#1日1捨て #856日目 三級警戒至今的買物_

公司5/18開始實施WFH，6/28開始調整為分流上班。在家時間大大增加，除了一般民生用品之外，還是買了一些讓我覺得生活更幸福的東東。

趁著618蝦皮免運活動購入一直放在待閱讀書單中的5本二手書(如圖)。以前就很習慣在通勤的時候看書，WFH的日字，吃完早餐洗完碗到上班前大概還有40分鐘，我也會利用這段時間閱讀。目前讀了2.8本。

其他的這邊來記錄一下：

▶MUJI PP高透明相本 3x5吋.2段.264張用
在家防疫期間重新整理了從小到大的相片，去蕪存菁之後也一併把早已泛黃沾黏的相本統一。

▶MUJI 淡彩螢光筆/橄欖
很喜歡之前的 橘紅/芥黃/墨灰 三色也一直隨身攜帶使用著，一開始看到新色只有網路販售還沒在門市上架的時候我就鎖定這一色。等到門市正式販售的時候剛好要去買相本直接一起帶回家。

▶KING JIM TEPRA LITE熱感應式膠帶標籤機(白)
被二日燒到的好物，放在購物車好段時間都沒結帳。某一天WFH的時候因為實在太阿雜，決定買下安撫自己的心靈。真是買對了！之前用力(?)發了2篇文介紹他。

▶日本霜山 日式復古風摺疊置物收納籃(灰)
類似的東西一直看了好久。幾年前在niko and...買了一個類似的，因為可以折疊又輕，大愛！礙於價錢一直狠不下心再買一個一樣的。其實很多地方都有賣類似的，大創也有，只是一直沒看到剛好喜歡的尺寸和顏色。這次看到這個顏色很好看，且折扣下來3個才179元，剛好又在整理庫存貨架，就決定買它了！顏色真的很美喔！物超所值。不過這款相較下來很難扣，我應該不想再把它摺起來...( ; ᴗ ; )

▶日本霜山 防潮防霉吸水速乾珪藻土浴室腳踏地墊(灰).60x39cm
之前在日本旅行的時候，民宿浴室門口放了一塊，洗完澡腳濕濕踏起來好清爽，很喜歡這種感覺！勝過一般的布製腳踏墊。文博結束之後超級大累，決定要送自己一塊珪藻土地墊當禮物。看中他然後就一直缺貨。到六月底終於補貨加折扣，一塊682元。

▶右手超人 x QUEENSHOP 我最愛狗狗雲圓領落肩印圖上衣
▶右手超人 x QUEENSHOP 坐在大圈上發呆印圖T
狗狗雲腦粉就是我，超級超級可愛！我買了沒有試過的淡紫色和一件基本款白色安全牌，還認真一進二出。但老實說我現在有點反悔，因為版型和圖案有點不符合我的年齡...我不應該因為右手超人就貪心，應該買一件最喜歡的淡紫色就好(檢討)

此外，今天早上出門前，我也覺得我的T恤數量應該可以再減少才對。周末再來整理一次。

▶木直牛勿 臺灣山林掛布 - 南湖圈谷
太愛 木直牛勿 筆下的南湖圈谷，美到我認真許願希望疫情過去，體力足夠，有生之年去一次南湖圈谷。

以上。會不會太多(*°∀°)=
你們呢？這段時間買了什麼讓自己怦然心動的東西嗎？

#一日一捨 #斷捨離 #簡單生活 #部屋 #今日の1日1捨て #減物 #減物練習 #居你減物

【ＭＭ短評】
中國下調鋼鐵限產規模；OPEC+ 維持增產；美國製造業 PMI 持續擴張
看完整評論：https://pse.is/3gxru3
大家早安！以下內容均節錄自今日短評：

🔗唐山市下調鋼鐵限產規模

1. 5 月 31 日唐山召開座談會，會議對於唐山市鋼鐵企業排放管控要求和比例進行了調整，放寬原本限產相關規範，原執行 50%日常減排比例的 5 家企業，建議減排比例調整為 30%，其他 15 家企業減排比例調整為 20%。

