為什麼這篇夫妻買房ptt鄉民發文收入到精華區：因為在夫妻買房ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者eric01033 (Eric Hsu)看板marriage標題[閒聊] 夫妻買房問題時間Mon...
夫妻買房ptt 在 高菲 Feï Stockman Instagram 的最佳解答
2020-11-18 21:41:35
前幾天在一個社團看到夫妻買房的一些問題討論 突然讓我覺得房產協議的重要性 於是當下就聯繫了朋友介紹的律師 表達自己需要制定一份夫妻之間的房產協議和我個人的遺囑 我跟我老公一起買房 但是我目前還在等待澳洲的身分 也不確定哪時候身分會批下來 擔心我這部分的稅務問題 所以房子只放我老公的名字 前幾天看到的...
是否同意記者抄文：Yes
我跟太太結婚一年多，目前在新北租屋，租金$15000，生活機能、交通都很方便，因此持續租了5年。但最近考慮到如果房東不續租時該怎麼應對。
如果我要她用這幾年存的錢當頭期款買房子在她名下，每個月的房貸平分我出一半，各位覺得這樣合理嗎？
會這樣考慮是因為我在結婚前就買兩間房，再用我名字買的話貸款成數很低。目前兩間房都出租，一間還在繳貸款，另外這五年租金、水電等等都是我繳，因此她也存了些錢可以當頭期款。
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推 PAGBR : 婚後沒差吧 登記誰都一樣 05/02 00:46
推 flyaway0519 : 婚前那兩間都是你自己的，婚後這間算昏後財產，登記 05/02 00:54
→ flyaway0519 : 誰都是一人一半 05/02 00:54
→ stila19888 : 看老婆意願 不然合不合理又怎樣呢 05/02 01:04
→ eric01033 : 原來婚後登記誰的名字都沒差，這樣子頭期款應該一 05/02 01:08
→ eric01033 : 人出一半比較合理。 05/02 01:08
推 jfw616 : 登記誰的沒差...但是現在誰要出錢就有差了 05/02 01:38
→ jfw616 : 沒差的話一人一半不就得了 05/02 01:39
→ jfw616 : 你這個問題要去問你老婆才對吧 05/02 01:39
→ jfw616 : 還是你打算集結鄉民的話那去逼你老婆？ 05/02 01:40
→ jfw616 : 那我先...你老婆白吃白喝5年..出頭期是應該的 05/02 01:40
推 nacy204327 : 你們是夫妻 然後連這點問題也無法討論嗎？ 05/02 02:22
→ wwwwwwww : 幹嘛不收回自住就好？ 05/02 02:58
噓 sexymuse : 如果你老婆沒有購屋需求，不認為她的積蓄要拿來當 05/02 03:20
→ sexymuse : 頭期款，那就是不合理啊，積蓄是我個人的，買房的 05/02 03:20
→ sexymuse : 話，不但積蓄投下去了，未來房子還得跟你一人一半 05/02 03:20
→ sexymuse : 。若真要一人一半，那頭期款你也拿出一半啊，房貸 05/02 03:20
→ sexymuse : 也出一半才對吧？ 05/02 03:20
推 bread10x : 為何不把你的房子一間收回自住就好？ 05/02 03:34
推 RaiGend0519 : 處理掉一間不就得了 05/02 03:51
推 jessicalynn : 覺得有點牙膏在xddd 05/02 08:00
推 GarnettKing : 如果你要買帝寶不合理啊 囤什麼房啊投資客 05/02 08:03
推 drin : 如果你擔心，一樣可以設定產權一人一半，你太太當 05/02 08:29
→ drin : 借款人，你當擔保人，銀行一樣會放款給你太太 05/02 08:29
→ jjoonnyy : 登記誰都是共有 除非你簽拋棄財產 但誰付錢有差 05/02 08:46
→ tinabjqs : 婚後房子登記誰名下怎麼會沒差…那一堆人聽到只登 05/02 08:48
→ tinabjqs : 記給先生幹嘛跳腳 05/02 08:48
→ Ipadhotwater: 有的人的確在意是誰的名下阿 05/02 09:00
→ tskier : 這種事情直接和太太溝通，版眾意見又不代表太太必 05/02 09:11
→ tskier : 須接受。 05/02 09:11
推 narf : 你不願意就不要吧 05/02 09:11
推 c132908 : 這種事為什麼不直接跟老婆討論要跟網友討論啊？ 05/02 09:29
→ Agneta : 不然繼續租屋 租金要她出一半呢 05/02 09:33
推 beersea0815 : 老是有人說婚後登記誰沒差，我名下的房子我可以自 05/02 09:39
→ beersea0815 : 由處分再脫產怎麼會沒差？ 05/02 09:39
推 mepe1018 : 這五年你付租金水電，還有其他伙食費用等等誰出 05/02 09:40
噓 final007 : 你本身就有房子怕啥房東不租，房東把房子收回自用 05/02 09:43
→ final007 : 的一堆，你只是不爽老婆有私房錢急著挖空吧 05/02 09:43
推 mepe1018 : 然後問你老婆吧！如果房東不續租，頂多就搬回去你買 05/02 09:43
→ mepe1018 : 的房啊 05/02 09:43
