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#1一般市民朋友如何查詢法定空地？ 依據建築法第11 條規定
一般市民朋友如何查詢法定空地？ 依據建築法第11 條規定，建築基地為供建築物本身所占之地. 面及其所應留設之法定空地。即依建蔽率所設計之建築面積以. 外之範圍。
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#2何謂法定用地? | 一圖秒懂
何謂法定用地? · 一、 每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應相連接，連接部分寬度不得小於二公尺。 · 二、 每一建築基地之建蔽率應合於規定。但本辦法發布前已領建造 ...
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#3建築基地法定空地分割辦法| 中華民國內政部營建署全球資訊網
一、每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應相連接，連接部分寬度不得小於二公尺。二、每一建築基地之建蔽率應合於規定。但本辦法發布前已領建造執照，或已提出申請 ...
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#4法定空地 - 解釋頁
為了管制土地使用強度與密度，除了實施容積管制外，法律並規定基地面積與建築面積的比率關係，以維持基地內一定比率的空地面積，稱為建蔽率管制；所以基地面積扣除實際 ...
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#5建築基地法定空地分割辦法《第2 條》 - 地政法規 - 地政司
解釋函令 · 公布日期文號內政部75年11月18日台(75)內地字第450347號函 · 要旨土地登記簿上蓋有「內有部分法定空地」、「全筆為法定空地」戳記者，如何辦理註銷事宜 · 內容案經 ...
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#6【新房地產法律問題13】我家的法定空地，原地主要求我們購買
註八：建築法第1條、最高法院九十七年度台上字第一二二○號民事判決：「所謂法定空地，即應保持「空地」，不得有任何建物之狀態，否則即不符空地之意義。建築法規定建物應 ...
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#7以為撿到寶，卻發現花錢買到法定空地？！該怎麼辦？ | 幸福空間
何謂法定用地? ... 依據建築法第11條：「本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一 ...
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#8法定空地證明核發業務 - 新北市政府工務局
法定空地 證明申請對象分為一般民眾(土地所有權人、受委託之土地代書、遺產繼承人)辦理土地買賣、繼承前，了解土地是否為法定空地，另一申請對象為地政 ...
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#9如欲向建築管理工程處查詢土地是否為建築執照法定空地應檢附 ...
申請查詢建築執照法定空地時，可自行書寫申請書並註明地段地號，申請人姓名、身分證字號、聯絡地址電話，並檢附委託書（如申請人非土地所有權人時）、有效期限內之土地 ...
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#10轉載：法定空地為什麼在私人名下?
根據建築法(全國法規資料庫官網)第11條： 本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。 建築基地 ...
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#11法定空地解除套繪案例分享– 謝秉錡律師-不動產法律討論
買方是一個建設公司，據瞭解貸款有點問題，所以一直在拖延，這案子已從2018/6拖至今，也過了雙方協議的交地日，請問我們有瑕疵嗎？後續該如何保全權益？
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#12標到法定空地1500萬險泡湯法定空地不得單獨移轉
興建建築物時，為了日照、通風、採光及防火等需要，必須留下一定比率的空地，不能全數做為建築使用，因而在建管法規上，針對建築面積占基地面積比率，訂有 ...
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#14臺北市違章建築處理規則 - 臺北市法規查詢系統
九拍照存證：指違建完成時間之現場狀況或現有資料無法立即判定，而予以拍照建檔者。 ... 二設置於露臺或法定空地，其高度在二點五公尺以下或低於該層樓高度。
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#15適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則 - 財政部主管法規 ...
（4）各樓層所有權人共有之法定空地，被一樓所有人搭蓋建物作營業使用，其地價稅之課 ... 部分土地現為空地，但戶籍仍設原處未辦遷移，如其在未拆除前係屬自用住宅用地 ...
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#16本市行政規則-桃園市違章建築處理要點
但鴿舍位於飛航管制區者，應查報拆除。 九、陽臺、欄杆及女兒牆高度在一點五公尺以下者，應拍照列管。 十、設置於露臺或一樓法定空地之無壁體透明棚架，高度在三公尺以下或 ...
