【龔成問答信箱】（Q14581-Q14600）

Q14581：

你好龔sir，現有以下組合希望指教一下。亦想趁機多謝你令我能夠買到人生第一隻倍升股中生製！！

中生製
3000股，平均4.97

比亞迪
500股+839股月供
平均38.8

楓葉教育
2000股
入手價2.43

港燈
500股
入手價7.5

盈富基金
月供1082股
平均27

月儲$8k至$10k
現時月供$5000:
3000盈富2000比亞迪

想問一問，係組合上潛力股佔得比較多，我需唔需要加平穩增長股係組合入面？但我個人係想盡快增值資產

如果需要的話，考慮到平穩增長股比潛力股嘅入場費都比較高，我應該加大月供盈富嘅金額？加碼盈富去分散風險，還是再加月供$1000另一隻平穩增長股會比較好？謝謝

但我用中銀買股，派息個陣，好似扣左同買股都樣既手續費。。

龔成老師：

你上述持有的，都是有質素的股票，基本上可以長線持有，部分買入價幾好，記得，唔好比短期獲利影響左你，要長線投資。

至於月供部分，都是有質素，可保持月供，不過，潛力股的比例較多。我建議你在之後的增持比例上，增加翻較多的平穩增長股，減慢潛力股增加的比例。

如果考慮入場費問題，建議你加大月供盈富（2800）的金額。

------------------------------------------------

Q14582：

老師，一直以來都有拜讀你的著作，淺白易明，實在造福不少沒有接受過理財教育的朋友。

學生希望以自身個案，得到老師評價及指點。

本人今年26歲，正職為社工，月入為30000元左右，但每月需交家用8000元，自己只有2萬2運用

小弟在一年前開始月供股票，大約一萬元左右：中電、煤氣、恒生、長建、領展都有供 每隻大約2000元

另外本人平日都有兼職外快，每月另增加收入2000元左右，但因為拍拖開支都較大

本人同時發展保險、創立自己公司生意，但都是在剛開始起步。

本人希望35歲前置業、買車，50歲時能財務自由，屆時希望每月有被動收入5萬左右。

我應如何再作準備？

目標上 會否訂得不合理？

龔成老師︰

首先，多謝你的支持! 你現時尚年輕，是有機會達至你目標。

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。你時月供中電（0002）和恒生（0011）都是收息為主，增長力欠奉，唔適合你。你可以將佢地更改為穏增長股︰

盈富（2800）、金沙（1928）、中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、粵海（0270）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

策略上，現在你每月可運用的$22000，可以5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。儲起的現金等待機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

假設你35歲提取當中200萬作首期之用，以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投入$22000，扣除35歲首期這筆200萬開銷，50歲時大約會增值至1200萬。

你再將此1200萬資產轉換成有5%或以上股息率的優質收息股中，你就可以為自己創造每月$50000現金流。

------------------------------------------------

Q14583：

你好龔成老師，近2年不斷看你的書及YouTube片，對於我在投資市場上增進好多知識，亦對年輕人很勵志！

本人今年27歲，目標想係3年內儲80-100萬，月入約3萬2，可月儲$15K，當中月供$4K 盈富、$2K 港鐵、$2K 恆基、$1K 比亞迪，想問問你對於現時投資方向意見，謝謝你！

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主，你現時月供的都是有質素的平穏增長和潛力型股票，都適合你。但要3年達至80-100萬，這需要承受高一點風險，你每年平均回報要15%以上。

而且3年是一個較短的年期，中短期會較受外圍因素影響，因此回報不確定性也相對較高。

我建議你將目標拉長至5年，這樣以恆指年回報10%計，你每月投資$15000，就有機會增直至約110萬，這計劃會較為穏當。

------------------------------------------------

Q14584：

近來有什麼潛力股介紹? 1177是成哥心水, 1789 及3319也可以嗎?

龔成老師︰

比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）這3隻，一直都是我潛力股中首選。

至於，愛康醫療（1789）算是不差，這股有潛力，但規模細，風險會較高，雖然從財務數據睇，佢的賺錢能力不錯，生意有理想增長，盈利增長快速，股本回報率高，但上市年期不算久，這點令過往的數據，未知能否反映佢的真實情況。

因為好多公司都係，上左市2年後，才慢慢見真章，如你投資這股，建議你不要太大注。

雅生活服務（3319）不錯的，佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

這企業的發展快速，可說是有危有機，雖然可帶動業務快速增長，同時會令企業造成風險，你要明白這點。但這刻都不能叫平，如投資，最好分注投入。

------------------------------------------------

Q14585：

826 天工國際老師點睇 前景如何。上到4.0 嗎

龔成老師︰

天工國際（0826）主要從事生產及銷售模具鋼、高速鋼、切削工具及鈦合金。

按產品組合計，4成多營業額來自模具鋼部份。 模具鋼主要用於模具及壓鑄模以及機械加工。 各式各樣製造業均須使用模具，包括汽車、高速鐵路建設、航空及塑料產品製造等行業。

此企業不是無質素，但是賺錢能力唔算好強，整體質素只是中等。

如果你只是持有小量可以，不宜大注。此股現時市盈率去到26倍，以佢質素而言唔算平，要去到你所講$4，相信比較困難。

------------------------------------------------

Q14586：

成兄，你好，想請教你關於1503招商房托的招股書內容。

1. 想問下附錄一會計師報告I - 9頁的現金流量表，這公司的現金結餘由2017年2億幾大減至2018年的2千萬，主要是什麼原因？

2. 投資活動中的一項「向關聯公司墊款」是什麼意思？

3. 這基金仍是國企招商局集團旗下管理嗎？那麼買這基金無問題吧？

你怎評價這公司的財務報表？

龔成老師︰

1） "現金流量表"包含了"經營現金流"、"投資現金流"和"融資現金流"3個項目，這3個項目變動都會影響到最終"銀行結餘及現金"這個數。

所以，好難講話邊一個單一原因導致少了2億。睇翻2018年，最大變動來自投資現金流中支出了逾11億「向關聯公司墊款」，這個代表集團向招商蛇口輸出了11億元，這個項目算是令現金結餘減少的最大原因。

