[爆卦]安定區實價登錄是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 安定區實價登錄產品中有11篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, Dear mo, 計劃永遠追趕不上變化。 臺灣疫情來勢洶洶,連續幾天本土確診個案破百,從一级疫情警戒升等到三級,也不過是短短幾日的事情。 個人生活上,五月底生產,六月中搬家、六月底餐廳開幕,思前想後,還是先把現金揣在自己的口袋裡比較好。萬一疫情持續惡化,全臺進入封城狀態時,尚有現金作為週轉。 ...

  • 安定區實價登錄 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-05-27 11:28:54
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    Dear mo,

    計劃永遠追趕不上變化。

    臺灣疫情來勢洶洶,連續幾天本土確診個案破百,從一级疫情警戒升等到三級,也不過是短短幾日的事情。

    個人生活上,五月底生產,六月中搬家、六月底餐廳開幕,思前想後,還是先把現金揣在自己的口袋裡比較好。萬一疫情持續惡化,全臺進入封城狀態時,尚有現金作為週轉。

    從買改成租,需要考量的問題和因素沒有買屋那般嚴謹,壓力瞬間輕鬆了不少,終於可以鬆口氣,好好待產(醫生說就是這幾天了~)
    不用每日過得那般操勞跟焦慮,可以躺在床上耍廢看劇。

    買房是一件很消耗腦細胞的事情。我們先是賣掉臺中的房子,轉而在新竹購屋,無非是為了先生的事業。在餐廳的附近,覓一個步行便能到達的距離,方便24小時On Call,超長工作時間的先生通勤,在落腳的竹北,建立一個屬於我們一家三口的家。

    記得剛來臺灣的時候,臺北以外的縣市,房價大概是香港1/4的價格,但隨著經濟的發展,疫情影響下資金的回流,臺灣房價也大幅上升,以台積電和工程師聞名的新竹(以前我只知道新竹有新竹米粉),更是以屢屢刷新高的房價,不斷震驚新竹以外的房仲。

    到底誇張到什麼程度呢?我曾丟出九間房子給房仲,提出想要看房的要求,對方回我當中六間已售出,兩間在三十分鐘內先後改口說剛售出,剩下兩間一間有租客,不能帶看,另一間則是有買家不看房出價,除非我也能不看房出價,且開的價格高於對方,不然我還屬於後備買家呢~

    那兩個不能帶看的房子臨近福地(墓園),先生聽了直搖頭,說長輩會忌諱,不曾想一天後,這兩個(同大樓)臨近福地的建案也都宣告售出。

    還有一個兩房建案,去年12月實價登錄價格是1100多萬,五個月後,開價1538,而且開價即底價,沒有議價空間。

    新竹房子炙手可熱,房價屢創新高,加上我們即將由新婚夫婦變成兩大一小的小家庭,需考量的因素眾多,買房之事,一直困擾於我。

    獨居的空間、新婚夫婦的居所,與育有小孩的家庭,在生活環境和需求上,都有不同程度上的差異。從思考房子的環境、空間和動線是否適合小小孩,到先生通勤的距離,小孩的學區,鄰居的質素,附近有沒有供小孩「放電」的公園,經常出入的道路對於行人和嬰兒車的友善度,頭期款和貸款成數的承受能力,供樓的風險評估等等等等,都是考慮的因素之一。

    每個人對「家」的想像不同,需求也不同,但是無論多不一樣,對家的渴望都是一樣的。

    正如Mo在信中所說,為了安定,我們的確需要付出許許多多的犧牲、辛勞、妥協和忍耐。

    原文:東周刊201.05.26
    照片提供:Tony

  • 安定區實價登錄 在 賴芳玉(生活與法律) Facebook 的最佳解答

    2020-07-07 10:18:27
    有 1,169 人按讚

    這是關於律師的文

    ..............................................................................

    這就是選擇/賴芳玉 2020.07.07

    這不是哪個好與不好,也不是對與錯的選擇。選擇的背後是複雜、多元、認同、權衡、思辨與實踐的過程,它是一個很個別化的,在不同的脈絡與認知中所作出的行動。能擁有自由的選擇,及選擇的自由,就是民主社會的核心價值。

    2020年在律師法修正後首屆全律會直選。這次選舉中,我加入了由陳彥希律師領軍的台灣律師隊。這是我的選擇。

    不諱言的,這個選擇不太容易。

    不容易的原因很多,私人因素居多,我個性向來不喜站隊,這個選擇姿態太單一,而且在有限的時間與體力中,我選擇花在弱勢團體的參與,律師界有這麼多優秀的會員,哪需要這麼多人投注一個以律師為會員成立的組織呢?

    但終是要作出選擇,於是我循著自己習慣監督政府政策的模式,首先,性別比例是遠比政府內閣好多了,世代年齡的分配、議題關注的多元、各地方代表性、開創性與安定性的權衡,坦白說,這份名單比去年選舉兩大黨的不分區立委名單好太多了(OS 這樣比喻恐怕都對這支團隊不禮貌了哈)。

    但我還是不少困惑。

    尤其這支團隊浩浩蕩蕩地以足額方式組成,不少律師在網路發文多有交鋒,我有不少困惑,究竟大家是在沸騰什麼?在百忙中抽空拍攝影片宣傳(OS拍得極有創意,這點真讓我驚艷)、臉書紛紛張貼標語(OS「台灣要贏、律師前行」,究竟是要贏什麼?),不多久,律師們開始掃「所」拜票,簡直是一場全國民意代表的選舉,律師界究竟是激動什麼?坦白說,哪天我若看到律師候選人披著紅布條站在法院,鞠躬揮手兼發選前小物拉票,我大概都不意外了。

