Yahoo奇摩房地產 房屋買賣交易流程很多細節，這麼做才能真正保障自己！

#購屋流程 #買房 #交屋 #Yshare

【鴻禧知識＋看屋買房篇】
　
看屋買房細節多🧐，各項注意事項📝，鴻禧為您說分明🙋‍♂️。
　　　　
✅檢視屋況是否有瑕疵，如附近環境如何等，多看多比較
　
✅停車位使用情況，是否有車位分管協議
　　
✅停車位記載情形，如車位種類、車位編號要確認
　　　
✅付款方式要在契約中訂明，一般分成 4 段：

1️⃣簽約款：簽約時付一部分價款。

2️⃣備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需的文件，交給雙方所指定的地政士或律師時，再交付一部分價款。

3️⃣完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。

4️⃣交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。
　
✅指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉買賣契約書，由賣方及買方共同或協商指定地政士辦理手續。
　　　　
鴻禧提醒您，買屋多看多問多注意🧐，契約內容要清楚明瞭📝，保護您自身權益💪。

大家壓力大的時候會做什麼？

我是狂吃巧克力🍫
昨天看完稅單吃完一大片巧克力😿
今天繳完吃不下飯😿

#錢錢跟耳邊風一樣
#左手進右手出
#白忙一場的感覺做身體健康的啦

沒關係
繼續努力努力努力
雖然我們人民都是輸家
但 人生嘛 沒有公平的事
做好自己本分吧～～

鞋子 /仙衣 上社團囉

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營業時間：週一-週六10點至6點

今天要來開箱的車子不得了，全台灣只有一台！全世界也只有63台！那就是藍寶堅尼的第一台量產油電頂級超跑Sian，歐洲未稅價格是360萬美金，完稅完將近2億...當你還在質疑為什麼要花2億買車時，它就已經賣完了！Sian可以說是藍寶堅尼跨入新時代造車的一大嘗試，用SVJ純熟的V12自然進氣工藝加上輕油電系統，Sian的綜效馬力可以來到極其可怕的819匹，無論從外觀到內裝都有的無與倫比的設計，快來看看今晚作夢的新題材吧！

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拍攝器材:Sony A7m3、 RX100 m5、GoPro Hero 7 Black
收音器材:Rode Pro Plus、Sennheiser ClipMic digital
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13

Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族，對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析！

00:00 開場
01:00 看屋：設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約：看到適合的物件有興趣出價的話，可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價：仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約：正式簽立買賣契約
03:29 用印：通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅：契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買，沒有透過仲介，流程有所不同
04:19 過戶：權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款：貸款銀行撥款，設定新屋主的抵押權
05:01 交屋：準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班

報名連結：https://house123online.com/1021/yt20201005
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小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM

☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ

☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo

☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

買房系列：
☆到底要不要買房？居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE

☆這3種地雷屋，你一定要知道 ！！！
https://youtu.be/8AI7h64w-gM

☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆蝦咪！這些嫌惡設施，影響貸款？電塔？變電所？電箱？機場？宮廟？
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA

☆首購族必看！！快問快答
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繳完稅又快到月底，要吃土了啦Q_Q
沒想到烘蛋、煎餅用這些料做超省錢、吃超飽，還能變出其它澎派好菜色！
快跟著做起來吧😋😋😋

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