【大直新聞周一報】

1.大彎北段地區自1992年公告實施都市計畫，規劃為台北市商業娛樂中心，但自2001年至今開始陸續出現違規住宅，據北市都發局2016～2017年3月統計，就已稽查列管1678戶，並於2018年12月開罰901張罰單，每單依違規情節6~20萬元不等。 →https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20191015/1631107/

2.世界首富比爾蓋茲、知名藝人林志穎帶動的「智能系統風」，台灣才剛起步。本刊記者前往台北市大直的「真境國際家居」（真境），一窺全套智能宅的真面貌，除了大門、電器均可自動開關及調節，相當節能，竟還能「隔空」關瓦斯，防盜、防災功能大躍進。→https://www.ctwant.com/article/10852

3.同樣土地成功財富傳奇，在台北市大直重劃區也發生過！1997年大直重劃區完成重劃之前，這塊土地幾乎都是稻田、水溝和磚廠，大直重劃區完成之後，建商推出水岸第一排建築，以2000年宏盛建設「帝景水花園」為知名代表，當年每坪約70萬元售價，震驚台北房地產市場，包括聯強電子苗豐強、台積電董事長張忠謀、華南銀行董事長林明成千金林宛嫺等人都曾是這棟的知名住戶，2014年實價登錄每坪約214萬元。→http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/130430/房產聖經%20致富相同DNA，長期持有、倍數增值

4.今年華固建設在大直的商辦案，在國票金集團買下九個樓層自用後，該大樓也更名「國票金融大樓」，這類大型企業買樓的「總部化需求」，成為市場一股趨勢。最後則是共享辦公室相繼開張，也搶下大面積承租空間。→https://money.udn.com/money/story/5612/4101057

5.國票金也已經買入台北大直的華固亞太置地辦公大樓共九層樓，要做為金控總部，未來將更名為國票金融大樓，各子公司都將進駐集中辦公，至於樂天國際商業銀行純網銀是否進駐，市場正在觀望。→https://udn.com/news/story/7239/4099647

6.大直一帶的產業發展因都市計畫方向而調整，使得曾在此區蓬勃發展，哺育者多數在地居民的農、窯業逐漸式微，並外移至林口、龜山等地,過去那星羅，棋布的大塊農田短短數十年間，轉眼變成了現今知名藝文機構、企業營運總部及研發中心比鄰群聚的科技園區。→https://www.peopo.org/news/427177

7.美麗華黃家於1940年代從做屋瓦起家，後來轉入羽毛業，收購基隆河沿岸鴨農羽毛，也沿路買地，兩手賺錢，是大直重劃區的大地主，多年下來，集團版圖持續擴張，家族事業涵蓋食衣住行育樂，生意也愈做愈大，但隨著後代開枝散葉、子孫眾多，不免有分家的聲音。→https://travel.setn.com/News/615689

8.南韓女團Weki Meki（위키미키）出道2年一步步累積人氣，8月時推出單曲專輯《WEEK END LOL》，並宣布將在11月2日於ATT Show Box 大直館舉辦見面會，怎料17日時所屬經紀公司Fantagio宣布其一成員將中斷活動。→https://star.ettoday.net/news/1558723

9.海軍司令部昨日歡慶成軍73周年，於大直營區舉辦部慶電影欣賞活動，由副司令丘樹華中將代理司令黃曙光上將主持。活動中致贈敬軍企業─靖天集團總裁陸醒華感謝狀及紀念座，感謝該集團及海樂影業協助辦理活動，讓官兵能在快樂氛圍中欣賞電影。→https://www.ydn.com.tw/News/356624

10.以「慈悲大無畏」與「國技建教育」為宗旨的「第一屆臺灣國際緬甸拳交流大會」，訂於10月20日下午3時，在台北市大直ATT SHOW BOX（中山區敬業三路123號8樓）舉行。來自緬甸、日本、美國、台灣共400多人參加。→https://www.peoplenews.tw/news/e581896e-f600-41eb-8305-94697b22bebe

