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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人 TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963 全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額...
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央行歷年利率 在 群益期貨多莉兒 Instagram 的最佳解答
2021-08-18 21:39:16
早安呀🌞加入期貨投資討論群✨ https://line.me/ti/g2/5019l-E-qavuqcFdP6LFWQ - 1.解讀6月WASDE報告 2.6月底~8月農產品報告注意事項 3.5月核心CPI數據攀升至3.8%,二手車價格維持強勢,6月CPI還會很驚人? 4.國際銅研究小組(ICSG...
央行歷年利率 在 就是Finance!投資趨勢 掌握主流 Instagram 的精選貼文
2020-12-16 14:48:17
📜危機救市的貨幣政策是否有效? 3月以來隨著疫情全球化,各國央行紛紛祭出貨幣政策、財政政策雙管齊下,以用來解決疫情造成的系統性風險(systematic risk)、外生衝擊(exogenous shock),不過許多人質疑這些貨幣、財政政策是否真有解決金融危機之效用? 客觀的說,3月以來許多國...
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央行歷年利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2020-10-29 15:20:52201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963
全台房市熱呼呼,不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高,房仲家數和相關從業人員也是歷年最多,有資深房仲就透露,今年業績大幅成長五成,甚至也有房仲,入行十年後也在近期買下人生第一間房。
記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「我這一種它是兩面採光,兩個座向,所以其實空氣非常的流通。」
來到房仲陳泰源的租屋處,8坪多的室內空間,有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台,不難看出他對坪效的重視,但明年初可能就要告別這個居所,因為他剛買下人生第一棟房,晉升有殼一族。
同樣是邊間,兩面採光,廁所有開窗的房型,這間位於台北市林森北路的套房,總價約千萬,前一任屋主持有約五年,願意小虧幾十萬脫手,陳泰源貸款跟銀行談到8.5成,自備150萬購入。
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「現在的利率真的是太低了,再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠,那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元,不到三萬元,但是現在的房客月租金大概是兩萬初,等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下,我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」
入行整整10年,房仲也在低利時代出手購屋,9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟,是2016年房地合一稅實施以來的單月新高;另外央行統計,銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高,在在顯示房市正在加溫。
記者 李頂立:「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來,截至九月底為止,全台灣包含房仲、代銷,不動產經紀業的備查家數高達7052家,這比2015年上一波歷史高點還多了119家;另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看,人數也是高達5萬1939人,這個數字同樣創下歷史新高。」
永慶房屋業務協理 郭俊輝:「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交,今年有成交四樓,因為它面敦化南路的林蔭,所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲,也是敦南分店的業績王,他以自身經營的大安區周遭房市分析,從今年三四月至今成交量和價格齊揚,同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝:「自己個人其實今年明顯有成長,我今年成交量也比去年成長大概三成,那成交的業績多了五成左右,那我覺得業績會比較多,主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」
