為什麼這篇太平新光重劃區房價鄉民發文收入到精華區：因為在太平新光重劃區房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者lienchi (...)看板home-sale標題Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？時...
※ 引述《Max11 (從來沒有)》之銘言：
: 台中最好的投資區段，就是五期重劃區。
: 五期左臨七期，右接國美館特區，但由於發展較早，所以房價較上述兩地為低，可是生
活
: 能完善，學區優良，要說五期就是台中的台北東區，也不算過譽。
: 現在台中的房地產資金，都投入在新重劃區的新建案，主力是小型的二房三房產品，但
這
: 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。
: 新建案雖然屋齡低，但20坪隔三房小家庭住的真的舒服嗎？新重劃區發展又尚未到位，
住
: 又小。與其花1200萬買郊區二房，何不花同樣的價錢買市中心大三房？
: 我知道有人會噴2，30年老屋住不久，但至少一家四口住20年住爽爽沒問題，這1200萬
就?
: 消費性支出，不求保值，只要這20年住的寬敞，又是方便的市中心。
: 20幾年屋的屋主會有換屋考量，也會有年輕人大膽去接盤，這就是需求的增值潛力。五
期
: 年屋一坪25萬，如果比照台北早就站上30以上了。台北30年中古屋很多投資客進場，怎
麼
: 有人說台中五期中古屋不能投資？
台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選，寧願到太平買小坪數新屋也不願
意買五期中古屋，不像台北人可以買老公寓然後再整修裝潢，台中幾乎沒有年輕夫妻願意
這樣做，不過不代表不能投資舊市區，經過我多年觀察我們社區轉手購買的都是中年高齡
以上的族群，因為對他們來說，步行能到的才是生活機能，最好全聯、早餐店、簡餐店都
是步行五分鐘可到，不是什麼騎車五分鐘，騎車五分鐘可以兩三公里了，這應該是新的重
劃區短時間不容易辦到的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.224.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633853195.A.02F.html
推 eeewwweeewww: 正常啊 房子就像老婆一樣 10/10 16:13
→ eeewwweeewww: 誰希望娶回家的是被用的中古老婆10/10 16:13
→ eeewwweeewww: 又舊又需要整理10/10 16:13
推 s150114: 同感 10/10 16:13
推 ianferrari: 老婆老公也可以換呀XD10/10 16:15
→ ianferrari: 所以舊市區社區住戶年齡都偏高XD10/10 16:16
沒錯 我們社區看到的小孩大都是阿公阿嬤幫忙帶的孫子推 kusomanfcu: 一切都習慣問題10/10 16:17
推 nenpow: 台北市單價高當然值得裝潢，台中有預算裝潢就不會買那麼便10/10 16:17
→ nenpow: 宜的10/10 16:17
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 16:19:47→ qmomoyaya: 你說的那些新光重劃區都符合欸10/10 16:26
要看太平哪邊吧推 a9940597: 所以說台中還在看地段的根本就是外地的 10/10 16:28
→ a9940597: 台中人愛新屋、愛品牌真的不是假的 10/10 16:28
噓 icemaydays: 你以為太平的機能比五期差哦？ 你真的懂太平嗎？ 10/10 16:29
要看哪邊的太平吧 我去過同事新婚夫妻在太平的家植幸福 不覺得步行有什麼機能 另一個順天璞玥
也不覺得步行有什麼機能 當然能騎車都很方便
不然他們都在市區上班 都寧願買太平新屋 不願意買西區北區中古屋啊
推 pttor: 大雅10/10 16:30
推 a9940597: 太平新光機能好、安靜10/10 16:32
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 16:36:52→ a9940597: 9月太平交易量排名第三 10/10 16:32
推 a9940597: 你說的植幸福隔壁是單元13耶，重劃完會噴到哪 10/10 16:38
但現在機能就是不行啊 不過當時新屋住了就是爽 才能滿足新婚的喜悅※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 16:40:07