2. 鋼鐵與鐵礦砂價並未受到「放寬限產」影響，鐵礦砂期貨 5/31、6/1 分別上揚 1.47%、5.74%，觀察最新中國鋼鐵庫存數據，終端消耗仍非常強勁，顯示整體基本面未發生反轉。

🔗OPEC+部長級會議維持7月增產步伐

OPEC+ 部長級會議於 6/1 舉行，決議維持 4 月所達成的增產協議，將在 6、7 月分別增產每日 35、44 萬桶，沙特也將逐步撤銷每日 35、40 萬桶的自願減產量。

🔗美國 ISM 製造業強勁擴張，客戶庫存再創新低

美國 5 月 ISM 製造業 61.2（前 60.7 ），優於市場預期的 60.8，其中新訂單 67（前 64.3 ）仍處在強勁擴張區間，生產 58.5（前62.5）則受制於缺工缺料有所下滑，而未完成訂單 70.6 （前 68.2 ）持續積壓、客戶端存貨 28（前 28.4）再創新低，顯示本波製造業補庫存循環仍有延續動能。

🔎看ＭＭ研究員解析：https://pse.is/3gxru3
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📍 最新 6 月投資月報：疫苗加速歐美復甦，疫情卻為台股添變數？
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📍一文了解生產力循環，經濟、通膨、資產表現！
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今天3/25早上我以學者專家身分參加立法院財政委員會舉辦的「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會。

參加完公聽會後，對於業者反對的説法可以理解，官方政治態度也可以理解。但聽到有些學者說法，強調要求理想作為，稅基較稅率重要；或擔心配套措施不完備，會轉嫁租屋族；實施囤房稅未能達到抑制房價效果，完全呼應官方拖延說法，令人感慨！

大家都看到台北市早有囤房稅實施經驗，成效也已經有學術實證研究的成果可供參考。但還是有人說囤房稅定義與實施困難，中央與地方互相推諉，囤房稅實施沒有效果，真的令人無言⋯

房市不合理的稅制改革，今天公聽會的感觸是：「理想只是口號，真正實踐才是王道」！

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根據立法院提供的六個討論提綱，我的發言內容大綱如下：

一、居住正義與產業發展如何平衡?

1、落實居住正義台灣整體產業才能正常發展，不會將資源聚集在單一房地產業， 許多產業使用房屋土地成本下降，空餘屋有效利用，其他非房地產業才能正常發展， 增加就業機會，人民所得提高，房價合理下降，人民得以安居樂業!

2、房地產並非火車頭產業，過去學術界已有詳盡的研究成果可供參考。

二、實施房地合一稅、囤房稅之優點、缺點及面臨問題?

1、房地合一稅及囤房稅過去實施成效評估，請詳見「清華安富金融工程研究中心」 報告。實證研究結果簡要說明如附 ppt 檔案。

2、房地合一稅乃短期交易利得稅，優點是抑制短期交易，但缺點是容易轉嫁、傷 及無辜、轉移增加囤房。

3、囤房稅乃長期多屋非自住持有稅，優點是抑制非自住者囤屋炒作、促進房屋有 效利用、房價緩跌、交易量正常穩定、稅賦公平負擔。尤其非自住囤房者人數極少， 但囤房數量相對很多，實施囤房稅對極大多數者沒有影響，其衝擊面很小，並可彌 補房地合一稅移轉囤房的漏洞。

4、不論如何，任何稅制改革都需要配套措施，以避免轉嫁消費者及傷及無辜，但 不能因配套措施未檢討而不進行根本的稅制改革，如此造成房市不公平、無效率、 不合理，因小失大，將得不償失。

三、如何訂定房地合一稅、囤房稅的課稅標準?

