［過去十五歲沒戴錶　不過有時間］勞力士無止境～～～活著多好～不需要靠物證

TLDR：15歲有隻勞！我嘅人生已經完了，呼。

原文: 馬鞍山4賊誘15歲少年赴公園　刀劫11萬元勞力士　兩中學生落網 （https://bityl.co/3gn3）

1. 是真的，真係悲慘世界，我就話香港人好有錢。請睇，15歲嘅小朋友，就戴隻11萬嘅勞！你在第度見唔見？講緊MOS喎！賣漢堡包咋！唔係太平山搶包山呀！

2. 「梗係悲慘世界，人人唔信港紙只係信實物」。可能都係，呀少年11萬勞，但得900蚊在身，仲唔係唔信個貨幣制度。呼！

3. 不過另一方面睇，三條友，出埋牛肉刀，先夾到11萬隻勞。二手（？）價，每人有冇幾皮嘢分都成問題。結果咁就拉埋，又真係悲慘世界。呼，「人值得命中減少幾秒～～～～多買一隻錶」

4. 聽朋友講，十一萬勞，其實就平嘢啫。好似係，不過，我都係想像唔到點解個15歲少年可以戴15萬嘅whatsoever．正如香港啲秘書文員仔都可以孭個愛瑪士，實為奇觀。我在英國年幾都冇見過啲咁嘅嘢。當然英國我多數時間在西米特蘭呢啲狗也不X的地方，但，我地而家講緊MOS咋下

5. 即係細細個睇YES（呼，回憶返晒嚟），見會睇下啲小妹妹身上嘅嘢幾錢，咁嗰時我唔識，以為係老撚作或做媒。後來大個，先知真係值咁貴，堅嘢嚟架喎。明顯係貧窮限制我想像力。

6. 埃汾嘛，咪撚玩啦。我成世仔夾埋都冇戴過11萬嘅錶！可能1.1萬都冇！應該話，我係唔戴錶嘅。自從考到CFA後都冇戴（因為，考試要睇時間，但唔會畀你帶電話）。無巧不成話，我考到CFA嗰年，正係廿七歲。真係「霎眼廿七歲 ～～～時日無多～～～方不敢偷懶
7. 」

8. 涘汾自己記得戴過嘅錶，只有Swatch．另外，初夜女（梗係我初夜，唔通佢初夜？）（https://bityl.co/3glp）好似都送過隻錶畀我，都貴貴地幾千蚊的，呼，可惜我冇乜戴，甚至唔記咩牌子，好一條仆街仔。

9. 實情唔好話11萬嘅錶，明顯我全身上下夾埋都唔會有11萬！1.1萬都未必有（咁，三部電話成本價計應該有嘅？）。才華？哈哈哈，幾錢斤？我啲才華應該值11萬一年嘅，老細咁講。

10. 唔使陳奕迅fans 都應該知（但我係黃偉文fans），呢隻膾炙人口（冇誇張）嘅《陀飛輪》，除咗令好多窮撚知道咩係陀飛輪外，亦係四部曲之一。男人嘢嘛，仲有《葡萄成熟時》、《人車志》、《沙龍》。而基本上我係完全唔好嘅。錶講咗，車我從來都冇（有車牌，已過期）。相機當然不甚講究，用過罪大滔天嘅索尼，畀龍友朋友狂屌。酒嘛，倒係飲嘅。但真係而家MK仔都講Single Malt ，HKU SPACE 入學都考你Islay點讀了 （就當然唔係葡萄酒啦，我知）

11. 最後，好似啲跳樓新聞都講返樓盤走勢，尺價買入價之類（又一香港特色）。都同大家講返品牌故事。

12. 勞力士雖則地位神聖，但始終單品牌，私人公司。做唔到太大的，「同愛瑪士差不多」（但愛瑪士係上市的！！！）。

13. 勞力士一年幾錢收入？因為私人公司，真係唔公開，普遍估計，80-100億美金一收入一年咯，咁當然都好多，「十間八間維他奶」（吓？！？！）。愛瑪士？應該再少啲。留意你地炒嚟炒去嘅錢，升值幾多，唔會入咗公司袋，正如你二手市場炒到Tesla 三千蚊股，唔會有一個仙入咗公司袋—雖然佢可以批新股—上市公司真好。當然，保值呀，二手市場活躍呀，亦到頭嚟帶動返個一手價值。埃瘋如是，太古城如是。

