為什麼這篇存 錢 買房 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在存 錢 買房 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Kof0168 (Summer Fm)看板home-sale標題Re: [閒聊] 如何存錢買房？...
存 錢 買房 PTT 在 Hao Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 21:03:10
我家八點檔真的玩出新高度🥰 昨天從我跟我媽的小爭吵 到我爸介入，他報警謊稱家裡有鬥毆所以來了四名員警。 還不夠他更要去警局聲請保護令。 他們倆就徹夜未歸 我一面想，如果他們相偕燒炭自殺就好了。 一面收拾衣物，恨恨想著，我爸賣房子上癮了。爭執中他脫口說要賤價出售這裡。 去年他把房子從我媽那裡過戶、...
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 早安
: 房版的優秀青年們都是如何存錢買房的呢？
: 畢竟現在世代太多消費可以花了
: 有錢不怕沒地方花
: 可是人生總是有個可是....
: 例如說 想買個車
: 即使是國產的一年也會燒掉10萬左右
: 如果沒買25-30歲等於多存50萬現金
: 或是買個重機旅遊 出國旅遊 保養品
: 或是一些精品名牌和奢侈品
: 好料的高檔餐廳常吃也是不便宜
: 各位買房是會保持自己依然爽
: 還是稍微降低生活品質存錢買
: 有沒有人像苦行僧一樣 生活很苦只剩買房
我的方式是比較死板的方式：利用儲蓄險存頭款順便感受繳房貸。
我大概27歲才開始有穩定的工作與收入，
25-27工作的收入大概還就學貸款跟房租就去光。
家裡沒房也沒車，都要靠自己。唯一的交通工具是大學打工賺的機車。
27歲開始年收大概70萬(稅後)。
花費：
每年12萬孝親費(每個月1萬)
每年醫療意外重大之類的全險大概6萬
我知道很高，但我家只有我跟我媽(無謀生能力)，不得不如此。
每年儲蓄險33萬。
我買的是六年期，搭配信用卡分期12期0利率，除了提高投報率，也是當貸款壓力測試。
總計一年保險要繳40萬(年繳分12期)。抓這個額度是期滿200萬當頭款+貸款800。
壓力測試能通過的話，之後買房可以相信自己能負擔。一開始就抓自己只能買一千。
70 - 52 = 18 我每年的生活費跟基本開支。
一個月一萬多吧。比我學生時期已經好過很多，我不覺得生活沒有品質。
偶爾吃吃大餐跟國內旅遊都沒什麼問題。遇到意外還有點備用金(我媽生病住院開刀過)
比較好運的是，我住公司宿舍。所以這幾年沒有付房租。
很感謝時代進步，網路費一直下降。手機網路從599用到現在111。室內網路從699變211。
我沒有買車，因為這其實對我來說是奢侈品。問過有車的朋友，一個月大概一萬養。
六年過去了，我的收入有提高，近年來到85，會持續慢慢上去，有覺得生活越來越好過。
也開始有了閒錢，學習投資，很幸運剛好是起漲點(三年前)，部位很小就不提了。
一切都是按照計畫進行，意外就是認識了我太太(同事)，太太觀念跟我很類似。
所以我們的頭期變成我200+她150。貸款還款能力也提高。本來只打算提高到1200。
本來已經要簽約，但臨時發現有更好的，LP捏著還是買下去，最後買1500。
算過還是可以負擔的。
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這樣的生活苦嗎？ 老實說我覺得不會，主要是學生時期更苦。
我跟太太近年也過的蠻開心的，買房之後也不覺得負擔變大(習慣了)，
車子預計明年也會買了，覺得未來充滿希望XD。
當然我有比較好運的地方，撇開太太的部分不說，主要是宿舍的部分。
如果要繳房租，可能買房會再晚一些。
我是覺得如果真的有心想買房，這種模式可以考慮....壓力測試外加存頭期款
不過金管會好像又要砍這邊了。給不給活路......
以上，絕對無長輩資助跟收入灌水的經驗分享。
補充一下，我是台北人。
但我早早就放棄回家鄉了，人要認清現實。我買在台南市。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571573199.A.FFF.html
推 ineda: 推,好真實,每個月押一點錢做壓力測試很不錯 10/20 20:11
推 as111531: 我也是先買房，明年交屋，明年生小孩再來買車 10/20 20:13
推 vovhsin: 推 10/20 20:14
推 O1234: 推 方法雖然死版 但一般人踏實生活不過是如此 對懶得研究 10/20 20:16
→ O1234: 各種投資理財的人很有參考價值 10/20 20:16
推 benage: 很實際的作法 10/20 20:19
推 evolution999: 推 10/20 20:20
推 beebeebee: 所謂壓力測試，是等到結婚有兩個小孩時，養房養車養小 10/20 20:21
→ beebeebee: 孩，才是壓力測試 10/20 20:21
→ Kof0168: bee兄說的很對，我們只能評估到房子跟車子。小孩應該 10/20 20:24
→ Kof0168: 就不生了。兩邊都有孝親的壓力，加上育兒環境不佳， 10/20 20:25
→ Kof0168: 如果生一個可能可以養，但生活品質會降，就決定當頂客了 10/20 20:25
推 dreamycc: 推 10/20 20:36
推 dragontwo: 孩子跟房子，孩子在人生的意義比較重要 10/20 20:38
推 kis28519: 推 10/20 20:38
推 nk101: 恭喜。But 記得儲蓄險要放十年以上，才有賺？ 10/20 20:41
推 dans: 可惜沒有長輩資助6400萬的雞湯激勵激勵 10/20 20:41
推 lydia117: 推 孩子跟房子 秒選房子 10/20 20:43
