*除Gura立牌外，各位讀者在SugarFree攤位訂購的Hololive週邊皆為 紫桜出品，將會由她們發貨*

店主無暇兼顧，SugarFree網店休業中，暫定10月重開～
早前的訂單已寄出，滿意的話請多向朋友推廣喔。

至於大家關心的實體店寄賣，
今天（8月10日）已在旺角漫代上架。
地址 : 旺角通菜街威達商業中心812A 14:00 - 20:00 (星期日及公眾假期 14:30 - 19:30 )

PS Audio Stellar Strata 串流解碼擴音機售價：HK$22,500/部
查詢：威達公司 Radar Audio Company
一按即買：https://bit.ly/3nGxdBd

陳列室：
香港銅鑼灣告士打道280號世貿中心35樓3504-5室（+852 25063131）
九龍尖沙咀彌敦道63號國際廣場5樓505室（+852 23177188）

陳列室營業時間：
Mon - Sat：11AM – 7PM / Sun 公眾假期：11AM – 6PM

官方網站：https://www.psaudio.com/products/stellar-strata/#section-904-824

Chapters
0:00​ 簡介
1:12​ 開箱及接駁端子
2:26​ 機內用料及設計
3:51 功能設定及App示範
5:08 實試設定及錄音示範
7:29​ 主觀聽感
9:46​ 影音QA快問快答
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如需商業轉載，敬請事先通知 feversoundcom@gmail.com
國仁個人頻道 http://bit.ly/2lyMecj
官方網站：http://www.feversound.com/

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專頁：https://mewe.com/p/feversoundcom

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嘉賓專訪內容純屬所屬公司/ 個人意見，並不代表本網立場

#粵語YouTuber #HiFi #PSAudio

第1735成交(堅): 感覺6分， 北角和富道38至48號豐昌大廈地下8號舖，建築面積約500呎連天井350呎，門闊17呎，深52呎。原業主叫價3800萬(吹水)，成交1460萬，皇室洗衣店及涼果店，租客(洗衣)39000，(涼果)16000，月租總收入為五萬五千元，回報4.5%。

原業主於1996年8月以200萬買入。

這間舖的天井位有屋宇署order， 應該已經解除及出滿意紙。 這間舖面向和富中心，算是和富道的旺段， 如果過了北角道向鰂魚湧方向，價值則跌三成。

成交比較:
- 和富道20至36號地下8及9號舖建築面積500呎，實用340呎，門闊15呎，深14呎，原業主叫價2200萬，成交約1636萬， 租客美容牙齒綜合中心，租金5萬至2021年12月31日，再同價錢一年生約，買物業，3.4%回報。單相60A電， 大廈不批准加電。原業主於2009年2月以600萬買入。
- 和富道96至106號地下1號舖，金記冰室，成交5180萬，成交日期2017年7月21日。租金10萬
- 和富道10至18號地下5 6 7 8號舖，成交3500萬，成交日期2016年9月1日，租客隆記茶室

。。。。。。。。。

旺角核心舖招租(1萬元起) - 我現最後一間舖招租: 《首次推出可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》 #街舖可分成，我李根興未聽過! ?

旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖 (https://goo.gl/maps/ENrjXxNqhZV6zKZn7)

 建築面積約500呎，門闊約10呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電，洗手間，適合不同行業進駐。
 旺角區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

現在舖位正在招租，首年每月租金HKD10,000 全包 或 租户每月生意營業額 10% - 20%(再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租五萬元，已減租至首年三萬元，現再推分成計劃。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin

#可分成租舖

。。。。。。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

#和富道舖

完全唔明點解? 可能是騙案... 第1723成交(堅 - 註冊) 感覺1分 (如非相連交易)， 上環蘇杭街110號， 陳記絲襪，建築面積地舖630呎，閣樓300呎，成交9800萬。闊約10呎，深約50呎。

簽約日期約2020年3月5日。

蘇杭街這個位置，近上環文娛中心，算較靜位置。今時今日市值最多三千萬。 完全唔明點解成交了9800萬。 大廈樓齡約43年。 表面外觀感覺沒有重建潛力，但land search 1910年已開始有 record。唔明點解?!?

Note: 記住間中要買花送畀外母❤❤

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盛滙商舖招租 - 靈活租約，首年租金大幅劈價四成 (最後一間) :

旺角通菜街1A至1L威達商業大廈地下A舖，位於女人街，近登打士街。建築面積500平方呎。 三相60A電，有來去水、舖內洗手間，可出食牌，適合各行各業。本地消費及遊客必經，現時交吉，原叫租每月5萬。現首年租金一口價每月3萬元。

如有興趣或查詢，請聯絡本公司租務部馬先生 Tel: 96691789 或 譚小姐 Tel: 5464 7070 謝謝

。。。。。。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

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#上環舖，#完全唔明點解