11.約訪用餐的地點在大直店的「點水樓」，之所以會選擇這裡，除了停車方便環境舒適之外，再來就是這家分店本身擁有獨立的港點選項，所以這回讓我們品嚐美味的秋蟹宴料理之外，也可以加點幾道特色點心，也提供給大家做參考。→https://travel.ettoday.net/article/1554576.htm?redirect=1

12.大直全新網美打卡聖地出現在ATT 4 Recharge，現場有8部復古餐車進駐，引進像是老字號台式滷味「金賓食品」、文青療癒系飲品「春芳號」等創意餐點，拍照打卡還能抽好禮，跟著Rebo的腳步一起探索讚探生活節吧。→https://www.ettoday.net/news/20191014/1553552.htm

13.漢來名人坊大直ATT店推出秋日限定，老菜吃出鮮滋味。→https://udn.com/news/story/7270/4101338

14.ATT 4 Recharge的全新「街口味TAKEAWAY」餐車，將販售多款冷飲及甜點，酸甜果汁、冰沙等，帶來清爽好滋味。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191014000644-260113?chdtv

15.呂珍九今年21歲，過去曾在《擁抱太陽的月亮》演金秀賢的童年，金秀賢退伍後客串《德》劇，兩人時隔7年重逢，金秀賢不禁喊：「你怎麼長這麼大了？」見面會今晚6點在台北ATT SHOW BOX大直館舉行。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191103000618-260112?chdtv

16.週六夜又不用睡覺了？「2019 台北白晝之夜」10/5 大直內湖登場，觀賞前重點整理！→https://www.gq.com.tw/life/travel/content-40829.html

17.台北「2019白晝之夜」活動，5日晚間正式展開，整個大直美麗華商圈和美堤河濱公園，通通被民眾擠爆，估計已經超過去年的40萬人，今年尤其以澳洲來的小白兔特別吸睛。→https://news.tvbs.com.tw/life/1212479

18.2019年移師到大直、內湖舉辦，以捷運大直站至捷運西湖站為主要範圍，並以「雙面芭蕾」為年度主題，是將城市比喻成舞台，居民們就是舞台上的芭蕾舞者，用各自的步伐跳出動人故事。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/whats-hot/45267?atcr=88f4cd

19.台北萬豪酒店響應活動，將化身開放式藝術展廊，提供白晝之夜兩大互動式藝術作品「膠織．膠魂」（Weaving the Plastic Souls）及「巨蛋計畫」（Dome Project）進駐，飯店20樓INGE’S Bar & Grill也特別推出白晝之夜「限時一晚」的限定調酒「Mulata Nuit Blanche」，以「瓶中西班牙陽光」雪莉酒為基底，調和咖啡香甜酒及雪白奶泡，讓賓客悠遊在黑白交織的不眠夜。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20190929000415-260204?chdtv

20.陳禹霖創作的另件作品《飄盪種籽》，40座複合媒材蒲公英造型的組件作品，顯現出大直內湖過去的農窯業逐漸轉變成現今的科技園區的意象，夜間也會發光。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2934983

<0815股動錢潮 名師解盤>

*魏振福
7993缺口遇壓//反覆震盪擴底局
大陸衝刺信息消費//15兆市場台廠樂
面板供需入佳境//下旬迎接十一潮
新iPhone 5助威//APPLE 500旺概念
4G指標//華星光 光環

不畏外資喊打//聯強默默打底
通路指標//潤泰全 潤泰新
一胎化可望喊卡//內需通路夯
驅動IC指標//旭曜 矽創
-----------------------------
*蔡明彰
外資偏空//台股再破7900
MSCI新增//僅儒鴻一檔
電子抗跌指標//中小面板 4G
//紡織上游優於下游
大陸CPI控制得宜//內需通路夯