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#17臺中市建管作業參考手冊章節目錄
其他(原核准建(雜)照影本(變更設計)/法定空地分割證明. /部分拆除執照) ... 審查重點：獎勵係數依原使用執照構造別判定、會辦城. 鄉計畫科造冊列管並簽註意見。
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#18第五章獎勵 - 新竹市政府都市發展處
等項目，使都市更新案能儘量達到法定容積獎勵上限，藉以提昇民間投資誘因與改善 ... 縮小建蔽率、加強法定空地綠美化、配合留設人行步道等等，以提升都市環境品質。
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#19建築線與畸零地使用 - 臺南市政府地政局
建築基地之法定空地(規劃形成或已. 私人通行在先)。 ... 未計入法定空地之私設通路，或經土地. 所有權人出具土地使用權同意書，同意 ... 畸零地與裡地之判定.
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#20臺中市建管作業參考手冊章節目錄 - TNAA法規會專頁
二、基地為經原法定空地分割出之土地合併鄰地申請建 ... 決議：本市都市計畫對於建築法定空地施設植草磚之綠化面積計算未有折減(係 ... 三、判定原則.
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#21變更淡水（竹圍地區） 細部計畫（第一次通盤檢討）書擬定機關
餘自基地境界線退縮3.52 公尺植栽綠化，退縮部分均得計入法定空地；變 ... 判定為危險建築物有立即拆除重建必要者，依下列公式核計獎勵容積。 A＝B×10％ ...
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#22玉山國家公園違章建築處理要點
十一）拍照存證：指違建完成時間之現場狀況或現有資料無法立即判定，而予以拍照 ... 十、設置於建築物一樓法定空地或露臺之無壁體棚架，應拍照列管： 搭設面積與第六點 ...
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#23最高行政法院裁判 - 司法院
分土地係屬申請建造房屋之法定空地,部分係屬申請建造執照時房屋所留設. 之私設通路並計入法定空地 ... 不能一味判定該筆土地全額列入遺產總額,造成當事. 人稅負增加。
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#24新竹縣都市更新建築容積獎勵核算基準
於建築物及基地內外地面之投影面積與法定空地之百分比。） A＝法定建蔽率-設計建蔽率[本款設計建蔽率之計算：建築面積/（基地面積-.
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#25建商不能跟你說的秘密一建築線實務判斷
第二節)透天結構樣態判定大解析. 中中中中中中中中中 ... 優先整合樣態判定圖解大解析 ... 解釋函令中,已經將該道路從寬解釋為法定空地,導致在推動老屋重建拆照.
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#26臺北市建築工程夜間及例假日施工管理辦法第七條及第八條修正 ...
九 拍照存證：指違建完成時間之現場狀況或現有資料無法立即判定，而予以拍照建檔者。 ... 一 設置於法定空地，未占用巷道、無遮簷人行道、騎樓地、法定停車空間、開放 ...
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#27玉山國家公園違章建築處理要點
十一）拍照存證：指違建完成時間之現場狀況或現有資料無法立即判定，而予以拍照 ... 十、設置於建築物一樓法定空地或露臺之無壁體棚架，應拍照列管：搭設面積與第六點 ...
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#28道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則 - 高雄市政府交通局
... 設計法令另有規定外，於建築時應留設3.9公尺法定騎樓地或退縮騎樓地，其設置目的係供公眾通行使用，屬法定強制應設置，其使用權屬公眾使用而非屬私用，視為道路殆 ...
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#29土地公廟遭控占用違建主委：地我買年繳萬元地價稅 - 奇摩新聞
... 還擅自增設出入口，但土地公廟主委回應，自己持有這塊法定空地、每年都 ... 土地公廟，被判定占用道路遭拆除，沒想到宮廟人員，卻擅自把廟遷移到 ...
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#30臺北市公私有土地既有道(通)路之維修流程
需求判定。 2.無法取得全數所有權人使用同意書情況 ... 法定空地維修範圍：指建築基地內沿建築線道路側，現 ... 2、前述所指法定空地有下列情事者，不納入維修範圍：.
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#31新北市建照業務工作手冊新北市建照業務工作手冊 - 新北市建築 ...
新北市政府工務局建照科業務工作手冊-109 年版（畸零地及法定空地類）. 3-1. 第三章畸零地及法定空地類 ... 署判定是否為社區住宅之型式，就「開發行為應實施環境影響.
