[爆卦]安庭大院實價登錄是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房 【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房 民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY 民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ 民視原址→https://www...

安庭大院實價登錄 在 Jacqueline Cheng Instagram 的最佳解答

2020-06-17 18:06:12

最近本港又有確診冠狀病毒個案,真係唔可以掉以輕心。加上就嚟復課,大家都要keep住清潔消毒,齊齊抗疫。💪 近排開始用來自日本的ASFA分子消毒噴霧,無毒無害,高效消毒,岩曬我呢d有小朋友嘅家庭。 有不同size: 多用途家庭裝(380ml)  旅行裝(100ml) 輕巧裝(30ml) ✨👍👍大...

  • 安庭大院實價登錄 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-23 10:01:04
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    【穎孟要求市府重新考慮 #動物之家 原址重建方案,市長承諾年底提出評估報告】

    昨日,柯文哲市長到議會進行追加預算報告,我針對 #台北通登錄熊好券大當機 與 #動物之家興建遙遙無期 兩大議題,向市長提出質詢:
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    1⃣ 台北通登錄「台北熊好券」竟大當機,連帶無法使用實聯制!

    昨日 #五倍券 開放數位綁定與加碼券登記,早上出現網站過載、無法連線的狀況,柯市長馬上跳出來嘲笑中央要被立院毒打,結果下午立刻換台北通傳出當機消息,對此,柯市長向我承諾一定會提出檢討報告。
    .
    2⃣ 動物之家興建遙遙無期,恐無法在柯市長任內動工

    位在內湖的台北市動物之家,僅為臨時建物,卻已使用超過20年,面對收容空間不足、現已超收1.9倍的問題,動保處早已提出原址改建永久建築物的計畫,將搭配附屬設施、力求完善動物福祉,相關預算當初也 #分毫未刪 在市議會通過。
    .
    然而,今年營建費用與垃圾處理費上漲,為避免流標,大地工程處於3到5月之間,便在盡量不延宕工程的情況下,提出多項調整方案:

    1. 維持原預算數額,但大幅刪減700坪行政空間
    2. 維持原設計,但追加2.2億預算
    3. 維持原預算數額,但不開挖地下室,省下垃圾處理費
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    沒想到8月時,卻傳出柯市長抱怨喊貴、不願追加預算,還到處找「戰犯」懲處動保處長的消息,最後拍板動物之家 #暫緩興建、#另覓新址。
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    動物之家為鄰避設施,另覓新址恐怕非常困難,不僅需重新設計,若加上舉辦里民說明會的期程,開工日可謂遙遙無期,不僅徒增 #時間成本,也完全無法解決缺工、漲價的狀況。
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    因為市長的任性,使得動物之家動工之日無限拖宕,根本罔顧動物權益、甩鍋給下任市長!

    對此,我在質詢台上當面詢問市長,是否能保證在任內開工,柯市長回應不能保證,但承諾會在任期內完成相關規劃。
    .
    我也向市長表示,既然大地處評估原址重建方案,若不開挖地下室,即可維持原預算數額,市長就不應以預算為藉口擅自否定這個方案。

    因此,我要求市長重新將「原址改建方案」納入考量,並在年底向市民提出完整報告:將舊址與新址選項並陳,比較利弊、預算評估與可能興建期程,再擇優興建。對此,#柯市長也當場承諾可以做到。
    .
    「不能善待動物,不算是進步的國家」,這是柯市長自己說過的話,我希望市長可以遵守自己的承諾,盡快給關心動保的所有市民一個清楚的交代,也給貓貓狗狗們一個可以安心、健康的等待新家庭到來的地方。

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    #大安 #文山 #林穎孟
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  • 安庭大院實價登錄 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-04 19:00:32
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    首次上稿 05/29 11:31
    更新時間 08/04 17:10

    〔即時新聞/綜合報導〕勞動部6月29日宣布,由於本土疫情警戒第3級影響,衝擊各行各業勞工生計,規劃就業保險投保薪資2.4萬元以上在職勞工紓困措施,預計將發放生活補貼1萬元。

    而政院於6月24日宣布紓困4.0精進方案,其中每人最高可貸10萬元的勞工紓困貸款確定加碼,原訂50萬個名額,修正為6月19日以前申請的117萬件,未來經銀行審核通過者均可獲貸,不過,原則上將不再開放新申請案。此外,放寬自營作業者與無一定雇主勞工的紓困資格,分別可領1萬元或3萬元的補助。

    另外,對投保級距在2萬3100元以下的部分工時受僱勞工發給新台幣1萬元生活補貼,6月28日起開放上網申請,預計3個作業天可入帳,預計有41萬名打工民眾將可受惠,使用經費42億元;針對染疫確診死亡也增列發放給家屬喪葬慰問金10萬元。

    同時政院也拍板電費紓困減免方案,住宅用戶6月不實施夏月電價,改採平常計費標準,服務業、農業用戶最高可減免30%電費。台電表示,將有逾1000萬用戶受惠,考量用電規模與特性,各有不同優惠方式,合計減收電費約61億元。

    紓困4.0精進方案
    紓困4.0精進方案
    行政院6月24日公布紓困4.0精進方案,包括暫緩實施6月夏季電價,針對住宅用戶敲定6月不實施夏季電價,約有1000萬戶受惠;而服務業與農業用電戶,自今年5月起至7月為止,視情形減免電費,營業額減少50%以上者最多可減收30%的電費。

    另外每人最高可貸10萬元的勞工紓困貸款確定加碼,原訂50萬個名額,修正為6月19日以前申請的117萬件,未來經銀行審核通過者均可獲貸,不過,原則上將不再開放新申請案,此外,放寬自營作業者與無一定雇主勞工的紓困資格,分別可領1萬元或3萬元的補助。

