210628關鍵評論 《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》：用三小方法爭小利、存小錢，拼出大財富
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本書為超業房仲泰源將自己的親身經驗：從負債到買房的實戰方法歸納彙整集結，以實戰經驗分享省錢的方法與財富累積思維、體質培養的工具書。......↓

文：陳泰源

每個人都有自己的一套省錢絕技，我也有我的「順便哲學」，無論是採買、聚會、旅遊等等，甚至未必跟錢有關的任何事，我總想著怎麼做才能一石多鳥。我把這樣的價值觀應用在生活中，凡事「順便一下」總能讓我省下不少錢、時間與精力，以下是我實際應用在生活中的6個例子。

情況1：收到紅色炸彈時

以前只要收到紅色炸彈，我都會厚臉皮跟新人說：「非常感謝你的邀請，但我負債中，若不嫌棄，我願意擔任婚禮主持同時演唱情歌，希望可以用這樣的方式給予祝福（暗示折抵紅包）。」有的親友欣然答應，有的表示流程已安排好但不介意我只給少少的紅包錢，有的則說：「沒關係，等你還清負債後我們再聚。」言下之意就是要我不用出席，我也只好裝傻回覆：「感謝你的諒解！」

如今我已還清負債卻仍保持這個詢問的習慣，把握住每次收到喜帖的機會，看看能否爭取從「親友」變「工作人員」，這樣的轉換，不僅讓我省下要包給新人的禮金，往往還能拿到新人的紅包呢！而在給予新人祝福的同時，也能順便滿足自己的表演慾望，還能賺外快且飽餐一頓，餐後我也會順便將剩菜打包回家，替自己省掉下一餐的費用，簡直是一舉數得！

情況2：手機或行動電源需要充電時

我的手機從不在家充電，都是利用在公司時充電，也會順便充行動電源，如此一來，回到家裡也能享用到公司的電。

順帶一提，前陣子我的行動電源壞了，我不直接購買，而是在臉書發文許願看看有誰願意送我，我用請客當作交換，這種以物易物的模式（午餐換行動電源），也讓我藉此順便跟沒見過面的臉友及僅有一面之緣的同業有了交流機會；另外還有一位因為換新手機，所以用不著行動電源的好同事，也將他原本的行動電源送給我，讓我頓時多了四顆行動電源，不用再擔心在外時電不夠充了。

情況3：經過房價較低的區域時

我住在物價頗高的台北市中山區，而我有個每週看二輪電影的習慣，於是都會趁去景美看二輪電影的時候，順便採買水果。

因為景美的房價基期相較北市其他區域，甚至是新北市的新店都來得低，所以店租不高，物價自然便宜；同樣的水果在中山區跟景美夜市（文山區）的價格就是不一樣，平均價差至少一成！

另外，景美夜市還有一家歷史悠久，在地人都知道的小甜甜手搖飲料攤。同樣的飲品比其他連鎖飲料店的價格便宜至少10塊錢以上，像我平常不喝手搖飲的，因為現在一杯的價格普遍都50元起跳，而當我花超過50元買飲料，卻喝到地雷飲品時心情會很差！但只要去景美，我都會來上一杯珍珠鮮奶茶或是蜂蜜檸檬加蘆薈，可口又高CP值的飲料喝了就是爽！

情況4：搭捷運時

現行悠遊卡採「搭乘次數越多折扣越多」的遊戲規則。

由於我主要的交通工具是機車，使用悠遊卡的頻率很低。但只要我當天的行程需要搭捷運，我就會順便使用家人的悠遊卡，如此便能將搭乘次數累計在同一張卡片上。

情況5：吃吃喝喝時

想喝汽水時，我都會買「纖維＋」（內含膳食纖維）或「奧利多水」（內含Oligo 寡糖），不然就是「CC檸檬」（內含維他命C）；這樣除了能享受喝碳酸飲料的爽快，也能順便幫助消化或補充其他營養素，讓飲料不至於太沒營養。

情況6：出遠門拜訪友人時

每當要去中南部拜訪友人時，我都會昭告天下以爭取演講機會，這樣不僅能與好友們相聚，也能順便賺演講費。

以2020年為例，我去高雄與台中拜訪友人，同時爭取到3場演講（大家房屋、21世紀不動產、有巢氏房屋），除了賺演講費，搭乘高鐵的交通費也能跟邀約單位申請補助，演講現場順便賣書又再多賺一筆錢。

結束後，同行通常會續攤請我吃飯，這些林林總總，讓我出一趟遠門往往沒花到錢，反而還倒賺不少呢！

人不OVER枉少年

上述例子，無非是想與大家分享，我的確靠賣房子賺了不少錢，但真正讓我致富的，其實是「順便哲學」。

當你把這一系列的行為內化為觀念並植入腦中，從此每天早上醒來到晚上回家睡覺前所做的每件事，所展現出來的順便行為，長期累積下來省下的時間、金錢、精神，肯定讓你驚喜不已！

