今年浮誇一點，送自己一棟會館級別墅當禮物 因為我比較注重隱私，就不發外觀跟建案名稱了♥︎ 包含設計裝潢，前後初估大概要花近3000萬 這真的是人生最貴、最衝動的一次決定 從看房到下訂付款，只花了5天的時間，很瘋狂 第一天自己去看，第二天親友去看 第三天爸媽去看，第四天約談價格 第五天約董事簽約，隔天付頭期款 ⋯ 簽完約出來的第一句話是問阿祥：我剛剛做了什麼？ 我確信我會閃買房，但不會閃婚，大家別催了😆 發文也是當作紀念，我覺得很值得記錄一下✨ 買房本來不在我的人生的目標之一，我傾向租屋自由 只是這兩年身邊朋友陸續都購置房產、新居落成 多多少少也有被她們影響，覺得已立業該成家了 ⋯但真的從來沒有想過會這麼突然就下定決心⋯ 買房是我26歲的第三個生日願望，臨時想不到來湊數的 我原本還在舉棋不定，內心偏向租屋到處跑，無壓力 結果不久就發生讓我下定決心買房的意外插曲🎵 我的房東突然說她的房子一年內從1800萬漲價到2800萬 所以要漲我房租，或者問我要不要買，可以算便宜一點 ⋯我是覺得很瞎也很氣啦，就決定搬走自己買房了 全台灣都受到疫情影響，就妳房子一年漲一千萬？🙄 可是一找也找了大半年，合乎條件的物件很難找 我不喜歡那種一整排十幾間的建案或是公寓大樓 我喜歡有自己的私人空間，不喜歡壓迫感太重 而且我又不會開車騎車，得仰賴附近生活機能 但在宜蘭獨棟大多都是農舍在田邊，或是很偏僻 我真的沒辦法接受鞋子裡可能有蛇或青蛙 (不是開玩笑⋯我曾經要戴安全帽時發現裡面有壁虎🦎) 而緣分就是很奇妙，前陣子因緣際會看到新落成建案 總共4幢8棟，面寬7米，深14米，建材都用好的 每棟至少120-150坪，很適合我需要的大空間！ 最重要的是，董事長很要求買方素質，會幫忙過濾住戶 對於工作、財力、家庭狀況都會調查清楚 目前所知，我的鄰居不是菁英高層退休就是公司主管 這種的吹毛求疵，恰好對到我這個處女座的胃 千金買屋，萬金買鄰！我深刻體會過好鄰居的重要性！ 從看屋到下訂，被朋友們笑說買房子跟買菜一樣乾脆 其實眼光快狠準還是必要的，好東西不等人 我還硬是談走屋主自留戶，人家本來不賣要留著自己住 我一直叫董事長打去盧到股東答應，價格當然也就比較高🥲 但壓力也是動力，現在房子等於我的兒子，養兒防老👦🏻 以後老了就靠這兒子陪伴我，希望以後再買更多🏠👦🏻🤣 🏠新家附近是國中小學區+文化館+鄰近羅東商圈 500公尺內有4家便利超商，生活機能特別完善 最重要的是離我爸媽、外婆家都不遠，可以互相照應 一切都跟做夢一樣順利！真的是老天保佑🙏🏻 接下來就是要考慮裝潢事宜，也是最頭痛的環節 因為工作太忙碌根本沒有空處理，又卡到疫情 希望可以在明年生日前落成入厝（得先克服裝潢的選擇障礙） 到時候再邀請知心好友們來作客，真心很期待那天到來❤️ -♥︎♥︎♥︎ *關於頭期款，很多人都以為是長輩幫我出的，No～ 爸媽爺奶這年紀就是要享福，不該再承擔壓力，我也捨不得 除了每個月的孝親費不能省，剛好疫情不能出國就全省起來 日常開銷實施節流，加上退租現在工作室，算一算都還過得去 最重要的是開源一些新的賺錢投資理財，嘗試不同領域合作 董娘知道以後，一直跟我爸媽誇獎說生了個好女兒☺️ 知道我的年紀輕以後，對我也特別好，還跟我聊工作事情 甚至介紹他兒子跟我認識，他是個不折不扣的天才 不止跨級還有雙學位（印象是哈佛還史丹佛） 在美國google總部工作，現在回台灣投資副業 聊了一下他覺得我很有腦袋，我們互相欣賞能力 未來若有機會，甚至可能可以跟我來個異業合作 買一棟房子附加認識條人脈，也是意外的收穫💪🏻