2） 「向關聯公司墊款」是指招商蛇口的集中資金管理政策，集團每年都會基於為遵守"招商蛇口的集中資金管理政策"，向大股東招商蛇口以「向關聯公司墊款」名目轉撥現金。

3） 關係上有點複雜，房託管理人為招商置地的間接全資附屬公司，而招商置地為於開曼群島註冊成立並於香港聯交所上市（股份代號：00978）的公司。招商置地由招商蛇口間接擁有74.35%的股權，而招商蛇口則由招商局集團擁有64.33%的股本權益。

簡單而言，大家算係同系企業。另外，你見到損益表，佢2016-18純利都維持增長，但留意當中有一個"投資物業公允價值變動"數字十分大，這個是物業本身價值變動，並非實際收益。當扣除後，實際純利其實是按年出現倒退。

你有留意開我POST的話，應該有印象我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到，加上佢股價十分波動，估值困難。所以最好觀察多一段時間，才作投資決定。

------------------------------------------------

Q14587：

龔Sir 你好, 本人現時30歲, 係18年年中左右成為你的讀者,繼而開始了我的月供生涯, 現時資產為100萬,現金70萬, 股票30萬. 平均月入約45K, 每月大約可儲27K-30K, 並希望2022年底時儲夠180-200萬上車.

我本身月供額為22K, 但最近見市況較為波動, 想調整金額保留多些現金於大跌市時大手買入, Proposed 的新月供額如下

0003: HK$2500->HK$2000
0005:HK$2000->Cut（匯豐和恆生比較, 比較看好恆生其穩定性和發展）
0011:HK$2500->HK$2000
0012:HK$3000->HK$2500
0027:HK$2500->HK$2000
0066:HK$2000->HK$2000
0823:HK$2000->HK$2000
1038:HK$3000->HK$2500
1299:HK$2500->HK$2500
想問

1.以上月供股票選股可以嗎? 會否過於平穩或太集中?
2. 月供金額調整方面OK嗎?

3.現時及調整後的現金及股票比例OK嗎? 如要2022年底前有200萬資產會否很困難?

謝謝老師解答,祝新一年身體健康! 財富更上一層樓!

龔成老師︰

1） 你以上供款組合都是優質股，而且無過度集中風險，但潛力股就欠奉。以你年紀，可以加入一些潛力股如比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）去加大組合增長潛力。

2） 其實"月供股票"就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

你可以見倒市況當變差，佢會變相買多左股數。反之，市升佢會買少D。就用這種方法去調節市場波動所造成的影響，所以你其實唔需要因為市況波動要去調整你供款額。

而匯豐（0005）只是收息股類，唔適合你年紀，你可以照CUT左佢。

3） CUT左匯豐後，你每月月供金額為$20000和儲蓄資金為$10000。以現時市況計，大市在合理區，你這個比率都可以。

你現有70萬現金可分成2份，頭35萬可用分注形式，慢慢買入優質股。其餘35萬就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨。

以恆指年回報10%計，你要2022年增長至約200萬是有機會的。但問題是再優質的股票，中短期都會有波動。由今年至2022年只有2年，是一個十分短的年期，所以價格波動迼成的不確定性會好大，佢會影響到你最後回報，你要明白有這個風險。

------------------------------------------------

Q14588：

龔成老師，看過你的股票勝經後，對投資股票多了點認識，去年買入了金沙和置富產業作長線投資。

現在情況是本人36歲，月入20K，每月可儲5K，有80萬現金，20萬股票，分別是置富，金沙，富力地產同豐
可怎樣令財富增值? 月供股可以嗎?希望可以買樓

謝謝老師

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀，應以增值為主。你持股中金沙（1928）是平穏增長型股票，所以合適的。但置富（0778）只是收息類，增長力欠奉。而富力地產（2777）業務都算不差，生意保持理想的增長，但負債問題令人擔心。中國樓市過往向好，利用高負債去賺錢無問題，但當出現樓市逆轉，對佢就有較大的打擊。

置富和富力如果佔你組合比重唔大，可以保持持有。

至於財富增值方面，你可以將你每月儲到的$5000作月供票，平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）都適合你，你可以從中選1,2隻作月供之用。

另外，現時大市大致在合理區，你持有的80萬現金可分成2份。頭40萬用分注形式，慢慢買入上述優質股。其餘40萬就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