→ qmomoyaya: 可是順天往下走就中山商圈，往上走就國小國中不是？ 10/10 16:39
所以說能騎車都很方便※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 16:40:50
→ aqs2156: 育賢太興路那邊真的沒啥機能，樹孝中山路熱鬧多了10/10 16:41
推 apple313118: 太平74兩旁隨便買機能都很好啦，住新房子朋友來也比 10/10 16:45
→ apple313118: 較有面子10/10 16:45
→ apple313118: 重點是現在價格還算可以，明年就35了 10/10 16:45
推 ganninian: 縣區最有發展潛力的就大里太平潭子 大里15期 太平新光 10/10 16:46
→ ganninian: 潭子弘富 10/10 16:46
推 a9940597: 單元13重劃完，新光重劃那邊會繼續漲，我最近一直 10/10 16:49
→ adort: 年青人下班順便採買不然就叫外送 附近有個便利商店就夠了10/10 16:51
→ Max11: 台北買林三淡的年輕人，被說是洗出台北市中心。怎麼台中買10/10 16:57
→ Max11: 北屯太平的年輕人，卻說是新重劃區勝過舊市區，我們才是市10/10 16:57
→ Max11: 中心？那麼買淡水新大樓不就比買大安區舊大樓好很多？ 10/10 16:57
市場會說話 同事買的順天璞玥當時預售買一坪19 現在三年屋 實價登錄破30 但五期一堆中古屋還在二十幾 想想蠻奇妙的
推 mitic1029: 台中不看區域看建商 10/10 17:12
※ 編輯: lienchi (111.82.110.122 臺灣), 10/10/2021 17:21:30推 yiempt: 台中清水有搞頭嗎???10/10 17:20
推 blowingwind: 台中真的比較看重建商 10/10 17:20
→ blowingwind: 而且921的關係。所以20年以上老房比較少人碰。因為法10/10 17:21
→ blowingwind: 規的關係10/10 17:21
推 Harlequin727: 基本生活機能 太平應該比七期好 甚至非六都市鎮都 10/10 17:36
→ Harlequin727: 很夠了 不過 住正市中心地段優越感 很貴的XD10/10 17:36
推 ooxxboy: 市區上班真的不見得想買市區，吃飯就下班沿路買就好了，10/10 18:02
→ ooxxboy: 假日自己簡單煮或叫外送，更在意的是下班後周邊能散步休 10/10 18:02
→ ooxxboy: 閒的環境，重劃區現在也都有全聯跟一些簡單吃的，夠了。 10/10 18:03
→ ooxxboy: 不過老人家真的比較愛下樓走路5-10分鐘就能買到各種東西 10/10 18:03
→ ooxxboy: 的地方 10/10 18:03
→ nmjkluiop: 一堆預算不夠 又只買新屋=小到跟鬼一樣 10/10 18:15
推 ooxxboy: 舊市區的老屋也只剩公設比的坪數贏新屋一點吧，如果單價 10/10 18:20
→ ooxxboy: 接近的話 10/10 18:20
→ gold08: 林三淡離信義大安超遠 北屯太平離七期水湳距離近很多 10/10 18:27
推 RaiGend0519: 七期生活機能有南七期扛著，還行 10/10 18:28
→ gold08: 舉例用新北第一環板橋新店永和比較貼切 但這些也不便宜 10/10 18:33
推 RaiGend0519: 舊大樓地段好還是很夯，貨量少遇到都是機緣 10/10 18:34
推 Brioni: 所以台中的中古屋流動性比較差？ 10/10 18:36
推 a9940597: 今天從北屯開車到家樂福文心店只要10分鐘10/10 18:37
推 elfish123: 台中人喜歡買全新的 10/10 18:45
推 Laurara: 年紀大根本不想騎車開車10/10 18:47
推 we147121: 說台中只看建商的叫龍寶去和平推推看10/10 19:10
推 RaiGend0519: 原本住爽爽的繼續住，少量釋出價格公道的直接秒，應 10/10 19:23
→ RaiGend0519: 該算是流動性好吧10/10 19:23
推 ganninian: 感覺龍寶去和平推案也會完銷10/10 19:53
真的 會被在地人秒殺推 jason88633: 住廍子 吃樹孝跟東山商圈，住家又不會被這些店家吵跟 10/10 20:46
但這要勤騎車才可能達成 一是無法步行走到 二是這兩個商圈都停車困難→ jason88633: 髒亂，真的很爽，有些人的機能定義可能是百貨公司、10/10 20:46