電價漲//LED 太陽能受惠
-----------------------------
*封開平
低檔見承接//財報好股不寂寞
選股原則//財報 型態 成長
4G網通長線題材//仍視客戶產品結構
低基期指標//凌陽 揚華
電價喊漲//LED 太陽能受惠

@凌陽 2401
*淨值14.59 淨值比0.7
*持有旭曜34% 凌通34.3%
*主攻3D視訊 藍光DVD晶片
*車用影音系統出貨成長強

@揚華 4703
*主攻LED檢測+封裝+通路
*前7月營收逐月創高
*第二季EPS 0.45元
上半年EPS 1.01元
*6月竹東新廠投產
-----------------------------
*張文赫
4G持續發燒//華星光 中磊 光環
電價上漲誰受惠?//永冠 大汽電 台汽電
財報亮麗股有表現//英格爾 台嘉碩 炎洲 錩泰

@台汽電 8926
*擁四座汽電共生廠
*與台電擁有25年長期合約
*持有大園汽電29%
*電價上漲 受惠最大
-----------------------------
*柯建維
下殺破8/9低點//週線應收黑K
若本週轉折成功//至少8~13週多頭可期
今明兩日下殺//很可能是絕佳買點
選股六字真言://價值 成長 轉機
面板正處轉機期//彩晶 群創 友達 奇美材 明基材
南仁湖//第二季EPS 0.13元 轉盈

@凌巨 8105
*7月營收9.7億
月增率41.36%
估華映開始大量下單
*淨值16.7元/股
股淨比0.68

@冠軍 1806
*第二季EPS 0.37元 優於預期
*下半年進入磁磚旺季
可望調漲價格
*淨值17.4元
*蘇州廠下半年投產
-----------------------------
*余世欽
意外開低//跌幅明顯過大
量僅持平//非賣壓湧現走勢
電子跌深反彈//台積電再測8/8低點
APPLE估將回測//蘋概股走勢分歧
宏達電//持續震盪 買黑賣紅

台幣升破30//資產 營建受惠

@宏盛 2534
*除息1元股利
*六福皇宮捷運共構案
今年若完銷 可入帳EPS 5~6元
*淡海新市鎮宏盛新世界2
估2016 2017年完工入帳
-----------------------------
*涂敏峰
NASDAQ//在所有均線之上
再回測8/13缺口//壓力7993~8028
電子指標//燁輝 中磊 建漢
美國網通廠Brocade//近期大漲
立隆頭肩底形成//站上所有均線

奇力新站所有均線//上半年EPS 0.96元

@奇力新 2456
*受惠大陸手持裝置
需求強勁
*7月合併營收3.23億
月增率13% 創單月新高
*上半年EPS 0.96元
-----------------------------
*林友銘
本波修正//達底部機率更高
季報佳股發酵//台虹 台半 凌華
昇達科//受惠大陸4G年底釋照
巨路//上半年EPS 2.57元

@巨路 6192
*上半年EPS 2.57元
*未入帳訂單達40億
業績能見度至2014年
-----------------------------
*儲祥生
台股信心不足//MSCI三升利多淡化？
台股空窗期//APPLE有機會出頭？
PC NB族群//有望成下波主流？
儒鴻新增 東鋼刪除//短線股價效應影響？

美股挫 日股跌//台股跟跌 權值股撐
基本面大敗台股//產業Q3看法保守
APPLE將推新品//概念股止穩
蘋概股指標//新普 鴻準 鴻海
PC NB股超跌//可望跌深反彈

-----------------------------
*何金城
支撐7853~7834//壓力7926~7950
回測支撐7853//量需逾750億
受惠大陸推信息消費//建漢 波若威 台通
受惠大陸推信息消費//新復興 中磊 華星光
阿里巴巴聯手湖南衛視//將收購PPTV 揚智受惠

TriQuint漲1.1%//英特磊受惠
上櫃指數三角收斂//首重選股
蘋概股展望佳//穩懋
英特磊去年EPS 4.53元//估今年EPS 5元
光學股指標//大立光 亞光 新鉅科 玉晶光