------------------------------------------------

Q14589：

龔老師你好 我想請教下 htsc 6886依隻股票點樣? 我持有800股 依隻係咪優質股? 如果唔係，幾時先可以賣? 唔該

龔成老師︰

HTSC華泰證券（6886）主要從事證券及期貨經紀、證券自營買賣、證券承銷及保薦、證券投資諮詢、資產管理、融資融券、代銷金融產品及其他業務。

此股質素算是中等，業務雖然有，但賺錢能力不強，唔好預佢有太大的增長力，如投資不多，都可以持有的。

如果要換碼，現時進行就可以。

------------------------------------------------

Q14590：

Hi, 你好呀。想問下
我現在月供1000港鐵（00066）
現有461股,平均買入價43.171

1）現在香港情況，你認為港鐵前境如何？

2）是否應該賣出？還是應該繼續月供？或是停止月供手持461股？

3）香港情況對盈富（02800）影響大嗎？

龔成老師︰

1） 現時社會運作推持了半年，難免對鐵路經營、物業發展和租金收入造成影響。但這個情況不會永遠持續落去，只會中短期影響到港鐵（0066）盈利。

長遠而言，佢依然受惠於其獨特性，本身已經壟斷了全港的鐵路，和未來香港發展都會依重鐵路。

2） 港鐵（0066）長線質素無大轉變，現時無需要沽出。中短期下跌，反而造就你供平貨，所以你保持月供就可以了。

3） 盈富（2800）是包括50間質素不錯上市公司股票的組合，當中包含了香港和中國企業。在香港社運和中美貿易戰影響下，中短期難免會出現下調。

但長遠計，當這些問題解決了，組合中優質企業盈利能力就會回復。所以我地只要長線持有，這些中短期問題造成波動，是否用理會的。

------------------------------------------------

Q14591：

老師，想請問 3333 恆大我29元高位入 已支兩年 想知是否應該現時止蝕離場改買第二隻好呢？

龔成老師：

我先從佢基本面講，中國恆大（3333），佢係中國從事房地產開發、物業投資、物業管理、酒店運營，另外，佢亦有你金融業務、互聯網業務及健康業務。

近年發展不錯，業務有理想增長，同時有相當的規模，這都是佢的優勢。佢一年共有約600個項目，完全或部分竣工，分布於中國各地，根據佢公布的資料，合共有計7225萬平方米。這反映佢業務龐大。

生意不差，企業有賺錢能力，但負債情況不理想，處於極高水平，令這企業存有風險。這是最大扣分的地方。

整體來說，這股都有質素，但就有風險，因此若投資只能小注。

所以，如果你持有太多，建議你賣出部分，如不多，你暫時可以繼續持有，等上多D先賣，只要佢生意保持，相信可以上多少少的，但就要平衡風險。

------------------------------------------------

Q14592：

老師 我今年24歲 月入2萬左右
每月可儲 12000
想開始月供股票
供9000一個月 會否太多

66 $2000
1177 $1500
1928 $1500
2800 $2000
3333 $2000

龔成老師︰

現時大市在合理區，你運用每月$12000可投資資金比例（75%月供和25%儲蓄）都算可以，但你組合就有問題。

頭4隻都是優質股，但如果你想月供埋恆大（3333），我就有保留。

但你睇佢過去財務數據，雖然見到佢生意不差，企業有賺錢能力，但負債情況不理想，處於極高水平，令這企業存有風險。

對經濟好時，佢有賺錢能力。但經濟轉差，物業滯銷，資金鏈出現問題，後果可以好嚴重。整體來說，這股都有質素，但同樣風險也不少。

你可以考慮停止恆大的供款，將投資資金比例變成（58.4%月供和41.6%儲蓄），這樣會更切合市況。

------------------------------------------------

Q14593：

你好龔成老師，我由17歲開始成為你讀者，我現時18歲，讀Year1，5年後月入大約$34000。

現時手上有1手匯豐和2手中銀，月存$3000，想問下老師我應該如何規劃我的長期投資，謝謝你

龔成老師：

匯豐（0005）中銀香港（2388）都是有質素的，不過，你唔應該太集中在同一行業，另外，匯豐的增長力不強，只是收息股，而你這個年齡是增值的時候，因此，未必最適合。

如果你每月能儲到$3000，可以做月供股票，盈富（2800）是最適合的。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

------------------------------------------------

Q14594：

阿Sir, 我之前自己試計2020 估值, 計到過左$60左右已經開始偏離合理價位，我係$70頭放左

之後見佢博命上，想了解原因，因為我暫時未分析到有咩因素會係咁上，亦有可能自己分析錯左~
阿Sir請指教

龔成老師：

首先，安踏（2020）係有質素的股，有潛力，這書在《50股》已講，由於有發展，因此，就算長期或永遠持有都得。

至於估值方面，由於佢增長力強，因此我地會多用預測的模式，你要預測一個較能代表到企業之後情況的盈利。

就以最簡單的預測市盈率計，現時約35倍。

當然，我地會以保守作原則，因此這股現價有少少貴，當你見到$70，少少貴，如果無貨，不應在這位入，但如果你之前有貨，由於佢有質素，有發展，因此，繼續持有無問題。

同埋，唔好太著重中短期的分析與投資策略，要長線。

------------------------------------------------

Q14595：

老師你好，希望可以得到老師嘅回覆。本人37歲， 現時60萬現金， 每月可儲三萬。

由2020年1月開始每月將做一萬蚊嘅月供股票。

參考咗老師平時嘅推介， 將按下面比例月供股票， 不知月供股票數目(6隻)會否太多? 按此分佈是否適合?

盈富基金 $4000
金沙 $1500
領展 $1500
長建 $1000
比亞迪 $1000
中生製藥 $1000

人到中年, 但手上資金不足， 希望在2020年開始努力增加自己嘅資產， 可以盡早財務自由， 希望可以得到老師回覆！謝謝！小讀者上

龔成老師：

以你現時的年齡，其實財富仍是有增長能力，但就不能太過進取，你投資平穩增長股+小注潛力股，是可以的。

你上述月供的股票，都是有質素的，資金分配方面無問題，其實6隻唔算多，不過，每月的金額就會有點少，怕要儲較耐才有一手貨，但如果你是長期月供的，其實無問題。可以進行上述的月供。

如果你現時無其他股票，其實可以將$60萬，投資部分，如$20萬在股票，如果你投資知識經驗不多，就加大月供金額至$2萬，原理是慢慢將資金轉為股票。不過，就點都要有現金剩。

其實，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

------------------------------------------------

Q14596：

龔Sir，請問03993/洛陽鉬業＆00347/鞍銅股份，

1）現股價合理嗎？是否優質股？
2）如作長線投資可以嗎？
3）如2選1哪隻比較好？

謝謝！

龔成老師：

1）洛陽鉬業（3993）並不是完無質素，但不能說是穩健，佢的營業額同盈利都十分波動，這點令分析佢較困難。因為好難確定到往後經營環境對佢的影響，同埋，佢亦因成本令佢盈利較波動，這同樣是較難預測的。

我地好需要，用過往的數據去分析，同時判斷往後的經營環境，如果過往數據變化太大，會較較分析。

另外，這股的股價較為波動，加上曾經有段時間比散戶熱炒過，都令我對這股的趣減左。這股不是不能投資，但不建議大注。

鞍鋼股份（0347），本質屬中等，但有較受大環境影響。

佢始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。近年盈利上落較大，難以達到穩定生意與盈利的投資擬標。所以整體的投資價值只是中等。雖然這刻的股息率不差，但下年有機會因盈利回落而略減，要注意翻。

