你不理財，財不理你，第一次在粉絲頁分享理財觀念。

去年台股不斷創新高，隱藏角色也忍不住踏入開戶，常聽說股市如賭場，容易輸光全身家，但分清楚投機跟投資的差異後，理解到股市是一個很棒的理財工具。

為了分攤小孩往後的教養經費，與太太有共同存款到一個育兒生活基金帳戶，裡面有我們議定好的金額，還有孩子的各種紅包錢也放在這。

與太太討論與其放定存被通膨吃掉，不如做靈活運用，通常有基金與股票兩種選擇。買基金除了有較高管理費與手續費，也是跟投資股票一樣，要慎選基金產品，該做的功課還是不能少，有些基金產品在進出跟解約上也是限制比較多，相較之下，股票投資是個好選擇，選對股票，相對定存更能穩定保值，相對基金也更有靈活運用的優勢。

對於家庭共同資產來說，#玉山證券 #股票e指存 是投資股票的好工具，畢竟是共同的存款，安全穩定放在首位。#定期定額 的 #存股，可以避免急躁進場，養成好的投資紀律，讓投資指數化，創造穩定獲利。

有投資過股票的讀者也會發現，這是一種長期投資、積少成多的買股方式，還可以自由設定股票委託價格及存股日，(委託價格須介於$1,000-$20,000)，存股日達到設定的委託價格才會成交扣款，不盲目追高，逢低自動買進；而且交易成功才會扣款，約定日前可以隨時終止合約，不用支付額外費用。

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最近實在是太易怒了！對於被我掃到颱風尾的詢問者感到抱歉～

#艾瑪台東家 很多人都感興趣，因為來詢問的已經超過 200人，你們可以想見我每天要回答這些問題需要花多少時間。直接公開我開給房仲的委託價格吧！#1680萬 （這個價格就包含了給仲介抽取的傭金等，所以實際的價格有下修空間）

#艾瑪家的地點 我在文章中也說明了，但沒有人要看！（煩死） #台東陽明山莊 所以還有人說「什麼？透天房還要管理費？」那我只能說「你看的房還太少！」

因為雜事好多，全部擠在一起，使得我原本就不太會管理的時間變得更雜亂。這周該完成的很多事項都沒有完成！（快花轟了）不如來聽聽好聽的大提琴，看看美麗的 #克羅埃西亞首都 #杜布羅尼克 的風景吧～（好想趕快可以再去歐洲玩耍啊！）

對口袋不夠深的小資族來說，今年10/26開始的盤中零股交易👛，真的是一大利多🥳！以前一天只能撮合一次的零股，現在每天盤中撮合的次數有𝟴𝟴次(好吉祥的數字啊🧧)，再加上原本盤後的𝟭次(盤後需另外委託下單喔🤓)，等於一天就有高達8⃣9⃣次的撮合機會！交易時間更有彈性、成交機率更高外，過去不敢想的百萬股王股后👑，現在也變得更親民了🥰。

但對忙碌的小資來說，雖然知道存零股是長期投資，積少成多的好方法，不過還是造成了不少的災情🤦🏻。
㊀被主管質疑頻尿🚽。因為盤中剛好都是上班最忙的時候，沒辦法一直盯盤下單，只好不斷尿遁到廁所偷瞄🤳🏻。
㊁開始懷疑自己有初老症👵🏻。明明訂下每月5號要定期定額的目標，工作一忙就超過時間忘記下單，人家是買了就忘，自己是還沒買就忘了，存股計劃無疾而終🙅🏻‍♂️。
㊂強迫症發作🤯。因為不是每家券商都有手續費最低1元優惠，每次下單都要湊滿$𝟭𝟰,𝟬𝟰𝟬元(伊細林志玲)，才能降低20元手續費的成本，算完都收盤了😪。

如果你有以上症頭，先別急著打控捌控控！還好現在有一種工具，叫做玉山證券股票e指存，每月最低只要$1,000，就能定期定額買G腿🍗，喔！不對，是台積電！這個股票e指存，和其他定期定額存零股比起來，有三大優點：
❶自由設定委託價格💰。除了自訂每期$1,000-$20,000的扣款外，還可以自行設定委託最高價格，系統會在設定好的約定存股日🤖，以不高於開盤價加上預設漲跌幅的價格送出委託單，有成交才會在T+2日扣款。
大部分定期定額商品，時間到就固定扣款存股，對投資人來說，買入價格完全無法掌控✋。所以如果想要省麻煩，但又想滿足一點控制欲的小資，這個就很適合💁🏻。而且柴鼠測試系統回測是試算結果，如果想要有紀律每月都要存到股，委託時以當日開盤價加1到2%，成交機率會比較高；當然如果只想撿便宜，或是想趁股市下跌逢低買進，就可以調整成0到-2%。
❷資金運用更靈活💵。一般的定期定額都採圈存制，在約定交易日前1天，就會先把約定金額凍結❄️。但股票e指存跟一般股票買賣一樣，是採Ⓣ+②日扣款，在成交日後兩天才扣款，而且約定日前隨時都可以取消交易，不須支付額外費用💸。
❸標的選擇多元🎯。部分業者提供定期定額的選擇少，多以ETF為主，股票e指存能投資的標的包含台灣50、中型100成份股及ETF等300多檔，選擇多樣外，也能選擇6個月或1年的約定期間，可以簡單養成長期存股習慣☺️。

