺。不過很多人說她是外行，其實不是，她似乎祖父、父、自己到孩子都是羽球選手，我相信她當初確實是看到了運動員經紀上的問題。
但說行銷跟法律上就似乎沒有這麼專業了......先不論公務員與國營事業員工能否在外兼差的問題，當初進土銀的時候應該有簽相關的合約，麟洋配能否切出所謂的經紀事務給經紀公司這是最基本的問題，假如不行（我猜測是不行），那他們簽給經紀公司的約就是無效啊。
最誇張的是，吳小姐自己的小孩也在土銀裡，她顯然不是不知道土銀如何運作的，明知而故犯很要不得。
我某部分同意公務員與國營事業員工在外兼差的限制（如果沒有限制，大家都可以去打工、進而圖利嗎？），但像這類顯然無關於國家機密與發展相關的，是否可以鬆綁，這個是可以討論的。
但在還沒有談妥之前先斬後奏，說真的上法庭會很難看，正常的經紀人應該都不會這樣做吧？
而且，土銀是官股銀行，往來的都是大企業，跟土銀鬧翻，誰還給你斗內？？台灣人最討厭的就是背骨仔，這樣對他們真的好嗎？？運動員的人生可以單純，但經紀人到底在充殺小？

https://www.sportsv.net/articles/77710

#數位帳戶 #高活存 #Richart
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📝詳盡文章｜https://shinli.me/2021/05/10/2021richart/

2021第一季數位帳戶開戶人數

統計到3月，所以是Richart還沒自爆的時候
下一季變化就會很精彩
1.台新銀行 Richart 249萬戶 (34%) 相較去年同期增加51萬
-2020 Q1👉50萬以內1%，市占率高達60%，開戶數198萬
-3/25因為疫情將降息，活存範圍由50萬下降到30萬，同時也刺激其他數位帳戶開戶
-2020 Q4 👉30萬以內1%，市占率36%，開戶數236萬
-2021 4月更改調降，30萬符合條件享有1.2%，不利於舊戶
Richart ｜https://pse.is/3dblru （1.2%活存利息）

2.國泰世華 KOKO 112萬 (15%) 相較去年同期增加54萬
-2020 Q1👉跨轉、跨提各50次，開戶數58萬
-2020 Q4 👉跨轉50次、跨提15次，開戶數96萬

3.永豐銀行 大戶 79萬戶 (10%) 相較去年同期增加42萬
-2020 Q1👉100萬以內1.1%，開戶數37萬
-2020 Q4 👉50萬以內1.1%，開戶數66萬
-2021年更改成等級制度，10萬以上才享有1.1%

4.第一銀行 iLeo 55萬戶 相較去年同期增加35萬
-2020 Q1👉12以內1.2%，開戶數20萬
-2020 Q4 👉72萬以內1.2%，開戶數45萬
-穩扎穩打沒有太大變化
iLeo｜https://pse.is/H4H8E (1.2%超高活存利息)

5.王道銀行 45.7萬戶 相較去年同期增加2萬
-2020 Q1👉3個月30萬以內1.68%，開戶數43萬
-2020 Q4 👉優惠縮水而零碎，開戶數45.2萬
-2020開始王道推出的優惠都以限時為主，並且利率都不高
王道銀行｜https://pse.is/KGYJB (享100現金回饋)

6.中國信託 My Way 36萬戶
-簽帳金融卡國內1% / 海外2.5%
-英雄聯盟簽帳金融卡 外送、指定通路10%
中信英雄聯盟卡｜https://ctbc.tw/dYTtRf （指定通路/網購10%）

7.華南銀行 SnY 24萬戶
-階梯式10萬以內最高2.5%

8.聯邦銀行NEW NEW Bank 22萬戶
-10萬以內2%

9.彰化銀行 e財寶 19萬戶
-10萬以內1.2%，符合條件15以內1.5% (條件較複雜)

10.合庫銀行 14萬戶
-12萬以內1.2%

[補充]
兆豐銀行 Megalite 10萬戶
-10萬以內1.2%

遠東商銀 Bankee 6.1萬戶 / 2020Q4 4.1萬戶
-5萬以內2.6%、5萬以上不限金額0.6%
- SHINLI社群佔了1.1萬戶
-小資族首選👍
遠銀Bankee｜https://pse.is/FDDA4 （2.6%活存利息）

上海商銀CloudBank 3.9萬戶
-最高50萬以內1.2%

數位帳戶總計有720萬戶

[純網銀]
📌樂天純網銀 3.6萬戶
樂天純網銀｜RI9HCV （透過推薦碼註冊享100）
📌LINE Bank 當天申辦就湧入1萬以上的開戶，但也因為這樣造成當機
他的用戶數我自己個人蠻看好的
🔺但至於純網銀有沒有辦法取代數位帳戶，我個人認為性質還是不太相同

[成長]
📌3個月內成長的80萬戶成長11%，一年成長60%
1.手機便利性越來越多，而且理財意識抬頭，申辦時間短所以意願高
2.優惠的競爭百家爭鳴，不管是活儲或者是免手續費優惠
3.多方結合，像是行動支付、證券戶、綁定信用卡回饋更高，開一戶享多重優惠
4.社群媒體宣傳，近期理財類型的創作者越來越多，大家也常常分享