持有這股不是不可，但就不建議持有得太多。

2）都可以，但不建議注碼太多。

3）兩隻的質素都不算太高，如要2選1，鞍鋼會穩陣少少。

------------------------------------------------

Q14597：

老師你好！我有一手0027銀娛在$48時買入，現在看到重上$60，應該賣出嗎？

雖然一直以老師所教的方式月供，卻拿不准該什麼時候賣出，尤其是潛力股。賣出後也不知道換成什麼股票好，潛力股中我仍在月供比亞迪、中生和石藥。

假如真的賣出，我應該再投資另一隻潛力股還是加大其他潛力股的月供金額？

另外我剛賣出0006電能，打算換成0405越秀現價$5.3，不知道老師覺得這樣好嗎？還是有其他更好的收息股可以推介(已在月供1928 2388)？謝謝！

龔成老師：

銀娛（0027）是有質素，有增長力的股票，就算你繼續持有都無問題。當一隻股票有質素時，我地唔會急於賣出。

一般來說，決定賣出股票，都基於這3個原因：

第一，企業質素已變。

第二，股價升得太多，價格遠超其合理價值。

第三，你找到另一筆明顯更高回報的投資。

就現時的情況來說，未有明顯出現上述情況，所以你應該持有。

至於你賣出了電能（0006）的資金，你可以投資越秀房產
（0405），現價在合理區，你可以分注投資，長線持有。

------------------------------------------------

Q14598：

龔老師：之前請教過你
你建議我可以每月供盈富基金＄１００００
但我有一個問題想請教

因為我有７０萬是在按揭戶口收息，月息約＄１３００
若動用入面的錢去買盈富基金，影響每月按揭戶口的利息收入

但我又唔知月供盈富基金，是否能優勝過齋放７０萬係按揭戶口？

龔成老師：

其實，這正正是回報的比較。

我當你現時有一筆現金，你如果存於高息戶，等於對沖按息，就是等如該筆資金得到了2%多的回報。

如果將這筆資金投資盈富（2800），每年收到的股息，就有約3%，同時有潛在增長力，根據過往多年的數據推算，盈富長遠都是向上的，連股息的預期回報為8%-10%。

雖然盈富的預期回報較高，但盈富始終有不確定性，所以，要視乎你自己的風險承受能力，而投資投資與否、投資多少。

如果你是長線投資，承受風險的能力為中等，你可以將其中$15萬盈富，分注去入，已經是一個平衡的策略。同時，你可以考慮將另外的$15萬，投資收息股，以低風險的情況下得到5%、6%股息，這都是不差的配置。

------------------------------------------------

Q14599：

老師，我係你學生，看過你介紹六福590的文章，我嘗試比較幾間香港珠寶公司及看其年報，想請教幾個問題

1. 財經網站公佈的數字（ROE, 存貨周轉日數等）與年報有出入，我應該以年報公佈的為準嗎？為何有這樣的出入？

2. 六福201819年報中經營現金流出現負數，我嘗試從註解或管理層分析中找原因，但找不到（不知道是不是自己問題），請問你有留意到嗎？

3. 周大福1929連續幾年派意比率超過100%，是不是動用自己資產維持高息留住投資者一例。而且，其年報公佈的派息比率撇除了特別息計算，只有7X%，感覺好像有意隱瞞。請問我想法有錯嗎？

謝謝你

龔成老師：

1）年報是最準的，部分財經網站是人手入，可能有差別。同埋，有時可能在程式上略有不同，例如年頭年尾，平均數等。

2）如要是存貨增加，因為生意轉弱，同時之前入貨多左，而佢一向的存貨週轉日期都好耐，因此當佢有這情況，就會令現金流減少較明顯，因為佢存貨佔資產的比例多。

不過，由於對六福（0590）本說，不少存貨，都是有價值的項目，所以唔需要太擔心。

3）周大福（1929）的目的，是保持派息，因為保持派息政策，是不少大企業都會做到，這可以維持長線投資者、基金的持貨。

至於特別股息方面，我相信只是小問題。

------------------------------------------------

Q14600：

大師，1316耐世特 6.9買入了
有冇咩睇法呀？

龔成老師：

耐世特（1316）的基本面，算是不過不失，佢係轉向及動力傳動產品供應商，主要產品包括轉向系統（電動助力轉向機、液壓助力轉向以及轉向管柱），以及動力傳動系統。

佢的產品可用於小型客車至全尺寸貨車等各類汽車，由於佢出口至美國、墨西哥、加拿大、歐洲等地，所以貿易保護主議會對佢不利。

不過，行業較弱，及競爭加大，都對佢不利，佢早前公布的業績，其實有點弱，但又唔算好差。

這股現價合理，但就未必值得投資太多，因為質素始終不強，你持有可以，但不建議增持。

----------------------------------------------

多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

日本移居攻略 番外篇🌾：常見問題Q&A (簽證代辨不會告訴你的事情）

最新的版本更新，請查看我們網站 https://www.oki-family.com/2019migration04/

💥更新日期: 2020年3月12日

🆕30.購買物業，能夠增加高度專門職才分數嗎？🆕
🆕31. 購買一幢大廈，再開設物業投資公司，可以拿到經營管理簽證嗎？ 🆕

👪👪訂閱我們的YouTube頻道： 沖繩 Oki-family👪👪

1）有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？
2）永住和歸化有什麼主要分別？
3）購買物業可作為投資移居簽證嗎？
4）開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？
5）在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
6) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？
7）在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？
8）我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？
9)我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？
10) 日本購買物業, 會升值嗎?
11）申請永住或歸化前的條件
12）經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
13) “普通經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”？
14) 5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?
15）我的月薪只有25萬日圓，可以帶我的家庭過來嗎？
16）有一些中介保證成功，真的嗎？
17) 行政書士角色是什麼？
18）行政書士是否只有日文？
19）我需要親身到日本見行政書士嗎？
20）行政書士資格是全國認可嗎？地域性重要嗎？
21）成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。
22）如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？
23）好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方。資金來源證明。
24）根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？
🆕25: 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日？有🆕
🆕26.申請做日本留學生學習日語，需要什麼條件？有年齡限制嗎？🆕
🆕27.日本留學生可以逗留在日本多久？🆕
🆕28. 作為日本留學生，可以申請家人過來一同居住嗎？🆕
🆕29. 成為日本日語留學生，可以出外打工嗎？🆕