→ jason88633: 火鍋、燒烤店！10/10 20:46
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 20:52:27※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 20:52:59
→ f860506: 台中就沒真的蛋黃區阿 就業也零零落落 當然隨便新房子都 10/10 21:11
→ f860506: >舊房子 但就缺點就是當你的房子舊了也沒人要就是 10/10 21:11
→ f860506: 北台灣就業商業學區的精華地帶通通集中在台北市 所以真 10/10 21:12
→ f860506: 蛋黃房子再老都不會跌 10/10 21:12
推 jason88633: 內行，東山要吃東西停車靠北難停….-.- 10/10 21:12
推 xu3: 租套房在五期，原本想買五期中古，看了很久 最後買北區預售 10/10 22:14
→ ULISS: 台中的蛋黃區不是金錢豹周遭喔？ 10/10 22:29
應該不是吧※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 22:33:54
推 LinKinin: 拿太平新房跟五期老屋比？你怎麼不比五期新房。機能不是 10/10 22:42
→ LinKinin: 有吃有小7就算，是看你到每個重要地點的距離。太平光是 10/10 22:42
→ LinKinin: 看電影就沒電影院了。 我就問你假設今天要開同學會找餐 10/10 22:42
→ LinKinin: 廳。會辦在大部分人都方便的市區，還是會辦在只有你自己 10/10 22:42
→ LinKinin: 近的太平。 太平不錯 ，但要挑戰西屯西區。別鬧了 10/10 22:42
推 LinKinin: 自己看看google map 金錢豹到哪都近。最好金錢豹不算蛋 10/10 22:45
→ LinKinin: 黃。 10/10 22:45
推 LinKinin: 哪邊是蛋黃是市場決定，大部分的人決定。不是我覺得哪 10/10 22:51
→ LinKinin: 邊我方便我決定。你以為西屯南屯房價貴都是傻子在買嗎。 10/10 22:51
→ LinKinin: 北屯太平會起來是因爲相對便宜。 如果價錢一樣。你覺得 10/10 22:51
→ LinKinin: 大部分人會選七期附近還是太平？ 10/10 22:51
推 jason88633: 樓上理性啊..每個人的機能定義不一樣，但多數人而言. 10/10 22:52
→ jason88633: .「超商、小吃、量販店、銀行」就是大眾的機能了，而 10/10 22:52
→ jason88633: 應該不是「餐廳」吧… 10/10 22:52
→ jason88633: 各地區都有優劣啦，七期房價高漲，應該不僅僅是「機 10/10 22:53
→ jason88633: 能」， 10/10 22:53
推 LinKinin: 照樓上這要說 我覺得淡水房價應該要跟信義大安區一樣。 10/10 22:54
→ LinKinin: 因為你說的機能他都有。 10/10 22:54
推 jason88633: Ok。你贏了！ 你是對的 謝謝討論 10/10 23:12
推 jason88633: 我沒說蛋白應該跟七期同價位，我只說各地區均有優劣 10/10 23:18
→ jason88633: ，七期房價高絕對不單是「機能」，結果你說我論點淡 10/10 23:18
→ jason88633: 水應該跟大安一樣高….哇哩勒 10/10 23:18
推 jiangchaoyou: 太平去秀泰很近阿 目前坐等lalaport跟新的大公園落 10/10 23:18
→ jiangchaoyou: 成 再怒漲一波 10/10 23:18
推 LinKinin: 現在市場決定就是西屯南屯西區優勢大於太平。每個人都 10/10 23:34
→ LinKinin: 覺得自己住的那區最棒最有潛力。但這都不是我們個人說了 10/10 23:34
→ LinKinin: 算。貴是因為大多人喜歡，大多人方便。。當然我尊重你 10/10 23:34
→ LinKinin: 覺得太平最好。但你也需要妥協市場的決定。 10/10 23:34
推 baz06: 幹嘛那麼生氣，推文裡連太平到文心家樂福只要10分鐘這種話 10/10 23:53
→ baz06: 也講的出來，笑一笑就好 10/10 23:53
推 jason88633: …….我從來沒說太平最好，兄弟 你不要再扣我第二頂 10/10 23:56
→ jason88633: 帽子啊…哇哩勒 10/10 23:56
