【@marketfocus.hk 】【賺錢懶人包】5000元消費券起8月起派發 記者教你點申請點賺多400元
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特區政府今日公佈「消費券計劃」詳情，5千元消費劵金額將根據不同儲值支付工具分兩或三期發放，登記期由下月4日開始至8月14日結束，合資格人士可透過電子或書面表格登記。凡於今日即6月18日或...
【@marketfocus.hk 】【賺錢懶人包】5000元消費券起8月起派發 記者教你點申請點賺多400元
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特區政府今日公佈「消費券計劃」詳情，5千元消費劵金額將根據不同儲值支付工具分兩或三期發放，登記期由下月4日開始至8月14日結束，合資格人士可透過電子或書面表格登記。凡於今日即6月18日或之前年滿18歲並在港居住的香港永久居民及新來港人士均合資格申請。政府將透過支付寶香港、八達通、Tap & Go「拍住賞」及WeChat Pay HK四種儲值支付工具發放消費券，成功申請者最快可於8月1日起領取消費券使用。政府又指因應市民的需求決定放寬限制，容許市民用消費券乘搭公共交通工具。
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財政司司長陳茂波指預計有720萬人合資格申請消費券，涉及360億元。BusinessFocus記者綜合記者會及以往已公佈的資訊而歸納出的「消費券懶人包：七大常見問題」，包括怎樣有機會藉着善用消費券多賺400元，以供讀者參考：
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【Q1：誰有資格可領取消費券？】
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5000元消費券將按不同支付工具分兩至三期發放有關金額，市民最早在8月1日起可以領取。在今日或之前年滿18歲的永久性居民及新來港人士即符合資格申請，料共有720萬人合資格領取360億元。合資格申請人必須要在過去2年內經常在港居住，亦有一些人獲豁免，例如：參加廣東或福建計劃的長者；境外求學的學生；參加勞工處工作假期的港人；因健康問題在香港以外留醫的人士；政府派駐海外的人員，以及一些因公司派往外地短期工作，過去2年未能回港的人士及其家人。至於在港工作的外傭或外國人則不合資格申請消費券。
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【Q2：市民如何申領消費券？】
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市民可於7月4日至8月14日，透過政府網站www.consumptionvoucher.gov.hk或以書面表格登記申請消費券，申請時要提供個人資料、手機號碼以及上載香港身份證副本等以核實身分，並要聲明自己「通常在港居住」。四種可領取消費券的儲值支付工具包括支付寶香港、八達通、Tap & Go 「拍住賞」及Wechat Pay HK。若選擇八達通，市民可於港鐵站、7-Eleven或OK便利店、惠康分店又或是經八達通手機程式領取消費券；至於其餘三大支付工具則會經手機程式把消費券直接存入帳戶。
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【Q3：市民最快何時可領得消費券？】
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市民若申請成功，最早8月1日起可以領取5,000元消費券，但要分兩至三期領取。舉例說若以八達通取消費券，當局會分3期發放。首兩期消費券金額各2000元，當在指定日期的合資格消費總額達到4000元，會再分階段發放第3期的1000元。至於選擇使用其餘3款支付工具的市民，可透過手機程式存入帳戶，以領取消費券，當局將分兩期發放金額，首期為2000元，第二期為3000元。
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【Q4：消費券適用及不適用於哪些消費項目？】
政府表示消費券適用於本地零售、餐飲和服務業商戶的實體及本地網上店舖，亦可用作支付公共交通工具車費。但消費券不能用於外國網站購物，亦不可用作繳費，即是不能用以繳交稅款、罰款、水電煤收費、醫管局費用、房委會與房協的收費等。市民亦不可利用消費券來交學費、購買金融產品如保險又或是兌換現金。
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【Q5：政府怎樣防止非經常在港居住人士違規申領消費券？】
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政府指市民在登記領取5千元消費劵時，須簽署或確認在港居住的聲明，表明過去2年在港居住，而政府收到登記後會再向入境處核實資料。當局亦已聘請德勤會計師行進行隨機抽查，被抽中的登記人，要透過住址證明或工作證明等簡易資料，證明過去兩年長時間留在香港。