我們的移民故事推出後，加上香港時勢，我們每一天也會收到不同的查詢。

但非常抱歉，很多查詢我們仍然未能夠抽空回覆。我們已經盡量回答簡單的問題。有些比較複雜的，便需要多些時間分析和 #FactCheck。

很多問題其實已經在之前的文章內有提及，比較急的，可以去我們網站爬一爬文。(http://www.oki-family.com/移居沖繩的故事/)

請先讓我們在這裏重申一次，我們 Oki-Family:

❌沒有代辦簽證（除非你是應徵我們公司青潛....)
❌沒有代辦移居服務
❌我們不會叫你買物業
❌我們沒有與任何移民代理合作🙅🏻‍♀️

過來日本居住，門檻，方法可能比你想像中多。但是怎樣開始，要注意的事項，未必每個人也知道。#年輕人也有很多方法離開。和美加澳不同，日本不是用錢移民。因為日本希望吸納人才和小鮮肉作勞動力。因為這個原因，移居日本成本相對較低。

有些代辦簽證公司為了增加吸引力，可能有一些誇張成份🤬。可能因為種種利害衝突令可靠性大打折扣。畢竟，日本移居條件仍然有很多很模糊的地方。如果失敗，他們只需要諉過於入國管理廳/法務部便可以，簽證公司不用對承諾附上責任。

我們會分享我們的經驗，是讓想過來日本的人有一個切入點，讓想離開的人多一個希望。你可以把我們想像成為顧問吧。初步的知識，希望大家先在我們網站、或其他網站做做功課。知識就是力量！如有需要，我們可以根據你的背景和提供的資料分析您的選擇，避免受到欺詐。非誠勿擾🙏🏻!

我們盡量在這裏收集一些常見問題，希望大家清楚自身狀況。

這篇內容會不定期更新。（最後更新日期：2019年11月5日）。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣）有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？

簡單的答案：是有可能. 比較實際情況是, 5年是可以申請, 但可能7年8年9年...才批。
大眾認知，日本需要住滿10年才能夠申請永住。如果是高度專門職，一年或三年便可以取得永住（我們是成功例子）。但是五年.... 便可以歸化，取得日本國籍，有這個可能嗎?

資料說：
品行良好、繳付稅項、也有加入退休金供款計劃、最後能在日語考試過關, 便可以”歸化”，取得日本國籍。

五年取得「永住」相對困難得多....
你需要對日本有特別貢獻才能在五年便取得永住。例如 諾貝爾得獎者，金像獎得獎等等....

比較”貼地”的商業，內容很模糊。

條件例子：
a.在日本國內上市公司或差不多規模的公司工作，是三年以上經營者（老闆）或5年管理（高層管理層）。
b. 又或者，經營的公司三年內投入了1億日圓，為國家作出貢獻。

為什麼說是模糊？因為和其他五年條件相比,太過容易了吧?! 這個就是爭議地方。區區一個小商人和諾貝爾得獎者相比.... 有些不合常理~

審批權最後是落在官員身上，成功與否沒有一個特定準則。沒有人可以保證什麼，條例也會因需要而持續改變。（這篇文章有其他例子）

所以，如果簽證公司承諾5年之後你可以申請永住或歸化。對，是可以申請，但成功機率.... 每次申請，你也會在入管內留下紀錄。每次大約相隔三個月至半年才可再申請。執筆之時,我們仍在找一些五年成功例子, 仍然未找得到。不同的失敗例子倒是有....

歸化條件：https://www.visaadvice.jp/日本人になりたい（帰化について）/

永住申請貢獻定義官方資料: http://www.moj.go.jp/content/000007260.pdf
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

2️⃣）永住和歸化有什麼主要分別？

永住：容許你保留自己原有國籍，永遠在日本居住。
歸化: 取得日本國籍，但是要放棄自己原本國籍，護照上可以保留自己的本身名字。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

3️⃣）購買物業可作為投資移居簽證嗎？

不能！！你一定要在營運一間公司。例如，把物業轉變成為民宿或酒店，才可以。你需要把你的投資變成事業，而且一定要參與管理！如果只是投資，是不合乎資格！聽說有一些顧問公司要求移居者投資但不能參與管理工作，這個是違反了簽證要求。如果被發現，簽證會被吊銷。
2018 被吊銷的簽證比2017 年多一倍。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

4️⃣）開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？

主流公司：海外人士公價大約 ¥30萬日元。已經身在日本人士大約¥10-20萬。還有其他非主流類型公司，我不在此詳述了。

資料來源：https://kigyolog.com/article.php?id=38#3-0
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

5️⃣）在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
經營管理簽證：大約¥50萬-¥80萬日圓 （申請臨時簽證、或直接申請一年期的正式簽證）
普通工作簽證：¥10萬至¥18萬左右 （價錢分別在於是否不成功不收費，有沒有中文和英文服務等等）
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

6️⃣) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？

答案是：不可以。
收入是以在日本的收入，在日本的應繳稅金額計算！縱使你在香港台灣的年收入是¥1000萬日元，你來到日本的年收入才是用來計分的金額。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

7️⃣）在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？

住滿5年，需要，日本稅務制度是全球徵收稅項。你在香港或台灣的收入，也需要繳付日本的稅項，不要想着瞞騙。日本和香港的系統是互通。
聽說有一些例子，在香港銀行更改成為日本地址後，日本稅務局馬上發信要求戶口持有人是遞交日本身分證號碼。方便追收稅項～