@揚智 3041
*第二季EPS 3.13元
毛利率46%
*新晶片M3701H
出貨浙江華數集團
*獲泰國最大衛星TV大單

@光學股上半年EPS
大立光 28.96元
亞　光 0.60元
新鉅科 -0.56元
玉晶光 -2.74元
-----------------------------
*朱成志
台股正常整理//測試底部支撐
歐元區擺脫衰退//歐股平穩 美股小跌
亞股今下跌//仍屬正常
生技相對強勢//智擎 台微體 友華
汽車板指標//敬鵬上半年EPS 2.20元

APPLE昨漲1.8%//蘋概股中 鴻海不如華寶
4G概念拚光纖//波若威 科納 華星光
工業電腦亮點//伍豐上半年EPS 0.24元
台股留下影線//上櫃指數撐盤
中概指標//潤泰雙雄 南僑 福貞

雙D反攻//群創 友達 彩晶

@雙D股EPS比一比
　首季 第二季
彩　晶 0.45 0.86
華亞科-0.11 0.62
和　鑫 0.08 0.40
-----------------------------
*張震
7880附近//為法人換手成本
取電子 棄非電
外資殺期貨//做多 買低檔股
電子測完缺口後//60分K 35MA將上彎
大盤//將壓縮至下週三結算

軟板指標//臻鼎 台郡 嘉聯益
APPLE概念指標//鴻海 新普
IC設計指標//致新 奕力
-----------------------------
*王榮旭
相對弱勢 必將補漲//電子績優 續航力道強
電子指標//旭曜 頎邦 台郡 臻鼎
陸股強勢//中概通路股表態
中概指標//聯強 藍天 潤泰全 麗嬰房
寶島科//掌握大陸過半隱形眼鏡通路

生技主流進入輪動
新藥指標//智擎 基亞 醣聯
智擎可再認列授權金//抗胰臟癌新藥2.05億美元
保健食品食品//強勢整理
保健食品指標//葡萄王 友華 杏輝

@醣聯 4168
*大腸癌抗體新藥
2億美元授權金陸續入帳
*抗卵巢癌 胃癌新藥商機大
*大塚參股長線利多

@杏輝 1734
*轉投資新藥杏國
即將登陸興櫃
*明年抗乳癌新藥
歐洲三期臨床
*結合直銷 下半年訂單暴衝
-----------------------------
*李永年
MSCI調升權重//助攻力道有限
空頭壓境 外資肆虐//多頭苦撐
權值落難//次集團再成砥柱
4G指標//波若威 啟碁 建漢
小心第三方支付做頭//歐買尬 網家 商店街

財報加持//傳產神功護體
生技指標//葡萄王 神隆 杏輝
波若威量價關係穩定//第二季EPS 1.41元 年增率114%
建漢中期底部確立//第二季EPS 0.21元
潤泰全週線強勢//第二季EPS 1.89元
-----------------------------
*彭明允
日KD反推7883//KD低檔交叉向上
指標族群//平價智慧機 4G DRAM
DRAM報價漲//美光高檔震盪
鈺創第二季轉盈
明泰底部整理五日//出量反轉向上確立

@鈺創 5351
*利基型DRAM價漲20~30%
創二年新高
*獲力晶技術 產能奧援
上半年轉進30奈米
平均總成本0.7美元以下

@明泰 3380
*淨值19.47元/股
配息1.13元
*7月營收20.59億
月增率13.37% 年增率2.52%
第二季EPS 0.42元

-----------------------------
*邱敏寬
壓力測試//8265後第21日時間轉折
低價財報轉機 逆勢突圍//彩晶 友達 和鑫 宏遠
大陸信息消費//光通訊股拍手
光通訊指標//光環 華星光 科納

