加速推動大寮區捷運機廠社會住宅。因應產業發展及在地民眾需求

今日與都發局楊欽富局長丶工務局蘇志勳局長連袂現勘大寮區捷運機廠社會住宅基地，並聽取都發局目前規劃及辦理進度，同時宣示大寮社宅啟動。今日議員邱于軒、王耀裕、韓賜村及在地中興里蘇里長及前庄里陳里長也都出席與會關心本案的推動。

該基地預定第一期提供450多戶社宅，是陳其邁市長8800戶社會住宅的標的之一，也是市府振興大寮地區的具體作為。

高雄過去住宅政策主要以租金補貼為主，陳其邁市長上任後，與中央共同合作，提出4年社會住宅8800戶目標，同時配合產業佈局，規劃企業安家的社會住宅。我認為社會住宅不僅是「弱有其居」、「居住正義」的價值落實，更是都市再生的城市發展戰略，是高雄轉型新科技產業的積極作為，因應城市各項產業進駐，提供相關就業人口在地的居住空間需求，並結合智慧科技、公共服務空間、綠建築、建築美學提供新生活的住宅型態，及作為智慧城市的生活實驗場域。

大寮社宅基地面積1.6公頃，位於高雄捷運橘線大寮站北側捷運系統用地，距既有的大發工業區及市府近年回應產業發展擴廠趨勢，極力推動的和發產業園區約3~4.5公里，該兩個園區預計可提供36,000個工作機會，加上大寮區還有輔英科大與和春技術學院等高等學府，學生數約1萬餘人，因此大寮區有興建只租不售的公宅需求。

該社宅基地是由市府捷運局提供土地，並配合高雄捷運公司活絡場站周邊引入居住人口、創造商業需求，是社會住宅跨局處合作及公私協力的新典範，未來採分期方式興建，第一期預定興辦約450戶社會住宅，預計於110年底動土，動工後2-3年完工，初步規劃結合商業及社會福利設施，盤點當地對K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心的空間需求，並規劃建置智慧三表(水表、電表及瓦斯表)、通用設計、綠建築銀級納入社會住宅設計，完工後讓青壯年族群工作與就學無後顧之憂，營造安家安居的智慧社會住宅。我期許都發局務必掌握進度，以回應地方民眾與產業發展的殷殷期盼。

因應橋頭科學園區，市府已啟動岡山大鵬九村社宅，目前即將進入規劃設計階段，大寮社宅是第二波，緊接著因應亞灣5G AIoT創新園區，將立即啟動亞灣社宅。未來的2、3年不僅是高雄產業轉型關鍵期，更是高雄社宅的遍地開花時期。

#大寮智慧社會宅、智慧三表
#智慧城市生活實驗場域
#創新生活型態
#支援產業發展安家住宅

【構築便捷交通路網、打造科技人才住宅聚落雙管齊下 力促城市產業轉型升級】

高雄尋求城市轉型，產業升級是重要途徑。今日我前往高雄路竹科學園區，拜會南科管理局蘇振綱副局長，探求當前高科技產業投資佈展特性，過往以北部為研發基地，中南部為生產基地的投資設廠決策模式；近年已有企業考慮北漂員工需求，沿高鐵站區設立辦公室（前進指揮所），也在中南部設立研發部門，高雄務必把握此一契機，吸引高科技產業進駐、高科技人才安居高雄。

除現有的半導體產業，另一隱形冠軍—再生醫學產業，也是發展重點，運用岡山優異的螺絲生產技術，轉型生產植牙所需醫材，不僅創造品牌價值，也帶來百倍以上的產值效益。

豐沛的人力資源，是高科技產業蓬勃發展的厚實基礎，我認為產學合作是至為關鍵的要項，園區計畫將區內就業人員現有1/3的高雄大學畢業生比例，逐步提升至1/2，強化企業與學校的產學合作能量，讓高雄子弟根留高雄。

安居，方能樂業。市府團隊刻正盤點鄰近園區的住宅與學校用地，傾力打造優質教育的國際學校、高品質住宅聚落，以及便捷的交通路網，優先完善園區服務設施，讓高雄成為高科技人才的移居首選。

位於岡山劉厝段的大鵬九村住宅區，距離捷運R24站，只有 650公尺步行距離，現已完成重劃工程，市府取得2塊1.3公頃住宅用地，且我在今年9月，拜訪內政部花次長，獲得中央支持協助低利融資，可望在明年年中動工，預計提供800戶智慧住宅，做為企業員工（包含路竹、橋科園區等）的安家住宅。因此，為因應產業發展及企業員工安家住宅的需求，我已要求都發局立即啟動岡山、路竹、橋頭三區的都市計畫通盤檢討。

再者，肩負南部高科技產業廊帶建構，及完善北高雄大眾運輸交通路網重責的捷運岡山路竹延伸線建設，日前其邁市長陪同小英總統視察此一工程，也認同這條交通大動脈對北高雄的重要性，目前第一階段工程進度已超前，預計111年中完工，地方殷切期盼的跨站平台，我也認為有施作的必要，前後站緊密聯繫，共享多元運具的便利。同時，RK1站西側的岡山果菜批發市場，即將成為高雄首批聯開基地，現有攤商在市府輔導下，已近搬遷完成，預計下個月即可淨空拆除，近期就能公告招商，我也指示開發部分住宅，以支援企業員工的安宅計畫，讓土地開發同時兼顧市府公宅需求。

最後，我視察市府第２個依產創條例報核的仁武產業園區，可望引進137家廠商，創造242億元產值，目前辦理細部設計中，預計今年底動工。今天半日的請益及學習之旅讓我收穫良多，期望市府團隊努力創造良好產業投資環境的同時，可以吸引產業進駐，也讓高雄子弟回歸故鄉。