【@businessfocus.io】BTC重上5萬 分析師料年尾破10萬！給想入貨的新手炒幣懶人包 ． 加密貨幣近期走勢強勁，比特幣本月22日一度重上50,000美元關口，不少分析師認為這僅是中途站，預料年底更會突破10萬！其實早在幾年前，不少國際巨企或知名投資機構都已入貨。除了大家比較熟悉的Tesla今年二月買入15億美元比特幣外，著名的灰度投資公司（GrayScale）更持有多達700,000粒比特幣，折合約2,730億港元，足以香港特區政府向全港市民發放七次電子消費券計劃！ ． 回報驚人的比特幣引發了散戶的投資意欲，但又因不熟悉而卻步，今日就整理多方資料，為各位炒幣新手介紹一下加密貨幣買賣平台的基本操作，更會醒各位安心出金貼士，避開「被走數」風險！ ． 審慎選擇信譽良好的交易平台 要入手第一筆加密貨幣，首先要選擇一間適合的加密貨幣交易所，他們都設有網站及App作為交易平台。但坊間交易所選擇眾多，投資者選擇時必須多花功夫了解時下新聞。例如幣安（Binance）最近連環遭到多國政府針對性打壓，面對嚴密監管，甚至有關於洗錢及逃稅的審查及訴訟，令不少投資者對幣安失去信心，就連上任僅三個月的幣安美國首席執行官Brian Brooks亦要跳船辭職。投資者需要評估負面新聞對企業帶來的影響。 ． 總之作為幣圈新手，要選擇信譽良好，業務營運合規的投資平台，如果相關平台擁有國家認可牌照，投資就有多點保障。 ． 下載心水交易平台，完成簡單的開戶程序後，交易平台就會為用戶提供一個電子錢包，可儲存所有能夠在平台內交易的加密貨幣。投資者只需使用一個戶口，就能買賣多達數十種的加密貨幣。接下來就為大家介紹一下買入加密貨幣的常見方法： ． 經信用卡或扣賬卡買幣 絕大部分交易平台都支援以信用卡或扣賬卡買幣，好處當然是簡單快捷、安全性相對較高，但交易費用可高達5%，變相增加了投資成本。 ． 經網上交易平台作場外交易（OTC） 除了可以向交易平台直接買幣，不少平台都支持OTC場外交易買幣配對服務。相比起平台上的現貨交易區，OTC上能交易的幣種相對較多，要留意的是，大多數投資者都會以USDT（穩定幣）買賣加密貨幣。因為USDT是一種與美金掛鉤的數位貨幣， 市值超過3,000億港幣，而且全世界流通，因此被視為一種法定數位美金。順帶一提，投資者可以到本港一些信譽良好的OTC實體找換店，例如加密貨幣找換店賣幣袋鼠Coingaroo等等，先以法定貨幣兌換USDT，再存入電子錢包內，利用USDT買賣其他加密貨幣。 ． P2P線下現金交易 P2P線下交易曾經是早期最流行的加密貨幣買賣方法，原理就如二手買賣平台，買方經網上平台或群組與賣方談好交易細節，並相約見面交收，以現金即場交換載有比特幣的硬碟。雖然以這種P2P模式交易加密貨幣，可以免卻交易平台的手續費，但大家一定時不時聽過有人在交易過程中遭到搶劫的新聞。因此，透過P2P交易存在一定風險。 ． Bitcoin ATM買幣 現時全港不少地方都有Bitcoin ATM機，雖然買家只需要在ATM機上scan比特幣地址二維碼，存入鈔票並確認比特幣匯率即可入金。 但Bitocin ATM手續費高達 8%，對於投資者而言不太划算。 ． 多種炒幣玩法 講完開戶及買賣教學，就要介紹一下不同的炒幣玩法，讓大家發掘更多獲利機會！加密貨幣最穩陣的投資方法當然就跟股票一樣，以低買高賣獲利，以USDT買賣BTC為例，只需簡單設定買入或賣出價，到價就能完成交易！你亦可用加密貨幣來收息穩陣賺錢，不同交易所的利率有高有低。 ． 至於自認是大膽派的投資者，亦可以購買加密貨幣的衍生工具，包括期貨、合約，以及槓桿產品。加密貨幣的期貨性質與牛熊證相似，但投資者可以自行調整槓桿倍數及保證金，操作相對更靈活。但要留意，幣安已限制香港用戶使用衍生產品功能，包括所有期權、期貨、保證金產品和槓桿代幣，香港用戶亦不能在幣安開設新的期貨戶口。 ． 再醒你貼士 實體店攞現金 更放心！ 說到最後，大家最想知怎樣將虛擬貨幣兌換成實實在在的現金。與買入途徑一樣，以OTC實體找換店兌換現金最受推薦。原因是ATM入金出金手續費昂貴，相反經實體找換店出金沒有額外收費，能夠減少投資成本； 其次是P2P存在「走數」風險，交易中途遭人搶劫更並非新鮮事，透過實體找換店就更有保障。 ． 賣幣袋鼠Coingaroo作為全港最大型加密貨幣兌換店，分店位處旺角及銅鑼灣核心地區，客人可以親身到門市以法定貨幣買入USDT，或將USDT兌換成現金。Coingaroo更可為大額交易的客人安排更可要求林寶堅尼Super SUV Urus超跑接送服務，安全之餘更可一嘗乘坐『大黃牛』嘅超跑快感！他們更為炒幣新手提供免費的一對一專人教學，保證短時間就能上手，捉緊fly to the moon的火箭！ ． 想知道更多炒幣攻略，即刻上Coingaroo facebook及 @coingaroo 了解更多！ ． 賣幣袋鼠 Coingaroo 地鋪：旺角山東街69號 (波鞋街) 地舖：銅鑼灣駱克道492號 (c 岀口轉右) 辦公室：旺角朗豪坊37樓12室 電話: 9299 0041 ． 免責聲明：投資涉及風險，加密貨幣價格有時會大幅波動，價格可升可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。