確實近期房仲業為了徵才,薪資福利都很願意開,像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫,新鮮人可以先上班,享有相同的福利制度,當兵期間還可保留職位;而信義房屋則直接鎖定大四學生,祭出實習期間月薪3萬5,期滿後留任再給9萬獎學金方案,職缺今年更增額開出80位。
而這波房市熱度,網路上甚至掀起,「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁:「其實這兩個產業很難直接這樣去比較,因為一個是它有一定的專業門檻,以我們的業務工作來講,其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子,你有一定舞台,如果你願意去打拚,其實你是沒有什麼樣的天花板。」
美商ERA不動產資深經理 陳泰源:「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作,那不一樣的部分是說,台積電的年收入是可預期的,可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電,有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」
業內人士坦言,即便房市再好也很難月月有大單,而且吃重業務能力未必人人適合,更遑論工時也長,一般人看不到的背後,房仲也有不為人知辛酸。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html -
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2018-12-09 23:06:18看了0056下學期同學的名單之後,對五位新同學好奇嗎?🤩
十年前後0056的持股類別,從傳統產業為主的塑膠🥤、鋼鐵⚙️、航運🛳,正在慢慢地往哪些產業移動?這一集FQ我們就特別深入分析最新的0056成分股
最新成分股圖表:
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國巨上半年漲幅驚人,彭博統計奪全球飆股冠軍
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台灣指數公司新聞稿:
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2018-08-15 22:20:58土耳其引發的金融地震還在餘波蕩漾😅,二大陣營到底會怎麼演變,似乎越來越精彩🤓,但二天仔細觀察,卻仍然發現有老牛漫步🐮走自己的路,仍舊屹立不搖不受影響(鼠就不講誰是牛了),這時候更可見基本面重要啊~😲
最後一集基本面終於出現傳中的「黑鮪魚🐟」,而這股票價格到底該問主人還是問狗?答案就在最後三個評價指標,不過說著說著又出現二隻Bug…🐞
(補充一下)
關於3:54的「上漲壓力」意思是「繼續漲上去就會遇到上面空方的壓力漲不上去」,甚至可能下跌的意思(因為漲太多就會有人想賣因而形成一股賣出壓力),其實這句如果要寫成「下跌空間」也是可以的。
►高本益比
股價正在上漲➜有上漲壓力
股價正在下跌➜有下跌空間
►低本益比(3:41)
股價正在上漲➜有上漲空間
股價正在下跌➜有下跌支撐
(補充二下)
關於「同業本益比(PER)」去哪裡找,在台灣股市資訊網首頁左側「類股一覽」點進去就可以看到42種類股,假設選水泥類股好了,往下拉就會看到台泥、亞泥等七家公司。接著在資料顯示依據選單挑「交易狀況-歷年股價加權平均統計」,年數可以先選個最近三年,就可以看到各家公司最近三年的平均最高和最低本益比落在什麼區間,同樣可以比較看看近五年、近十年,對這個產業的本益比就大概會有一個輪廓了。
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5.世界黃金協會調查約有20%央行預計在今年增加黃金儲備。
6.需求缺口大,來越多分析師預期咖啡將突破176美分!
7.國產疫苗解盲給投資人帶來信心!高端疫苗解盲解讀!
8.台幣轉升,台突破盤跌,散戶積極偏多.端午會變盤?
高端 10 日公布新冠疫苗解盲結果,安全性與耐受性良好,主要免疫生成性評估指標也都符合預期;台積電 5 月營收 1123.6 億元,月增 0.9%,年增 19.8%,為歷年同期新高。
美國勞工部公布 5 月消費者物價指數 (CPI) 創 2008 年 8 月以來最大增幅,華爾街似乎將當前通膨數字視作暫時的。十年期美債殖利率跌破 1.44%,來到 3 月以來的新低,恐慌指數 VIX 暴跌,迷因股墜落,醫療保健、科技股領漲,標普指數收盤來到 4,239.18 點,創歷史新高。
週四 (10 日) 交易,隨著市場消化國內原油供需最新數據後,原油期貨價格收高,WTI 原油價格重返 70 美元上方。
EIA 週三數據顯示,美國上週汽油庫存增加,且隱含需求下降,對當日 WTI 原油價格構成壓力。
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G7 領袖峰會
美國密大 6 月消費者信心
除權息:晶心科、宇智、上奇、皇鼎、易發等
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0520 #收盤 #重點