這是一個非常複雜的問題。 有一些條件，我不會在這裡解釋太多。
註：日本是全世界遺產稅最高的國家之一，遺產稅最高到55%.....
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

8️⃣）我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？

有！日本想要小鮮肉！

a.有一些職業是沒有大學學位，但是有大約10年工作經驗，批出簽證的機會仍然高。例如IT和酒店業。

b. 另外一種做法便是 #申請日本讀書簽證。沒有年齡限制，不用大學學位,不用懂得日文。直接報讀六個月至兩年的日語班。畢業之後，很多人因此在日本找到工作，在日本定居下來。持有學生簽證期間，可以打散工，賺取生活費，順便尋覓可幫你申請工作簽證的雇主。

有關於學生簽證，可以瀏覽日本領事館網站：https://www.hk.emb-japan.go.jp/files/000406740.pdf

c. 如果讀書的學費也不足夠. 事實上 2019年日本放寬了工作簽證, 有14項類別需要勞動人手。希望輸入外勞。例如建造業，護理業，酒店業，餐飲業。經驗不用很多，簽證也很有機會批准。

我們之前的報導：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/943838625800818?sfns=xmo
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

9️⃣)我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？

以前不一定，但是現在日本政府非常缺錢！ 2019年7月開始，申請永住者一定需要繳交年金（退休金供款）。政府會看兩至五年的記錄。如果有遲交紀錄，便有機會不會批准。如果想取得永住/歸化，記住 記住 記住 準時交錢！
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣0️⃣) 日本購買物業, 會升值嗎?

香港人很難接受日本樓是會貶值的事實。日本買樓就如同買車，大部份情況只會貶值。只有小數例子⋯⋯日本人喜歡新樓，所以發展商不停發展新樓。購樓只有折舊，再加上修葺費會隨着樓齡上升, 樓價值下降。
在黃金地段，開發商會把舊有的建築物重建。因為這些古老建築物已經成為經濟負累。不是黃金地段.... 會成為頹垣敗瓦扔著。
大部份讓外地人購買的物業，升值潛力不高。便宜的，有潛力的，本地人已經搶購！非日本人仲介樓盤大部份情況只是一些普通樓盤。價錢可能便宜，但是潛力和價值成正比。充其量只能夠收取租金作回報。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

更新：
1️⃣1️⃣ 申請永住或歸化前的條件
五年可以申請歸化或十年可以永住，是。但其中一個條件是你手上的居留簽證需要是現在簽證類別年期最長那一種。
工作簽證，分一年，三年及五年。
投資經營管理簽證，分一年，三年。

申請永住或歸化時，你手上的簽證需要是五年（如果你是持有打工簽證）或三年(如果你是持有經營管理簽證)。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣2️⃣ 經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
之前也有說，經營管理投資簽證第一二年虧損，如果能夠合理解釋，繼續發出簽證的機會很大。但是這些簽證通常只會是一年期。你的公司一定需要脫離赤字才會批出。不成文的規定是連續兩年實現黑字，才有機會批出三年簽證。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

更新：

1️⃣3️⃣ “⚠普通⚠經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”？

這一部份可能比較容易誤會。簡單的答案是可以，實際的答案非常困難。

高度専門有三種，A,B,C.

A 通常大學教授那種.

B 係最容易 (我們就是用這種),

C 屬於投資類型, 投資金額好高 （可以參考影片內睇提供的連結）。

如果用經營管理簽證入境，順理成章的是轉成高度専門c，這一個門檻很高。投資金額非常非常高。

我們自己的經驗是，用普通工作簽證入境，再轉成為高度專門B. 這個門檻是最低. (年薪Yen3,000,000開始)

如果持有普通經營管理簽證（移居的時候是投資及經營一項生意來申請簽證），突然間申請轉成為高度專門B打工，, 可能會有些牽強。你需要十分充足理由來說服入管。基本上你是突然間轉賽道。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣4️⃣ 💸5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?

要看你一家人有多少個。基本投資金額政府預計是小家庭，這個沒有確實答案。平常來看兩大一小，身邊的朋友也順利獲批。但是如果比較大家庭，例如兩大三小，便很難說。每個地方生活指數不同，經營回報也有不同。也是回到最原本的思維，合理嗎？如果你的投資金額及回報根本沒有辦法支持一家人的生活，他們會看得見。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣5️⃣我的月薪只有25萬日圓，可以帶我的家庭過來嗎？

政府會根據宏觀條件審核。例如住在東京的生活指數比較高，25萬可能不夠。但是住在沖繩地區，25萬便是不錯的收入。如果你的是小家庭，兩大一小這一類型，相信問題不大。如果你的是大家庭，兩大三小，政府邊有可能不會批准。有一些行政書是會提議每一位家庭成員加5萬月薪，這個可能是他們的經驗，真的要申請過才知道。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣6️⃣ 有一些中介保證成功，真的嗎？

沒有可能!!

正式中介不會保證成功的！他們只會說自己的成功率或已經成功申請多少個案。因為審批的官員不會完全披露審批條件和所有考量。行政書士也只是根據自己的經驗來揣摩。近幾年移居條件正在放寬，但永住收緊。

如果真的被拒絕，日本政府會告訴你確切的拒絕理由，中介一定會知道。

大家選擇中介，要小心點，不要受騙於他們花言巧語。沒有保證的！

最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我們會慢慢更新這個問答表

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣7️⃣ 行政書士角色是什麼？ 有什麼分別？

行政書士是國家認證的專業人士。在移居政策上，他們會告訴你所需文件，需要辦的手續。又會提醒你注意事項以及一些建議。這些建議是根據他們的累積經驗所提出，他們不會告訴你應該做什麼生意，但是會告訴你你的計劃書合理性。因為客人成功率也會影響他們的名聲，他們會盡力協助客人成功。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣8️⃣ 行政書士是否只有日文？

