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內文：2021/06/19 16:00
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安坑房價親民2字頭　輕軌助長住宅買氣

疫情澆熄各地房市，但座落新北市新店區的安坑地帶韌性十足，疫情以來仍舊默默成交，物
件詢問度絲毫不受影響。在地房仲透露，新店市區或中永和買不起房的民眾，大量轉進安坑
購屋，2房、3房產品總價400萬至800萬間，加上安坑輕軌年底將通車，買氣更旺、低總價物
件甚至賣到短缺，1年來安坑交易價已悄悄上漲1～2成。

捷運環狀線去年1月底通車，沿線房價跟著漲，比如新店大坪林捷運站周遭住宅，去年1月成
交38件、平均單價49.73萬，今年4月成交24件、單價已攀升至56.11萬。交通利多帶動房價
，過往甚少被討論的蛋白、蛋殼區也因此備受關注。

新店區地政事務所統計域內近3年交易案件量，並指出新店市區主要捷運站周邊約佔全區交
易量3成，而安坑地區（安民及安德生活圈）交易量佔1成，因房價親民、吸引願意以通勤時
間換取預算空間的民眾購置。以公寓、華廈及住宅大樓三產品為例，新店市區每坪均價為39
.1、45.8及54萬元，然而到安坑、單價明顯下滑，三類產品每坪分別為24.9、30及35.1萬元
，足足便宜14～19萬元。

因為便宜、買盤不斷湧入，中信房屋新店安祥加盟店店長蕭漢傑說，三級警戒實施後、仍舊
不斷接到買家詢問電話，「不少客人都是因為在新店市區、中永和買不起，而轉來安坑看房
，客群主要為首購族」。他表示，過去一周約有10組來電、現在差不多略減為6、7組，而且
選在這時間點看房的，購屋欲望堅強、大多會成交。

安坑輕軌通車在即，他觀察，包含K2玫瑰中國城站、K6安康站的周遭住宅，近一年特別好賣
，其中總價400萬至800萬區間的2房、3房產品最暢銷，而這也是當前安坑最缺的物件，市場
已賣到短缺，安坑房價1年來已被買氣推升了1、2成。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，安坑地區屬新店區外圍，平均單價在2、3字頭，玫瑰
中國城、雙城國小區塊房價更親民，在安坑輕軌的交通建設加持下，區域房市已逐漸熱絡。
其中的安民商圈，內有黃昏市場、沿街有各類餐廳、小吃、便利商店，亦有及人中學及安康
完全中學，居住機能完善。

此外，座落安康路二段、安德街一帶的安德商圈，周遭有頂好、全國電子等連鎖店，近安坑
國小，生活機能也不錯，這些區域房市，未來都將因輕軌的帶動，更加錦上添花。

安坑輕軌預計於2021年底完工，開通後、居民可搭至十四張站轉乘環狀線，進入新北市及臺
北市的蛋黃區，預估可節省15至20分鐘通勤時間，而鄰近安民及安德生活圈之K5、K6站距離
十四張站僅3、4站之車程，將大大增進安坑的交通便利性。（施智齡／台北報導）

安坑輕軌共設９站，預定今年12月完工，通車後、安坑地區通勤北市時間可減少15至20分鐘
。翻攝新北市政府捷運工程局官網
https://i.imgur.com/t9pdl1X.jpg
心得：
安坑會比新店潮濕嗎？跟林口差不多？
原先是規劃像環狀線，結果變成輕軌…

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