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好窩 租 屋 在 窩在家 All In Home Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 12:11:49
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食衣住行育樂
我們只講住
住要付錢就有兩種 付錢給別人 付錢給銀行
付錢給別人 房子漲跌不關你事
你每年都能住新房子
付錢給銀行 每個月都被房貸追著跑
（付房租不用嗎？我不懂的是這個）
頭期怎麼辦？你平常不要亂花 信貸辦下去
頭期就有了
槓桿開滿你不怕？
怕啥 最多法拍 法拍最低也有95%價
法拍又只扣20%稅 房地合一稅45%
青安貸款利率低成數高年限長 算得上是強力過件
最香的還是5年寬限期
5年啊
5年後就算開始賣出
你也實質5年繳低房租 對象是銀行
呵呵呵
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推 davidex: 這裡是房板？ 09/05 16:16
推 Jimmykaz45: 看不懂 我只知道我爸說我家每個月收8萬房租 但是他說 09/05 16:16
→ Jimmykaz45: 我還是要工作 09/05 16:16
→ Jimmykaz45: 8萬明明很夠用了 我又不貪心 09/05 16:17
→ minoru04: 有可能你家貸款還沒繳完 收租剛好打平 09/05 16:17
推 Ayanami5566: 二樓 因為八萬是你爸的 是不是你的QQ 09/05 16:17
→ peterisme17: 他就不想被你啃老啊 09/05 16:18
推 ts1993: 你爸要花阿 09/05 16:18
→ Ayanami5566: 不是你的 打錯 09/05 16:18
推 chigo520: 笑死 就像2樓說的那是妳爸的收入不是你的 09/05 16:18
→ ts1993: 8萬剛好你爸媽花就夠了 還用來養你 09/05 16:18
→ Annulene: 越來越歪了 笑死 09/05 16:19
推 Jimmykaz45: 哈哈 開玩笑的啦 我也知道我爸媽要用 只能說有時候生 09/05 16:20
→ Jimmykaz45: 對時間點就是很爽 09/05 16:20
推 erichavez: 2樓廢話 8萬兩老自己花差不多 當然你還是要工作 要是 09/05 16:20
→ erichavez: 有個80萬你的工作就是管理收租房了 09/05 16:20
→ y2468101216: 查了一下頭期款沒有那麼爽，信貸會影響你的%數 09/05 16:21
→ Jimmykaz45: 好像窮爸爸富爸爸就被酸說他早50年在夏威夷買地就是他 09/05 16:21
→ Jimmykaz45: 是富有的原因 其他都在嘴砲 09/05 16:21
→ y2468101216: 除非青安不看你的負債比，不過哪可能 09/05 16:22
→ yoyun10121: 房租和房貸的差別在30年後, 一個有一棟房一個什麼都沒 09/05 16:24
噓 NiKuKuO: 連頭期都要信貸 房貸沒辦法貸滿 寬限期過馬上抬出場 09/05 16:24
→ TrickerTewi: 通常能貸很爽的都是家裡有本的，才會富人越富阿 09/05 16:24
→ y2468101216: 而且只能貸1000萬，實際還是要準備200萬左右 09/05 16:24
→ NiKuKuO: 說不定寬限期都不用到就直接抬出去了 科科 09/05 16:25
→ pauljet: 我不多說 你去問銀行就知道了 不要問公股銀行 09/05 16:25
→ TrickerTewi: 富人說貸款是賺錢，你一般人連個門檻都難 09/05 16:25
→ a8521abcd: 如果原本沒貸款都存不了錢了，信貸又房貸最好活得下去 09/05 16:25
→ pauljet: 人家都用青安轉貸 你不行是你的問題 09/05 16:26
→ TrickerTewi: 其實多數貸款帶來的都是正效益，我們又不太升息 09/05 16:26
