【維倩律師法律小教室】
『租賃篇Part4-租屋處的水管不通，誰要負責修理？』
小希：「維倩律師，我在外租房子，浴室水管不通導致廁所大淹水，我打給房東，但是他都不理我，難道我要自己修嗎？」
維倩律師：「民法第429、430、437條規定，除非有特別約定，否則一律都是由『出租人』負擔修理租賃物的責任。如果已經告訴房東，房東都不理會，導致房客要自行修繕，產生的費用，當然要跟房東要囉！房東如果不給話，可自房租中扣除，遇到這種情形，維倩建議大家可以發一封存證信函給房東，至於存證信函要怎麼寫呢？維倩已經幫大家準備好範例囉！」

#需要的請留言
#其實也可以延伸到其他物品
#例如說冷氣

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『租賃篇Part4-租屋處的水管不通，誰要負責修理？』
小希：「維倩律師，我在外租房子，浴室水管不通導致廁所大淹水，我打給房東，但是他都不理我，難道我要自己修嗎？」
維倩律師：「民法第429、430、437條規定，除非有特別約定，否則一律都是由『出租人』負擔修理租賃物的責任。如果已經告訴房東，房東都不理會，導致房客要自行修繕，產生的費用，當然要跟房東要囉！房東如果不給話，可自房租中扣除，遇到這種情形，維倩建議大家可以發一封存證信函給房東，至於存證信函要怎麼寫呢？維倩已經幫大家準備好範例囉！」...
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【維倩律師法律小教室】

『租賃篇Part1–房客逾期未繳租金該怎麼辦？』
小明：「張律師，請問我出租的房子房客已經半年未繳房租，我該怎麼向他追討沒繳的租金呢？」

維倩律師：「其實如果房客租金未繳達兩個月以上的話，可以按照民法第440條的規定，向他催告未繳的租金。維倩提供一個簡單又正式的存証信函範例，讓您在催告房租的時候只要把範例內容稍微調整一下就可以去做使用囉！」

#存證信函可以去郵局購買或網路下載
#如果不清楚的話歡迎預約諮詢
#諮詢時間每週二週四下午兩點到四點