當然不是。他們其中一個工作是申請外國人移居來日本，很多申請人也不會日語。有一些行政書是會聘請華語員工以及英文員工。有些華人考取了行政書士資格。建議在網上中文搜尋＂行政書士＂，有中文結果的，通常也能夠用中文溝通。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

1️⃣9️⃣ 我需要親身到日本見行政書士嗎？

不需要，但是強烈建議走一趟。上網搜尋幾家，有一些會收取一些資訊費用，大約幾千円。與不同的行政書士會面，先拿取他們的感覺。找一家可以信賴的，能夠溝通的（這裏不是指語言），再聘請他們。我們曾經歷過，有些行政書是很死板，不能轉彎。簡單來說，不夠醒目。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

2️⃣0️⃣行政書士資格是全國認可嗎？地域性重要嗎？

這個資格是全國認可，理論上你想而家去任何日本一個地方，他們也能夠協助申請。但是因為每個地方的生活指數以及習慣略有不同，大阪的行政書士未必能夠為沖繩移居這提供最好的方案。給你一個例子，東京大阪生活指數比較高，申請工作簽證時，入國管理會對薪金要求比較高，太低不會批准。沖繩生活指數比較低，這裏的入國管理對薪金要求比較低。何謂高何謂低？這個需要當地的行政書是才能理解。

申請經營管理簽證的時候，他們也會因應地域性給你建議。在北海道經營滑雪有關的生意很合理。可是來到九州，便會很困難。撰寫計劃書的時時候，地域性認知便非常重要。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

2️⃣1️⃣成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。

1. 非永久住或在日本居住不超過五年: 外地收入只要不匯錢去日本, 不用交稅.
2. 永住或居住已經超過五年：外地賺錢不管會否匯返去日本,也要繳交入息稅項。
資料來源: KPMG Japan-Guide.com

https://home.kpmg/xx/en/home/insights/2015/08/japan-thinking-beyond-borders.html

https://www.japan-guide.com/e/e2206.html

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

2️⃣2️⃣如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？

要。根據規例，有永住權便需要。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

2️⃣3️⃣好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方, 資金來源證明。

日本政府需要你提供¥500萬資金來源證明，確保合法, 不是清洗黑錢。你需要證明資金是合法得來。近幾年法例寬鬆了一些，有些行政書士有辦法解決。但前提下你的資金來源也是合理。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔

2️⃣4️⃣ 根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？

日本奉行信用政策 (Honor System)。你手續上可以這樣做，但當你延續簽證的時候，如果政府有所懷疑，你便需要給他們合理解釋。而很多消息也指出，政策已經更為嚴謹。

⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣5️⃣ 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日？

日本有一種簽證叫做Long Stay VISA (長期滯在簽證），每次會批出六個月，在第一個簽證到期之前需要再次申請。總共可以逗留一年。申請人（或者夫婦二人）需要證明有存款共有3千萬円。但是如果夫婦簽證日期分開時間分開生效，便需要每人6千萬円。在這一年的逗留期，身份和短期觀光簽證一樣，不能夠工作。 (日本政府官方網站: https://www.mofa.go.jp/ca/fna/page22e_000738.html)

🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕

2️⃣6️⃣申請做日本留學生學習日語，需要什麼條件？有年齡限制嗎？

沒有年齡限制。但是基本要求需要有日文N5 或以上程度, 以及證明日本以外已經有150小時日文學習時間。

🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕

2️⃣7️⃣ 日本留學生可以逗留在日本多久？

逗留時間是看課程編排而定，通常是一年至兩年時間。最長是四年左右。詳情要查詢個別學校。

🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕

2️⃣8️⃣ 作為日本留學生，可以申請家人過來一同居住嗎？

簡單回答是可以，但不是容易。需要按你的存款證明，以及就讀學校程度。例如如果你過來日本是研究生（例如OIST 這種研究學府), 成功機會比較高。

🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕

2️⃣9️⃣ 成為日本日語留學生，可以出外打工嗎？

可以。每個星期可以工作不超過28小時賺取生活費。

🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕

最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我我們會慢慢更新這個問答表
日本移居攻略上篇－簽證類型：http://www.oki-family.com/2019migration01/

日本移居攻略中篇－高度專門職：
http://www.oki-family.com/2019migration02/

日本移居攻略下篇－我們三年取得日本永住的故事：http://www.oki-family.com/2019migration03/

日本移居攻略:簽證背後思維 – 17 分鐘完整影片版本: https://www.facebook.com/watch/?v=503288013838511

#香港加油
#沖繩Okifamily
#移居
#沖繩
#香港
#移居日本
#移民日本
#沖繩自由行
#沖繩親子
#沖繩行程,
#沖繩景點,
#沖繩旅行,
#日本生活

有關近日接拍的廣告，部份觀眾問題，我一次過在這裡回覆：

Q：為什麼要接拍廣告？
A：拍攝Youtube影片需要成本。過往大半年「有碗話碗」平均每月拍攝8條影片，我們比較主力拍攝的放題及自助餐，每次就需要數百至千多元的成本，加上車費，每月的直接營運成本就要數千元。另一方面，攝影器材、剪接用的電腦、軟件、插件更需要大量投資。影片中使用的正版背景音樂、字型，更需要昂貴的「授權費用」。有關音樂及字型的版權問題，世界各地也有相關新聞，這點請自行Google。這還不計算我們在拍攝及剪接上要花的人力及時間。如一個頻道沒有營利，甚至長期虧蝕，是沒辨法成長和發展的，也沒條件一直運作。我們這一年來只是以自己微薄的正職薪金去養活這個頻道。