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【Q6：能否把消費券存入自己銀行或傳送給第三者使用？】
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不能夠。政府強調消費券必須用作消費以振興經濟，故不准兌換現金或存入銀行。雖然八達通本來有一個功能，可容許用戶把八達通內儲存的現金經八達通電子錢包程式存進卡主已登記的的銀行戶口內，但當局已「堵塞」有關漏洞。八達通公司早前即宣佈，在消費券有效期內，已存入消費券的八達通卡內的錢，將暫時不可轉移到電子錢包或已登記銀行戶口。
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【Q7：點樣用消費券可慳得最多？】
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四大電子錢包公司稍後才會公佈與消費券有關的優惠詳情，但據記者分析，對普通人來說「賺得最多」的消費券策略，暫時應該是選擇「以消費券支付車費及日常飲食購物開支」，然後把節省出來的現金儲起來，用來支付以信用卡或虛擬銀行扣賬卡買東西後產生的簽賬，從而享受簽賬回贈。截止今日為止，用這方法有機會靠5,000元消費額多賺400元（即8%），方法是開設Livi bank的虛擬銀戶口，以取得其銀行扣賬卡(mastercard)，然後網上購物，這樣在8月底前可獲8%回贈，優惠期並或有機會延長。
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Text by BusinessFocus Editorial
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如何取得住址證明 在 Pazu 薯伯伯 Facebook 的精選貼文
如何申請一個外國住址證明
有時申請一些外國的服務帳號，會要求出示非香港的住址證明，例如英國的住址證明，證明上要有申請人姓名。要取得相關證明的方法很多，也不算難。有些機構會要求「水電煤」單，但似乎通常都可以用銀行月結單來取代。
世界上應該有很多方法，但這裡寫出兩個供大家參考。
全文閱讀〈如何申請一個外國住址證明〉https://patreon.com/posts/49519360
延伸閱讀：
〈即使沒有護照在手，都可以開離岸戶口〉https://patreon.com/posts/49481914
〈出發去土星旅行（網上帳號等之準備）〉https://patreon.com/posts/Saturn-48945762
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如何取得住址證明 在 黃之鋒 Joshua Wong Facebook 的精選貼文
#山頂公園滋擾事件【回應藍絲老屈運輸署有「漢奸」提供車主地址、立場讀者證實有警嫂滋擾我】
就著山頂公園滋擾事件，藍絲群組今天神奇頂級超卓的推論，竟然是瘋傳運輸署內部有「漢奸」！這源於他們質疑為何我在運輸署星期日不開門，兼且大部份職員在家工作，仍然查到車主全名和地址……
看到這種無聊至極、啼笑皆非的陰謀論，我實在感到非常無奈，也嚴重質疑藍絲智商，因為本來「香港政府一站通」的網站，便有提供網上申請索取車輛登記細節證明書（https://www.gov.hk/tc/residents/transport/vehicle/certofparticulars.htm）的服務。
任何公眾人士，只要繳付$45港元，便能在輸入車牌號碼後，取得該車輛的「車輛登記細節證明書」，上面紀錄了車主姓名、身份證號碼及住址等個人資料，我便是藉此發現週日滋擾我的藍絲，竟是駕駛紀律部隊宿舍所登記的車輛前來。
寫到這裡，也不坊「畫公仔畫出腸」，「香港政府一站通」的網站是年中無休的，不論星期一至星期日，無論晴天陰天雨天還是打風行雷閃電，也會照樣向公眾提供服務，作為擁護特區政府一員，理應熟悉政府提供服務，知道了嗎？
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最後，就著立場新聞表示收到讀者報料，踢爆一名有份指罵我的女子是在職警務人員的妻子，隨行一名男子則是其家人*，相信這就解釋了為何警方回覆記者查詢時，一改過去立即否認事件與警隊有關的做法，而是表示「會了解事件」。
毋容置疑，居於警察宿舍的警長提供車輛予警嫂及其家人對我進行滋擾，已是證據確鑿的事實，如今事件水落石出，連警隊也不知如何辯解和割蓆，要怪便怪為何藍絲「人一藍 腦便殘」，低智商得用登記在警察宿舍的車輛來滋擾我吧。
無論如何，事發至今超過二十四小時，姑且看看警隊除了「會了解事件」外，能否創作出甚麼花樣的回應。
Brains are awesome. I wish everybody had one.