推 beminaru: 光是省房租就差很多了 不過壓力測試是正確的XD 10/20 20:43
推 gadacha: 原PO遇到好的另一伴真的很重要 唉 10/20 20:46
推 flamer: 房租關鍵 10/20 20:47
推 shter: 孩子跟房子，只能養一個的話，我也秒選房子 10/20 20:49
→ Kof0168: 我先承認，我討厭小孩。 不是經濟因素，是真的不喜歡@@ 10/20 20:52
→ Kof0168: 儲蓄險的部分我沒有要賺，只是強迫儲蓄跟習慣繳貸款。 10/20 20:53
→ Kof0168: 沒有遇到我太太的話，應該就買1000的了。我早年被洗臉過 10/20 20:54
→ Kof0168: 洗我的人是前任的女方家長。其實從沒想過靠另一半。 10/20 20:54
※ 編輯: Kof0168 (39.10.62.67 臺灣), 10/20/2019 20:56:17→ apple123773: 可是現在儲蓄險.....人家都會把你退掉了.... 10/20 21:07
推 hwider: 推推 10/20 21:07
推 dddingnan: 推 10/20 21:16
推 galy806: 跟我人生很像，但是目前還沒遇到另一半。不知道您買透天 10/20 21:20
→ galy806: 還是大樓？ 10/20 21:20
推 rosa112: 可以問台南哪一區嗎 10/20 21:31
→ Kof0168: 安平區的大樓 10/20 22:03
推 punkdog: 恭喜 10/20 22:05
推 onesheep: 踏實推 10/20 22:20
推 morrislin: 推，實實在在的年輕人 10/20 22:36
推 beminaru: 1500萬在台南怎麼不買透天@@? 10/20 22:47
推 ruby92305: 台南好地點的透天也不便宜了... 10/20 23:21
推 shyhmin: 怎麼不買法拍呢？ 10/20 23:21
推 asdlkjfgh: 推 很實際 10/20 23:47
推 window13: 我的壓力測試是直接每個月一張金融股，買滿3年也夠了 10/21 00:33
推 foxher: 最後一行打臉台北貴族，哈哈哈 10/21 00:52
推 KMOOO: 1500都可以買很好的透天了耶，大大比較喜愛大樓物件 10/21 01:25
推 lovemost: 推，通常像你這樣有規畫的人人生都會比較成功 10/21 01:40
推 kx91180: 1500我猜戀戀風格 10/21 01:43
推 jay70134: 推踏實 10/21 03:09
推 whface: 推很務實。 10/21 07:19
推 shorty696820: 推分享 10/21 08:34
推 harlem77: 我猜北區國泰建案 台南近年飆很大 10/21 08:38
推 albertab: 推 務實/腳踏實地。台南一千五對比台北，可住的非常舒服 10/21 08:54
推 Anyotw: 未搭配信用卡活動的能刷卡保單，全部都輸現金保單，沒有例 10/21 09:51
→ Anyotw: 外。你信用卡玩到爐火純青有10%左右可以玩贏現金保單，但 10/21 09:51
→ Anyotw: 還是有上限 10/21 09:51
→ Anyotw: 台灣人壽那張irr2.4（這個月開始現在2.2），以這個當標準 10/21 09:53
→ Anyotw: ，能玩贏他再考慮信用卡 10/21 09:53
推 fivecake: 孩子與房子，選房子+1。孩子只會燒錢，房子能保值還有可 10/21 10:09
→ fivecake: 能賺錢。年老了，孩子不見得能養你，但房子可以。 10/21 10:09
推 asole: 1500買台南應該可以買到還可以的 10/21 10:21
→ asole: 推你有紀律 10/21 10:21
推 Lawlight: 儲蓄險超爛，無腦美金定存都好很多 10/21 10:23
推 s910443tw: 意志力堅強 10/21 10:42
推 galaxygary: 能遇到觀念相似的另一半也很不錯！ 10/21 10:49
推 jackeighteen: 推，蠻穩的方式！ 10/21 11:55
推 eason239: 你定存可不可以不繳？可以，但你儲蓄險可不可以不繳？ 10/21 12:04
→ eason239: 可以，但本金等著虧損；所以人家是在壓力測試模擬還房貸 10/21 12:05
→ eason239: ，一堆人在那邊喊報酬率是三小 10/21 12:05
→ Kof0168: 我一開始用台新分12期(1%)，後來用永豐(1.2%)。誠如樓上 10/21 12:22
→ Kof0168: 所說，其實當初買的時候沒想那麼多。近年比較懂理財了。 10/21 12:23
→ Kof0168: 應該是不會再買儲蓄險，哈哈。 10/21 12:23
推 Mercuryptt: 多年經驗後，我得出"存錢是沒法買房"的結論。 10/21 12:36
推 linyap: 我十年前剛出社會傻傻買一張儲蓄險 10/21 12:52
→ linyap: 現在只能把錢卡在那邊 真的很不推 10/21 12:52
→ sdf328: 不生小孩是還好 10/21 13:02
推 Nightu05: 同事兩個小孩(一個唸全美語幼兒園中)，剛剛才說還好年初 10/21 17:11
→ Nightu05: 沒買房子，租屋+4年車貸+養兩隻，整個壓力超大 10/21 17:11
→ Nightu05: 可能要後年車貸還完，不給孝親費才能買了 10/21 17:12
→ remotefly: 推 循序漸進 千萬不要先買車 累積下來差距很嚇人 10/22 10:40
推 ANUBISANKH: 推! 10/22 15:35
推 tingbaby0920: 推 10/23 16:48