1、房地合一稅支持目前財政部的草案。

惟「徒法不足以自行」，如何落實施行更是關鍵，尤其預售屋不像成屋的產權必須 在政府機關登記，未來如何稽查預售屋的短期交易課稅?這涉及「實價登錄 2.0」 有關預售屋能否落實登錄防止作假行為，相關稽查配套執行，應完備沒有爭議。

另外，不論成屋或預售屋為規避短期交易課稅，假借人頭或持續囤房，是否反助漲 囤房空屋現象?過去實證研究結果顯示，課徵房地合一交易稅「道高一尺，魔高一丈」，容易規避轉嫁，導致對房市價量影響逐漸減弱。換言之，房地合一稅若欠缺 囤房稅的支持，將大打折扣，惟有雙管齊下，政府「打炒房」才能真正落實。

2、囤房稅應配合房地合一稅同步實施。其「稅率」應明確且全國一致，明顯區分 「自住」與「非自住」差異，且採累進稅率。「稅基」先透過中央統籌分配款機制， 加強地方政府逐步調高。

囤房稅制的改革涉及非自住房屋「稅率」及「稅基」的訂定，以及非自住「對象」 的認定標準。由於過去稅率授權地方政府訂定的結果，成效不彰，因此本次修法應 明確訂定全國一致非自住房屋的累進稅率，以免造成一國多制，不公平稅制現象; 另外也可抑制囤房者過去在不同各縣市囤房，造成不同稅率的投機漏洞。

至於房地稅基偏離市價過低的問題，涉及地方政府對所有個別房屋及土地的評價認 定，也涉及當前房地分離課稅制度的改革，較為複雜。各地方政府是否有人力、能 力及意願逐步調整稅基，仍待中央與各地方政府的合作。當然，中央政府可以透過 統籌分配款的機制，加強提升地方政府逐步調高稅基的意願。

有關非自住房屋對象的認定標準問題，過去政府規定第四戶以上才被視為非自住囤 房課稅對象，顯然過於寬鬆。從稅賦的負擔能力及促進房屋的有效利用來看，建議 未來應對不同數量房屋的擁屋者採取不同累進稅率，當然營業與非營業用房屋也應 有差別稅率。另外，我們看到法人囤房現象嚴重，法人與自然人的稅率不應有所差 異。特別是建築業者，多已有預售 2~3 年期間，仍宣稱其房屋是存貨而非囤貨， 而給予優惠稅率，造成賣不掉的房子，價格仍不會下跌的不合理現象。

3、摘要朝野各政黨提出囤房稅的版本如下:

財政部初步研擬單一自住稅率維持 1.2%，擁有戶數 1 到 2 戶均值是 2%，3 到 5 戶 均值 3%，而 6 戶以上均值為 4%。時代力量版本將全國單一自住稅率調降為 1%， 第 2 到 9 戶稅率漸增，若是「非住非營非用」的囤房行為，稅率調高至 5%至 8%。 民眾黨版本不區分「自住或非自住」，改採「家戶持有全國戶數」，採累進稅率課徵 囤房稅，稅率依持有戶數最高至 4.8%。國民黨版本，則以「全國家庭總歸戶資料」 來認定持有戶數，將「非自用住宅稅率」上限從 3.6%提高至 5%，4 戶以上稅率不 低於 5%。

4、囤房稅應採較嚴格標準，並簡化稽徵方式及成本

檢視朝野各黨提出囤房稅修法版本，輕重程度並不相同。面對當前社會輿論各界對 囤房稅的壓力與期盼，而且政府公布囤房人數不多，但囤房數量不少情況下，建議 應採取較嚴格的修法版本，如此大多數的人並不會受到影響，也才能獲得社會各界 的認同，達到遏止囤房炒作的目標。

四、韓國打房政策經驗分析‧

1、各國國情，包括房市發展狀況、政府法令制度、社會文化背景均不相同，他國 經驗未必適用台灣。

2、為何只提韓國經驗?新加坡、日本、中國、美國、加拿大、甚至德國、英國等 歐洲國家，都有許多打房政策成功經驗，可供參考借鏡。

3、我們最近研究星、港、韓、台租稅措施對房市影響實證研究結果的結論，房屋 稅在新加坡及台北呈現抑止房價的政策效果。

4、韓國租屋市場非常特別，租金收取方式全球唯一，多採用非常高額押金(高於 房價的五成以上)一次給付，然後房東以押金利息抵扣房租，房客就不用再付租金。 如此租金約等一次付出的房價，房租如同房價，囤房稅容易轉嫁房租。韓國租金轉 嫁經驗完全不適用台灣。

五、實施房地合一稅、囤房稅是否會轉嫁給承租人?