    行政院也敲定打工族可獲紓困補助,新增投保級距在2萬3100元以下的部分工時受僱勞工,發放1萬元生活補貼,預計紓困人數達41萬人,經費42億元,並新增短期代課老師、鐘點人員受到這段期間停課影響者,由政府補助鐘點費,對中止建教合作的高中建教生,也補助學校發給紓困補貼。此外,勞動部29日表示,目前正在規劃就業保險投保薪資2.4萬元以上在職勞工紓困措施,預計將發放生活補貼1萬元

    其他還有國有租金減收延長1年,對於立院朝野黨團日前共同提案,要求對染疫死亡者發放10萬元喪葬費補貼,政院已同意將發放,以示對死者家屬的慰問之意。

    行政院長蘇貞昌也在臉書貼文,用5張圖說明「紓困4.0精進方案」。

    擴大急難紓困審完 162億餘元紓困金最快8/3入帳
    衛福部表示,今年因應疫情擴大,急難紓困已於30日審核完竣並撥款,計核定通過86萬7704件,發出162億9855萬元紓困金,申請紓困金的民眾最快8/3就可領到。

    2.4萬以上、3.48萬以下全職勞工看過來!月薪少2成可領1萬補貼
    勞動部7月8日宣布,推出「受僱勞工生活補貼計畫」,就業保險投保薪資在2.4萬元到3.48萬元間在職勞工,其薪資減少達2成者,將發放生活補貼1萬元。

    打工族萬元紓困
    因應紓困4.0精進版方案,部分工時受僱勞工生活補貼領取條件放寬修正後為:4月「任1天」有參加就保且月投保薪資在2.31萬元以下、不能重複領取政府機關相同性質的補助、補貼或津貼;請領截止時間為8月31日。

    自營作業者
    紓困4.0精進版措施擴大認列追加發放自營作業者和無一定雇主勞工生活補貼,預計追發6.3萬人,其中包括持有我國永久居留證者622人。7月9日起開放勞保局系統線上登錄,其中有1.2萬人將直接撥款入帳,此外,生活補貼部分,勞動部宣布登錄時間也延長到8月9日。

    高中建教生
    因應紓困4.0精進版方案,教育部將建教生納入紓困對象,建教生按中止訓練停領生活津貼月數,每月補助1萬元,初估受惠建教生約7800人,所需經費約1億元。

    大專兼任教師與助理 可請領勞動部1萬元生活補貼
    台灣高等教育產業工會6月29日表示,勞動部宣布發放部分工時受僱勞工生活補貼,各大專的兼任教師、兼任助理或校內工讀生只要符合條件,就可向勞動部請領1萬元補貼。

    代理、代課教師等高中以下鐘點人員
    因應紓困4.0精進版方案,教育部宣布加碼措施,學校課程內鐘點人員,如短期代理代課教師、特教助理員、社團教師、教學支援人員、公立學校(幼兒園)司機與隨車人員等,將由各校及地方政府按原編列相關預算給薪,預估所需經費約共4.8億元,有近3.5萬人受惠。

    新北市夾娃娃機等6大停業場所
    新北市長侯友宜6月28日宣布,新北另公告的6種停業場所(中央沒有公告者),包括夾娃娃機店、釣魚釣蝦場、小說漫畫出租店、互動式情境體驗服務業(密室逃脫)、VR虛擬實境體驗館、桌遊店,皆納入補助對象。

    「保單借款紓困」來了 首日僅3小時申貸逾千人 金額1.33億元
    由金管會及壽險公會推動、22家壽險公司承辦的「保單借款紓困方案」於1日上路。根據金管會統計,光是7月1日上午短短3小時,申請人數已經達1453人、申貸金額也達到1億3283萬元,有的保險公司像是國泰人壽,當天就直接撥款給保戶。

    薪資減損勞工可領萬元紓困金 第2輪23日起申請
    勞動部「全時受僱勞工生活補貼計畫」提供因為疫情衝擊而薪資減損者紓困金1萬元。第2輪、6月份薪資較4月份減少達2成以上者可於明(23)日上午10點起上網申請。

    紓困4.0方案
    ●孩童家庭防疫補貼

    孩童家庭防疫補貼
    行政院日前宣布要發放「孩童家庭防疫補貼」,國小、幼兒園學童及國中、高中、五專前3年身心障礙學生共250萬人受惠,若家中有2名學童,則可領2份補貼,三級疫情管制期結束前出生的新生兒,也都可領取這筆補貼,每人1萬元,可「線上請領」或透過「實體ATM」領取,其中線上請領自6月15日上午10時起開放登記,6月18日撥款入帳,紓困特別預算編列220.74億元。

    教育部長潘文忠特別分享家庭防疫補貼快速領取「4步驟」,南投縣政府也製作「請領步驟圖表」供民眾參考。

    教育部宣布7/15起新增郵局臨櫃、身分證申請孩童家庭防疫補貼
    教育部6月30日宣布,7月15日起新增郵局臨櫃管道,也加入孩童身分證為第2資料庫,涵蓋更多可能沒有健保卡的家庭申請孩童家庭防疫補貼。

    孩童家庭防疫補貼 15日起可到郵局臨櫃領取
    為協助受武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情影響之家長,行政院推孩童家庭防疫補貼,發放滿月之申請率逾94%,領到1萬元補貼的人數已達215萬9651人,明天開始還可到全國1萬2千多間郵局臨櫃領取。

    ●運動事業從業人員

    運動教練、裁判等人員紓困金
    教育部編列紓困4.0特別預算12.01億元,協助受衝擊的運動教練、裁判、球評等每人最高4萬元補貼。

    ●教育業

    5月至7月期間,本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的高中建教生、大專校院學生,可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼(1200至1800元)。

