房地合一1/1上路 自住族、贈與族差很大！

房地合一就要在明年元旦正式上路！從新稅制來看，恐怕直接打到贈與族與多屋族；不過對於自住客來說，專家則認為影響不大。

另外，因為奢侈稅廢除的關係，對於短期投資客非常有利；專家直說明年恐怕會有賣壓出籠，房價有望下修；不過隨著明年雙北地價稅調漲30%，背殼族的荷包恐會大失血！

#房地合一實價課稅 #自住族贈與族多屋族差很大 #廢除奢侈稅 #雙北調漲地價稅

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藝文活動調降娛樂稅率
本次直播因穎孟支氣管發炎失聲中，因此今日來談談娛樂稅。
去年財政部招開娛樂稅課徵公聽會時，許多機關團體支持廢除娛樂稅。其實娛樂稅從1942年設置初衷是將藝文視為奢侈活動，為了抑制人民參與而制定，然時至今日早已不合時宜，尤其現今台北市早已從反對藝文修正為鼓勵人民多多參加藝文活動。所以基於政策改變，雖然廢止娛樂稅是中央的工作，但地方政府還是可以先行調降稅率及簡單化。
娛樂稅問題我從上會期開始即不斷跟財政局討論，這次市長也同意，確實站在培植藝文活動立場，稅率應該調降。
不過要用怎樣的標準去區分稅率又是另一個問題。財政局長提到目前規劃是用票價去區分大團小團，針對小團調降至1%。柯市長也同意，應該站在扶植台灣本土中小型團立場來區分稅率。
不過我指出，中小型藝文團體若能販售較高價的票，政府應該是站在鼓勵立場，如果要因為稅率問題限制他們壓低票價，豈不是沒有發揮到扶植的作用？所以用票價區分恐怕不是這麼精準。我建議可比照台北流行音樂中心，以人數來區分中小型團的標準，超過6000人即為大團，而只能開6000人以內場次即為中小型團，則給予1%稅率。財政局長承諾會將這些意見回去研議，之後會再跟我報告。
藝文及娛樂是台灣的軟實力，對現代人來說娛樂是生活不可或缺的一部分，台北市娛樂稅已經好幾十年沒有重新檢討，這次終於有機會盤整，來符合台北市鼓勵人民參與藝文活動的政策，這是好事，期待台北能持續創造更好的藝文環境。
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130820三立財經 打囤房 鎖定有三戶以上買房大戶
影片網址→http://youtu.be/iHPe3KgNugs

感謝記者 吳凱中 的採訪，基本上我覺得這個「買房稅」非常無聊！因為會持有3房以上的人，多半是中長期置產的有錢人，因此，假如要因此課「買房稅」，那就是「仇富」，對於愛台灣、願意錢留台灣的置產族而言，就是逼他們把錢配置到國外去！資金撤離台灣。

對於炒短線的投機客，拜託！白痴都知道會找人頭，一堆都是名下持有一戶，然後戶籍設入，依然沒有奢侈稅的兩年閉鎖期問題，繼續買完立刻賣。

以下是新聞報導......↓

三立財經記者 吳凱中：未來如果你要買房子，但是你本身卻有3棟以上的話，政府可能還要再多抽你一筆買房稅。

買賣房子課一大堆稅，政府打炒房，奢侈稅還在檢討，財政部卻有新主意，準備對囤房族痛下殺手，不過房地產業者直說「影響很小」。

房仲業者 陳泰源 表示：基本上這個只會打到置產族，打擊到有錢人，但是如果說跟當初政府的立意，它要打擊投機客、打擊那種短期炒作的人，基本上你是打擊不到的。

業者說，會打到的人，大部分都是長期持有的置產族，影響有多小？看數字就知道，全台只有1棟房子以上的人站近7成，2棟以上的有18.6%，3棟以上的只有8.94%，全台大約66萬人，也就是說，打房稅跟一般民眾根本無緣。

奢侈稅公聽會剛結束，不過討論半天沒有共識，財政部傾向加碼，主張延長閉鎖期從2年變3年，而立委則呼籲轉型，從交易行為改課交易利得，至於房地產業者則維持一慣主張，廢除奢侈稅。

三方人馬各自較勁，誰勝誰負，還要等到年底，修法草案送交行政院，才有答案。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/67802469