1、根據剛完成的實證研究評估報告，台灣實施房地合一稅及囤房稅均會造成房價 下跌的效果。房價下跌，怎麼會產生轉嫁房租效果?因此，此二稅實施並無法證實 有轉嫁效果。

2、房租不合理上漲，最主要的原因是「房價上漲」，大家買不起，轉買為租;再加 上「租屋黑市」，資訊不透明，市場機制失靈，而非「囤房稅」實施，才導致租金 轉嫁上漲。反之，若實施囤房稅，根據過去實證研究結果，房價會有明顯抑制效果; 同時因為囤房稅的實施，將促使空餘屋的釋出有效利用，如此供給增加，房東想要 轉嫁房客，根本缺乏依據，不易發生。

3、雖然理論上任何增加稅賦都可能發生轉嫁效果，但這還要看市場景氣供需狀況， 市場資訊是否透明可以發揮市場機制，同時也要看政府是否有良好的配套措施。不 論如何，理論仍需實證研究驗證。

4、目前財政部說囤房稅會轉嫁承租戶，完全缺乏嚴謹實證研究報告基礎!政府對 台灣當前嚴重的「租屋黑市」都不敢面對，租屋地點、數量、品質及租金相關資訊 都沒有掌握，卻說囤房稅會轉嫁租金，令人無法信服!

六、日出條款的修法建議‧

支持財政部草案房地合一稅的日出條款自 2016 年開始實施，以為公平，杜絕短期 投資炒作。

七、結語

台灣的房市與房價的長期不合理，造成高房價、高空屋率及高自有率的「三高矛盾」 現象，根本的問題是在房地產「市場失靈」。因此，政府其他相關部會必須各盡其 職責，以避免「政府失靈」，打炒房並健全房市必須是要建立可長可久的法令制度， 讓房屋成為人民的安身立命之所，而非投資炒作的獲利工具，如此政府才能獲得人 民的信任，居住正義也才能落實!

最後，有關「房地合一稅」草案爭議不大，應儘速通過實施。另外，「囤房稅」的 修法，行政部門及執政黨應體察社會各界的期盼，朝野政黨彼此捐棄成見，「不論 甲案還是乙案，拖延案最不好!」。猶記得 2014 年 4 月「雙張會」討論囤房稅，經 過一個月即立法通過，6 月實施。期盼本次囤房稅的修法，很快能成為朝野政黨的 共識，讓台灣不再成為囤房炒房的天堂!

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今早立法院公聽會的現場完整實況影片。個人第一次主要發言在9:59。另外，第二次發言主回應財政部長及內政部次11:55整體回應後發言的二點回應在11:59。供參考。

https://ivod.ly.gov.tw/Play/Full/13461/1M/

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附件:

1、清華安富金融工程研究中心，「總體審慎措施(含金融措施及租稅措施)對房市 之影響(以亞太主要經濟體星、港、韓、台實證分析)」，外匯市場發展基金會委託， 研究期間:2020 年 5 月~10 月

研究成果報告網址:https://ppt.cc/fjt5Zx

2、張金鶚，「從抑制炒房到健全房市」，聯合報，A12 版/2020 年 12 月 13 日

3、張金鶚，「囤房稅是健全房市的關鍵」，蘋果日報，A11 版/2021 年 2 月 18 日

4、張金鶚，「囤房稅，玩真的嗎?」，蘋果日報，A12 版/2021 年 3 月 11 日

5、張金鶚，「打炒房 要落實囤房稅」，聯合報，A13 版/2021 年 3 月 14 日

6、張金鶚，「囤房稅的稅基與稅率孰重?」，蘋果日報，A11 版/2021 年 3 月 18 日