為什麼這篇太子股價鄉民發文收入到精華區：因為在太子股價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)看板Stock標題[新聞] 營建成本每年漲 太子總座謝明...
太子股價 在 Trader S Instagram 的最讚貼文
2021-08-19 00:49:10
_ 距離上次發文大概已經是一兩個月前，這次的三篇系列文著重在波段的分享（畢竟不是每個人都想做當沖），與前三篇不太一樣的是，我會認真地追蹤這三檔標的（這樣會不會被發現上次那三篇其實只是公司介紹🤪），也會明確地說出目標價，而我也會進場作單，如果手上有資金要進場的請「分批」進場，標的分享後請別追高，請等...
原文標題：
營建成本每年漲 太子總座謝明汎：房價不會跌
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3628449
發布時間：
2021/08/05 15:13
原文內容：
〔記者陳永吉／台北報導〕太子建設（2511）今舉行股東會，通過每股配發現金股利0.4
元，太子總經理謝明汎表示，疫情導致全球實施寬鬆貨幣政策，帶動原物料價格上漲，通
膨無法避免，墊高營建成本，這幾年營建成本每年增加10-15%，因此房價不會跌，預期今
年房市是價穩量縮的格局。
謝明汎說，近期疫情趨緩後，建案的來客組數及成交數有慢慢回升，太子建設之前的推案
去化頗佳，如台中太平的「太子欣世界」總戶數226戶，已售224戶接近完銷；台南新營的
「太子峰雲」共196戶，已售180戶，銷售近9成；高雄楠梓的「太子城」已售75%，新北新
莊的「太子信義」目前銷售率已達8成。
至於下半年的推案，謝明汎表示，第4季將推出高雄仁武區金義興重劃區「太子雲E」案，
此案基地面積2296坪，產品規劃為地上15樓、地下2樓，3~4房的產品，總銷約落在26億元
左右。
此外看好台中清水地區未來發展，將推出基地面積1385坪的個案，採取先建後售的模式，
目前正在興建當中。
太子也有穩定的固定租金收益，包括台大太子學舍與會館、成大太子學舍與會館、統一國
際大樓商場與辦公大樓。至於轉投資飯店事業營運雖然受到疫情影響，不過謝明汎表示，
目前最壞情況已過，營運可望逐漸回穩。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
房價只漲不跌
經濟火車頭穩的啦
營建股做利多？有推薦標的？
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如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET
駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文)
在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社)
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人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友)
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推 f204137 : 房價不會跌 信義房屋穩穩賺佣金 08/06 12:08
推 DASHOCK : 穩拉 哪次會跌 08/06 12:10
推 panzerbug : 原物料成本占比不高，最主要還是土地成本 08/06 12:10
推 Kirihara : 興富發 08/06 12:10
推 ilovei3 : 興富發要噴到100了 08/06 12:11
推 goddarn : 營建業財報也都很普 08/06 12:12
推 sam455205 : 房價只會漲合理啊 08/06 12:12
推 yachien04 : 這幾天營建股不錯 08/06 12:12
→ CGDGAD : 翻譯：為什麼房子要便宜賣給你？你憑什麼？ 08/06 12:13
推 blessman520 : 不只不會跌 還會一直噴 一直噴 08/06 12:13
推 Parsons25 : 賣不出去就不會跌了 08/06 12:15
推 cerwvk : 再漲50%, 只是誰買我就不知道了. 08/06 12:15
推 changmary : 原物料跌..房價還是不會跌 08/06 12:16
推 rahit : 營建開炒 下好離手阿各位 08/06 12:17
推 lsmd : 每個建案都跟銀行貸滿手，只要賣1／10，建商自己就 08/06 12:17
→ lsmd : 回本 08/06 12:17
→ changmary : 土地成本應該佔1/4而已 營建比較高 08/06 12:17
推 blow5566job : 連太子不動的股價今天也大漲了，被洗出去了 08/06 12:17
→ callmeman : 聯準會都說通膨是暫時的 還敢當耳邊風@#$_&- 08/06 12:18
噓 Totti : 難怪經濟越來越好 08/06 12:18
→ Coffeewater : 這一波營建類股幾乎沒什麼漲到 都死在下面 08/06 12:18
推 lionghe : 讚!!噴爆! 08/06 12:18
推 SkyFee : 太子穩穩的 08/06 12:19
推 steventu : 唯一還沒動的族群 08/06 12:20
推 changmary : 只是土地比較難取得方正的 08/06 12:20
推 lolic : 今天在噴啥 08/06 12:20
推 taco3019397 : 每年複合成長10-15% 不就跟台積電一樣 08/06 12:20
→ taco3019397 : 請正名 護國神房 08/06 12:21
推 lsmd : 如果腳踏實地賺，我還比較尊重，偏偏這行下三濫手段 08/06 12:21
→ lsmd : 很多 08/06 12:21
推 in771028zzz : 很殘酷 但是是真的 08/06 12:23
→ in771028zzz : 還是懶趴捏著乖乖繳房貸嗚嗚 08/06 12:23
推 slimfat0202 : 這樣最好，建商留著保值 08/06 12:23