14. 不過，呢啲水平同「味將軍七菜刀」「奢侈品美心」嘅LVMH比，就爭得遠了。LVMH講緊600億美金收入一年。冇計，品牌太多，你話cheap都好，做大事都係銀紙銀紙同銀紙。而LVMH想買愛瑪士亦係公開的秘密，不過愛瑪士市值都有LVMH三份一，做單品牌都有你三份一，就睇你點睇了。以上種種，Patreon有講過，記得支持下（https://bit.ly/31QmYj7）

15. 即係，你講地位，咁唔使講，米芝蓮三星餐廳梗係巴閉。但麥當勞市值拍得住LVMH！睇你要乜咯。

16. 以前寫過篇文，講「員工，股東，客戶，是但死一瓣」 ，訊息量幾大，居然寫得好短，以埃汾作風好反常（https://bityl.co/3gmP）。但一樣的，你做米芝蓮三星嘅客當然過癮，員工都過癮，但股東就應該唔多過癮。正如你食麥當勞應該都唔多過癮，做員工都唔太過癮。但你食麥當勞慳返啲錢，應該買唔到樓，但買麥當勞股票，咪有錢食米芝蓮三星咯（不過食咁多麥當勞仲有冇命就另一問題啦下）。

17. 咁中庸之道呢？其實買愛瑪士股票，回報都非常好，45度角咁上的。

18. 我啲金融撚真沒趣，人地講品味講地位你就講市值。但，原諒我就係咁膚淺。個撚個叫你去科撈your heart去追夢嘅，過半都上咗岸，本質上同啲馬迷入場睇馬差不多。

19. 而你可以諗下，陳奕迅唱「勞力是 無止境」嗰時有幾多身家。到佢有「伯爵那地位 和蕭邦的雋永」，「身邊 應該有 已盡有」，就可以講呢啲啦。到佢「世間 個個也妒忌時」，咪可以諗下「為甚麼高興咯」。聽日仲要準時返工嘅（例如我），就唔使諗呢啲。

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［台灣最猛的風景是人］是日行銷，凶宅更加要落力啲。七百蚊尺咋，勇士諗諗。

1. 台灣近嚟嘅熱話。當然係台幣啦。係喎，台灣嘢我都睇。台灣樓市交投都算旺—但同香港比冇得比，實情冇一度可以同香港比。咁但呢個盤，又遍遠（下面講），又凶宅，就要落啲心思先突出到自己咯。結果而家就出晒名。有啲計仔

2. 講返，凶宅當然要披露咯，之前twitter 有條廢老，係咁話咁樣係歧視（！），話唔應該要披露。我話係十分緊要嘅資料喎，大家都覺得有所謂，就算我自己住冇所謂，我都要諗再賣出去下手嗰個有所謂，或者租客有所謂。然後佢話佢自己正氣完全唔會理喎。我話屌啦，個世界圍撚住你轉咩，而家講社會大多數人嘛！你叫碟牛扒原來係屎你都照食唔會投訴，唔係我都要食架嘛！

3. 講返，南方澳在宜蘭。仲要係宜蘭縣唔係宜蘭市，蘇澳，鄉下嚟的。你去到真係日日睇海（而對我嚟講宜蘭已經係鄉下，「其實對我嚟講高雄都係鄉下」，「其實我覺得除左北北桃全個台灣都係鄉下」。不過呢啲好主觀，有啲人又會話扯台北咁撚嘈搬離香港就係唔想咁嘛，咁個人選擇啫）。

4. 350萬，我估仲有得講價（台灣人講價是常識），應該80萬港紙搞掂。香港你買車位都唔撚掂，買電單車位啦。但又to be fair，係咁好就有錢人一早搬去住啦。你問我就不了。