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#32行政院公報資訊網 - nat.gov.tw
1、都市計畫法暨該法高雄市施行細則法定建蔽率及容積率之限制部分： ... 為準之函釋及關於六輕工業區區○道路視為基地通路計入基地面積視為法定空地之實例為證據。
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#33危險及老舊建築物加速重建問答集
20 建築基地法定空地分割，是否需要全體土地所有權人同意？ ... 如何判定建築物的屋齡達30 年以上， ... 建築基地之法定空地併同建築物之分割，應符合「建築基地法.
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#34使用執照申請書C11－1
【法定空地面積】 ... 法定裝卸. 輛自設裝卸. 輛合計. ㎡. 【8.申報開工日期】. 【申報竣工日期】 ... 門同型式判定原則規定，並確實依規定安裝完妥。恐口說.
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#35都市更新權利變換前後權利價值評估之探討
法定空地 價格以全棟各單位平均土地貢獻價值的30%以內計算，此30%內的差異視不動產價格水準及屋齡長短而不同，此差異由估價師自行判定。 七、更新前現有巷道之估價.
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#36二、三用地附帶條件市地重劃地區） 細部計畫書
北市政府判定為危險建築物有立即拆除重建必要者，依下列公式核. 計獎勵容積。 A＝B×10％ ... 二）至少應提供建築基地面積10％之法定空地開放供公眾使用，且.
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#37贈與登記懶人包–如何辦理贈與？應檢附那些文件？ - 羅東地政 ...
若舊有建物已新增建不應納入合法房屋範圍，判定合法房屋之部份應以原有之舊有建物既存部份未坍塌為準。 其他： ... 「非套繪為法定空地」之證明文件。
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#381511004-210185-為領取老農津貼作拋棄多年賣不掉的畸零地 ...
1511004-210185-為領取老農津貼作拋棄多年賣不掉的畸零地-法定空地-1043韶-會 ... 送案件前有先請地政複審審視一下，從線上查詢系統下載之證明文件，經初步判定不可 ...
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#39都市更新估價概論及常見問題
率大於百分之三十時，判定該比較標的與勘估標的 ... 經依土地法定用途及使用強度進行建築規劃及開發分析，估算開發或建築後總銷售金額，並扣除 ... 法定空地估價課題.
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#40財政部台北市國稅局復查決定書稿
等語，惟僅係就被繼承人所屬土地性質是否為法定空地查核認定作業方式相關釋示，要與積極判定是否為無償供公眾通行之道路土地無涉。 五、次查本件被繼承人生前將系爭土地 ...
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#41都市危險及老舊建築物加速重建條例相關問題之探討
建築基地，仍應依建築基地法定空地分割辦 ... 下者，判定為尚無疑慮，無須進行詳細評估或補強；初步評估評估得分超過30分且60分以下者，. 判定為尚有疑慮，建議應進行 ...
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#42使用執照基地內的區分所有土地面積訴訟案。 探討應以建照 ...
建築執照卷載業經核定之內容，依法為最終判定建物產權之依據。 4.本案基地內區分所有之土地共有九比地號，是誰的合法建物土地權狀面積(分配，無持有)(應留設法定空地 ...
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#43彰化縣政府辦理既成道路認定執行要點
非法定空地使用證明文件（非屬建築用地類別者免）. (6). 毗鄰申請地之建物建築執照及使用執照資料(無者免附). (7). 街路巷道門牌編釘證明、戶政設籍資料（請逕向戶政.
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#44糾正案文範本
台北市建築物暨法定空地綠化實施要點第十九點亦規定：「依本要點綠化之空間，於 ... 而舖植草磚亦屬綠化種類範圍，且現場並無作為停車場使用，亦無法判定日後是否會做 ...
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#45宜蘭縣政府函
法判定拆除. 建築物。 2.已依建築法. 第81、82 條 ... (五)建築師簽證之無涉法定空地 ... (1清楚表達設計總樓地板面積、法定容積率及實設容. 積率、法定建蔽率及實設 ...
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#46住宅學報第二十一警第一期中華民國一百零一年六月學術著第19页
在諸多違章建築行為當中,法定空地違建,陽台違建及屋顶平台 ... 時申請使用執照時所附之配置圖與照片等建管單位建檔資料,判定該透天住宅是否違建。若.