    5月至7月期間,任一月酬勞因疫情影響較原定課程計畫損失達50%社大講師,最高可補助4萬元。

    大學生
    教育部長潘文忠6月3日表示,教育部編列2400萬元紓困大專校院受影響學生,包括提供緊急助學金及校外租金補貼,估有7千人受惠。

    校外租金補貼由1200元到1800元,梁學政表示,校外租金補貼是依各縣市租金水準不同而有區別,台北市可補貼1800元,新北市和桃園市1600元,台中市1500元,金門和馬祖則是1200元,學生本人或家庭主要照顧者受疫情影響均可受補貼。

    補習班及課照中心員工
    教育部長潘文忠6月3日表示,教育部編列8億元紓困預算協助補習班及課照中心,共約2萬名員工、每人4萬元紓困金。

    紓困分為2種對象:

    第1種:今年5月到7月,補習班或課照中心任1個月營業額減少達50%,依本國全職員工人數乘以4萬元,補貼其員工薪資及營運成本。

    第2種:受中央政府命令停業,且給付全職員工未達基本工資的補習班和課照中心,以其雇用員工數每人1萬元計算,給予一次性停業補貼。

    私幼、準公幼員工
    教育部長潘文忠6月3日宣布,教育部共編列22.36億元紓困預算,私立幼兒園共2864園,準公共幼兒園共1262園,兩者合計4126園,以5萬5千名員工,每人4萬元上限,申請條件之一是要「正常支付教職員工全額薪水」,放無薪假就不符申請資格。

    托育補助6千元
    社家署宣布6月份托育補助撥付方式,家長如於6月15日至6月30日期間持續送托,可領取全月6千元的托育補助。

    6月私幼不收月費
    教育部5月28日表示,6月私幼將先不向家長收取月費,等復課以後,再依實際上課日數,按比例收費。

    ●運動事業、觀光業等八大娛樂休閒業者

    停業及薪資補助
    升3級防疫遭停業的八大娛樂休閒業、健身房等,提供停業及薪資補助,每企業獲1萬、員工4萬元,但前提是遭中央命令停業、給付員工薪水未達基本工資者,包括補貼企業停業「每全職員工」1萬元,另有給付員工1次性的薪資補貼3萬元,及就安基金加發1萬元生活補貼;但企業不能自行解散或歇業。

    導遊領隊補貼
    交通部6月3日公布交通紓困方案,其中觀光產業方面補助100.46億元,針對旅行業、旅宿業及觀光遊樂業5到7月損失,提供員工每人4萬元補貼及營運補貼,總計8000家民宿受惠,旅行業、旅館及導遊領隊共12.6萬人受惠,業者最快6月4日就可提出申請。觀光局表示,去年申請過補助的3128位導遊、領隊,因為有帳戶紀錄,最快6月4日入帳。

    ●藝文工作者

    全國藝文紓困管道
    台北市藝術創作者職業工會5月26日特別整理全台目前各地方政府文化局處,因應疫情公告的紓困方案與協助措施,並在臉書粉專隨時更新政府各部會紓困資訊給有需要的藝文工作者參考。

    藝文紓困4.0
    「藝文紓困4.0」自然人申請截止日延後至7月26日。

    國表藝特別方案
    繼文化部公告「藝文紓困4.0」正式開放受理申請,國表藝董事長朱宗慶也於6月7日偕同3館1團藝術總監與執行長召開線上記者會,說明此次藝文表演因應防疫三級警戒二度停擺,國表藝提出全新「特別方案--同心同在」,全力陪伴藝文界度過難關。

    曾獲藝文紓困自然人補助3萬元於6月4日直接入帳
    曾獲藝文紓困1.0及2.0補助的自然人,文化部採取主動審查合於規定者,3萬元將於6月4日直接入帳;至於藝文事業及未曾獲藝文紓困補助的自然人,也將採「線上申請、簡化程序、先到先審」方式。

    文化部表示,將同步以簡訊通知獲補助並已入帳者,若去年曾獲補助的自然人在一週內未獲通知,則可再提出申請。

    文化部推出藝文團體紓困貸款專案 政府提供10成信用保證
    文化部與文策院、信保基金、台灣銀行、合作金庫等合作,推出為藝文團隊量身打造的「演藝團體紓困貸款專案」,貸款額度最高600萬元,並由文化部提供10成信用保證及1年全額利息補貼。

    ●農漁民

    促紓困貸款盡速發放 農委會補助農漁會辦理紓困貸款行政費
    農委會啟動新一波農業紓困貸款措施,額外增加228億元的新貸額度,且到明年6月底前都免除利息外,農委會也補助申請紓困新貸的行政費用,希望可用最快速度完成貸款審核,盡速撥付資金給農漁民,讓農民度過這波疫情的衝擊。

    農委會5大措施
    政院6月3日提出的2600億元「紓困4.0」方案,農委會分配到的預算額度為196.6億元,除已於6月4日發放給一般農漁民1萬元的生活現金補貼,農委會也加碼農業紓困貸款,祭出5大措施,其中包含既有專案農貸申請自動免息,農金局表示,已在6月4日完成18萬戶、千億元舊貸免申請就免息措施。

    ●服務業

    商業服務業
    針對商業服務業提出新補貼方案,商業服務業若在2021年5月至7月任1月營收減少5成以上,將提供1次性營運補貼,以本國全職員工數計算,每人補助4萬元。

    百萬人商業服務業紓困今申請 110種行業每人補4萬
    經濟部釋出可申請行業詳細業別,共包含高達110種行業,除了餐飲、娛樂、批發、零售等,包含租賃、設計、倉儲、廣告、汽修、洗衣、洗髮及美容等都列入,只要有公司登記或稅籍,營業額衰退達5成者,即依正職員工數發放4萬元補助,受理時間自6月7日起到8月31日或經費用罄為止。

    ●餐飲業

    紓困起算點再往前! 蔡英文:商家5月起營業額少50%就可申請
    總統蔡英文16日宣布不論起算點為5月初還月中,只要「營業額下降達50%」的商家都能申請紓困。