5. 問返台灣房地產專家（即係埃汾太），地12.4坪，建34.3坪，即係三層的。呢啲透天個實用率應好高，有九成。一坪等於35.6平方英尺（呢啲好基本啦，唔使問埃汾太都知），即係1200尺。80萬港紙，尺價七舊水。其實唔怕悶真係OK，可惜我好怕悶。我唔怕悶就唔會有呢個Page啦

6. 加埋仲要凶宅，業主一定要披露。睇返其他八卦報導，話業主老婆久病喎，趁呀屋主離開出海捉魚就燒咗炭。但你話我仆街都好，「佢一面之辭啫」，如果個老婆為佢好，會唔會在屋企燒炭？但無從對證了，除非問米。

7. 亦講到明做外勞宿舍好。有話外勞信教信耶穌信阿拉唔怕，假嘅。越南人不知幾迷信，不過係外勞你冇得揀咁解。係死過人又點？提供住宿冇話要唔係凶宅喎。而有蘇澳你住，好撚過香港啲友困個賓賓在廁所啦，邊得嚟咁多「淪落人」？真係我痴撚線你。你睇啲mom點對賓賓印印，你就知點解人地用月經幫你煮送。補血呀mom

8. 不過話呢間其實只係側邊啲樓嘅10%折讓，咁就唔抵啦（https://bit.ly/3cRH2Gb）。仲要台灣人咁迷信。正路話小凶應該七成大凶就六成喎。我以為有一半添。

9. 之前都貼過，凶宅研究。係！凶宅都有研究！仲上Economist．仲要我都有睇，仲要我有寫。你冇睇就你走寶

10. 回返帶，大學研究（！），香港啲「事故單位」（香港人的語言藝術，你見人地英文就咁叫haunted house），平均跌價兩成。好似比我想像中少。但當然都好睇係乜嘢「事故」啦。

11. 照計可以量化分析返，做返個regression，整一大堆乜嘢事故。例如斬成幾多件，有幾多個係未成年嘅仔女，有冇漏水（！）落樓下之類，整一大堆variable。唔好笑呀，好多教大學嘅就係咁呃飯食。

12. 都話咯，做過統計。應該睇到的，租樓嗰啲，好大incentive 在房東間屋燒炭。但自己物業嘅，如果只係厭世之類，唔係同老婆仔女深仇大恨嘅，就會揀去車入面（不過台灣呢個case就正正老公係業主，但老婆在屋入面死，原因不明）。我記得之前有幾單都係，明明有間屋但走去屋出面架車。九成就係自己業主仲有屋企人。正所謂遺愛人間。

13. 同埋其實都講過，隨住樓價越嚟越高，呢個「凶宅折讓」應該係越嚟越細。我話知你在太古城斬人一家十四口啲血噴到One Island East 啦，如果平三成？人人都爭住買。古語有云： 窮人唔怕鬼，因為人窮，慘過見鬼。

14. 仲有奇案兩單，一單早排朋友Jacky Luk講開（https://bit.ly/2Tn0WRp）：筆者記起多年前的一單地產新聞，說是有物業買家入稟控訴代理隱瞞有關單位是凶宅，其購入的單位原來是曾有人跳樓，而該代理經紀卻抗辯指當年住戶跳樓時仍未死亡，而是着地一刻才離世，由於死亡是在屋外「發生」，所以單位不算是凶宅

15. 一單上次都有講，有條友係去睇樓然後在人地間屋跳樓（https://bit.ly/2yls7F3），睇見都慘。我梗係講個業主！唔知仲以為有乜深仇大恨。但原來係三唔識七的，坡仔遊客，心血來潮話想買樓就去人地度跳。個業主真係慘過西。

16. 奉勸大家唔好做啲咁缺德嘅嘢—係跳就去仇人屋企跳。正所謂In Sicily, gangsters kill the kids and grandkids of their enemies. In America, we have Reverse Mortgages。但In Hong Kong, we have 去仇家屋企跳樓 – 不過搞清楚係佢自己名嘅。最撚好就係條友做銀行，士大夫plan九成按揭嗰啲。你一跳佢即時負資產，未來十年都畀上司渣住個春袋，乜仇都報晒。係呀，跳樓都要做due diligence，做人係好煩的，唔想煩咪死咗佢咯- wait……