→ eubrooke : 所以頭期款都老婆出？是的話那以後公婆不要來 XD 05/02 09:46
→ russky3yazyk: 你的婚前房是你的，婚後房是夫妻共有的，你覺得 05/02 09:51
→ russky3yazyk: 怎樣出租好呢？房東不續租，你把房子收回來自己 05/02 09:51
→ russky3yazyk: 住不行？唯一原因就是你把房子出租收益更大，所 05/02 09:51
→ russky3yazyk: 以你選擇租房住，你還賺。之後買了房，租金你 05/02 09:51
→ russky3yazyk: 收，房租不用繳，你老婆負責頭期款+1/2房貸，但 05/02 09:51
→ russky3yazyk: 房子共有。買不買你都贏呀(非貶義)。如果你老婆是 05/02 09:51
→ russky3yazyk: 無房階級，你怎樣出資，看你對她感情了。 05/02 09:51
→ russky3yazyk: 不過你的算盤撥這麼大聲，相信你太太應該十分後 05/02 09:53
→ russky3yazyk: 悔沒有婚前買房，再用婚內薪水繳自己那份房貸。 05/02 09:53
推 Lovhamburger: 看起來並沒有經濟的問題，那就兩個人講好就好啦 05/02 10:00
→ russky3yazyk: 你貸款成數低讓她去貸≠你不能出錢，包租公先生應 05/02 10:02
→ russky3yazyk: 該很明瞭這個。 05/02 10:02
推 adam00094 : 登記誰沒差，但匯款出錢紀錄請保留好，以免後來有 05/02 10:03
→ adam00094 : 問題，過來人經驗 05/02 10:03
推 fifi0828 : 房東不續租是你預設的 實際上沒有發生吧 05/02 10:15
→ fifi0828 : 不然你先說一下為何要買這麼多間房子 05/02 10:17
噓 bluecat5566 : 我長的像你老婆嗎 05/02 10:19
推 squirrelgirl: 登記誰怎麼會沒差XD 隨便找一篇都有房子在你名下怎 05/02 11:06
→ squirrelgirl: 麼還要出錢的言論 05/02 11:06
噓 guepard : 投資客 05/02 11:21
噓 bigK : 發問前怎麼不先用腦子想想呢 05/02 11:30
噓 Mozai : 有兩間房怕什麼房東 05/02 11:33
→ xier : 登記誰有差啊！哪會沒差，如果考慮之後信任伴侶那 05/02 11:44
→ xier : 是個人的決定，講成沒差就違背事實了--脫產很容易 05/02 11:44
→ xier : ，抵押給錢莊也很容易 05/02 11:44
噓 bndan : 問題在細節..給利益有時給乾脆點會比較好 穩贏的局 05/02 12:00
→ bndan : 最後會變成沒人要跟你玩 05/02 12:00
→ kissdodo : 有房不代表房在自己生活圈啊！住台北房子投資在屏東 05/02 12:13
→ kissdodo : ，這樣也是有房沒錯啦。從以前就都你付出房租水電了 05/02 12:13
→ kissdodo : ，她付個頭期也是蠻剛好。不過你五年房租水電大概是 05/02 12:13
→ kissdodo : 一百出，你要全額頭期都她給的話，這樣是你佔了便宜 05/02 12:13
→ kissdodo : 欸。新北有頭期一百出的房子嗎？ 05/02 12:13
噓 rosewater23 : 去跟你老婆討論 05/02 12:16
→ rosewater23 : 難道你覺得自己很有道理要大家認同然後去說服你老 05/02 12:18
→ rosewater23 : 婆什麼嗎？ 05/02 12:18
推 LuciusMalfoy: 牙膏很多沒擠吧 這種事怎麼會問網友 05/02 12:56
→ labell : 蠻好的啊 登記老婆也算一人一半 05/02 14:47
噓 artning : 你自己就是兩間房的房東了，還怕房東趕人？ 05/02 14:49
→ artning : 什麼邏輯啊，這樣就想讓鄉民去說服你老婆？ 05/02 14:50
推 pronini : 房東不續租，不能找另一間租嗎？ 幹嘛管對方錢怎麼 05/02 14:58
→ pronini : 用 05/02 14:58
噓 norikko : 我坐等本板槓精來幫你圓一篇 05/02 15:34
噓 jc10755 : 囤 05/02 16:45
→ kao81116 : 婚前房除非婚前繳完貸款，不然婚後繼續繳貸款的部 05/02 16:52
→ kao81116 : 分也算是共有的 05/02 16:52
→ candyrainbow: 看她意願，我是覺得可以，你老婆不虧，除非她認為你 05/02 17:23
→ candyrainbow: 必須負擔大部分開銷 05/02 17:23
噓 joegonsinga : 外人覺得合不合理沒什麼意義, 最終還不是回到你們兩 05/02 17:41
→ joegonsinga : 個身上 05/02 17:42
→ sazabijiang : 你們說好就好啊 05/02 21:05
→ sazabijiang : 我們看起來像是你老婆嗎 05/02 21:06
推 JoyceTong : 欸不是，你都買2間了幹嘛租屋？ 05/04 06:46
噓 wangzh : 明顯就是想貪老婆便宜 05/05 14:29
→ toshism : 你們自己覺得合理就好了問外人有什麼屁用 05/06 18:37