    他們在不少文宣寫著:單一入會,全國執業。(OS問題是律師法不是通過了嗎?打這場確認官司,有確認利益嗎)

    後來我搞懂他們在沸騰什麼了。

    原來去年律師法修法雖然通過「單一入會,全國執業」(律師法第19條)。但當時因有些妥協條款導致要落實這個目標還得要修改章程,要修改章程,必須有會員代表三分之二席次的高門檻通過。而在去年律師法修正案的交鋒中,他們已經估算出多少潛在的反對票,倘若無法修改章程,律師法139條暫行條款將無限期實施直到可以修改章程為止,因此他們才會在首屆全律會選舉足額提名,為的就是貫徹「單一入會,全國執業」的目標。當然包括其他政策的推動。

    這點理解讓我趨近於選擇的程度了,雖然很多人也提出不同跨區費的演算,但說真的,這不是數字的問題,而是原則性的問題。

    但最後讓我真正作出選擇是另一個…,說來有些矯情,但這確實是我身為中年人的心態。

    從1993年執業,當時律師是被限制法院登錄,從二個到四個、到沒有限制,但要繳納高額的入會費,雖不公平,但四、五年級生如我輩的律師享有台灣當年經濟起飛、律師人數少、資源多的優勢,限制法院登錄這等威權統治下的思維,或把在律師酬金外補償高額入會費的當事人,相對地困難度不高。只是基於工作權的人權保障、改革不合理的律師法的想法居多,因此諸多律師努力二十幾年推動修法。

    但如今這世代的年輕律師執業環境真的很不容易,加上台灣有高鐵、數位化的年代,又哪來地域之分?記得多年前曾有位外國客戶詢問委任的事,當年我受限於登錄地的限制無法接案,那位外國客戶直接回信給我,台灣這麼小的地方,竟然還有律師登錄限制?我當時苦笑一番,也說不出所以然。

    如今,誰能貫徹與實踐「單一入會,全國執業」,成為我選擇上的最大考量。在這個前提下,我選擇加入台灣律師隊。

    想說的還很多,如我前所說的,選擇的背後是多元而複雜的,但我已說得太多,篇幅也太長了。

    最後,我由衷希望律師們能在2020.7/20-8/14作出選擇。能選擇我,也能選擇台灣律師隊。

    …………………………………………….
    台灣律師隊官方網站
    https://www.2020twlawyer.org/
    台灣律師隊官方臉書
    https://www.facebook.com/2020.Taiwan.Lawyers/
    新《律師法》中,「跨區執業費」與「全國執業費」究竟合不合理?/尤伯祥
    https://www.thenewslens.com/article/135046

  • 安定區實價登錄 在 管碧玲 (kuanbiling) Facebook 的最讚貼文

    2020-02-25 14:03:13
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    安啦!
    特別條例三讀,媽祖遶境如期與否,指揮官有權責

    台灣對面對武漢肺炎,指揮官陳時中與所有抗疫團隊,不僅對抗著看不見的病毒,也力抗對病人汙名歧視的道德危機,一步不讓,每一波挑戰都可圈可點。

    今天是全國高中以下延後了兩周的開學日,300餘萬師生進入各地校園,每週五個白天的密集接觸,是從中央疫情指揮中心1/20成立以來,最大的一波壓力挑戰。這一波,不只要維持至少兩周以上的初期防禦,後續也不能有任何鬆懈;隨之而來的,還有三月初的大專院校120餘萬學生開學,校園防疫,壓力之大可以想見。
    校園的防疫可以靠全國校園行政系統、師生及家長、醫護及社區的協力體系來防衛,但大型宗教聚會活動呢?

    大甲媽祖繞境,百萬人流、20萬核心信徒同住共食九天八夜,3/19起將在全國開學後,再對疫病提供另一種可能快速傳播的活動模式,也再對台灣防疫施加壓力,今天,輿論界、醫界憂心忡忡。

    大甲媽遶境活動不僅是台灣重要的宗教活動,也是台灣文資法登錄有案的無形文化資產之重要民俗,此文化儀式的本質是為民祈福、護國庇民,這個信仰,在國內數最大的宗教,也因此為大多數民眾所共享。只是,這次是關乎健康與生命的事,這是更全面的共享價值,政府面對的,是不分宗教的全體國人,相信不分宗教,沒有人願意看到肺炎病毒因任何一個破口,而讓抗疫團隊及全民迄今的努力一夕破功,

    《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》今天就會三讀,第七條訂有「中央流行疫情指揮中心指揮官為防治控制疫情需要,得實施必要之應變處置命令或措施」,今天三讀,晚上總統公布實施後,媽祖繞境的停辦或延期與否,在條例的絕對授權之下,就成為指揮中心可以應變的職權,權力與責任一體兩面,指揮官承擔的責任更重大了。

    距離3/19大甲媽起駕還有三周,指揮中心還有深入評估與研商的時間,我們相信陳部長,相信任何挑戰,他都會有令人信賴的決定。
    但我也要呼籲,無論屆時指揮官是否針對此事動用緊急處置命令的權力介入,活動主事者也能考量防疫優先,相信「天聽自我民聽」、「天助自助」,仔細聆聽醫界、各界的呼聲,避免防疫破口的風險。

    #安定民心法律有授權

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