推 papertim: 退休之後，除非鄉下有老家可以回，不然老人要租屋不容 09/05 16:27
→ papertim: 易 09/05 16:27
→ pauljet: 你是哪一個字看不懂？最香的是5年寬限期 房租記得繳 09/05 16:27
推 y2468101216: 老人租屋不容易等30年後再來看 09/05 16:28
→ pauljet: 房租比人家5年只繳利息還貴 人家5年後賣出來還多一筆資 09/05 16:28
→ pauljet: 金 09/05 16:28
推 a0913: 看到頭期信貸我就知道這是一篇幻想文 09/05 16:28
→ labbat: 高槓桿操作就是這樣 本多必勝然後新鮮人沒本就抬出去宰了 09/05 16:29
→ pauljet: m01有個經典討論 昌益北歐三小國 開賣900萬問到現在2000 09/05 16:30
→ pauljet: 萬XD 09/05 16:30
推 TrickerTewi: 但是青貸你只能到800萬耶....新青才到1000 09/05 16:31
→ TrickerTewi: 房市也不是白癡，這些貸款都會變成隱藏成本 09/05 16:32
→ pauljet: 你一個人要買多大？ 09/05 16:32
→ TrickerTewi: 當你能貸約多，市面上價格就會剛好多一些 09/05 16:32
推 Tiyara: 房租還是比房貸便宜啊，重點是頭期款一堆人拿不出來 09/05 16:32
→ TrickerTewi: 熱門或潛力物件才能滿足賺錢條件阿 09/05 16:33
→ pauljet: 好吧 你慢慢租屋 09/05 16:33
→ pauljet: 外行人不會去看實價登錄 做夢房價會跌 09/05 16:33
推 miyazakisun2: 貴 從來不是房子的問題 是自己的問題 09/05 16:34
→ miyazakisun2: 好的 09/05 16:34
→ TrickerTewi: 5年後你要面對本金跟利息、爆了法拍完虧錢怎辦? 09/05 16:34
→ pauljet: 前一兩年買房現在哪有不漲的？ 09/05 16:34
→ pauljet: 你不看原文一直在問啥？ 09/05 16:35
→ labbat: 槓桿爆了20年後又是一個好漢是唄 09/05 16:36
→ pauljet: 法拍是最低95%不是最高95%你看懂嗎？最低 09/05 16:37
→ labbat: 有錢人可以放著十年賣不出去，小伙子多繳一年多燒一年 09/05 16:37
→ dreamnook2: 租可以住新房子? 蛤? 現在不都動不動20年的 09/05 16:38
→ pauljet: 一看就是沒跟上房市 看sxxx的 09/05 16:38
→ labbat: 法拍是錢給銀行，銀行拿多少干債權人什麼事情又沒有分紅 09/05 16:39
→ labbat: 如果社會制度那麼好，新聞上播的就是年輕人靠法拍倒賺了 09/05 16:41
→ TrickerTewi: 事實上這真的好賺，但能用這賺的跟需要用的年輕人 09/05 16:45
→ TrickerTewi: 是不同階層的存在。 09/05 16:45
→ pauljet: 不說了 信貸轉增貸為什麼還要別人教 09/05 16:48
→ pauljet: 整天幻想房價會跌 09/05 16:49
→ wcp59478: 租屋問題是老了就算有錢房東不一定會租給你 09/05 16:58
噓 arcanite: 好窩你5年後慢慢找接盤的 還沒找到直接周轉不靈爆開 09/05 17:24
→ dog377436: 原來有人跟這id認真喔 09/05 17:29
→ pauljet: 原來還有人不會用黑名單功能 09/05 17:46
→ pauljet: 明明就不信來源還追耶？暗戀喔？ 09/05 17:47
→ miyazakisun2: 沒有那個屁股真的不要亂買房 09/05 18:10
→ miyazakisun2: 就跟爸媽跟你說小時候談三小戀愛 忍一下上台大馬上 09/05 18:10
→ miyazakisun2: 可以談到爽 有學歷又有戀愛經驗 09/05 18:10
→ miyazakisun2: 這種話聽聽就好了 09/05 18:10