[觀察]
📌本身用戶數多的銀行，數位帳戶不一定要推出高利率，用戶數也會比較多 ex.國泰KOKO / 中信MY Way
📌官股銀行的數位帳戶其實做得不錯，人數都有不斷的再攀升

詳情｜https://www.banking.gov.tw/ch/home.jsp?id=591&parentpath=0,590&mcustomize=multimessage_view.jsp&dataserno=201911270001&dtable=Disclosure

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好不容易等到去財報都公布完，終於可以來評選今年的金融股，依照慣例從基本面、報酬面和防禦面，來整理金控、銀行和保險三大類股。今年除了量化面的評選，最後再提出三個質化的觀察方向🤓

✅2021金控/銀行股利配發大圖 https://bit.ly/3ngk5Cw
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LINEPay
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LINE Pay Money
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📌回饋方式｜LINEPOINTS （特定信用卡/活動時享回饋） 1點=1元
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-健保費、有線電視、學雜費、停車費、電費、水費、瓦斯、地方
稅、電信費（台哥大）、信用卡費（聯邦、富邦、台新）
📌特色｜4/1前符合條件繳費享2%
-https://web-tw-pay.line.me/cms/event/template1/bc012feb-b789-45e9-a8b9-16ab2db4d963
📌近期活動｜綁定指定銀行消費最高20% [-2/28]
-https://web-tw-pay.line.me/cms/event/template1.3/7e540b73-8dee-44ba-acc2-65c82545af0a

街口
📌消費方式｜綁定銀行帳戶/信用卡
-無法綁定簽帳金融卡
📌付款方式｜掃碼/掃描QRCode付款
📌回饋方式｜街口幣 （特定信用卡/活動時享回饋） 1點=1元
-每筆消費最高折抵30%
📌特色｜通路多、網購也可使用
📌支援功能｜消費、繳費、轉帳、外送、叫車、捐款
-利用儲值功能省去轉帳費用
-在APP內交易(繳費、捐款...)，部分信用卡享回饋
-停車費、電費、水費、瓦斯費、北市地方稅、台北市聯合醫院醫療
費、健保費
-部分繳費可利用點數折抵 ex.水電費
📌近期活動｜綁定聯名卡隨機反現最高66% [2/22-2/26]
📌推薦信用卡｜
花旗現金回饋PLUS卡 10% [-12/31]
凱基魔Buy卡 8% [-12/31]｜https://shinli.pse.is/3amq3r （指定行動支付享8%）

橘子
📌消費方式｜綁定銀行帳戶/信用卡
📌付款方式｜掃碼/掃描QRCode付款
📌回饋方式｜零用金 （特定信用卡/活動時享回饋）
📌支援功能｜消費、繳費、轉帳
-停車費、電費、水費、瓦斯、台北市立學雜費、台北市聯合醫院醫
療
📌特色｜1.超商繳費享回饋
2.偶爾會有限時快閃活動 ex.加油/美廉社高回饋
3. 於7-11利用掃碼方式繳費可享有信用卡自身回饋
-https://www.gamapay.com.tw/news_a151-3.html
📌近期活動｜ 7-11消費單筆199以下8% / 200以上20% [-3/31]
-https://www.gamapay.com.tw/news_a192.html
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富邦J卡3%[-6/30]｜https://shinli.pse.is/U8UWP （國內3%無上限）
凱基魔Buy卡 8% [-12/31]
玉山UBear 3.8% [-2/28]


Pi錢包
📌消費方式｜綁定信用卡/簽帳金融卡消費
📌付款方式｜掃碼/掃描QRCode付款
📌回饋方式｜P幣 （特定信用卡/活動時享回饋） 1點=1元
📌支援功能｜消費、繳費、轉帳
-停車費、電費、水費、電信費、信用卡費
-繳費可利用點數折抵
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Richart GOGO 6% [-2/28]｜https://shinli.pse.is/V29G4 （行動支付/網購6%）
花旗現金回饋PLUS卡 10% [-12/31]


台灣Pay
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📌付款方式｜掃碼/掃描QRCode付款/NFC感應
-iPhone無法使用感應支付
📌回饋方式｜儲值金 （特定信用卡/活動時享回饋）
📌支援功能｜消費、繳費、轉帳
-轉帳免手續費
-ebill上可繳費的費用都可繳，水電、瓦斯、學雜費、稅務
-https://ebill.ba.org.tw/
📌特色｜政府相關繳費、繳稅常享有額外回饋
📌近期活動｜1. NFC感應消費享2%加碼 [-12/31]
-https://www.twmp.com.tw/actions/act209/
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彰銀My樂平均 4.5% [-6/30]

悠遊付｜M2F5657F9A0（首筆消費滿100享100回饋金）
📌消費方式｜綁定信用卡/銀行帳戶
📌付款方式｜掃碼/掃描QRCode付款
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📌支援功能｜消費、繳費、轉帳、嗶乘車(Android系統限定)、管理悠遊卡
-停車費、水費、台北市立學雜費、台北市聯合醫院醫療、台北市地
方稅
-透過手機搭乘大眾交通運輸工具 （要有NFC功能）
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2.與PChome/momo時常推出網購高回饋
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