累積財富的三小方法

積少成多是大家都懂的概念。可「真正懂」又能付諸實踐的人有多少？在這裡分享我身體力行的染個方法，希望你也覺得受用。

一筆錢，拆成多筆小定存

定存除了保本加微利，也是我們在尋找進場投資時機點之前最合適的資金停泊處，不管利率再低，至少比活存高一點而且隨時可解約，變現超容易。

只是，當你有一筆閒置資金時，該將這些錢全部綁在一起還是拆成多筆小額定存呢？後者的方法是我看《佑佑努力記3年從零存款到百萬》這本書學習到的技巧，我覺得很棒，好處如下：

除非你刻意查詢，否則紙本存摺與網路銀行登入時只會顯示活存餘額，創造存款變少的錯覺，換句話說，只要讓「活存維持低度水位」，就能讓人在平時有意識地少花點。

靈活彈性，同時把利息極大化！人們無法知道明天跟意外哪個先到，金錢運用亦是，我們無法預測何時急需用錢。因此，假設你目前有10萬元並把它轉為一筆定存，哪天突然急需用到5萬元時卻得被迫解掉10萬元定存，是不是很可惜？然而，假設你拆成兩筆定存（各5萬元），當你急需用錢時只需要解掉其中1筆即可，另外1筆仍然可以存到期滿，讓利息領好領滿。

過水ShopBack網站，再用行動支付刷信用卡

現金的議價幅度通常比信用卡高，當你要消費時記得問老闆「付現是否有優惠」，如果有就用現金，畢竟信用卡會讓店家的利潤被銀行剝一層皮，你得到的折扣自然縮水。當然，如果付現跟刷卡的金額一樣，那就選擇刷卡。

選擇刷卡時，請先確認是否可以使用行動支付，如果是單純把信用卡綁定在手機裡的那種（像是Apple Pay、Google Pay），在折扣上雖然跟實體卡片一樣，但至少方便查帳，對理財也有幫助，記得，多數有錢人都有記帳的習慣。

如果店家可以接受的行動支付包含像是「街口支付」或「LINE Pay」之類的，那就盡量用，因為除了信用卡本身的回饋之外，上述的行動支付也可以享有額外的虛擬貨幣折抵（街口幣與LINE POINTS），也就是「消費一次，雙重回饋」的概念。

至於「ShopBack」，它可是我現在網購前必過水的網站，以我每月買書的習慣為例，我會先進入ShopBack網站再連結到網路書店找書，下單時用LINE Pay刷信用卡，如此將ShopBack、LINE Pay及信用卡結合，讓你一次性消費獲得「3重」回饋，超級划算！

只花紙鈔，不花硬幣

記得，硬幣不是拿來花的，而是拿來存的！我始終保持一個習慣，在只能用現金的每次消費行為中，只花紙鈔，不花硬幣。每次買完東西後找零的錢幣，不論是1塊、5塊、10塊或50塊錢，我一回到公司就立刻存進撲滿，這讓我產生「錢怎麼這麼快就花完了」的錯覺。

而每到農曆新年前就是我的殺豬公日，我都會有一種「突然多了這些錢」的驚喜感！這些多出來的錢，我通常拿去旅遊、買新衣、吃美食犒賞自己，有時想不到可以做什麼，就把它存進銀行裡繼續滾雪球。

以前還沒使用信用卡時，我大約每3～4個月就能殺豬公，使用信用卡之後大約每半年殺一次豬公，現在行動支付興盛，我存零錢的速度被拖慢了，目前的頻率則是一年一次。而每次結算的金額，最低也有1.5萬元，最高紀錄還曾經達2.6萬多元，都快要可以付我兩個月的房租了！

馬桶裡有錢，你撿不撿？

某日中午我去速食店用餐，發現廁所馬桶裡面竟然有10元硬幣，我想撿，可是想到那是排泄物的必經之處，縱然水看起來是清澈的仍心有障礙。

換作是你，拿還是不拿？請不要跟我說「跟店員講我的錢掉進馬桶請幫我撿」這種話，我會揍你。而我是這樣想的：

想像自己是負債狀態。

手髒了，洗手就好，反正沒人看見。

要知道，生出10元的利息並不容易，你必須先有6000元的錢母並搭配年利率2％的理財工具（現在銀行的定存利率已經連1％都不到了），還要花1個月的時間才能生出這10塊錢。因此，如果我不撿，不是看不起10塊錢，而是看不起它背後6000元的錢母。

