Wow!!!!! 異鄉人的福音？

大同明倫公宅、北投奇岩公宅、萬華青年公宅、內湖瑞光公宅、南港東明公宅、南港中南公宅、文山木柵公宅，這些在我任內開工、正在興建中的公共住宅，是我們為實現居住正義所做的努力。

但興建公宅之餘，我們發現，台北市超過一年沒人居住的空屋就有3.5萬戶，如果能讓上萬戶的空屋釋出到租屋市場，再視缺額興建公宅，效益會比較高。

因此，在中央的支持下，閒置空屋由政府「包租代管」的計畫在明年1月1日起正式上路，民眾可以用市價8折的租金入住，經濟弱勢戶最高還有每月7,200元的租金補助。

為了鼓勵房東釋出空屋，參加包租代管計畫的房東也可享有稅率優惠，房屋稅從1.5%降至1.2%，地價稅則從1%降至0.2%，還有修繕補助，且房東在同意包租代管的第一天，就可以開始收租。

檢討過去的「代租代管」政策失敗經驗，我們發現除了稅賦外，很多房東也擔心租屋糾紛，因此，這次全新的包租代管計畫，我們用制度化的管理與規範，房東不用直接面對房客，風險會由平台業者承擔。

我們很難讓每個人都買得起房子，但至少要讓大家租得起。公共住宅之外，我們希望用「包租代管」計畫，讓這些空屋發揮意義，成為更多人能夠落腳的「家」。

#包租代管

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看更多包租代管計畫內容
http://www.udd.gov.taipei/rentmatch/

大同明倫公宅、北投奇岩公宅、萬華青年公宅、內湖瑞光公宅、南港東明公宅、南港中南公宅、文山木柵公宅，這些在我任內開工、正在興建中的公共住宅，是我們為實現居住正義所做的努力。

但興建公宅之餘，我們發現，台北市超過一年沒人居住的空屋就有3.5萬戶，如果能讓上萬戶的空屋釋出到租屋市場，再視缺額興建公宅，效益會比較高。

因此，在中央的支持下，閒置空屋由政府「包租代管」的計畫在明年1月1日起正式上路，民眾可以用市價8折的租金入住，經濟弱勢戶最高還有每月7,200元的租金補助。

為了鼓勵房東釋出空屋，參加包租代管計畫的房東也可享有稅率優惠，房屋稅從1.5%降至1.2%，地價稅則從1%降至0.2%，還有修繕補助，且房東在同意包租代管的第一天，就可以開始收租。

檢討過去的「代租代管」政策失敗經驗，我們發現除了稅賦外，很多房東也擔心租屋糾紛，因此，這次全新的包租代管計畫，我們用制度化的管理與規範，房東不用直接面對房客，風險會由平台業者承擔。

我們很難讓每個人都買得起房子，但至少要讓大家租得起。公共住宅之外，我們希望用「包租代管」計畫，讓這些空屋發揮意義，成為更多人能夠落腳的「家」。

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【北投奇岩公共住宅統包工程開工動土!】

今(26)日上午陪同市長出席【北投區奇岩公共住宅統包工程開工動土典禮】。市府都市發展局林洲民局長、社會局鄭文惠主任秘書、吳思瑤立委、林世宗議員、王威中議員、奇岩里賴進利里長、國際營造公司梁治董事長、林世治董事、張國松建築師及本案營建專業管理PCM徐岩奇建築師等人一同出席。

柯市長致詞表示臺北市推動公共住宅主要有四大目標：1.實踐居住正義，公共住宅只租不賣，讓需要租屋的市民有負擔的起的住屋可居住；2.體現新時代城市美學；3.由公共住宅帶動智慧城市產業，投入營建經費外加3%~5%，一併於公宅應建之同時導入建置智慧化生活設施；4.符合社區需要的社會新型態，於公共住宅低樓層提供公共性社福設施。

這個工程標案市府投入11億元興建北投奇岩公共住宅，規劃為地下3層地上10層建築物，完工後將可提供公共住宅288戶，工程預計於2019年3月1日完工。北投奇岩公共住宅具備五項特色：
1.以生態綠建築作為規劃設計主軸，利用屋頂綠化、生態跳島、開放空間等及串接周遭生態系統，並保存基地內老樹。
2.建物低樓層配置社區活動中心串聯外部及內庭開放空間，且設有托嬰中心，提供雙薪家庭托嬰的安心場所。
3.屋頂設置城市農園，促進社區居民融合及交流。
4.納入智慧三表(水表、電表、瓦斯表)，將取得智慧建築標章、綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章。
5.營造都市生態環境，提升公共住宅精緻感、親民及永續建築的形象。

市府將秉持持續追求「高品質、高水準」之目標，興建並提供優質的出租住宅居住環境，展現全新世代公共住宅形象。

00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結

奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區

#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析

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