@台通 8011
*鴻海入主
取得二董事 一獨董
*首季EPS 0.23元
第二季0.76元 倍增
*受惠中華電增資本支出
-----------------------------
*鍾黎融
跌指數 未跌個股//盤跌比急跌更恐怖
台股弱勢//禁不起國際風吹草動
OTC有補跌風險//小型股當心流動性
強勢股紛紛回檔//結構已不利多方
波段弱勢 短線強勢//面板 DRAM IC設計 APPLE概念

汽車電子指標//敬鵬

<0805股動錢潮 名師解盤>

*魏振福
8050~8180整理盤 量未千億個股局
APPLE銷美國禁令解 新品將現利概念
美國車市夯 TESLA創高 電池股上周狂飆
美國發表旅遊警示 安控股價升上天
馬上拼經濟 8/7三方支付 8/8自經方案

宏達電底部出現大量 三日內可望止穩
BMW電動車指標 中橡轉投資能元
安控指標 晶睿 奇偶 慧友電
4G商機大 電信市場熱鬧滾滾
-----------------------------
*蔡明彰
QE持續 有待放量攻季線
電子焦點 DRAM 大陸手機供應鏈
傳產重心 塑化 紡織
-----------------------------
*封開平
力守頸線 選股不選市
強勢族群 車用電子 生醫 第三方支付
信邦突破攻高 擁醫療電子 車用電子題材
金融+第三方支付 精誠 敦陽強勢
洗腎醫材指標 杏昌 邦特 濟生 佳醫

APPLE備貨潮 鴻海關鍵站上80

@濟生 4111
*去年EPS1.41元 八年新高
*主攻觀光醫美
洗腎血液透析
*獨資上海泰濟生技
攻大陸商機
-----------------------------
*張文赫
穩住季線 仍是多頭走勢
紐西蘭 最大乳製品集團遭感染
受惠全球乳製品洗牌 友華 生達
7月營收創新高 華亞科 鮮活 國統
第三方支付續強 東森 商店街 歐買尬

@紐西蘭奶粉遭污染
*回收遭污染產品
*大陸暫停進口紐西蘭奶粉
*非紐西蘭乳製品奇貨可居

@生達 1720
*取得端強逾八成股權
*自有品牌：新安琪兒
身得壯 安妮 佳寧
*受惠一胎化解禁
-----------------------------
*柯建維
多空能量 成交量皆縮減 震盪格局
有所表現 面板 LED DRAM 太陽能
LED指標 璨圓 隆達 雷笛克 光鋐
面板指標 友達 群創 凌巨
國際股市不同步 傳產高本益比

美國復甦 長線聚焦森鉅
宏達電庫藏股 暫時觀望

@光鋐 4956
*可成扶植LED磊晶廠
*主攻照明用
LED磊晶片 晶粒
*周線打出一年大底部

@凌巨 8105
*淨值16.7元/股
股淨比0.66
*大陸產能800萬片/月
*華映公開收購
產用率大幅提升

@森鉅營運概況
毛利率 EPS 配息
2010年 30.28% 1.6 0.95元
2011年 30.02% 3.85 1.52元
2012年 34.05% 4.17 2.5元
估今年 36.09% 7.1~7.8 ---

@奇美材營運概況
毛利率 EPS 配息
2010年 11.55% 3.92 1.5元
2011年 9.22% 3.37 1.8元
2012年 9.74% 3.5 1.75元
估今年 10.54% 4.1~4.5 ---
-----------------------------
*余世欽
量縮進入整理 回測仍未結束
量縮之際 留意價穩走勢
大量開高走高 宏達電強迫性換手
台積電價穩量縮 下次放量上攻帶動台股
公設保留地解編 有利營建