→ xkso : 物料跌 房價沒跌過 笑死 08/06 12:25
→ xkso : 房子拿來炒的 不是拿來住的 08/06 12:25
→ piliwu : 土地標售也是一直漲而且漲超兇 08/06 12:26
推 SteveDX : 買政府；買新聞 08/06 12:27
→ piliwu : 營建股票不見得多大利多啊他土地越標越高 08/06 12:27
→ piliwu : 土地成本在彰化市就要佔1/3左右 08/06 12:28
推 kto0623 : 當然利多 韭菜想要房子只能捏著買 08/06 12:28
→ piliwu : 六都尤其雙北最主要成本就是土地 08/06 12:28
推 alex5566 : 炒房炒到亡國的國家 08/06 12:29
推 cerwvk : 國內失業率更飆破10年半以來的新高, 炒房比亡國更 08/06 12:29
→ piliwu : 你會看光看新聞就能大致抓建商成本 08/06 12:29
推 ja6150 : 房市起飛元年，大家抓穩了 08/06 12:29
推 vicet : 真的不會跌 有看最近裝潢報價就知道 08/06 12:30
推 heatsink : 可惜建商房子賣得很好，沒機會跌 08/06 12:30
→ cerwvk : 重要吧, 為了利益, 啥都幹得出來. 2021預計是全世界 08/06 12:30
→ cerwvk : 少子化第一名. 等2022驗證, 會不會成為全球奇蹟? 08/06 12:30
噓 dufflin : 淦拎涼 08/06 12:31
→ cerwvk : 失業率飆高 調查：新鮮人自動砍薪 期待薪資下修4% 08/06 12:31
→ cerwvk : 房價上漲50%? 呵呵. 08/06 12:32
推 WorkForFree : 被洗掉了 08/06 12:32
→ MUMUKON : 不代表二手屋要用相同價格買 08/06 12:33
推 crazydj : 社會住宅蓋的跟歐洲一樣多 看你會不會跌 08/06 12:35
→ crazydj : 政府無做為 就一定不會跌 我相信 08/06 12:35
→ lst77 : 建商都說營建成本漲 但卻是去年消不掉的房子加價賣 08/06 12:35
→ lst77 : 到底？ 08/06 12:35
推 jefflin035 : 這隻今天噴 08/06 12:36
推 lpmybig : 營建類qe根本沒漲 08/06 12:40
→ wakaura : 這麼有信心？ 08/06 12:41
推 ki0107k : 炒房就炒房少轉移話題 操 08/06 12:42
噓 sazabik : 沒辦法負擔就不要買，營建成本跟後來二手三手的炒作 08/06 12:44
→ sazabik : ，你要陪他玩就是當炮灰 08/06 12:44
→ sazabik : 難不成二手跟三手炒房的渣也會自動加10-15%營建成本 08/06 12:45
→ sazabik : 再建一次賣你？ 08/06 12:45
推 jeff79723 : 太子就送分題啊，母公司統一表示：會持續支持 08/06 12:47
推 pilen185 : 講實話給推 08/06 12:50
→ faniour : 單位土地成本可以用建蔽率跟切成小坪數攤提 08/06 12:55
→ faniour : 但是切越細蓋越多層營造成本增加 08/06 12:55
推 alphish : 哈哈哈~自己喊比較不會怕 08/06 12:56
推 xinh : 不會跌正常 在行業內的誰不知道現在缺工又缺料 不然 08/06 13:01
→ xinh : 鋼鐵 銅 上半年漲假的? 08/06 13:01
→ xinh : 裝潢報價都漲多少了 也可以自己去查一下 08/06 13:02
→ v2266514 : 原料低檔時也沒看價跌，政府要不要管一下？ 08/06 13:03
→ sabishikuma : 不可能永遠不會跌，不知道哪天而已 08/06 13:05
推 angykiller : 跌的時候你也買不起啊 08/06 13:06
推 Citer : 不會跌拉 建商都跟民代好麻吉怎麼跌？ 08/06 13:09
噓 dodoro1 : n 08/06 13:12
推 kusork : 房價不會跌 但股價會 08/06 13:15
→ laechan : 把銀行利率調高2％ 08/06 13:15
推 tenorlan : 那就跌股價吧 08/06 13:23
→ drsunyatsen : 成本漲 可是連以前蓋好的房子也一起漲XD 08/06 13:23
推 tmjrich : 這支我也有買，差不多該輪到營建了，不過太子才發0. 08/06 13:29
→ tmjrich : 4，殖利率比基泰差，未來話題性也比較差，漲的比基 08/06 13:29
→ tmjrich : 泰高，真的很神奇。 08/06 13:29
→ iamaq18c : 營建股成本越拉越高 很難賺好嗎= = 漲個鬼 08/06 13:37
推 cosmos506 : 稱呼太子的都賺到流油 阿不是 是肥到流油 不講了 08/06 13:40
→ aa00788 : 期待崩跌的無殼蝸牛又哭了 08/06 13:40
→ kkjjkkjj : 建商跟藍綠都好朋友要怎麼跌 08/06 13:48
推 anmimo : 就算跌也不會暴跌五折賣啦 08/06 14:01
→ missucrystal: 新建案因成本被迫開高價 舊案子有什麼理由不跟?做 08/06 14:04
→ missucrystal: 功德? 08/06 14:04
→ missucrystal: 難道這兩年物價瘋狂上漲時廠商會因為庫存低成本原 08/06 14:05
→ missucrystal: 物料就成品賣便宜@@? 08/06 14:05
→ KnightLee : 土地持有成本太高了 謝謝 所以房價不會跌 08/06 14:21
→ stocktonty : 上次漲到太子的時候就是5月初 08/06 15:27
推 chenpfu0394 : 清水台中港重劃區 是很便宜 08/06 18:33
推 Petrovsky : 台灣房地慘只漲不跌 反觀強國房地慘跌到狗吃屎 08/07 14:08