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#47違建篇：怎樣才算是違章建築？我家的違建、增建會不會被拆？
（6）法定空地加蓋：在房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建鐵皮或水泥建築，增加室內使用空間，加蓋的部分便是法定空地加蓋；最常見的是將屋後 ...
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#48項次條文內容條文檢討(四)乙種工業區申請建築時
(四)乙種工業區申請建築時，退縮部分得計入法定空地，並應規定法定空地中至少50％ ... 屬地震、火災、水災、風災或其他天然重大事變遭受損壞，經新北市政府判定為危險 ...
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#49我的土地被鄰居越界蓋房子該怎麼辦? - 玉鼎法律事務所
... 要求越界建築之人用相當價額購買越界鄰地，若協議不成，也可請求法院判定。 ... 例如，請求法院考量逾越地界與鄰地法定空地的比率、容積率等情形，免為全部或一部 ...
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#50司法院釋字第776 號解釋抄本 - 中華民國總統府
置停車空間之土地分別著色標示，以落實建築法第11 條『應留設之法定空地非 ... 條予以更新，或視為不定期限繼續契約之關係，則須個別判定.
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#51花蓮縣政府訴願決定書 104年訴字第25號
積反推其應留設之法定空地，據以辦理分割及地. 目變更。 ... 除承辦人員難以判定其房屋座落之基地外，當 ... 割之確實位置、面積及加計法定空地等亦難以認.
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#52劃定更新單元要點與注意事項
經建築師簽證符合建築基地法定空地分割辦法及建築師或相 ... 原則」檢討，符合免申請「法定空地分割證明」。 ... 況記錄及拍攝詳細照片，進而判定該棟建.
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#53109年新北市建照業務工作手冊by Forgemind ... - Issuu
第三章畸零地及法定空地類私有土地擬辦理合併公有裡地，以及建築基地非 ... 由工務局彙整函復經濟部水利署判定是否為社區住宅之型式，就「開發行為應 ...
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#54法定空地遭指定為公設道路用地可免地價稅
（中央社記者吳佳蓉台北21日電）部分縣市有些特殊情形，已取得使用執照的建築基地法定空地，事後才遭指定為公共設施保留地中的道路用地，財政部今日核 ...
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#55越界建築如何處理？一定要拆屋還地嗎？
法院是如何判定拆除、或不拆除越界建築的呢？ ... 狀況時，此時，依照民法第796條之1規定，法院可以斟酌雙方的利益與損失，諸如：逾越與鄰地法定空地之比率、建築 ...
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#56檔號 - 社團法人高雄市建築師公會
美體盖件經查走,去到吉有不祥于項目之判定情形者,由本問逐項計比是吉. 三年以来,身體記站次數过三點是上限 ... 建照執照,有關法定空地分割,得否比照高雄市政府建築技術.
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#57彰化縣稅捐稽徵處
第一案：法定空地的查詢應具有可供查詢之機制，建管機關不宜有無意義的回覆。 ... 本地政士日前向彰化縣政府申請查詢所附土地是否為法定空地，以明是否可為申請建照 ...
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#58惡鄰退散：專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步
公寓大廈之法定空地如約定由特定區分所有權人專用，而該特定區分所有權人未依約定使用 ... 但是噪音管制區劃定作業準則並非唯一標準，法院仍會依照具體個案來判定。
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#60買透天厝注意土地鑑界避糾紛 - 地產天下
此外，也必須要查明地號以及土地分區使用證明，避免未來遇上道路拓寬、徵收等問題。 至於購買新透天則需注意室內二次施工、法定空地違法加蓋等違建問題， ...
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#61複丈測量－法定空地之管制（一） @ 曾炳煥地政士事務所
依此規定，法定空地屬於建築基地之一部分，不因建築基地為一筆或多筆土地而有不同，應無疑義。建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地，旨在使建築物便於日照、 ...
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#62公設產權藏3大陷阱弄不清當心遭海削 - 蘋果日報
... 社區大樓多有規劃中庭花園，提供住戶散步、休憩的交流空間，不過大部分為法定空地，不應列入公設面積。 從上述方式判定，地下室也屬於公設面積， ...
