【即時頭條】海航擬將香港一處豪宅用作貸款抵押品

據《南華早報》報道，海航集團擬將位於香港太平山頂的一處豪宅用作貸款抵押。為償還債務，這家中國大型企業已在全球範圍內出售了數以十億美元計的資產。

該報匿名援引一位消息人士的話稱，海航試圖出售Twelve Peaks 6號屋，這是亞洲最貴的住宅區之一，但尚未找到買家。報道稱，從鄰近一所住宅的售價來看，這套房產可能價值5.5億港元（7000萬美元）。

該報稱，海航集團聯合創辦人、董事局主席陳峰在香港的時候通常會住在此處。這篇報道的發佈，正值該集團董事長王健（見圖）週二在法國離世，使海航集團面臨著更加動盪的前景。今年以來，海航在全球範圍處置了超過140億美元資產，包括其在希爾頓全球控股持有的數十億美元計股權。

海航年報顯示，該集團負債規模達900多億美元。去年11月，海航短期美元債券創出了當時中國發行人的最高發行成本紀錄。一個月後，中信銀行稱該集團旗下公司出現還款困難。今年1月，有關海航集團流動性問題的新聞報道層出不窮，該集團六支上市股票暫停交易。（撰文：Dave McCombs）

延伸閱讀：海航集團董事長王健在法國發生意外後不幸離世

一度瘋狂進行海外併購的中國大型企業海航集團表示，公司董事局董事長王健在一次意外後不幸於週二在法國離世，享年57歲。

海航發佈訃告稱，之前王健在法國公務考察時意外跌落導致重傷。關於他的突然離世，海航未提供進一步的細節。海航代表拒絕發表訃告內容以外的任何評論。

王健離世之際，正值海航集團尋求擺脫多年大肆併購給其帶來的債務重壓以實現業務復甦之時。今年以來，海航已經總計處置了超過140億美元的資產，其中包括其所持有的數十億美元的希爾頓全球控股股份。

根據海航集團的最新股權結構信息，王健持有海航集團約15％的股份。海航的董事局主席陳峰也擁有集團15％的股份。

據海航稱，王健1983年畢業於中國民航大學，獲得航空管理本科學位，後於1995年獲得荷蘭馬斯特里赫特管理學院工商管理碩士學位。1990年，他幫助成立了海南省航空公司，是海航集團的聯合創辦人之一。

「對於失去這樣一位卓越領袖與楷模，我們深感哀痛；他的遠見卓識和價值觀仍將是所有有幸結識他的人，以及曾經感受到他慈善關懷的其他許多人的燈塔，」海航在Business Wire發佈的訃告中說。（撰文：Prudence Ho）
#海航集團 #陳峰 #王健 #希爾頓全球控股 #海南省航空公司

為什麼土豪們都熱衷於買珠寶呢？
是錢多花不完，隨便買買？
還是因為好面子買點珠寶撐撐場面？
其實還不一定是這些原因

或許
他們是為了保值
他們是為了投資

普通人常常驚嘆一個上市公司
苦幹一年的年收入
都不如在台北深買一套房的升值空間

更高階層的人也會考慮一個問題
除了留現金給兒女
還有什麼方法把巨額資產留給下一代
還不引人注目那只有珠寶了

珠寶還會升值
而且漲幅還不小
香港某富豪拍賣了一顆1.3億人民幣的粉鑽
現在已經漲到2億人民幣了


房子or珠寶


- 01 -
投資房產

遺產稅的開徵也將成為衝擊中國房地產市場的原子彈，假設你準備買一套房子留給兒子，但是孩子在繼承房子的時候要支付將近 房產一半的遺產稅，你還會有慾望買房嗎？如果現在就把房子繼承給孩子，他是否有處置財產的心態和能力？（遺產稅在國內還沒開始實施）