→ kyova: 呃...要是我寧願買五期中古而非太平... 你同溫層而已吧 10/10 23:56
→ jason88633: 我這篇推文提到太平？？？……我暈…. 10/10 23:57
→ kyova: 樓上484搞錯啥，我沒在回你...回原PO而已 10/11 00:04
推 jason88633: 沒事啦，大家身體健康、平安，各地區都很棒 10/11 00:05
→ kyova: 不然就是你在回樓上的人，看了就很混亂... 10/11 00:06
→ vanll23: 因為中古屋的價格居高不下，同樣價錢當然選稍微郊區的新 10/11 00:20
→ vanll23: 屋 10/11 00:20
→ rainsilver: 去住過嘉義雲林就知道台中重劃區機能超好 10/11 00:46
推 apple313118: 買太平除了住新房外，多的錢還可以再買台lexus休旅 10/11 00:57
→ apple313118: 來開 多爽啊 10/11 00:57
推 Vince4117: 住過嘉義雲林 然後比台中 感覺不是很適合吧 10/11 00:59
→ jack01048: 「台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選 10/11 01:01
→ jack01048: 」這段話有何依據？ 10/11 01:01
推 pda3020899: 住七期附近這邊 並不覺得太平生活機能有比七期附近好 10/11 01:05
→ pda3020899: 啊… 10/11 01:05
→ pda3020899: 光想買東西青海家樂福就24小時的 10/11 01:05
推 ooxxboy: 太平也有24小時的楓康啊，機能當然重劃區沒辦法跟舊市區 10/11 01:45
→ ooxxboy: 比，但單價接近，舊市區老屋不一定有優勢，你要一個年輕 10/11 01:45
→ ooxxboy: 人背貸款二三十年只是買一個屋齡很老的房子，相對機能差 10/11 01:45
→ ooxxboy: 一點的重劃區新屋對年輕人更有吸引力，除非單價拉開很大 10/11 01:45
→ ooxxboy: ，否則台中還沒到無法選擇的程度 10/11 01:45
推 RaiGend0519: 還有學區問題，除非都上私校那沒話說 10/11 03:43
推 RaiGend0519: 機能好的地段小孩自行上下學得到的環境刺激較豐富 10/11 03:45
推 leejack30: 太平新光到東區看電影只要10分鐘 樓上真的懂？ 10/11 11:53
推 humor0719: 太平新光到好市多 捷運站 火車站 百貨公司 都十分鐘左 10/11 12:16
→ humor0719: 右啦，未來還有outlet也是不用十分鐘 .. 更別提全聯什 10/11 12:16
→ humor0719: 麼的 走路都會到 10/11 12:16
推 a9940597: 太平新光去哪都方便，是真的不要懷疑 10/11 12:30
推 a9940597: 新光、新高國小也是人氣學校，住市區住太久的拜託出去 10/11 12:33
→ a9940597: 走走 10/11 12:33
→ a9940597: 太平新光綠地多、便利商店、全聯、診所全部只要走路就 10/11 12:36
→ a9940597: 到 10/11 12:36
→ a9940597: 住的爽、悠哉，生活又方便，到底有什麼好嫌的 10/11 12:37
推 a9940597: 我住市區，整天被垃圾改管機車吵到受不了 10/11 12:39
→ a9940597: 更不用說隔壁還有單元13在開發 10/11 12:44
推 hope314: 太平很差很不方便 不要再來炒太平了啦 10/11 14:35
推 zard1983: 內行 10/11 19:56
推 zard1983: 其實都買就好，沒必要炒那麽多 10/11 20:01
推 joe77: 怎麼推文都在帶風向推太平，台中又不是只有斷層帶附近可以 10/11 21:32
→ joe77: 買 10/11 21:32
→ ooxxboy: 樓上，沒有帶風向啊，太平本來相對基期就較低鄰近北屯價 10/12 08:58
→ ooxxboy: 格又不吃北屯門牌價，相對就是好入手也是首購族熱區，地 10/12 08:59
→ ooxxboy: 點優勢並不輸給北屯某些區域，斷層帶這種言論才是帶風向 10/12 08:59
→ ooxxboy: 吧，明知百年內根本不會發生的事情拿來嘴 10/12 09:00
推 m81000: 斷層帶真的帶風向..全台灣斷層帶翻開來看看，乾脆說台灣幾 10/22 23:51
→ m81000: 百年後會被海水淹沒，要往山上買算了 10/22 23:51