*https://www.thestandnews.com/politics/%E9%BB%83%E4%B9%8B%E9%8B%92%E5%B1%B1%E9%A0%82%E8%A2%AB-6-%E4%BA%BA%E5%9C%8D%E7%BD%B5-%E6%B6%89%E4%BA%8B%E8%BB%8A%E8%BC%9B%E7%99%BB%E8%A8%98%E8%88%87%E5%9C%A8%E8%81%B7%E8%AD%A6%E9%95%B7%E5%90%8C%E5%90%8D%E5%90%8C%E5%A7%93-%E8%AE%80%E8%80%85%E5%A0%B1%E6%96%99-%E8%AD%A6%E5%AB%82%E5%8F%8A%E5%AE%B6%E4%BA%BA%E6%9C%89%E4%BB%BD/
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如何取得住址證明 在 沖繩 Oki-Family Facebook 的最佳解答
上回說到，我們終於找到Dream home, 決定在沖繩購買人生第一個物業! （詳細可以閱讀：https://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
）
這一篇，我們會描述貸款經過，搬入新居和不同服務需要注意的事項。在日本置業後或租樓後可作參考。
💁🏻♂️如果想看得舒服一點，可以看我們的網頁版本，圖畫與文字穿插, 排版比較清晰. 直接連結： https://www.oki-family.com/日本沖繩買樓攻略第二篇/ 💁🏻♀️
簽下意向書後，仲介便聯絡業主，暫時保留物業給我們（業主是日本一間很出名的一戶建發展商）。我們這一家仲介，剛剛跟業主談好獨家Open House展示，所以可以要求業主在簽臨時合約前保留給我們（可見，仲介的規模或商譽也有影響）。如果我們找的是其他仲介，這些炙手可熱的物業，業主和仲介一定不會等銀行審批結果，會先再找其他買家，兩手準備。
我們當然希望有減價空間，但仲介已經給我們心理準備，應該沒有減價空間.... 因為同區，這一間已經是最便宜的！當然，沒有死錯人，為什麼比較便宜，下面自有分曉。
【這個位置網站上有照片說明】
發展商把物業在市場放售，很快便有買家。但是最終銀行貸款沒有通過，所以交易取消，白白浪費了幾個星期時間。因此發展商聽到我們也是貸款，態度是比較保留.....
他們要求簽下合約後3個禮拜之內能夠交易！對於貸款戶來說，這個不容易達到。日本貸款程序一般需要4～6個禮拜，錢才會被匯出到賣家戶口。3個禮拜內完成轉帳程序，明顯這個是針對現金交易。幸好我們能夠提供貸款機構的預先批准證明，發展商才比較放心，才願意和我們簽臨時買賣合約。(所以前文有提到，網上預先批核，非常重要！而且費用全免。）
【這個位置網站上有照片說明】
有了臨時買賣合約，便能夠正式向銀行貸款。
利率越低，批核越困難。
一般網上銀行例如Aeon/Jibun/Aruhi, 利率比傳統銀行例如沖繩銀行為低。樓宇用作自住或投資，利率也有不同，自住為最低。我們初初接觸仲介的時候，其中一家仲介強烈推薦傳統銀行，對於網上銀行一直反對，說批核困難等等。後來才明白，因為這些網上銀行失敗率比較高，而且批核通常比傳統銀行審慎、而且審判時間長（一般4-6個禮拜才能正式轉帳）作為仲介，如果買家貸款失敗了，自己的手續費也泡湯！
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一般需要一至兩個月才能完成的手續，三星期好像有些困難...媽媽一直很擔心趕不上3個禮拜內付款（但又沒有茶飯不思，所以體重仍然上升）。 但剛巧發展商是我們想貸款的網上銀行大客戶，所以網上銀行便收到發展商的壓力，他們自行談妥審批結果發出日和過賬日期的（完全沒有問我們意見但我們也無限歡迎、少了很多煩惱）！！！
我們奇蹟地早了五天便收到正式審批通知，在原定的結果發出日已經可以跟銀行簽約，而最重要的貸款發放日也可在原定的日期進行！
但我們不想提早交易。實情是想推遲交易日期，讓我們多一些時間搬屋，也希望給Mia 在這間學校完成小學二年班....最緊要不想租房子和供房子重疊太多，雙重費用。但是原來完全不可能，簽下臨時合約知道完成交易，只有兩三星期。這兩三星期之內要完成轉校手續，申請光纖，銀行政府改變住址等等等等四萬多種瑣碎事要做。三個星期其實是非常倉猝。最後齊心合力，終於在死線前完成搬家。