    餐飲紓困:383億起跳
    經濟部新版紓困方案5月24日初步出爐,本次不納入工業,整體商業服務業紓困預計不會低於383億元,將更簡化行政程序與計算方式,讓受影響企業能更快拿到補助,避免過度影響營運與就業。

    ●運輸航空業

    運輸薪資補貼
    交通部政務次長陳彥伯表示,特別預算計程車、租賃車、遊覽車駕駛每人可補貼3萬;遊覽車客運業者每車最高補助1萬元;汽車駕駛人訓練班以雇用員工數每位給予4萬營運補貼;公路與國道客運方面,也規劃用公運計畫進行補助。

    國光客運:發津貼鼓勵員工休假或留停
    國光客運日前已對內發出公告,將於6月1日起,除鼓勵駕駛同仁多休特別休假外,還鼓勵留職停薪,請特休可獲每日2百元津貼、留停可獲每月5千元津貼。

    空廚、地勤薪資補助
    交通部持續針對航空及航運業者提出紓困措施,此次更新增空廚及地勤業者約7700人,航空產業總計補助80.74億元、共1.4萬人受惠,項目包含業者機場相關使用費及信用擔保貸款利息等費用,相關申請公告6月4日公布,業者可採線上申請。

    ●原住民

    原民會:再推金融紓困4.0 全面免息且本金寬緩至明年
    原民會表示,針對原住民族綜合發展基金貸款戶、原住民族企業貸款信用保證之核保戶、申貸儲蓄互助社專案貸款之原住民社員,再推出「嚴重特殊傳染性肺炎紓困4.0方案」,以減輕族人負擔,協助族人度過難關。

    ●新住民

    移民署:疫情新住民扶助計劃 每人每次最高核發最低生活費3個月
    「新住民發展基金」原即訂有「設籍前新住民遭逢特殊境遇相關福利及扶助計畫」,移民署籲請各地方政府積極協助申辦,幫助新住民家庭渡過困境,每人每次最高核發當年度最低生活費3個月。

    ●馨生人、更生人

    司法紓困方案!馨生人月領1.2萬 更生人做外送補助1萬
    法務部公布紓困新方案,馨生人(重大犯罪被害人或家屬)資助金額從每月6000元提高到1萬2000元;更生人加入外送平台,則可獲得每月最高1萬元補助。

    更生人淪「紓困孤兒」台灣更生保護會給予慰問金
    財團法人台灣更生保護會指出,將結合新北市榮譽觀護志工協進會,給予因不符勞動部推出的紓困方案所設條件之更生人個案慰問金及紓困物資袋濟急。

    ●其他紓困措施

    勞動部:3大計畫
    疫情衝擊就業市場,初踏出校門職場新鮮人面臨就業考驗,勞動部拋出「產業新尖兵計畫」、「青年就業旗艦計畫」、「110年青年就業獎勵計畫」等3大計畫協助青年接軌職場。

    財政部:因應疫情減收營業稅
    財政部5月27日宣布,各區國稅局將主動調減小規模營業人今年第2季(4月至6月)的查定銷售稅,針對遭停業或與人近距離接觸行業,5月減收50%,6月更減收100%,預估將有49萬餘家營業人受惠,預估減收稅額2.3億餘元,第2季營業稅將於8月1日至10日開徵。

    國產署:3大紓困措施
    財政部國產署5月26日宣布,提供3大紓困或辦理應變措施,第1是上半年租金減收2成、第2是案件原通知補正及繳款(價)期限,不計入三級警戒期間、第3是提供5、6月份租金緩繳。官員表示,6月到期租金共有8.7萬戶,加上其他月份,至少會有10萬戶以上可受惠。

    出租及設定地上權案租金可緩繳 國產署:再延長期限至9月底止
    國產署6月25日表示,對於出租及設定地上權案件,國產署再延長租金緩繳措施,繳款期限為今年5月至8月者,繳款期限一律延長至今年9月底,延長期間免計收違約金及遲延利息,估有近9萬人受惠。

    內政部:中央社宅店舖減租3個月
    內政部5月26日表示,中央社宅店舖自5月起,為期3個月,減租50%;另針對符合確診、隔離或是放無薪假等狀況之中央社宅住戶則減收租金20%。

    金管會:民眾領取紓困補助款 銀行不得抵銷或扣押
    金管會提醒各銀行,配合司法或行政強制執行程序時,應先確認帳戶內之金額,是否為帳戶所有人自政府領取之「紓困補助款」,以免發生違法抵銷或扣押之情形。

  • 安庭大院實價登錄 在 Facebook 的最佳解答

    2021-07-01 15:48:15
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    7月新制「必看15大項目」懶人包出爐!迅速掌握荷包重點