Q：如何確保廣告片內容真實？
A：我們接拍廣告，對客戶有嚴格要求。所有稿件及影片，在拍攝前及剪接後，均不會讓客戶審閱，客戶無權要求我們更改內容。也不接受客戶來稿要求我們按劇本拍攝。單是這一點，就已經讓我們跟大部客戶談不下去，現時香港的商家，特別是有中介廣告公司的客戶，一般都不接受這種條款。但為了觀眾利益，這點我們一直堅持，情願推掉大部份的廣告。同時，我們在拍攝時，亦會要求餐廳提供真實的食材及份量，盡量貼近一般食客會享用到的服務，這已是我們所能做到的。全世界的廣告公司、媒體、代言人，也不必為商品質素是否能取悅所有受眾負上責任。這當然也括香港的Youtuber。

Q：為何廣告片沒有食評、食後感？沒有負評？
A：首先，食評不等於「嘩，好好食！」這也是這個頻道的最大特色。
詳細描述食物的背景歷史、製作方法、口感味道，才是真正的食評。偶然說一下「好與不好」，只是懶人包，讓影片更顯淺易明。在日常的非廣告影片中，我們也不會每款食物說好吃、不好吃。廣告片中沒有負評是合理的，一家餐廳，刻意找KOL來拍廣告，老闆、PR及一眾待應在旁招呼，服務會不好嗎？大廚一早收到老闆指示，全力以赴，食材份量都小心處理，食物一般都不會難吃吧！如果一早預設立場，認為拍食評一定要有負評，一定要「彈」，這才是不中肯。至於有觀眾「投訴」我沒有明確說明哪款食物好吃，這點更有趣。我刻意不說好吃，就是為免有不認識我的新觀眾及Haters，說我拍廣告還讚東西好吃。另一方面，也避免了我們的主觀個人感受，影響了觀眾對食物的判斷。客觀的中立分析及資訊不是大家希望看到的嗎？

Q：為何在標題及影片內說明是廣告？
A：我們第一天拍攝Youtube影片，就明白香港觀眾對廣告特別敏感，這在全世界來說都是十分罕見的。因此從我們數千訂閱，接拍第一條廣告開始，我們就一直有利申。試過有客戶要求不要利申，我們也堅持拒絕，情願推掉廣告。這是為了讓對廣告有「敏感」的觀眾著想，讓他們可以過瀘有關影片，不按進來。其他正常觀眾，也可以透過知道這是廣告，多了一重標準去判斷餐廳是否值得一試。這是我們現時想到可以平衡觀眾、客戶及頻道利益的最佳方法。標題說明是廣告，也會直接使觀看次數下跌，這點我們也不介意。話說回來，會利申是廣告的頻道本來就不多。如果我們不顧觀眾利益，大可不說明，觀眾也無從稽考。如果誠實會為這頻道帶來反效果，實在是一個悲劇，因為別的頻道會看到這個案例，認為隱瞞不說會更好，這也是現時香港一個常見的現象。

————————————-

最後再多說幾句：
相比很多國家 / 地區的Youtube，香港的發展是很落後的。一方面是因為語言人口問題，一方面是因為文化及商業市場發展。Youtuber的收入，一部份來自Google Adsense，就是大家看影片時會看到的插播廣告及下方Banner。這個收入，是不透明及浮動的；加上廣東話 / 粵語節目view數一般較少，以及香港的CPM（Cost-per 1,000 impression每千次廣告展示成本），遠較其他地方低，約為歐美澳洲的40%-50%，可單靠Google Adsense生存的香港Youtube Channel，屈指可數。更不用說部份香港觀眾出動第三方插件，強行關閉Youtube廣告，以類似於盜版的方式觀看Youtube節目，進一步剝削Youtuber微薄的收入。

不計Adsense，收入還可以直接來自觀眾，以類似於收費電視（如有線電視、Netflix）的方式運作。方法包括但不限於直播的贊助、直接以電子貨幣收取觀眾贊助、以及使用Youtube內建的收費功能，把部份內容設為收費影片，又或者加設會員制度。香港某大頻道幾年前也試過推出收費影片的建議，立即收到大量負評，企劃無疾而終，頻道更因此事停更。事實上，收費影片在歐美國家極為普偏，廣為大部份觀眾所接納。

第三就是自行接洽廣告，業配。這是全世界KOL的主要收入來源。香港在這方面明顯發展較慢，大部份公司的Marketing資源，仍然習慣使用傳統方式做推廣，報紙雜誌電視電台網站，Facebook廣告、Google Search Engine等等。本來會找Youtuber的公司就不多，願意付出合理價格的就更少。如我們這般加上條款去規限廣告內容，自然就只會接到更少廣告。

很榮幸不少觀眾表示喜歡我們的節目，希望我們可以拍更多影片。但一個頻道是需要資源去發展和運作的。現時來說，我們每週上載約兩條片，已經用盡了所有的工餘時間。花在資料搜集、拍攝、剪接、管理頻道的時間，每週高達數十小時，和正常一份全職工作無異。經常在各大討論區看到有網友抱怨本地Youtube節目水平低落，包括內容及製作，並舉例說那些外國Youtuber高質。事實上，歐美日本台灣甚至國內的視頻，都不是個人製作，背後有公司團隊，主持編劇導演攝影師剪片師社交媒體編輯，甚至營銷部門等等。一個頻道養活一群人，背後自然有大量商業操作。而香港現在的情況是，我們接了一個廣告，如實告訴大家這是一個廣告，還是有人留言表示不接受。

使用Adblock、不肯付錢也不接受業配，認為娛樂必須是免費，多年來，已經弄垮香港多個行業。例如唱片、電影電視、文字創作，再這樣下去，香港的文化經濟將會被對手愈拋愈遠。

ps: 這個月出廣告片，原本不打算回覆任何問題，更刻意不按心心。因為多個月前接拍廣告，已經出現過類似情況，解釋後，一點幫助也沒有。本港很多Youtuber，也曾經遇過類似情況，Haters gonna hate，引來更多不必要的麻煩。但看到有熱心觀眾對此事表示關注，最後還是決定親自回應一下。
***最後多謝各位一直支持我們的觀眾，看到有人在廣告片中留言支持，更刻意幫手回覆個別問題，我們特別感激，在心中。2018-12-15