營建指標 中工
電子指標 華碩 聯發科 宏達電 台積電
背光模組指標 中光電
APPLE概念指標 鴻海待打第二支腳

@中光電 5371
*獲三星 APPLE SONY
冠捷 友達訂單
下半年成長可期
*子公司中光電系統工程
自製3D列印機
-----------------------------
*林友銘
三角收斂 尚未表態
多方領羊 第三支付 3D列印
DRAM指標 華亞科 華邦電
第三方支付指標 歐買尬 精誠
東凌訂貨助威 股價衝上半年線

@華邦電 2344
*第二季EPS 0.1元
正式轉盈
*毛利率23%
季成長6.73個百分點
*明年資本支出25.42億

@精誠 6214
*雲端運算
結合中移動
*美國Splunk獨家代理
*淨值 53元/股

@東凌 2924
*受惠大陸一胎化
有條件開放
*黃色小鴨品牌佔營收78%
跨足生活日用品
*首季EPS 1元 估今年4.2元
-----------------------------
*何金城
支撐8080~8065 壓力8128~8150
季線攻防戰 量能需逾750億
DRAM指標 華亞科 華邦電
第三方支付指標 商店街 東森 智冠 歐買尬 網家
三安獲准參股 璨圓 隆達大漲

最便宜物聯網概念 精技

@精技 2414
*最便宜物聯網概念
生產RFID讀取器
*去年EPS 1.28元
淨值15.19元
*ADC客戶：麥當勞 百事可樂
-----------------------------
*王建文
美股再創高 台股蓄量上攻
大立光 精華 漢微科 拉開比價空間
宏達電+APPLE 電子逢甘霖?
電子指標 宏達電 鴻海 友達
雲端+資安題材 資通 敦陽 凌群

砷化鎵指標 穩懋

@凌群 2453
*擁雲端+資安題材
*國內系統整合大廠
*攜手日商東海搶進中國雲
*微軟全球卓越夥伴
-----------------------------
*陳雨農
季線反壓重 量縮震盪
強弱觀察訊號 量能 電子 外資
多方攻擊量 需逾月均量835億
外資期貨部位 決定市場信心
電子指標 APPLE概念 鴻海集團 手機零組件

白宮否決侵權案 APPLE股價創三個月新高
APPLE概念指標 華通 鴻海 晶技 臻鼎
APPLE概念指標 新普 台郡 穩懋
外資連18買 鴻海守穩季線 扣高翻揚
擺脫「五窮六絕」 晶技估7月營收7.6~7.7億

@晶技 3042
*全球最大石英元件廠
*供貨APPLE 三星 華為
*上半年稅前EPS 1.6元
*日 週KD 低檔翻揚向上

@穩懋 3105
*全球最大砷化鎵供應商
*第二季營收31.83億
季增率10%
*首季EPS 1.04元 年增率48.5%
上半年EPS挑戰2.45元
-----------------------------
*王兆立
季線連六日下滑 外資期現貨不同調
頸線支撐8046 半年線8029 若失守需保守面對
美國禁售解除+推新機 APPLE概念反彈可期
聯發科 短線恐陷入整理
重量級法說 宸鴻 群創 華碩

8/13穩懋法說 首季EPS 1.04元

@蘋概股指標
可成 鴻準 大立光
鴻海 和碩 玉晶光
穩懋 華通
-----------------------------
*張震
受制季線下彎 反壓8116
電子壓回 領先出現買點
電子權值不漲 中小型 低基期可望強攻
高價應停看聽 高基期非電子需小心
期貨強於現貨

底部上攻 蘋概 第三方支付
APPLE概念指標 鴻準 晶技 鴻海
第三方支付指標 聯強基期低 年線起漲
勿追高價 宏達電 宸鴻 華碩 聯發科
IC設計續弱 聯詠 聯發科 義隆 晶豪科
-----------------------------
*李永年
均線糾結 多頭有進無退
電子集氣硬撐 金融不可漏氣
第三方支付飆漲 自經區利多 金融跟進
金融指標 富邦金 兆豐金 開發金
宏達電島型反轉 供應鏈嘗試止跌