於是我便鼓起勇氣伸手拿，然後趕緊用肥皂連同硬幣一起洗手。

請重視每一塊錢

在《原來有錢人都這麼做》一書中有一段是這樣寫的：「有錢人自居守財奴，重視每一塊錢。」這讓我想到過去我也曾看過類似財經書籍所舉的情況，看到路邊有一塊錢，你撿還是不撿？

不撿的代表人物：比爾蓋茲。因為他一分鐘幾百萬元上下，撿錢的時間不如拿來賺錢。

撿錢代表人物：香港首富李嘉誠，某次一枚銅板掉出來滾到臭水溝，他試圖去撿；美國股神巴菲特，他搭電梯時發現地上有一塊錢，他看同乘電梯的人都沒有要撿，於是他撿；台塑集團創辦人王永慶，他的名言之一就是「賺一塊錢不是賺一塊錢；存一塊錢才是賺一塊錢」。

比爾蓋茲不是有錢人，而是超級富豪，那我們呢？伸手進馬桶拿錢與洗手時間加起來不過一分鐘，你一分鐘賺得到10元嗎？你工作時薪有達600元嗎？比爾蓋茲在逛街吃飯與朋友聊天時依舊有被動式收入，你有嗎？如果你是負債狀態或處於努力存錢累積財富的小資族，想想李嘉誠，他連臭水溝的錢都要撿，你有什麼理由不撿？你怎麼可以不撿？

順帶一提，為何有些人不花心思做預算與記帳卻一樣可以成為有錢人？因為他們刻意營造一種「缺錢感」，這樣就不用擔心會亂花錢了。

說了這麼多，如果沒有執行都只是空談，行動吧！讓我們一起用三小方法爭小利、存小錢，拼出大財富！

書籍介紹

本文摘錄自《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》，台灣遊讀會股份有限公司出版

省錢hen好玩──2年存百萬祕技不藏私大公開！

本書的案例生活化，以「一般人生活中會遇到的」食衣住行等面向來分析，提供大家意想不到的省錢方法，幫助你的存款累積；此外，本書的手法簡單易懂的做法與建議，並輔以泰源親身體驗認證，讓你不用靠投資、理財也可以按部就班輕鬆存出買房金；以及，書中的觀念是心法也是新法：除了方法的教學，還會從「觀念」出發，幫助你既學會實務操作，也能理解其中原理並自行應用到其他面向。

即便你不懂理財、不會投資，只要掌握原則與心法，還是可以從現有狀態中「開源節流」，存出自己的多桶金。

責任編輯：蕭汎如
核稿編輯：翁世航

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《新加坡聯合早報》4/26

* 【世界多國宣佈為印度提供氧氣設備】

英國已開始把呼吸機和氧氣濃縮器運往印度，歐盟成員國也即將運出它們的相關設備。

首批物資於英國時間星期天（25日）離開英國，預計將在週二抵達印度；更多裝運將在本週晚些時候進行。

法國總統馬克洪星期天也宣佈，法國將在未來幾天向印度派送氧氣呼吸設備。

另外，歐盟委員會計劃向印度運送氧氣和藥品。歐盟委員會主席馮德萊恩說，該組織「正在集合資源，以便迅速響應印度的援助請求」。

美國星期天宣佈向印度出口冠病疫苗原材料，這將允許印度生產更多阿斯利康冠病疫苗。

世界多國宣佈為印度提供氧氣設備 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210426-1142203?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

美國立即向印度出口冠病疫苗原材料及醫療設備 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210426-1142202?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 【莫迪：冠病風暴震動印度 歐美承諾加強馳援抗疫】

印度新增冠病確診病例昨天（4月25日）再創全球新高，總理莫迪坦承，冠病「風暴」震動了全國。印度疫情持續惡化引起國際社會高度關注，美國政府承諾很快向印度提供更多抗疫援助。

印度昨天新增34萬9691起病例，是單日新病例連續四天破紀錄，該國累計確診病例已逼近1700萬起；新增死亡病例有2767起，累計死例逾19萬起。

莫迪：冠病風暴震動印度 歐美承諾加強馳援抗疫 https://www.zaobao.com/news/world/story20210426-1142092?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 一項最新研究顯示，地下水位就算僅下降幾米，全球平均每五口水井就有一口可能幹枯。

研究： 地下水位只要下降幾米 或造成全球五分一水井乾枯 https://www.zaobao.com/news/world/story20210426-1142093?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 印尼海軍參謀長尤多表示，新加坡潛艇支援及拯救船通過遙控攝像機在850米海底深處尋獲潛艇，這個深度遠遠超過潛艇下潛深度的極限。雖然目前還不能確定潛艇的出事原因，但他說，證據顯示，潛艇是裂開，並非爆炸。