我們常說“善於理財”，但是通常情況下，人們很喜歡談論理財的負面消息，談論那些“不好好用錢”的事情——花費在愚蠢的東西上、永遠不會儲蓄……但是，怎樣才算是善於理財呢？這裡有5個指標，如果你正在做這些事情，那麼說明你善於用錢賺錢。 你有一些應急儲蓄 這可能挺令人吃驚的，但62％的美國人儲蓄少於1000美元，另有21％的人沒有儲蓄賬戶。為什麼會發生這種情況？首先，當你的錢被存進銀行之後，幾乎拿不到什麼利息，所以人們覺得還不如把它放在床墊下。銀行也在收取各種費用，年費、透支費等等，不成比例地傷害了沒有足夠資金開始的人，使他們更難開始儲蓄。生活費用的增長速度遠高於工資多年。我們為我們的東西付出更多的代價，但是工資卻沒有相應的增長。所以，如果你有一些應急儲蓄應對生活難題的話，可以將其視為善於理財的標誌之一。 存錢買東西，而不是借債買東西 在2016年，平均每個美國家庭承擔了約16,000美元的信用卡債務。現在想獲得小額信貸實在是太容易了。如果我們的預算緊張，買不起什麼東西，通常我們會把它交給一張信用卡解決，找一個藉口，然後說下個月我就會還清的。問題是“下個月”似乎從來沒有發生，債務從而開始越滾越多。宜盛寶理財師記得一個同事告訴我，一旦你有了孩子，只是“用信用卡補充你的收入”，好像這是一個已知的事實和唯一的生活方式。簡直可怕。專注第三方理財宜盛寶（微信號：yisheng8_com）理財師這裡有一個購物的經驗法則： 首先，如果你想要一些東西，而且是一筆不小的支出（即使你有現金支付），走出商店，回家，睡一覺。 如果你仍然希望在第二天進行購買，則必須符合以下兩個條件：你必須有現金來支付（不用信用卡）；它提升了你的生活質量。如果這樣東西沒有真正提升你的生活質量，那麼它最終可能會出現在隔天的垃圾堆或二手市場裡。 你在尋找價值——無論購買和投資 我們在生活中購買了一些非常便宜的東西，認為這是在攢錢。最好的例子是我曾經的一雙工作鞋——網購的，只要50塊。50塊的鞋子簡直便宜到不行，可你知道這鞋子堅持了多久嗎？沒兩個月。後來我花好幾百元買了雙高品質的新鞋，它堅持了很多年。我的觀點是，大家應該在購買的物品和所投資的標的中尋找價值，價值意味著最低的價格最好的質量。價值並不總是最便宜的選擇，但通常也不是最貴的。就像宜定盈，收益不是最高，卻非常安全穩定，更加適合中小投資者，以及風險承受能力不太高的投資者。 你投資於可以增值的東西（並避免在不增值的東西上花費） 如果你把錢都花在汽車、衣服和其他有形物品上，在你買了它們之後就不會增加價值，那麼你就走在了不善理財的道路上。購買新車是一個很好的例子，新車很棒，但它永遠在貶值，所以頻繁換車是很不明智的。另一方面，你應該把你的錢放在能夠增值的東西上，最簡單的方法就是投資，股票、債券、基金、宜定盈等等。 你知道什麼東西好到不太真實 對於大多數人來說，這是最簡單亦或最難的。當你看到一些東西時，你們中有些人可以認出這是一個騙局，其他的……就不好說了。我可以給你的最好的建議是，當你想要買東西，或投資一些東西，或是用你的錢做任何事情：如果你對自己在做什麼抱有疑問，那麼你就得斟酌一下了。如果看起來好像全是有利的一面，沒有什麼缺點，那麼所有的回報都沒有風險，那麼這就太可疑了。如果你是那些可以輕鬆地嗅出騙局的人之一，總是知道什麼東西太好，不可能成為現實，向你致敬，這也說明你是個善於理財的人。 #elitesinsider #智慧舆人生 #行動 #生活 #金句 #奮鬥 #分享 #思维 #語錄控 #夢想 加入「精英閣」讀書會 一年陪你读完100本经典好书 ➡️15-20分钟读书音频 ➡️干货总结思维导图 📍還在等什麼？趕緊点击主頁bio鏈接🔗，加入精英閣讀書會吧！💯