為什麼這篇夫妻間 買賣房屋鄉民發文收入到精華區：因為在夫妻間 買賣房屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者IBIZA (溫一壺月光作酒)看板home-sale標題Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請...
夫妻間 買賣房屋 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文
2021-03-08 06:40:28
【@businessfocus.io】 內地樓市熾熱辣招頻出 深圳：買樓禁落配偶名 上海：入表前凍結房價全款 . 內地政府過去兩三年加緊調控樓市，辣招頻出。儘管二三線城市樓價已趨於平穩，但在北京、上海、深圳等一線城市，或杭州等崛起二線城市，樓市暴漲趨勢仍無停止跡象。最近，上海新規要求家庭同一時間，只...
※ 引述《Wilsonek (決心決定一切)》之銘言：
: Q1.這樣夫妻間買賣可行嗎？
: Q2.有無稅要繳？
: Q3.有違房地合一2.0規定嗎
夫妻間用贈與就好, 不需要買賣, 買賣沒有好處
除了白花利息, 還會造成取得日期更新, 房地合一舊制變新制
夫妻間贈與的好處
1.遺產及贈與稅法第二十條, 配偶相互贈與之財產不計入贈與總額, 不課徵贈與稅
2.土地稅法第二十八之二條, 配偶相互贈與之土地, 得申請不課徵土地增值稅。
3.台財稅字第10504632520號令, 配偶贈與的房屋土地, 出售時應以配偶間第1次
相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日, 據以計算持有期間及認
定應適用所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋、土地之財產交易損益(房地
合一舊制)或依同法第14條之4規定計算個人房屋、土地交易所得或損失(房地合
一新制), 並按該房屋、土地原始取得之原因, 分別依所得稅法相關規定課徵所
得稅
簡單的說就是不會因為贈與造成取得價值減少而增加房地合一稅
持有時間也可以合併, 甚至如果原本取得時間是舊制的, 也適用舊制
夫妻間贈與房地產只要課房屋價值百分之六的契稅、土地+建物公告現值千分之一
的印花稅, 跟申報地價千分之一的轉移規費, 這些稅買賣一樣要課
: 目的很單純 就是想省下利率錢
: 畢竟真的很低的利率 不用白不用
: 各位高手有建議做法
: 先謝謝了 感恩
--
一諾千金喬守信 赤膽忠心霍忠誠
單槍匹馬詹組團 我為其難杜舒適
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.126.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637343926.A.3E4.html
※ 編輯: IBIZA (1.169.126.33 臺灣), 11/20/2021 01:59:08
推 lovemost: 推 11/20 02:46
推 lwuanma: 感謝 11/20 07:09
推 s92004570: 房版真的一堆好人 11/20 08:09
推 Wilsonek: 謝謝 太厲害了 讚 11/20 08:51
推 CaLawrence: 推 11/20 10:06
→ kusomanfcu: 之前說都更怎樣洗土增的被這個打臉 11/20 10:31
推 garyddt: 推 專業好人 11/20 10:35
推 ahyan: 專業 11/20 14:04