三鶯線跟安坑輕軌的腳步真的近了

#三鶯線 #安坑輕軌

🚊🚊新店輕軌安康站，周遭房市5年緩漲6％🏠🏠

#安坑輕軌 預計在2021年底完工，建設題材帶動當地 #房市。外界普遍認為新站點有助改善交通，通車後將可帶動安坑、新店及文山地區發展。#東森房屋 研究中心統計2017年至2021年，新店輕軌工程中距離商圈最近，住宅也最密集的 #安康站，單坪均價由31.1萬成長至33萬，5年內均價緩漲6％。

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房價漲幅小，交通建設不吃香了嗎🤔
#林口 #A7 #安坑 #三鶯線 #房價

★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

📣各　位　觀　眾～ #安心橋 合龍了！📣

安心橋是 #安坑輕軌 路徑中最重要的工程段，也是全國 #最長 跨距的 #鐵道橋：
👉全長502公尺，由三大結構組成，分別是 #主橋塔、#斜張絞索 及#橋體鋼桁架。
👉採 #三跨連續不對稱斜張橋 設計，跨越寬度400公尺的河川地，同時避開行水區，加強河防安全。

日前完成的合龍典禮也代表著離通車的日子又更近了！屆時安坑地區至臺北市的通勤時間約可減少15至20分鐘，謝謝大家的辛勞與付出，安心橋是安坑輕軌最重要的一哩路，讓我們繼續朝2021年完工、2022年通車努力。

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#侯友宜 #安居樂業 #三環六線我們實現 #新北大工程

本週 #侯Sir簽到簿 帶著大家來到 #新北新店！最近我們新店地區的大事情就是「新店寶高智慧產業園區」正式動土啦🎉 #侯Sir 說這是繼設置 #五股工業區二批標準廠房 20年後，第一個新設園區，也是上任以來新北市產業第一大工程，更是任內第一筆獲經濟部前瞻經費補助的工程。預計2021年初完工、同年第三季啟用，#通訊、#數位、#雲端運算、#電子、#能源 產業為將會成為發展核心，希望能即時配合 #中美貿易戰，#台商返台 的廠房需求。

另外，🚇三環六線其中六線之一的「 #安坑輕軌 」正如火如荼的進行中，「 #安心橋 」是跨越 #新店溪 ，銜接新北環狀線 #十四張站 的重要建設，目前已正式完成橋搭吊裝接段，後續施工階段也將陸續完工，打造「 #國內最長跨距軌道橋梁 」是安坑輕軌的重大里程碑。

深入各區第一線的侯Sir最希望在 #里長座談會 時讓市府團隊與里長們對於 #路平、#地下停車場、#活動中心 等問題直接面對面傾聽與回應，侯Sir說「做市長的人沒有抱怨的權利，只要拿出解決問題的能力」，讓我們一起用 #正向力量 看見這座城市的蛻變。

#新北大工程 #三環六線我們實現 #4ourNewTaipei #新北友好市

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