入帳旺季來臨 營建股價熱效應
營建指標 興富發 昇陽 惠普
營建利多 通膨蠢動 入帳高峰
宸鴻上半年EPS 22元 跌至歷史低點

@兆豐金 2886
*金融可望進駐自經區
*公股金融整併題材熱
*一個半月外資買超29萬張
*融資使用率0.75%
*技術面有轉強機會

@可成 2474
*第二季毛利率
提高至44.5%
*上半年EPS10.07元
*DELL轉用塑膠殼
*技術面稍弱

@興富發 2542
*上半年營收191.5億
年增率403%
*預估上半年EPS10元
本益比7.3倍
*融資使用率5.4%

@昇陽 3266
*上半年營收年增率630%
*首季EPS2.64元
季增率3153%
*第三季淨值可望回復票面
-----------------------------
*彭明允
兩岸將發4G LTE執照
愛立信 歐盟攜手 投入5G研發 技術標準制定
DRAM指標 華亞科 南科 華邦電
寬頻用戶成長 智易 仲琦受惠
宇瞻第二季合併營收24.4億 季增率15.7% 創七季新高

@智易 3596
*金仁寶集團
*底部出量 KD交叉向上
*第二季EPS:1.8元
*淨值36.5元/股

@智易VS.建漢比一比
　 智易 建漢
集團 金仁寶 鴻海
淨值 36.5元/股 15.55元/股
毛利率 16.42% 8.69%
EPS 1.06元 0.18元

@宇瞻 8271
*配息1.62元 配股0.18元
*淨值 17.29/股
*首季EPS 1.06元
*毛利率17.34%
*獲南美工控標案訂單

-----------------------------
*邱敏寬
量能不濟 類股輪動
各有一片天 第三方支付 智慧機 營建資產
美國消費上升 房地產 汽車 表現亮眼
汽車電子指標 貿聯 胡連 皇田 昇銳
APPLE新機要上市 概念股發光

APPLE概念指標 鴻海 和碩 新普 華通
營建起飛 政府有意釋台北地
營建指標 國建 興富發 鄉林 長虹 宏盛 冠德
資產指標 台紙

@聯上發 2537
*高雄建商入主
北上推士林官邸高毛利大案
*桃園青埔案完銷
*新莊 天母 高雄鳳山
都市更新案
-----------------------------
*鍾黎融
量能回溫 指數上攻
主流不變 機械 生技 金融 傳產
聯發科叫好不叫座 宏達電跌深反彈
工具機指標 亞德 高鋒 鑽全 瀧澤科 協易機
生技指標 神隆 杏輝 友華

雲端指標 零壹 資通 川湖 喬鼎
汽車電子指標 胡連 貿聯 高力 朋程
汽車週邊指標 為升 帝寶

130418大直租屋 無敵河景 帝景水花園二期
影片網址→http://youtu.be/fN5ufvHdqws

建案名稱─帝景水花園二期；建設公司─宏盛建設
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─3+1房/2廳/2+0.5x2衛
房屋權狀─114.53坪；不含車位─87.33坪
主建物─56.91坪......↓

附屬建物─7.67坪
公設─22.75坪/26%
坐向─坐北朝南
邊間─是；採光─3面
瓦斯─天然；管理員─有，全天候
總戶數─70戶；單層戶數─2戶；電梯─2部
所在樓層─6樓；總樓層─地上13樓/地下2層
建物完工日期─90年2月27日；屋齡─12.3年
建物管理費─165元/坪；車位管理費─500元/個
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材、玻璃帷幕

車位說明
27.2坪/坡道平面/B2-51+52號

公設說明
1F─氣派大廳、造景庭園、全年開放的露天游泳池

生活機能
學區─濱江國中/小
交通─捷運西湖、劍南路站
公園─中431、434、美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福

特色說明
只出租1個52號車位。
帝景系列稀有釋出！樹+河，景觀獨一無二！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此為社區大樓介紹，欲知是否有出售or出租，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61975091