不殺價亂買房的人，真的不少，現在我通常會給這些人三條路：自己住、認賠殺出、有瑕疵找律師告建商並找媒體踢爆。

投資熱的那些年，大概就是五年前左右的事，建商預售賣得越好，就蓋的越爛，剛剛一個朋友請託打來請教的朋友說：「我看上那個建商很有名就買了頂樓，還揪團找好朋友一起買好幾間、還買了好貴，然後居然漏水並且一直在推拖，氣死我了，我要退貨！」

建商是有頗好的名氣，但漏水也是事實，縱使建商有來維修，一樣讓購屋人氣炸或延遲可入住的時間。更重要的是，你看到了嗎？
「還買了好貴」「朋友一起買好幾間」…

就是知道現在房價慘跌，當年的投資夢醒了。買的越多，賠的越大。

昨天預錄某個節目，有個軍公教自己說自己當年買屋也是不殺價買，而且買的標的都頗有問題，講的氣派萬千，聽得我感慨萬千。真有那麼笨？真有，而且恐怕還不少。

現在新莊房價普遍在四字頭，正往三字頭邁進，二字頭也不少，而今回看當年投資熱潮的時候，一堆高價投資一般事務所的人，恐怕雙重打擊而悶的要死。網路論壇上常年被嘲諷的宏普Amax投資客們，而今你們斷尾出場了嗎？還是仍放著，期待哪一年房價可以再度飆漲嗎？

不要投資房地產，當你賺錢獲利時，你可曾看到被你踩在腳下的那些年輕人，是流了多少血汗的掙下那棲身之地，而你自己也是這樣被血汗來的，難道就一定要殘害下一代嗎？

錢很難賺，請不要投資在生活必需品的房地產上，不道德。

賣房子的有三種，一種是真的想賣，不管是他要換屋還是他欠錢還是房子太多，只要不讓他虧錢或是不要虧太多，就賣。萬一行情真的會讓他大賠，撐不住的時候多低的價格他都會賣。
一種是假的想賣，因為他只想賺錢，所以低於進貨價就不賣，寧可被法拍。
一種是賣賣看，隨便找房仲開個天價，他只打算賣盤子。

可是，賣房子的房仲也沒這麼單純，一樣有三種，一種是真的純房仲，認真找買方也認真幫買賣雙方談價格。這種人不太多，真是可惜。
一種是假的房仲，他本身就是屋主也是房仲，所以只想幫他的房子賣到高價而不想賠錢。如果你看上的是他房子附近的房子，他也只想賣高價，因為這樣才可以幫他的房子拱價格。這種人很多，超多。
一種是領薪水的菜鳥，也就是領完九個月保證底薪五萬或六萬或多少，就閃人，最近一個常來我社區串門子的，就是這種，呆呆的，還沒領完保證底薪，女友就跑了，但他還不知道為何女友跑掉，其實跟他的工作無關。

現在的情況就是好的房仲太少，所以壞的房仲不願認真面對這個市場，畢竟當房仲那麼多年，面對那麼多房子，要不心動不下手也難，可是一旦下手買入投資，就很難當個客觀的房仲。

該讓房價多跌一點，你看政府的20萬戶社會住宅還沒蓋呢，但人家川普才剛上台，區區一個紐約就傳也要蓋20萬戶，我越來越期待「明天會更好」的狀態。

如果你要自住，請找沒有負評的建商與建案，像甲山林城上城、超級城市、寶佳系列、宏普Amax、華固系列、遠雄全部等，都不要再問了，因為我只會直接回你：不要買。
但你必須要作好心理準備是，無論今天你的買價有多低，年底會打九折以上、明年再打九折以上，受得了，才可以買。
這表示今年要買到比較安心、相對低的價格：實登低價七折。這樣應該可以擋到蔡總統第一任結束。