【構築便捷交通路網、打造科技人才住宅聚落雙管齊下 力促城市產業轉型升級】

高雄尋求城市轉型，產業升級是重要途徑。今日我前往高雄路竹科學園區，拜會南科管理局蘇振綱副局長，探求當前高科技產業投資佈展特性，過往以北部為研發基地，中南部為生產基地的投資設廠決策模式；近年已有企業考慮北漂員工需求，沿高鐵站區設立辦公室（前進指揮所），也在中南部設立研發部門，高雄務必把握此一契機，吸引高科技產業進駐、高科技人才安居高雄。

除現有的半導體產業，另一隱形冠軍—再生醫學產業，也是發展重點，運用岡山優異的螺絲生產技術，轉型生產植牙所需醫材，不僅創造品牌價值，也帶來百倍以上的產值效益。

豐沛的人力資源，是高科技產業蓬勃發展的厚實基礎，我認為產學合作是至為關鍵的要項，園區計畫將區內就業人員現有1/3的高雄大學畢業生比例，逐步提升至1/2，強化企業與學校的產學合作能量，讓高雄子弟根留高雄。

安居，方能樂業。市府團隊刻正盤點鄰近園區的住宅與學校用地，傾力打造優質教育的國際學校、高品質住宅聚落，以及便捷的交通路網，優先完善園區服務設施，讓高雄成為高科技人才的移居首選。

位於岡山劉厝段的大鵬九村住宅區，距離捷運R24站，只有 650公尺步行距離，現已完成重劃工程，市府取得2塊1.3公頃住宅用地，且我在今年9月，拜訪內政部花次長，獲得中央支持協助低利融資，可望在明年年中動工，預計提供800戶智慧住宅，做為企業員工（包含路竹、橋科園區等）的安家住宅。因此，為因應產業發展及企業員工安家住宅的需求，我已要求都發局立即啟動岡山、路竹、橋頭三區的都市計畫通盤檢討。

再者，肩負南部高科技產業廊帶建構，及完善北高雄大眾運輸交通路網重責的捷運岡山路竹延伸線建設，日前其邁市長陪同小英總統視察此一工程，也認同這條交通大動脈對北高雄的重要性，目前第一階段工程進度已超前，預計111年中完工，地方殷切期盼的跨站平台，我也認為有施作的必要，前後站緊密聯繫，共享多元運具的便利。同時，RK1站西側的岡山果菜批發市場，即將成為高雄首批聯開基地，現有攤商在市府輔導下，已近搬遷完成，預計下個月即可淨空拆除，近期就能公告招商，我也指示開發部分住宅，以支援企業員工的安宅計畫，讓土地開發同時兼顧市府公宅需求。

最後，我視察市府第２個依產創條例報核的仁武產業園區，可望引進137家廠商，創造242億元產值，目前辦理細部設計中，預計今年底動工。今天半日的請益及學習之旅讓我收穫良多，期望市府團隊努力創造良好產業投資環境的同時，可以吸引產業進駐，也讓高雄子弟回歸故鄉。

人人有家歸--全民安家社會住宅
台東縣長候選人劉櫂豪今日召開記者會提出「人人有家歸--全民安家社會住宅」政見，針對台東縣內長期處於社經地位弱勢或身心障礙或階段性弱勢族群，提供免費或低價租金之社會住宅，讓人人有房住、人人有家歸，完善政府照顧人民的社會福利缺口。
劉櫂豪表示，根據主計處統計2013年台東縣低收入戶比率6.29％較全國平均1.55％高出4倍多為全國最高，身心障礙人口比率7.98亦較全國平均4.81％高出6成5，但是自有住宅比率82.23％相對往年卻呈現下滑趨勢，也就是台東縣的社經地位弱勢族群逐年增加，自有住宅比率卻降低，因此產生更多亟需政府照顧的無房族，政府有義務提供住屋照顧這些弱勢族群，劉櫂豪承諾當選縣長後將規劃興辦社會住宅，以無償或低於市場租金的方式提供予弱勢族群，讓人人有房住、人人有家歸。
劉櫂豪說明，「社會住宅」又稱「社會出租住宅」(Social Rented Housing)，其強調其「只租不賣」的精神，是指政府直接或委託興建或民間擁有之合於居住標準的房屋，採只租不賣模式，以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅。社會住宅非單一形式、大小的集合大樓，僅使所有的弱勢者集中居住，而是在住宅空間的規劃設計上配合各類弱勢者的居住需求，如提供無障礙空間設施，以滿足如身障者、老人等族群的使用；尊重原住民文化的傳統空間形式。另在空間大小的規劃上，針對單身獨居、單親帶著孩子、小家庭等，配合提供不同大小的居住房型。在軟體服務上，社會住宅不僅只提供空間的居住，還會有配套的軟體社會福利服務，即因應弱勢對象引入不同的服務需求，協助其在居住穩定後，就學、就業、醫療等各生活面向上也可以得到資源，確保其維持一定生活品質。同時政府也可以將目前閒置或低度使用的公有資產依前述需求重新整理規劃後提供給社會住宅使用。
劉櫂豪強調，社會住宅提供照顧對象為弱勢族群，而台東縣過去幾年來弱勢人口比率逐漸增加，政府如果任由這些處於貧窮線以下的家庭，僅能依靠打零工、餐旅服務等收入微薄的就業機會來養家餬口，恐全然毫無翻身脫貧的機會，因此政府應完善的照顧這些弱勢族群，首先讓生活有保障，人人有家住，才能安心為生活打拼，為下一代努力，未來才能有脫貧翻身之機會。