    7月即將到來,包括衛福部、內政部、財政部、勞動部、金管會、交通部等多個單位,都有新制將實施。其中攸關民眾荷包及生活大小事的新制不少,包括加碼育嬰留停津貼、房地合稅2.0、勞工退休金申辦手續變動等等;交通方面,台鐵可預訂開車前30分鐘車票。
    ●勞動部
    一、生育相關補助
    -1.為落實「國家跟你一起養、安心生」,育嬰留停津貼7月1日起加碼,從原本6成薪資提升至8成,其中6成將由就業保險基金支出、2成則由政府出。
    -2.產檢方面,產檢次數將從10次調高為14次,產檢項目增加妊娠糖尿病、貧血篩檢和2次超音波;產假也從5日增加為7日,新增2天的費用將由中央政府負擔,雇主可向中央主管機關申請補助。
    -3.擴大不孕症治療(試管嬰兒)補助及對象,過去只限於中低收入戶家庭,一年只補助1次,未來除給予不孕症治療試管嬰兒補助外,將擴大對象至一般夫妻,該項政策經費約32億,預估嘉惠2萬多對夫妻。一般夫妻第一次補助最高10萬,後續最高6萬;低收中低收入戶每次最高15萬;人工生殖機構總計也從20家提升到93家。
    二、勞工退休金申辦手續變動
    為讓民眾申請勞保退休金更便利,7月1日起勞工或其遺屬或指定請領人,如因僑居國外,不能返國或來台請領新制勞工退休金(年金保險之退休金)者,可由請領人擬具委託書,並檢附僑居地的我國駐外使領館、代表處、辦事處或其他外交部授權之機構或該國出具之身分證明文件,委託代領轉發。委託書及身分證明文件為英文者,除勞保局(保險人)認為有需要外,可以免附中文譯本。
    ●交通部
    三、台鐵延長可訂票時間
    台鐵乘車當日訂票時間,原先為由可預訂開車前1小時以上之車票,7月1日起延長至可預訂當日開車前30分鐘車票,付款時間為乘車前20分鐘。另外,訂票後逾期未取之停權措施,原「3個月內有3次訂票未取紀錄,施予停權1個月之措施」,調整為「1個月內有3次訂票未取紀錄,施予停權1個月之措施」。
    ●財政部
    四、房地合一2.0
    為強打炒房,7月1日起「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」2大新制上路,其中「房地合一2.0」明定,2021年7月後房地產交易,只要是2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%稅率,逾2年、未滿5年內出售課35%稅率。2021年7月以前交易案件則為「房地合一1.0」稅制。
    ●內政部
    五、實價登錄2.0
    「實價登錄2.0」5大變革包括:
1.成交案件地號與門牌完整揭露。2.預售屋銷售前備查。3.全面於成交後30天內即時申報。4.增訂機關查核權。5.加重屢不改正罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。
    ●金管會
    六、保險相關新制
    -1.金管會將於7月1日起實施「第六回經驗生命表」,作為規範壽險業責任準備金的提存標準,有助於壽險業穩健經營。定期壽險、保障型終身壽險等險種,可能調降保費;但隨著國人平均壽命延長,造成的長壽風險,包括失能扶助險、住院醫療險或是手術醫療險等保費,恐會調漲10%以上。
    -2.「傳統型終身壽險」主契約保額上限,將由50萬元提高至70萬元,並配合保險金額提高,將有效契約件數由2件放寬為3件。而「個人傷害保險」危險發生率規定,由萬分之6.5448調降為萬分之5.7267,可降低保費負擔或提高保障金額。
    -3.意外險計算調降;意外險(不含旅行平安保險)採主約及附加契約設計,危險發生率上限規定由80%調降為70%,其餘維持不變,未來可降低保費負擔或提高保障金額,以第一職業類別投保意外險保額100萬元為例,1年保費有望降至1,000元以下,保戶約可省下12.5%保費。
    七、虛擬貨幣實名制
    為防制洗錢,金管會正式將虛擬通貨平台及交易業務事業,納入洗錢防制管轄範疇,7月1日起投資虛擬貨幣須採「實名制」,做不到的話,最重罰1,000萬。
    八、放寬電子支付業務範圍
    新電支條例7月上路,整合電子支付及電子票證、放寬電支業者間可相互轉帳、增加電支業者可經營的業務3項重點,另外,財金公司建置「電子支付跨機構共用平台」,可提供跨機構間互通的金流服務。
    九、股票造市者制度上線
    為了有效拉高優質冷門股的每月平均交易量,台股造市制度將在6月30日上線,選定上市60檔、上櫃80檔股票進行造市,由9家券商扮演報價及交易參與者的角色,7月開始實施。
    ●央行
    十、「打炒匯」新制
    中央銀行配合金管會「電子支付機構管理條例」修正「外匯收支或交易申報辦法」,企業每年累計結售金額5000萬美元額度,與過去額度不變,不過,未來會授權央行視情況彈性、機動調整。
    ●外交部
    十一、申辦護照可臨櫃列印資料
    護照為節省民眾準備申辦護照相關文件的時間及成本,外交部宣布7月1日起,民眾申辦護照所需的戶籍與親屬關係資料,可透過國發會「個人化資料自主運用」(MyData)服務平台取得,進行快速核驗及列印。
    ●衛福部
    十二、國籍航空機組員返台檢疫措施加嚴
    7月1日起,將加嚴國籍航空公司返台機組員檢疫措施,其中重點高風險國家(如印度、巴西)航線航班之返台機組員,居家檢疫14天(結束日PCR檢驗)。
    而長程航班,尚未接種疫苗以及接種1劑疫苗未達兩週者,採7天居家檢疫(結束日PCR檢驗)+7天加強版自主健康管理(第14天抗原快篩)。若接種1劑疫苗且滿兩週,但尚未具完整疫苗保護力者,採5天居家檢疫(結束日PCR檢驗)+9天加強版自主健康管理(第9、14天抗原快篩)。完整接種2劑疫苗達兩週且抗體檢測陽性,採7天自主健康管理(結束日PCR陰性)。
    短程航班方面,未完整接種疫苗達兩週及抗體檢測陰性者,採14天自主健康管理+每14天PCR監測;完整接種疫苗滿兩週且抗體檢測陽性者,自我健康監測+每14天PCR監測。
    ●經濟部
    十三、汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項修正
    俗稱「檸檬車條款」;比照美國檸檬車條款,將「汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項」增加契約審閱期、訂金上限及更換新車或解約標準等,有助於消費者若買到瑕疵品,對權益更有保障。
    ●中華郵政
    十四、「i郵箱」代收貨款郵件郵資優惠
    7月1日起代收貨款郵件寄至「i郵箱」者,每件減收30元郵資。
    ●航港局
    十五、航港監理服務便民措施
    因應國內疫情嚴峻,考量民眾可能因疫情關係無法如期依法辦理船舶檢查、船員換照或參加訓練,航港局為此提供「船舶檢查展期」、「船員證書展延及實施線上學科訓練」及「監理業務線上申辦」等三類便民措施,以放寬檢查期限或線上方式辦理。

