之前寫過很長的一篇看房心得筆記文，但是我知道我只要一貼連結，FB就不打算讓大家看到了XD

我只好貼字給大家看了：
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。

#愛用網路確認房產環境

如果真的看了有喜歡，要開始觀察一下社區周邊的環境。早上，雨天，晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題，雨天看漏水，晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧，對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。

聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌，白天完全收起來。肉眼根本看不出來。

肉眼看不出來的東西，交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊？現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊，很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包，是不是很幸福呢？結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵，說一大早就有機器噪音，屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用，也可以去看看有沒有相關資料。

#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度，另一方面是管委會本身的爭執多寡。

物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰，看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會，在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。

另外停車場，垃圾分類處都可以繞一繞。

至於管委會之間的爭執多寡，有幾個地方有跡可循：是否有嚴重到上新聞？有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。

社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼？有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容，大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳，欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領，烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。

講了這麼多，最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂，稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先，就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺，房貸不好背。買房雖然是一個學問，但看到最後幾乎有一點玄學意味。

需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇，上一篇有很好用的需求檢查清單)


下一篇，終於要來講預售屋看房問題了！

那天處理完事情後
找到一間隱藏在東區巷弄二樓的咖啡廳
吃我的第一餐

就這樣
獨自帶著書和筆電 一整個下午都泡在那
剪剪片、看看書、觀察窗外的路人來回走動
其實也很愜意😌
而市內整體是簡約白色系的裝潢 看了就很舒服～

還是要大力讚賞我點的這一盤
燻鮭魚配上起司歐姆蛋 這個組合真的yyds
大蒜麵包也是很驚艷 超級酥！(可以去我ig po的文看 有影片～）
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◽️燻鮭魚歐姆蛋佐大蒜麵包$320
（有附紅茶或咖啡）

Lost and Found it cafe 失物招領咖啡館
📍台北市大安區敦化南路一段161巷6號2樓
(近忠孝敦化站)
☎️02-2741-6905
🕰平日12:00 - 19:00 假日11:00 - 20:00
#黎在吃什麼 #台北咖啡廳 #咖啡廳 #台北早午餐 #咖啡廳推薦 #coffeeshop #taipei #taipeifood #taipeicafe #instagood #photography #taiwan #taipeibrunch #taipeifoodie

#尛外電 超熱心警察！成功讓活動假牙與失主重逢
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Guest Artist: FUNK TOY 放克玩具
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9/7，美國伊利諾州警方在臉書po文幫一副白亮亮的活動假牙尋找失主：「你是不是忘了什麼？🦷你的假牙在市集的『世界保護區』（Conservation World）被拾獲，它現在被送到失物招領處了，感謝來逛市集的好心人找到它並知悉了我們。」

該貼文還幽默地附上假牙本牙的照片：「我就當一回牙齒仙子吧。這是你的假牙籤名照（tooth pic）。牙醫在北極會看到什麼？臼極熊（molar bear）！牙齒仙子的手機上有什麼？藍芽（bluetooth）！好啦，鬧夠了。講真的，快來領回你的假牙齒啦，哈哈。」

誰知這篇文還真的幫假牙找到回家的路。

警方稍後更新了貼文，表示已找到失主，「假牙主人已經積極跟失物招領處聯繫，相信這個迷路的珍珠白玉很快就能跟主人團圓了。感謝大家幫忙讓他們團聚，大家可以放心地回去滑手機了...😁」

尛評：差點就牙拜了。
#被警察工作耽誤的牙齒仙子 #到底哪來那麼多牙齒雙關笑話 #尛編

【客座繪師：FUNK TOY 放克玩具】

Mr.Strike 好球先生，有腦水母 Mr.Brain 的發現者，對未知生物探索情有獨鍾。從腦先生開始相繼發現了退化章魚Chubby、人形蘑菇LUMＹ、水母貓PAICO、以及海天使蛞蝓ChaCha、以及牙牙家族。至今仍致力於探索更多未知生物，還請大家敬請期待！

====玩具展要來嚕====

幾個已年屆不惑的大男孩，在偶然的機會相遇，相互喚起了心中那個長不大的孩子；他們上山下海尋找兒時的動漫回憶，把那份喜愛化成小宇宙，灌出一次次好玩的熱血聯名企劃。

➤ 更多資訊請見： Toy Taste 玩具品味展

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Source: UPI

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《消失的情人節》（英語：My Missing Valentine）是一部於2020年上映的臺灣愛情喜劇片，由華納兄弟發行。此電影由陳玉勳執導，劉冠廷、李霈瑜及周群達主演。電影於2020年9月18日在臺灣上映。本片入圍第57屆金馬獎11項提名，為該屆入圍獎項最多的作品，最終獲得最佳剪輯、最佳視覺效果、最佳原著劇本、最佳導演以及最佳劇情長片5個獎項。-Wiki

而這首帶著德式鄉村搖滾風格的電影主題曲，也是由女主角李霈瑜所演唱的【 Lost and Found】，非常地可愛幽默，希望大家也會喜歡我們這次比較無厘頭的cover版本唷🙂🙂

「你要好好愛自己，因為有人愛著你。」💜

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