210720品觀點 看屋陷阱非必然 物件是優是劣因人而異
新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/7989

常針對時事發表看法、風格幽默的知名作家黃大米，近日公開「6種房仲業者常用的話術」提醒看屋買屋時千萬注意，例如：當房仲說「這間房子的設計的很巧妙，住起來有魔術大空間的感覺」，意思其實就是「房子很小」。

記者／鄒韻婷 採訪報導......↓

「這個建案離塵不離城」意思是「建案遠的要命」；「房子陽光充足，日本人最愛這種房子」，意思其實是「西曬很嚴重」；「這房子你買的是地段，而不是房子」，言下之意是「房子不是很好，你要砍掉重練」；「這房子戶數很少，住戶單純」，其實是指「請不起24小時的管理員」；「這條巷子很安靜，很適合居住」，是指這帶人煙稀少，且很多死巷，未來要增值並不容易。

不過，也有房仲業者不太認同，房仲作家陳泰源表示，魔術大空間不一定指的是空間很小，也可能是收納空間規畫的很棒、有做隱藏式的收納櫃，另個魔術空間的意思，是指室內挑高、有夾層的房子。

對於「離塵不離城」業者也不是很認同，陳泰源說，多半離塵不離城的房子，是指剛好物件旁邊有公園、擁有鳥語花香的環境，可是它其實就是在城市或市中心，這也是說得通的，不一定指遠的要命，以陽明山、新店青山鎮為例，就是離塵不離城的豪宅，所以說是陷阱也不一定正確。

另外，以台北人、基隆人來說常常下雨，東西容易發霉、還要用除濕機，對北部人來說，西曬不一定不好，有些人可能是喜歡的，台語俗話說，「坐東向西，賺錢沒人知」，其實在風水上，坐東朝西房子並沒有不好。

而住戶單純、戶數少管理費就會比較高是必然的，請24小時的管理員自然會花比較多的費用，同理如果是一層一戶的高級住宅，住戶就不會在意管理費用高。

陳泰源指出，不一定要無尾巷才會安靜，8米以下的巷子車流量不多，本來就比較安靜，6米巷依法規不能開餐飲營業，自然更安靜，但伴隨而來的可能因為路幅小，是單行道、進出比較不方便，可能日照比較不充足。很多事情都是一體兩面，一間房子的狀況本來就是有優點也有缺點，買家看屋時，只要聽得懂仲介在說什麼就可以了。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210720.html

210720品觀點 看屋陷阱非必然 物件是優是劣因人而異
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常針對時事發表看法、風格幽默的知名作家黃大米，近日公開「6種房仲業者常用的話術」提醒看屋買屋時千萬注意，例如：當房仲說「這間房子的設計的很巧妙，住起來有魔術大空間的感覺」，意思其實就是「房子很小」。

記者／鄒韻婷 採訪報導......↓

「這個建案離塵不離城」意思是「建案遠的要命」；「房子陽光充足，日本人最愛這種房子」，意思其實是「西曬很嚴重」；「這房子你買的是地段，而不是房子」，言下之意是「房子不是很好，你要砍掉重練」；「這房子戶數很少，住戶單純」，其實是指「請不起24小時的管理員」；「這條巷子很安靜，很適合居住」，是指這帶人煙稀少，且很多死巷，未來要增值並不容易。

不過，也有房仲業者不太認同，房仲作家陳泰源表示，魔術大空間不一定指的是空間很小，也可能是收納空間規畫的很棒、有做隱藏式的收納櫃，另個魔術空間的意思，是指室內挑高、有夾層的房子。

對於「離塵不離城」業者也不是很認同，陳泰源說，多半離塵不離城的房子，是指剛好物件旁邊有公園、擁有鳥語花香的環境，可是它其實就是在城市或市中心，這也是說得通的，不一定指遠的要命，以陽明山、新店青山鎮為例，就是離塵不離城的豪宅，所以說是陷阱也不一定正確。

另外，以台北人、基隆人來說常常下雨，東西容易發霉、還要用除濕機，對北部人來說，西曬不一定不好，有些人可能是喜歡的，台語俗話說，「坐東向西，賺錢沒人知」，其實在風水上，坐東朝西房子並沒有不好。

而住戶單純、戶數少管理費就會比較高是必然的，請24小時的管理員自然會花比較多的費用，同理如果是一層一戶的高級住宅，住戶就不會在意管理費用高。

陳泰源指出，不一定要無尾巷才會安靜，8米以下的巷子車流量不多，本來就比較安靜，6米巷依法規不能開餐飲營業，自然更安靜，但伴隨而來的可能因為路幅小，是單行道、進出比較不方便，可能日照比較不充足。很多事情都是一體兩面，一間房子的狀況本來就是有優點也有缺點，買家看屋時，只要聽得懂仲介在說什麼就可以了。

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今天來談房間風水之｢樓梯設於房間內｣房間內設樓梯，現今之建築規劃相當複雜，因為居住空間有限，
所以常會有意想不到之規劃設計產生，造成可能為方便將樓梯設置於房間內，
殊不知此種情形犯了「寡婦煞」， 會有身體變差，疾病開刀之效應。
近年來房價高漲所以夾層屋或是樓中樓的建築越來越多，
常常看到住戶為了節省空間，就在臥室內做個樓梯通往樓上小孩房或是倉庫內，
在房間內設樓梯或樓梯設於房間內，這種情形在風水上斷言為｢寡婦煞｣，
只要流年一到，人的身體健康就會產生不好的情形和病痛。
另外房間內設樓梯或樓梯設於房間內人睡在床鋪上，
還會直接受到樓梯造型所構成的｢斜刀煞和鋸齒煞｣，這會有｢意外血光不斷、開刀｣
之情形發生，不可不慎。
房內的格局以動線流暢為優先考量，有好的動線才會給空間帶來寬敞之感覺，
這樣讓人看起來才會舒暢、就會產生正向的內分泌，好的因子就會在體內產生，
自然就會有好的財運、事業和健康。
因此如果房子規劃過於複雜，人的問題相對也會複雜起來，
就會產生互相沖剋之問題，在房內設置樓梯就是其中一種，這會嚴重損及健康
所以請大家須特別注意，不要為一時方便而種下後患無窮的傷害。

DIY化解方式請參考以下網址：https://www.ailan.idv.tw/in/in4/in39.html

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【命運好好玩】2014.12.18 好風水才有好運氣！ 下
呂文婉買房經驗坎坷，買了風水出狀況的房子，影響到工作的運勢？張瑞竹朋友住在格局超怪的房子後，財運最後卻出狀況？芳瑜看到夾層屋超心動，但卻被媽媽說運勢會起起落落，千萬不能買？到底常見的房屋格局煞氣有哪些呢？哪些生肖命格的人，2015年房產運特別好？
來賓：張瑞竹、呂文婉、芳瑜
命理專家：黃友輔、吳美玲、湯鎮瑋

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