    #7月新制必看15大項目

  • 安庭大院實價登錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2021-02-16 12:53:08

    210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房

    【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房
    民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY
    民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ
    民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021214F01M1

    號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」,一戶就要約18億,兩年半前取得使用執照後完工,至今卻只賣出一戶,還是自家人購買,去年底傳出封盤不賣,引發關注!不過,中工駁斥傳言,強調沒有不賣,目前公設和庭院等都還在施工,預計第三季後完成,年後也會視疫情狀況,開放接待看房。

    民視新聞/劉珮芬、黃啟豪 台北報導......↓

    記者/劉珮芬:「位在信義計畫區的陶朱隱園,自稱是豪宅藝術品,因為它的外觀造型特殊,又被稱作是旋轉豪宅,不過因為它一坪要價,就要800萬的天價,讓網友稱它是超級豪宅,現在這個封號超多的豪宅,卻傳出封盤不賣了。」

    「陶朱隱園」基地面積約2468坪,地上21層、地下4層,是由威京集團旗下亞太工商聯,和中華工程合建,一層一戶,每戶約300坪,共20戶,在2019年9月由自家人買下7樓1戶,外界推估總價約18億~22億元成交,當時刷新台灣豪宅天價紀錄,但專家卻不看好銷售。

    房仲業者陳泰源指出:「它這樣的價格坦白說,我個人是覺得已經有點騎虎難下,因為全台灣所有最頂級的豪宅,甚至包含信義計畫區裡面,包含這個建案周圍所有的頂級豪宅,一坪最多實價登錄也不可能超過300萬元的彭淮南防線。」

    專家分析,陶朱隱園以目前開價一坪800萬來講,只能是雲端級的富豪才會買來「收藏」。陶朱隱園外觀大致上都已經完成,可以看到每層樓都植栽裝飾,門口也有保全待命,但卻傳出不賣了,讓業者出面駁斥謠言。

    中華工程發言人程安慈表示,「一直以來都沒有所謂的封盤,我們持續有在針對,就是符合資格的客戶進行一些帶看,以及銷售我們不可能封盤,我們一定會賣。」

    發言人進一步說明,去年受到疫情衝擊,確實沒有開放接待,不過內部還有公設及庭院還在施工,預計第三季完成,年後會視情況開放看房。

    【三立】每坪800萬天價豪宅「陶朱隱園」不賣了?賣家駁斥傳聞
    三立原影→https://youtu.be/jaAz8PpFrQE
    三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=897374

    位在信義計畫區,自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」開出每坪800萬天價,從2年半前取得使用執照至今,僅出現一戶「自家人」交易後,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接「封盤」不賣了。不過對此建商表示,過去一年確實因為疫情的關係沒開放客戶看屋,駁斥不賣傳聞。

    記者光申鈺、胡克強/台北報導(黃資真整理)......↓

    超大露天陽台,霸氣旋轉造型,獨棟座落在信義計畫區,號稱全台第一豪宅的陶朱隱園出自威京集團之手,一坪喊出800萬天價。

    民眾:「我覺得太高了,800萬的話其實真的要賣的話很難。」

    民眾:「不該賣這麼高啦,因為其實買得起的人也沒有真的那麼多。」

    普通人根本買不起,就連金字塔頂端的好野人也聞之卻步,陶朱隱園從2年半前取得執照至今,僅出現一戶交易,而且買方承耀股份有限公司還是自家人買賣,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接封盤不賣了。

    房仲陳泰源:「它這個價格其實有時候會把這些消費者當作,就是你把我(消費者)當成盤子,因為畢竟以整個信義計畫區各個周邊的豪宅來講,一坪也是一樣頂多200多萬。」

    自稱豪宅藝術品的陶朱隱園地上21層,一層一戶,每戶300坪,是全球首創旋轉住宅,原本預計農曆年後,實品屋就會完工,但遲遲沒人買,建商決定不接待也不賣的作法,恐怕只是為了找台階下。

    房仲陳泰源:「未來可能是用潛銷的方式,或許過一陣子之後,換一個說法來調整價格,看有沒有買方願意進場。」

    一坪800萬天價,買家難下手,專家推估等股票持續飆漲跟台幣持續升值,或豪宅限貸令解除,時機好就有可能再開賣。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/U3cXSgPRSBo
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214.html

  • 安庭大院實價登錄 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文

    2019-07-05 19:28:43

    #記得打開CC字幕 #實價登錄 #難民問題
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    各節重點:
    【臺灣焦點】
    00:18 火車刺警案
    01:43 實價登錄法案爭議
    03:38 口蹄疫拔針成功
    05:21 Lamigo想要轉賣球隊
    【國際關注】
    06:57 阿富汗首都遭遇恐怖攻擊
    08:22 美墨邊境難民的人道危機
    09:28 德國船長冒險救人卻差點被關10年
    【總統無限寶石預告】
    11:12 抱歉了亞中


    【 製作團隊 】
    |企劃:土龍、羊羊
    |腳本:土龍、羊羊
    |剪輯後製:Pookie
    |剪輯助理:絲繡 & 范范
    |演出:志祺

