【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】

為什麼現在主張居住正義如此重要？

居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心

我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。

在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」

根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。

俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。

公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。

我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。

而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。

在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。

➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。

➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。

➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。

30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！

#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席

➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）

➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k

➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy

居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員

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林佳瑋 中壢區立委參選人

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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所

【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會

🌀8/22 誰說新低量必有新低價!

👍明明美股羅素2000指數，再度創下歷史新高價，象徵著小型股還是活蹦亂跳，道瓊、標普500、那斯達克距離歷史高點也只差一步之遙~這是空頭徵兆嗎?

😘今天台股僅973億，創近四個月來新低量，有些投資人告訴LEO新低量必有新低價，但你們去看看2017年12/25日當天成交量只有816億，是整個波段的最低量，三天後波段起漲，直取11270點，波段大漲近千點~

😘2014/10/23指數同樣在季線&半年線下，成交量創波段低量僅624億，同樣三天後波段起漲，直取10,014點，大漲近1400點~

🌈其實還有更多的例子，大家可以去找，量能持續萎縮並不一定會崩盤，不一定就有新低價，代表的意義只是市場缺乏信心，等待量能放大，就有明確方向!

🤔各位去看看金融股持續創新高，九合一選舉在即，薩國跟台斷交之際，政策、政府作多，現在像是立刻要崩盤的跡象嗎?

🌀這兩天盤面上好多檔14XX開頭的『紡織股』，一檔接一檔大漲噴出，例如: 1402遠東新、1413宏洲、1440南紡、1460宏遠、1467南緯….

🎯還記得先前分享給大家的潛力股【1446宏和】-具備『紡織與土地資產開發』雙題材，板橋建案變更已通過，一旦售出貢獻EPS達雙位數~股價整理近尾聲~這兩天可以多看一眼!

🎯投資不能盲從，要用心挖掘股票背後的故事，分享僅供參考，當市場信心恢復，成交量自然就回來了~

👍點 https://goo.gl/VjTGQH 挖掘股票背後的故事!

😘7/16(一) 現金股利回流~助攻好股票創新高

😍台積電週四法說會&發放高達2074億現金股利，光是外資就爽爽提款近1600億，今年度外資總計約提領5279億，佔台股1.4兆現金股利的37%，今年以來外資大賣2852億，既然外資已經賣瘋了，現在貿易戰緊張情勢趨緩，台股現在股息殖利率約4.5%，下半年有機會回補一些高殖利率股票。

🔥畢竟現在美國10年期公債殖利率才2.836%左右，下半年馬上9月馬上有蘋果新機拉貨效應，與5G物聯網、美國11月期中議員選舉行情，還有台灣11月九合一選舉，只要國際股市不要出亂子，川普不要再到處亂吠，預期9月將升息一碼機率高達84%，代表景氣溫和復甦，這一點從美國那斯達克與羅素2000指數創下歷史新高得到驗證。

🌈今天台股收盤10,817點，小跌47點，成交量僅1,237億，季線10,834點、得而復失，所幸量縮，遇前壓小幅拉回整理，等待國際股市轉強，如果能出量再配合攻擊，搭配周四台積電法說會也許有機會再攻高。

💟這一路以來，6月底7月初，我只告訴各位7/6(五)貿易戰生效日後，利空出盡就是漲，當不確定因素轉為確定，那還跌什麼呢? 之前的宏和、泰鼎、包含週五的昇達科今天都再創新高~週五額外分享的華泰(2329)今天更強勢漲停~接下來宏和(1446)七月將迎來史上前所未有的轉機~後續值得留意~

🎯宏和(1446)-紡織股-土地資產活化，有機會複製大同(2371)模式，永和仁愛柏麗合建案及板橋建案，108年完工開始銷售。板橋建案-預估7月申請地目變更，可對外銷售，有133戶，規劃為40、60、80坪三種房型的大樓，如果變更為商業區，就可以住宅對外銷售。10年前以6.43億元取得板橋土地，價值就高達40億元，開發價值相當驚人。

💟股民當家-幸福理財 點我搭上幸福列車 #https://goo.gl/VjTGQH