📍非凡推出─台股盤勢即時直播─啦 不用怕人在外頭錯過最新消息,敬請追蹤「非凡股市最前線」:https://tw.tv.yahoo.com/stock-watch/
#疫情 #台股
聯準會暗示「將開始討論縮減QE」,美股四大指數表現震盪,僅費半收紅,加上全台升級三級警戒,疫情仍持續升溫,台股今日(20)氣氛觀望,10點過更跳水下殺超過百點,殺破萬六關卡,僅紡織、航運等部分傳產逆勢抗跌,另外台積電拉尾盤、強勢收平盤,終場指數跌幅收斂,下跌 90.3 點,收16042.36 點,驚險守住萬六,成交額4657.22 億元。
#電子資金 #航運
台股今日氣氛觀望,電子資金再度回落至四成以下,不過航海王人氣爆發,陽明獲得外資連六買,一度大漲逾半根停板,終場漲勢收斂收 83.5 元;萬海強勢攻上漲停,站回百元大關,達 104 元,改寫收盤新高;長榮同樣抗跌,一度重返 80 元關卡,上市運輸類股占整體大盤成交值超過三成。
#鋼鐵股
台股鋼鐵族群今(20)日普遍重摔,燁興、東和鋼鐵大跌 8-9%,豐興、春源、燁輝、彰源等多檔也都重挫逾半根停板,為盤面弱勢族群。食品股因三級防疫警戒題材匯集人氣,統一上漲 1.5%,天仁、大成、聯華等也都在盤面上表現。
#虛擬貨幣 #比特幣
中國人民銀行、三大金融業協會聯合聲明,禁止提供加密貨幣服務,比特幣周三(5/19)一度崩跌 30%,回落至 30000 美元,較歷史高點 64000 美元近乎腰斬。不過,特斯拉執行長馬斯克也推文力挺比特幣,激勵比特幣價反彈,一度重回4萬美元大關,但距離今年高點,跌幅還是超過3成。
#半導體 #降評 #聯電 #聯詠
中國日前公布手機銷售數據不如預期,摩根士丹利第一時間分析,5G需求是否調整還需要更多指標評估,才幾天該券商又更新報告指出,不只中國手機需求減弱,半導體庫存也從下滑轉為增加,加上中芯國際等晶圓廠擴產快於預期,三利空罩頂恐讓半導體多頭派對提前結束,率先下修台積電(2330)、聯發科(2454)、聯電(2303)等16大台灣半導體股財測。
#智利 #銅價 #第一銅
外電報導指出,智利方面調升銅價預測,聲稱價格有刷新紀錄的可能。 智利銅業委員會(Cochilco)將2021年均價預測上調至4.30美元/磅,聲稱市場吃緊和投資需求可能在短期內將銅價推向新的歷年高點。
第一銅(2009) 外資轉賣超、銅價創2月以來最大跌幅,但澆不熄多頭熱情,今早股價仍觸及漲停,攻下月線。
#元太 #月線
電子紙供應商元太(8069)第一季營收獲利亮眼,毛利率飆高到49.87%,董事長李政昊表示,今年訂單能見度高,不過IC、面板漲價,後續毛利率表現會受到影響。電子紙應用擴大,繼先前宣布擴充電子紙薄膜產能之後,又決定在新竹建置新的廠辦大樓,為將來擴產提供空間,預定2023年完工。
#網銀 #ATM #手續費 #減免
行政院表示,金管會、央行與財經公司協調,與所有國銀達成共識,即日起於疫情警戒第三級期間,網銀、行動銀行轉帳手續費全免,實體ATM轉帳手續費減2元。行政院認為,金管會提出這樣的網路銀行轉帳手續全免,確實可以讓民眾有感,在疫情險峻的時刻,減少實體接觸跟群聚。
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央行歷年利率 在 永豐期貨洪慈憶。Violet的金融生活 Facebook 的精選貼文
【永豐投顧】#永豐總經與產業週報05172021
🔺美國 4 月 CPI 與 PPI 均大幅超預期,引發市場對通膨升溫的疑慮,投資人須居高思 危,S&P 500 預估區間 4,100~4,200;10 年期美債殖利率一度跳上 1.7%,後因 Fed 官員談話而趨緩,終場收黑 5bps 至 1.63%。展望本週,關注 FOMC 會議記 錄,預期本週美債 GT10 震盪偏空;通膨數據引發政策緊縮擔憂,DXY 一度升至 90.91,後因 Fed 官員淡化通膨風險,終場 DXY 小幅收紅 0.1%至 90.32。本週關 注 FOMC 會議記錄,有關 QE 與通膨的訊號,預期 DXY 震盪偏空,歐元偏多。
🔺台灣 4 月出口 349.64 億美元,為歷年單月次高,yoy 38.7%,創 2010/8 以來高; 國內疫情升溫,台北和新北防疫升級為第三級警戒,第二季消費、運輸、觀光勢必 受到衝擊;只要疫情對生產端沒有太大影響,相信台股企業營運與獲利本質受本次 疫情衝擊之幅度應屬有限;美國 4 月 CPI 成長幅度遠高於市場預期,導致通膨升溫 疑慮再起,帶動台債殖利率明顯走揚;台灣本土疫情升溫,預期台幣易貶難升。
🔺中國 4 月 CPI 年增率由 0.4%→0.9%,PPI 由 4.4%→6.8%,人行發布 1Q/21 貨幣 政策執行報告,強調中國長期不存在通膨或通縮基礎,追隨美歐等央行鞏固市場對 通膨的預期,隨著市場風險情緒沉澱後,A 股反彈走揚,貨幣市場利率開始緩步回 升,長債資金面走多將難以為繼,近期中國股債市走勢或將重新再平衡。
🔺UA 上修 2021 年營收成長預估至 16-19%(前次法說預估成長高個位數),毛利率 僅上修 0.2 個百分點至 48.8%,調整後稀釋後 EPS 上修至 0.28 到 0.3 美元之間, 展望 2Q21,公司預期營收可望成長 70%,毛利率則下滑 120-140 基點,營業利 益介於 4,000 萬美元至 4,500 萬美元之間,並預期調整後稀釋後 EPS 介於 0.04- 0.06 美元之間,全年財測優於預期。
#懷念沒有疫情的時候
#大家一起加油😷😷
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