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#64停大樓法定空地被認定是騎樓連開17張罰單！法官霸氣銷單
解釋自己因為工作關係，不會一直騎機車，被舉發期間，機車其實停放在該處，並沒有使用過。李先生強調，警察依據民眾錄影就判定他違規，還在沒有通知的情況 ...
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#65基地退縮後是否成為畸零地？ - Powered by Discuz! Archiver
等不計得計入法定空地(基地面積)之情況..... ... Dear Sir, 所以該建地是以基地原尺寸來檢討是否畸零地，非已退縮後之尺寸來判定囉？
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#66[請益] 繼承道路(可能為法定空地) - 看板home-sale | PTT職涯區
[請益] 繼承道路(可能為法定空地). ＋收藏. 分享. 看板home-sale (房屋交易)作者typhoonghi ... 不必增值稅後會給你們一個公文說目前判定免稅… 11/24 18:53, 87 F ...
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#67最高行政法院有關「申請抵繳遺產稅」判決一則-
請建造執照時房屋所留設之私設通路並計入法定空地等語，是系爭土地顯非依「建築基地法定空 ... 判定該筆土地全額列入遺產總額，造成當事人稅負增加。
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#68Re: [請益] 建築線與地籍線 - PTT 問答
... 圖B所示)? 建築線是用來判定建築基地有無鄰路， 可不可以蓋房子的標準。 ... 變成公眾可以任意通行的"既成道路"(公用地役關係)? 法定空地是必須要 ...
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1、所謂的違建是以你的「法定空地」做為基準，每一間透天的地坪都必須依照 ... 就是法定空地，如果你把法定空地加蓋成可供居住的房屋一部份，就判定是 ...
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但法官判定，土地雖然是向宏廣公司所購，但該空地屬法定空地，且園區共同設施使用與管理具整體不可分，慈濟自願加入園區，慈濟應依《公寓大廈管理 ...
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#7284年法定空地在大樓管理條例前是歸一樓用戶管理使用
公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定防空 ...,中華民國84年6月28日總統華總一義字第4316號令公布全文52條中華民國89年4月26 .
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但若二宗以上基地，因故未經合併為一宗時，而透空之法定空地未過戶於屋主 ... 屋主支付地租者，司法實務上係以屋主有無實際使用該基地之事實判定之。
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標題[請益] 繼承法定空地 ... 地方稅務局判定你們繼承 11/24 18:53. → mrschiu: 不必增值稅後會給你們一個公文說目前判定免稅… 11/24 18:53.
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#76[請益] 繼承法定空地 - Mo PTT
[請益] 繼承法定空地 ... 地方稅務局判定你們繼承 11/24 18:53. → mrschiu: 不必增值稅後會給你們一個公文說目前判定免稅… 11/24 18:53.
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#77第6章 まちなか居住区域 - 新見市
住区域（法定名称：居住誘導区域）」を設定するとともに、誘導を推進するために講じる誘 ... 住宅地化を進めたものの空地等が散在し、居住の誘 ... うに判定しました。
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#80新北市都市危險及老舊建築物加速重建作業流程圖
防救法判定. 拆除之建築. 物。 2.評估有危. 險之虞應限. 期補強或拆 ... 無涉法定空地重複使用及畸零地. 檢討。 7.重建計畫。 註3. 新建建築物起造人應自核准重建之.
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購地自建是很多人畢生的夢想，建構一間有庭院的房屋，就像電視節目《全能住宅改造王》看到的那樣，照自己的意思去規劃居住空間，盡情與建築師及工匠 ...
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#91老屋翻新一本通：速懂危老條例 X精算翻修成本，重建、改建、整建疑難全解！
... 內全體土地及合法建築物所有權人同意書□建築師簽證之無涉畸零地及法定空地重複使用 ... 物重建計畫(案例範本) 01 證明經建築主管機關判定不具保存價值經建築主管機關.
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#92【回家路變懸崖】土地重劃都過了陽管處卻拿不出原始文件
李姓屋主向本刊說，他明明就沒申請法地空地重劃，在官司審理中也從沒見到鄰地地主提出原始申請重劃的文件，不知陽管處當初是如何受理這起法定空地重劃案。