當然大家最關心的手續費，玉山證券股票e指存到𝟮𝟬𝟮𝟭/𝟭𝟮/𝟯𝟭前，享有超優惠手續費，相關說明可至玉山證券官網查詢或洽詢營業員🎉。而且現在還有早鳥加碼抽𝗔𝗶𝗿𝗽𝗼𝗱𝘀 𝗣𝗿𝗼的活動🍎，在指定期間連續三個月內扣款成功(2020/11-2021/1；2021/2-4) 即可獲得抽獎資格，每次5名，共2次得獎機會🎊。更多活動可以參考留言處喔🎁！
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141006中天 中視 賣方反悔不賣 房仲索賠服務費敗訴
影片網址→http://youtu.be/ci1qbmCp9AA

感謝記者 林昕潔、羅立芸、陳濡群，的採訪，關於這則新聞。

1.疑點重重，從頭到尾都說屋主反悔，但是買方呢？買方的態度究竟為何？為什麼也不出面簽約呢？顯然買方也反悔，買賣雙方彼此都沒有任何一方與仲介站在同一陣線上，那仲介方敗訴機率當然高啦！

2.大家注意到了嗎？底價5160萬就可含服務費，結果仲介找到了一個買家可以多出10萬元！？意思就是，屋主極有可能覺得賣太便宜了，不然怎麼可能仲介幫我找到一個願意付「超%」價格的買方？而上法院後，買方也知道原來他是可以不用出那個高的價錢的就可以買到的，因此也覺得房仲可能不老實，於是法官自然幫消費者辯護囉！

3.叫「霸王條款」顯然是故意貼標籤，抹黑房仲業，我們帶客人看房子、擺板子宣傳、印製傳單、派報等等，這些都是要花錢、花時間、花人力的！所以，一旦達到屋主要賣的價格，理所當然買賣就已成立！只差「約時間簽約」而已。

4.如果以後價格真的出到屋主的底價，而屋主還是可以反悔沒有任何違約金的話，那就天下大亂了，以後投資客想「試水溫」，先賣1000萬，客戶出到，就反悔不賣，改賣1200萬，然後客戶出價到達，再反悔改賣1500萬，這樣不就瘋掉了？所以這個真實案例，顯然我們都沒有看到全貌，不可以說「反悔需付違約金」條款失效。

以下是新聞報導……↓

【中天晚間-林昕潔】
記者 林昕潔：我心目中真正的房屋底價已經寫在這張我跟房仲秘密簽訂的合約書裡頭，但如果有買方出價已經達到了我的底價，我卻突然不想賣了，我該怎麼辦呢？

就是這份定型化契約，上面寫著「買方出價已達委託價格的話，契約就視為『有效成立』」而如果賣方違約，就要加倍返還買方已付的訂金之外，還要依規定付給房仲4%做為違約金，被稱為房仲界的「霸王條款」。

但這回真實案例就發生在新北市，一名賣家委託房仲銷售房子和停車位，地價是5160萬，房仲業者找到高姓買家願意出5170萬元購買，比底價高出了10萬元，甚至高姓買家已經付給房仲150萬的斡旋金，跟屋主約好要見面簽約，但沒想到屋主反悔不願意賣，交易破局。

房仲業者 陳泰源 表示：那如果今天買方其實也反悔不買了呢？站在法官的立場他當然會覺得說，屋主都反悔不賣了，買方其實也反悔不買了，買賣雙方彼此都沒損失了，那你仲介損失什麼？

一般來說，買方會先出斡旋金來談價格，如過價格符合屋主的期待，雙方交易成功，斡旋金就會自動轉為訂金，但如果屋主反悔，不僅得退回買方的斡旋金，還得加倍償還之外，甚至得多付4%的服務費給房仲，這讓法院覺得不合理，引用民法的誠實信用原則，認為房仲業者本來就有價格資訊的優勢，不能用定型化契約來剝奪賣方賣屋的最後決定權。而這項法院的新見解，也為房地產市場，丟下了震撼彈。

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