- 02 -
投資珠寶

來自不同機構的調查研究都表明，近年來，以鑽石、黃金為代表的珠寶首飾類消費產品，已經繼房產、汽車之後，成為全世界老百姓的第三大消費熱點。尤其在目前美元疲軟成為趨勢、股市經歷過山車式的大起大落之後，不少投資者在感嘆「劫後餘生」的同時，開始將兼具避險和保值雙重功能的鑽石納入個人和家庭投資理財的資產組合中。

- 珠寶優勢 -

- 01 -
「硬通貨」性質

珠寶具有「硬通貨」性質。許多國家都將寶石資源劃歸國有，並將其作為國民經濟發展的重點投資項目和國庫儲備的對象之一。

我們也經常看到，在一些電影大片里，大交易是用鑽石代替金錢，國際交易中，人們寧願認鑽石珠寶也不肯定你的紙幣。在歐美的銀行裡，1克拉以上擁有大證書的鑽石可以抵押貸款。

- 02 -
升值價值

以鑽石、黃金為代表的作為稀有不再生資源的珠寶具有很高的保值價值，級別較高、稀有珠寶的升值空間更是巨大。

2010年至2014年，彩色寶石市場普遍漲價在20%左右。從趨勢來看，更為稀少的高端彩色寶石的升值空間更大，今後必然會不斷走俏，對追求個性化的同時又想投資收藏的買家來說，彩色寶石是不錯的選擇。

- 03 -
永久傳承

自然界中發現的礦物雖已超過3000種，但可做寶石原料的僅有230餘種，而國際珠寶市場上的主要中高檔寶石只不過20多種，尚不及10%，寶石價值具有美麗、稀有、耐久性，例如一顆鑽石，是永久流傳。

近幾年，高級珠寶品牌紛紛移師中國，歐洲美洲經濟不景，大家都把目光放在了世界上惟一的增長點——中國。

僅僅上半年，就有不下五場高級珠寶展出活動，可見高級珠寶行業看中中國富人的強大實力，當然，也和飛速破七的人民幣匯率有關，這其中的微妙含義身負萬千資產的人必然懂得。

珠寶既能彰顯你的美麗
又能保存你的資產
一顆小小的珠寶可以隨身攜帶走遍全世界
投資珠寶，何樂而不為呢？

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【經濟】木材關稅正傷害美國建築商

過去18個月來，馬丁（Eddie Martin）一直在想辦法，力求讓人們真的「買得起」自己建造的房屋。

德州房屋建築商大約40％的框架木材來自加拿大。特朗普政府去年對加拿大軟木材實施了懲罰性關稅，聲稱該行業受到了不公平的補貼。此舉推動木材價格接近歷史高位。在馬丁擔任總裁的Tilson Home 公司，他們迄今為止還沒有把新增的成本轉嫁給購房者。為此，公司減少了他提供的室內設計的數量，並正在考慮以更便宜的南方黃松代替更昂貴的杉木，儘管後者在德州的濕度下易彎曲的特性加大了施工人員的工作難度。

「如果懲罰性關稅一直存在，那我們覺得需要嘗試提高價格，以設法覆蓋部份新增成本，作為一家公司，我們很難做，」馬丁說，「他們公司每年在全德州建造約400套住宅。我們必須將房價保持在我們可以賣出房子的範圍內。」

根據美國住房建築商協會（NAHB）的統計，包括安裝成本在內，框架木材約佔平均房屋銷售價格的18％。對美國建築商來說，木材價格的上漲出現在一個糟糕的時刻，因為他們已經遭遇強勁住房需求和勞動力短缺的雙重挑戰。美國最大建材連鎖店之一的84 Lumber公司全國銷售副總裁巴布斯（Jim Barbes）說：「一場針對房屋建築商的完美風暴正在醞釀。」

去年11月2日，美國商務部宣佈，對來自加拿大的木材開徵平均為21％的進口關稅。美國建築商每年使用的木材中，來自加拿大的佔了四分之一以上。過去12個月來，作為受到廣泛關注的行業指標之一的一種木材期貨合約價格飆升了28％。NAHB的稅務和貿易政策分析主管洛根（David Logan）說：「我們正在討論的不僅可能是創紀錄的一年，而且可能是前所未有的一年。」