我們選擇這一間網上銀行除了利率低（不是最低），主要是他們的保險:
如果借款人患了癌症餘下貸款便不用再付！
如果借款人患了八大疾病，餘下貸款便不用再付！！
如果借款人死亡，也不用付餘下的貸款！
【這個位置網站上有照片說明】
保險金沒有一個定額，是銀行批核給你的基本利率上加上一點利率作保費。例如本身貸款利率為0.8%, 癌症保險加上0.1%, 八大疾病又再加上0.2%（*注意：這些為了加保而後加的%，每一家銀行不同）, 最後的貸款利率便是1.1%。
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我們好運的是，因為建築商跟此網上銀行有緊密合作關係，所以我們的貸款利率，在整個貸款期都可獲得0.05%的折扣！！！ 我們最後的貸款年利率為 0.77%（浮動）, 比香港台灣低很多很多很多很多! 貸款的時候可以把房屋以外的洗費又放入貸款內，例如中介費用，律師費用，甚至購買家具！日本房屋貸款購買新築可以不用首期（注意是新房子！）。他們批准的金額你可以自由運用在購買房子上。例如貸款批出了¥4000萬，你可以購買價值4000萬的房子或自己加上¥2000萬購買¥6000萬的房子。
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執筆之時：
香港樓宇貸款利率大約為2.5%
台灣房貸利率大約為1.44%
樓市會下跌，我們借貸100%，那麼物業便成為負資產？也對。就像車子，第一天，價值開始下降。銀行借貸買樓不是給借款人作一種投資，借款人不還錢，銀行便會成為壞帳，所以審批過程比較嚴格。
但日本房屋貸款性質就像汽車貸款，所以不會出現負資產。因為基本上第一天就成為負資產.....
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簽約當天，我們人生又邁進新的一步, 媽媽要求爸爸一同出席。香港買賣樓宇，簽約只需要15分鐘便完成（爸爸在香港的時候幫老闆購買了一些物業，所以略有經驗）。日本買賣樓宇，下訂的時候，用了半天講解你的權利⋯⋯最後簽約的時候，地產代理，發展商，建築師，司法書士，買家十多人同一時間聚首一堂！分別輪流向買家解釋不同條款.... 被輪一兩小時.... 那一刻... 爸爸很悶, 很想離開!
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但是突然間精神一振!
原來2019年10月1日加消費稅之後，政府推出的過渡措施包括買樓回贈！我們被告知我們有相等於30多萬日元的消費額可以使用。他們有一個網站（https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewCategoryTop），上面有不同的新居商品。小至廚房潔具，上至按摩椅也可以用消費額選購！我們突然間知道這一個消息，本來差不多睡着的爸爸馬上上網搜尋。雖然價錢比市價略為高，但也算合理。一個24/32“電視才1.8萬-2.4萬円左右（大約港幣2000/台幣8200），不用7萬円（大約港幣5000多/台幣19000），比＂香港＂便宜～。
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但是取得消費額的手續是一個惡夢... 而且說明先到先得, 雖然是政府推出的資助, 但是如果預算用完便會沒有。所以這個便是我們的頭號任務！執筆之時，剛剛收到我們寄出的文件.... 一模一樣的原裝文件, 他們說文件不齊全, 需要重新申請! (原來發展商給我們的文件有錯....白白浪費了六個星期)
日本公司或政府常常推出這些措施, 絕對不是方便用家, 因為希望大家不小心忘記。
一個真實例子便是SoftBank 光纖服務。
【這個位置網站上有照片說明】
媽媽做了很多研究，SoftBank 是最便宜。因為他有很多附加服務，如果一併使用，會提供回贈，真的是最平。例如要求一併使用他們的手提電話。我們公司青潛一路有使用他們的服務, 所以很容易滿足這些條件。最後發現還要付加多一個服務才能夠滿足。這個便是最精彩地方：
平常我們不會看細節，但是這一次媽媽發了神經細讀所有小字。發現原來光纖開通之後一個月內參加這一個附加服務，便沒有了回贈優惠！我們當然不會馬上參加。三個星期之後，SoftBank 營業員打電話來問我們加入了附加服務沒有, 要不要現在幫我們馬上加入... 媽媽馬上回答說沒有, 因為你們的條款上說一個月內參加便沒有回贈。銷售員便馬上回答說＂是是，我們只是提醒我們的顧客～“是個屁！