    ——

    【 本集參考資料 】

    【 實價登錄 】
    → 廖庭輝/「實價登錄2.0」又縮水?請給年輕人房市資訊透明化的市場:https://reurl.cc/bKAbv
    → 張金鶚:實價登錄2.0修法角力大戰:https://reurl.cc/QKxkp
    → 行政院通過「地政三法」修正草案,未來實價登錄將揭露完整門牌:https://reurl.cc/E5eMR
    → 實價登錄2.0修法 永慶房屋調查:消費者普遍認同:https://reurl.cc/9maYn
    → 蔡英文總統房市三箭 全面改革房屋持有稅:https://reurl.cc/ZLv53
    → 蔡英文拋居住三策 讓安居樂業不再是夢想:https://reurl.cc/K1Rny
    → 一再妥協 消費者權益置何地? 消基會籲請全面推動實價登錄2.0版立法通過:https://reurl.cc/DrEk6
    → 實價登錄 排除3關鍵 在野黨批「跳票」:https://reurl.cc/G2Oyx
    → 平均地權條例修法 綠盼處理急迫條文藍不同意:https://reurl.cc/9maNn
    → 閹割實價登錄2.0版 小心自我毀滅:https://reurl.cc/kKgY3
    → 實價登錄2.0變0.5? 黃國昌轟民進黨:哪門子居住正義:https://reurl.cc/vRAOj
    → 實價登錄2.0變0.5 時力籲實現居住正義改革承諾:https://reurl.cc/d4AkM
    【 口蹄疫拔針成功 】
    → 台灣豬終於重返國際!22年努力,台灣正式擺脫口蹄疫疫區,拔針成功!:https://reurl.cc/E5e0m
    → 【口蹄疫拔針週年系列專題】口蹄疫拔針成功!明年5月可望成為非疫區重回外銷市場:https://reurl.cc/MKVQL
    → 歷經超過22年努力 陳吉仲今宣布口蹄疫拔針成功:https://reurl.cc/mKAO1
    → 豬病之神:政府停打疫苗、徹底拔針 成功撲滅口蹄疫/馬政府一味全面施打疫苗 讓拔針遲了8年:https://reurl.cc/vRAzy
    → 口蹄疫拔針成功!台灣豬有望外銷:https://reurl.cc/rOAOx
    → 國際疫情現況:https://reurl.cc/K1R1M
    【 台鐵旅客O警事件 】
    → 列車長曝遇襲只能「靠它救」 台鐵:全面檢討:https://reurl.cc/znEna
    → 慟!台鐵車廂O警案 李姓勇警大量出O搶救不治:https://reurl.cc/YKpzl
    → 林佳龍臉書換黑白照...117字哀悼25歲鐵路勇警 喊話台鐵檢討執勤安全:https://reurl.cc/LKqG4
    → 火車O警案》鐵警局警官︰萬不得已才用O械:https://reurl.cc/E5edm
    → 嘉義鐵路警徒手奪O殞命 資深警提醒:用警棍創造時間空間:https://reurl.cc/eKAYK
    【Lamigo桃猿隊尋求轉賣】
    → 桃猿震撼O》Lamigo桃猿啟動轉賣程序 轉賣前維持正常運作:https://reurl.cc/d4AMy
    → Lamigo Monkeys|臉書貼文:https://reurl.cc/7zmaD
    → 報導者 The Reporter|臉書貼文:https://reurl.cc/AvY53
    → 桃猿震撼O》桃猿轉賣 鄭文燦:市府支持Lamigo方向不變:https://reurl.cc/XKyzg
    → 桃猿震撼O》中華職棒30年 球隊異動大事記都在此:https://reurl.cc/R3mNx
    → 桃猿震撼O》傳兩家企業可能接手Lamigo桃猿 但新光否認:https://reurl.cc/VblAR
    → 中職/桃猿培育王柏融後易主 網友:用心經營、不捨:https://reurl.cc/peAl8
    → 中職/16年賠16億「賠到O褲」 劉保佑多次想賣球隊:https://reurl.cc/K1R7g
    【 德國船長冒O救40人卻恐被關10年 】
    → 為救40人強行停靠義大利港口 德籍女船長恐面臨最多10年刑期:https://reurl.cc/8x8KX
    → 「她履行救人義務」德籍女船長遭義大利拘留4天後獲無罪釋放:https://reurl.cc/59z6z
    → 各國強力聲援 德國女難民船長強登義國 被捕4天後獲釋:https://reurl.cc/LKq8y
    → 女船長冒險救40人卻恐被關10年 義大利為何被控成難民墳場元凶?:https://reurl.cc/NK9Vp
    → 義大利控難民船衝撞警船 逮捕31歲德籍女船長:https://reurl.cc/OKn9r
    【阿富汗首都遭遇恐O攻擊】
    → 塔O班恐攻阿富汗造成約40O 與美國停O談判仍有變數:https://reurl.cc/peAOe
    → 美国和塔O班继续谈判:https://reurl.cc/AvYoE
    → 塔利班|維基百科:https://reurl.cc/LKqY7
    → “伊斯兰国”蔓延阿富汗 西方想要拉拢塔O班:https://reurl.cc/E5ek1
    → 與美談判同時 塔利班發動喀布爾O攻:https://reurl.cc/nGAkX
    → 塔利班攻擊阿富汗喀布爾 至少10O68:https://reurl.cc/y9G28
    【美墨邊境的人道爭議】
    → 【圖輯】O斷美墨邊界:溺O的薩爾瓦多父女,是被拉美腐敗政權淹O的:https://reurl.cc/jKobq
    → 本月2移民童O命 美對所有拘留童進行健康檢查:https://reurl.cc/G2OMA
    → 因應移民危機 美國會准撥46億美元緊急援助金:https://reurl.cc/G2OMD
    【總統無限寶石預告】
    → 周錫瑋高唱《連心》主持人尷尬喊 謝謝 時間到【即時受訪】:https://reurl.cc/xVAz5"