這一進口關稅讓企業每建造一套單戶住宅平均增加1360美元的成本。彭博行業研究分析師雷丁（Drew Reading）表示，許多建築商已開始提高價格，以保持利潤率穩定，但隨著聯儲局收緊貨幣政策，抵押貸款利率開始上漲，他們轉嫁新增成本的能力將經受考驗。

84 Lumber的巴布斯說，建築商正在努力尋找盡可能多的方法來降低成本，包括改變屋頂系統、牆板和地板的設計，以在符合建築規範的前提下盡可能減少材料用量。他說，他們也正在轉向建造平面圖更簡單、面積更小的簡易房以及多戶住宅，以求節省資金。他表示，在這家總部位於賓夕法尼亞州的公司，設計師們在軟件的幫助下可以計算出木材或木材框架最優化的荷重，同時確保房子的質量不受影響。

總部位於亞利桑那州斯科茨代爾的Taylor Morrison公司預計每年建造8000至8500套房子。該公司住宅建造業務執行副總裁萊恩（Alan Laing）說，他們如今在工廠建造牆板，然後再運往工地以求減少木材浪費。如果木材價格繼續當前的上漲趨勢，像他們這樣的公司可能會開始轉向鋼鐵、混凝土和其他替代品。萊恩說：「如果這是創紀錄的一年，那將引發創新，每當某些東西的價格變得難以負擔時都是這樣。」――Jen Skerrit
#木材關稅 #懲罰性關稅

「以房養老」是內政部推的一個「不動產逆向抵押制度試辦方案」
聽起來很複雜，我們可以簡單把它想成一種「增貸」的概念。
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131208中天 網路買房勵志哥 踢爆疑似房仲假扮？
影片網址→http://youtu.be/Vfkrb1UyQKk

感謝記者 林昕潔 的採訪，說到這名疑似房仲的行銷勵志文，坦白說，要我相信完全是真的，不可能，但要我完全相信是假的，也不會。

雖然後來搜尋到ID發現作者「現在」身分是房仲，不過不代表「過去」他不是保全，內文提到如何省錢，如何買下第一間，再用第一間去滾第二間，文章確實蠻勵志的，鼓勵年輕人努力省錢，我們還是正面看待這篇文章吧！

勵志文的原址→http://t17.techbang.com/topics/23550-i-socialize-with-88-kg-female-fat-history-of-blood-and-tears-she-was-260000-in-debt-but-also-because-of-her-i-turned-around

以下是新聞報導......↓

斗大的標題就寫著「我跟88公斤女孩交往的血淚史」文中男主角每個月才賺2.9萬，跟女朋友的月薪加起來不過5萬元，在台中租房子，堅持每天只花100元吃飯，結果每個月存下了3~4萬，在三年之內，竟然在台中連買了兩間房子，大翻身，在網路掀起風波，不少人直呼真的好勵志，沒想到卻被踢爆這疑似是房仲假造炒房文章。

房仲業者 陳泰源 表示：他有整整1/2個篇幅都在講他如何買第一間房，如何再透過第一間再買第二間，然後再買第三間。

網友踢爆文章內疑點重重，首先，作者在今年1月初才買下台中西區三民路上的電梯大樓，30幾坪居然才買308萬，等於一坪不到10萬，明顯低於當地行情。

房仲業者 陳泰源 表示：以30坪單價才10多萬的電梯華廈，除非他買到的是兇宅，不然的話現在至少15~16萬以上，絕對跑不掉。

此外，作者拿了第一間房子去抵押信貸了60萬，再買下一間小套房，手法吸引人，不過文章內容提到的信貸利率竟然只有3%令人質疑。

房仲業者 陳泰源 表示：平民老百姓去做信用貸款，絕對是6%以上跑不掉，6%都是非常非常優惠得趴數了！

網有質疑這是房仲炒房的另類宣傳手法，但也有人認為不管是不是房仲文，確實提供了可以參考的理財資訊，只能夠說涉及大筆金額的投資，讀者在接收訊息時還是要睜大眼睛看清楚。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71504175