暫時這麼多服務陷阱, SoftBank外判商真的是最＂出位＂的一家。但是他們真的便宜，如果沒有跌入他們的陷阱！
一切準備就緒, 我們便開始考慮新屋的基本附加設備。這一間屋比同區便宜的其中一個因素是只有非常基本的設備。例如蚊窗、花園設備、櫥櫃、地板保護塗層、窗簾路軌甚至電視天線有也沒有。
蚊窗，發展商的報價為18萬日幣，我們覺得很貴，媽媽便上網尋找。最後不用10萬元（連送到沖繩的運費）便找到，代價是需要自己安裝... 安裝最後用了爸爸兩三小時... (爸爸覺得自己時薪原來很高！)。
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電視天線報價6萬，我們自己上網購買，1萬元便解決了。（不用冒生命危險！）
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櫥櫃，去Nitori, 比發展商報價便宜20萬！其他東西不用說，當然便宜很多。但需要自己分開購買。購買與否發展商不會給你壓力，純屬個人選擇。他們甚至不厭其煩地提供瑣碎資料讓我們出外報價，這一部份非常均真。服務態度值得一讚！
房燈，上網的價錢比實體商店便宜40-50%！ 而且安裝非常容易，爸爸只需要1分鐘便安裝妥當。拆除包裝反而要2分鐘......
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還有一個選擇, 大家也沒有想過。你可以選擇電力公司! 每一家店公司有不同的計劃, 沒有一間是真正最便宜。需要根據你的生活習慣。例如其中一間任何時段畫一價錢，另外一間在某一些時段特別便宜，但是其他時段有比較貴。網上有不同列表可供參考～
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花園才是最頭痛的一部分。發展商為了減省保養成本，花園鋪上海沙（before and after)，我們搬入去的時候，已經成為一個小森林... 拔草弄到腰酸背痛
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當然不會移除。當我們收樓的時候，已經變成一個沙漠綠洲... 雜亂無章的一種... 我們找尋不同方法, 如果叫人幫我們處理, 最便宜的也要20-30萬円, 再找師傅弄個甲板也要十幾萬円一塊小的，那麼弄個花園豈不是45萬円甚至更多！？我們真的不願意付這筆錢。所以最後在YouTube 做功課, 發現人造草皮又美觀又”便宜”，現成品的戶外露台也只是4-5萬円! 最後一家人齊心協力, 用了兩小時加上十多萬円，便完成了我們的人造花園！還有一個角落用來種植芥蘭菜心和草莓🍓！（完工後發現計算錯誤，忘了損耗，草皮不夠... 沒有辦法覆蓋全個花園...所以便衍生下一個迷你計劃。託福託福，爸爸馬上拿到了不反對通知書。）
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在附近遐逛，有一天發現我們的地怎樣好像比旁邊的小。正式對比一下，我們地積剛剛好是鄰居的一半 。頂（靠的意思）！原來我們的屋這麼＂便宜＂因為只有一半地積。但價錢卻和兩年前看到的差不多....扣除了建築成本，土地兩年溢價大約60～90%.... 在日本買樓如買車（折舊）的情況下，我們是否應該高興才對？因為這個區升值了。我們分割的另一半，比我們遲賣出，還再高10%左右！但是無論如何，這個是我們能的負擔中，最滿意的一間，基本上沒有什麼挑剔。自己住，總比交租好。
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歷史，總是要不斷重複。第一次搬家,爸爸急事回了香港，第二次搬，爸爸剛剛出院，不能負重。今次，爸爸在搬家第二天和Mia 去了台灣，剩下婆媳兩人單打獨鬥，面對亂局! 幸運地日本有一些非常可靠貼心的服務，最緊要價錢相宜。幫了大忙！
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欲知後事如何，請看下回分解。
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