    【 延伸閱讀 】
    【 實價登錄 】
    → 洛書|臉書貼文:https://reurl.cc/MKVYm
    【 台鐵旅客O警事件 】
    → 吳濬彥 Wu Jun Yen 沒有在裡面團隊|臉書貼文:https://reurl.cc/jK2My
    → 勇警殉職 蘇貞昌:今年10月陸續增加260名鐵路警察:https://reurl.cc/G2vZD
    【Lamigo桃猿隊尋求轉賣】
    → 7 年奪 5 冠,職棒常勝軍 Lamigo 卻要賣球隊!為什麼?:https://reurl.cc/QKgn0
    → 「跨界行銷」如何讓中職最小咖,五年變身全台最賺錢球隊?:https://reurl.cc/nG2Vn
    【阿富汗首都遭遇恐O攻擊】
    → 林中斌/美軍將撤離阿富汗:https://reurl.cc/lK2Lv
    → 若不能制裁帶來痛苦的塔O班,那阿富汗追求的和平是什麼?:https://reurl.cc/Ava1p
    → 戰爭與童婚陰影下,阿富汗女孩何時能安心在教室上課?:https://reurl.cc/3qW1V
    【美墨邊境的人道爭議】
    → 移民帶女兒渡河溺O 民主黨怒批川普政策:https://reurl.cc/9mqEX
    → 美民主黨初選辯論首日 社會經濟議題受矚目:https://reurl.cc/LKg3x


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  • 安庭大院實價登錄 在 偽學術 Youtube 的精選貼文

    2019-02-13 10:54:48

    [海的聖地] 第二尚氏王統的玉陵:談談破風墓 / 李長潔
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    #首里 #玉陵 #那霸 #琉球王國 #沖繩
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    雄偉壯觀的首里城,是觀光客來到沖繩那霸必定會拜訪的地方。於首里城中走到有點鐵腿後,很多人應該都會放棄再花個5分鐘走到隔壁的玉陵去看看。其實玉陵是琉球歷史中相當重要的史跡,是琉球第二尚王統的王陵。
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    玉陵建造於1501年,尚真王為尚円王遺骨改葬所建。玉陵進入墓室前,共分外庭與內庭,規模顯得開闊。墓室則分為東室、中室、西室,主體空間由自然岩壁構成,外部則由岩塊組構,成為一「破風墓」形式,也就是看起來像一個房子的模樣。中室為洗骨前用來停放靈柩的空間,而東室則是洗骨後的國王與皇后,西室則為親屬家人。關於沖繩的「洗骨葬」,可以見我在《琉球的死亡工藝:厨子甕》裡的論述。玉陵理頭躺著皇室的詳細歷史,我們略過不談,我比較有興趣的事,「破風墓」的這個形制。
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    ▓ #玉陵的重要性
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    玉陵對沖繩研究有非常重要的價值,不過目前琉球王國皇室陵墓的研究,算是非常不足夠,大部分的民俗研究僅針對常民墓制與祭祖制度(安里進,2011),這還挺令人訝異的。歸咎其原因,一方面可能是現代研究體系在沖繩發展略晚,另方面則是因為在二次大戰前,國王陵墓是絕對不可能被打開來做研究。因此,除了風葬墓、穴墓等自然外露的狀況,否則很少被實際進行調查。
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    戰爭反倒成為玉陵被研究的契機,由於琉球政府文化保護委員會在1956年試圖估算戰爭對沖繩本地文物的損害,於是針對玉陵進行了調查,並在打開陵墓後,展開琉球皇室陵墓制度的討論。在2000年時,玉陵則登錄為世界文化遺產,為「琉球王國相關遺產群」(琉球王国のグスク及び関連遺産群),與首里城、中城城等並列。
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    ▓ #王統破風墓的典型
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    玉陵建造在石灰岩山坡的北側,以自然洞穴為基礎而建成墓室。墓室為東、中、西三連棟,形成巨大的墓室,並以灰黑色的磚瓦來表現茅草屋頂,各牆面則塗著泥灰來呈現白淨色澤。東室較為高聳,為兩層的建築,中室與西室則為一層。基本上玉陵的形象便是一座城寨宮殿。
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    有著廣闊的御庭是皇室陵墓的宮殿化的重要特徵,內庭與外庭的空間格局撐托出墓室主殿的宏偉,尤其在鋪上白色的細砂後,看來更加巨大。仔細地比較兩個庭院的細砂,居然略有不同,按資料上來看,外庭鋪得是白色的珊瑚沙粒,而內庭則是更為細緻的海砂,內庭是只有皇室才能進入的聖域。並且在明治時代以前,僅只有皇室能夠使用這個造型。目前我們所看到的形制,雖然是近世翻修,但大抵上還是保存著16世紀的模樣(安里進,2011)。
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    ▓ #沖繩最多的墓形
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    這種看起來像是房子的破風墓,在明治時代後被一般沖繩居民大量運用,是現在沖繩最常見、數量最多的墳墓形式,也稱為「家形墓」。去過沖繩的大家,一定對到處都可以見到的墳墓感到奇異,對於傳統琉球人而言(其實大部分的人類社會都是),親屬死亡後時常是直接安葬在居住處附近,而現代社會則將將人人都會面臨的死亡排除在日常生活場域之外,管制個人墓地隨意開發,集中管理人的死亡。像是沖繩在1960年代後便不再隨意,而是由靈園集中管理(前田一舟,2011)。
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    破風墓的家屋形象,是希望墓屋能夠像家屋一樣,既使在死後的世界也能跟家人一同居住,三角形的屋頂造型,有抵擋風雨的功能,建築工法的概念來自中國的「搏風板」,傳到沖繩後,便從「搏」轉為類似的發音「破」。在沖繩,破風墓的歷史比龜甲墓來得更加久遠,不過,身為台灣人的我們一定對沖繩的龜甲墓感到十分熟悉,我媽也說:「啊這不就跟台灣的墳墓一樣」,所以我們下次再來談談沖繩的「龜甲墓」吧(完全不管人家有沒有興趣啊XD)。
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    #參考文獻
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    1. 安里進. (2011). 琉球王国の陵墓制―中山王陵の構造的特質と思想.
    2. 前田一舟. (2011). 墓の形態とその変遷--沖縄本島中部・屋慶名の事例. 沖縄国際大学社会文化研究, 12(2), 21-64.
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    攝影/文字:李長潔 淡江大學未來學研究所兼任助理教授

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