印尼軍方昨天（4月25日）說，失聯的印尼潛艇已經在峇釐島北部水域的海底被尋獲，並斷裂成三段，53名潛艇人員全罹難。

印尼海軍參謀長尤多與印尼國民軍總司令哈迪昨晚召開聯合記者會說，在外國海軍的協助下，印尼海軍將把潛艇殘骸打撈上來。

哈迪說，從出事地點起獲的證據顯示，所有潛艇人員已罹難。「為此，我向所有遇難者的家屬致予深切的哀悼。」

軍方：印尼失聯潛艇斷成三截 53船員全罹難 https://www.zaobao.com/news/sea/story20210426-1142128?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 華裔導演趙婷憑《遊牧人生》（Nomadland）奪下第93屆奧斯卡最佳導演獎。

今年39歲的趙婷出生於中國北京，後赴美國就讀大學和電影學院。《遊牧人生》是她個人執導的第三部長片。

她是第一個奪下此獎項的亞裔女性，也是繼韓國導演奉俊昊和台灣的李安後，第三個奪下最佳導演獎的亞洲導演。

趙婷憑《遊牧人生》奪第93屆奧斯卡最佳導演獎 https://www.zaobao.com/entertainment/story20210426-1142217?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 羅馬教宗方濟各接見韓國天主教會大田教區主教俞興植，再次表明瞭訪問朝鮮的意願。

美國總統拜登為天主教徒，而韓國天主教會和民間團體以此為契機共同推進其訪朝的輿論形成之際，方濟各做出如上表述，再次確認了若朝鮮領導人金正恩發出邀請，方濟各將會訪朝的意志。

教宗方濟各重申有意訪朝推動民族團聚 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210426-1142216?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 英國政府週一（26日）通過電視、電台、社群媒體和大型廣告牌宣傳造勢，正式啓動針對50歲以下者的接種冠病疫苗宣導運動，這標誌著迄今相當成功的英國接種計劃已進入第二階段。

英國啓動針對50歲以下者的疫苗宣導活動 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210426-1142222?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 歐盟計劃於夏季向已完成冠病疫苗接種的美國遊客開放入境。

歐盟擬夏季讓完成疫苗接種的美國遊客入境 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210426-1142208?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 美國駐阿富汗最高指揮官說，從這個飽受衝突蹂躪的國家完全撤軍的進程已經開始。

美駐阿最高司令：美國開始結束阿富汗軍事任務 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210426-1142206?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 由於降雨量異常低，墨西哥首都地下含水層和水庫水位低落，當地居民面對缺水危機。當局表示，首都供水系統的儲水為49％，遠低於平均水平。該供水系統包括多個水壩和水庫，負責提供當地四分之一的水量。

墨西哥山區居民靠驢取水 https://www.zaobao.com/news/world/story20210426-1142094?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 有「香港毛紡大王」之稱、港龍航空創辦人曹光彪，3月12日在香港逝世，享年101歲。清華大學表示，在110週年校慶之際，清華收到了一份禮物，這是曹光彪的臨終寄託——將自己名下的財產全部捐贈清華。

香港毛紡大王名下全部財產捐贈清華 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210426-1142207?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 今年以來，中國金融反腐仍在持續推進，國有大行分行不斷有高管落馬。

中國今年來至少七名大行分行高管落馬 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210426-1142213?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 中國首個國產大飛機生產試飛中心全面竣工，產能為每年可完工交付約30架次飛機。

據路透社：中國鐵建股份有限公司發佈消息，由中國自主設計建造的首個國產大飛機生產試飛中心：中國商飛江西生產試飛中心週六（24日）全面竣工，項目正式投產後，可實現每年完工交付約30架次飛機的產能目標。

中國首個國產大飛機生產試飛中心全面竣工 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210426-1142221?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

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Director/Producer：Al K Lin 林冠廷導演
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特別感謝：東隆興業股份有限公司
臺原藝術文化基金會
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MCN：VSMEDIA

市區旺位最細碼: 第1841成交 (堅 - 賣公司)，感覺x分 - 原叫價780萬，成交523萬。 公司股份轉讓成交，買家省印花稅5.8%。

新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串。

啟德千億發展無舖賣。最近新蒲崗消費段，面向新蒲崗廣場。此舖樓齡超過50年，現只6層高舊樓，地盤面積6000呎，極具收購重建潛力。

新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串 ，租金 12,500 (全包) 至2020/09/09。回報近三厘。 租客(泰串)已經營多年,非常穩定。
1) 大廈洗手間及來去水
2) 門面闊度約8呎，深約廿呎
3) 三相電 60A
4) 可公司股份轉讓

原業主(盛滙)於2019年4月以438萬買入。

圖則及詳細資料:
http://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=158

。。。。。。。。。

【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。

物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式

詳細資料:

https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160

大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。

利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。

其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。

收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。

2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)