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逢一三五入去 homebloggerhk.com （見到就睇到《事先張揚》），亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。

［拜年話題］ 踢爆嚟多次沙士買樓（或買股）嘅虛妄（已FC）

（圖可以入meidum 睇）

1. 即入正題，一句收你皮，或者你收我皮（即係唔同意唔使再睇）。都係一句。2003年，香港股樓根本冇因為沙士大跌過，講完。前者肯定係，後者其實都係係地。
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2. 拜年妙品，初三更佳，你拜年講呢啲保證摟屌，惹火過講政治。但應該可以令你成為表妹（或表姐，甚至表嫂）眼中「呢位小朋友有啲意思」嘅人。我？我梗係唔係，我拜年碌電話唔講嘢的。講嘢就開拖架啦。

3. 其實內容同之前Primeness Post （已出咗新一期，搵唔返舊文，搵到再貼）出過嘅差不多，不過嗰篇主要講樓，呢篇講埋股票同，哈，你地最鍾意（但其實冇用）嘅，實體經濟。
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4. 反修例風波，做咗N日頭條，破咗（應係？）陳冠希紀錄後，卒之在新年間（又係新年！仲咁啱都係鼠年！）畀另一單新聞搶咗。當然就係肺炎。香港人當然好著緊，除咗係因為反中外，亦因為真係香港人集體回憶。唔鍾意呢個詞，但都要用，的確係，我都唔例外。

5. 打後十幾年，總會有人講，最好嚟多次沙士，咁佢就可以買樓。近半年少咗啲人講（因為而家講錢太庸俗），但早幾年真係好多。

6. 講嘅，有啲固然係半講笑，但亦都有唔少人真心想嚟多次沙士。拿，而家恨到啦，個個好似四仔咩禁欲幾多日待爆啦可？。但我相信，講嗰啲唔係黑心想有人死，而係想樓價大幅回落有機會上到車。事後睇（當然易），2003年真係上車良機，打後十幾年，香港樓年年都升，得一年跌 — 就係金融海嘯嗰年。2008年跌咗15%，冇啦

7. 又係事後睇返，咁2008年真係世紀第二次（有第二次仲係世紀？）買樓良機。打後十年更加係升到絶塵。甚至舊年（2019）香港經濟又衰退大陸經濟又放慢又貿易戰又社會事件，都冇得跌。

8. 本人唔做道德撚，亦唔做醫學撚（其實有學者話沙士根本誇大，只係普通嘢）。想嚟多次沙士係咪不道德，定係高樓價更不道德，不在討論之列。我只講客觀（盡量）分析。想講嘅係：有冇諗過「沙士令到樓價跌」，本身就唔係事實？所以「嚟多次沙士樓價就會跌就會買到樓」（留意，跌咗都未必代表你買到，跌八成都未必代表你上到會），根本就係建基於一個虛假嘅前設。當然啦，前設假結論都可以啱，另計。

9. 沙士樓市有幾慘，唔使我多講，就算未出世嘅都知，媒體同我等廢老樂於成日回帶。淘大嘛，經典。但你睇真啲，當年跌得（算）快，彈得仲快！你睇呢個樓價（中原領先指數，下同），根本全年仲有得升！問你死未。

10. 睇下按月，3月叫做爆發沙士，大家開始當係大件事，35.7 跌到33.6，6%，好急架啦。如果你睇差餉物業估價署，冇咁多添。

11. 然後？去到6月世衞除名，樓市7月尾經見底。即係由3月跌到又係5%左右。調整係幾急，但反彈更加急。兩個月後樓價已經反彈到沙士之前，年尾已經升穿埋年頭嘅位。死未？你覺得你可以短短幾個月間下定決心又班到水又上到會買到樓？事後講就易。我知，你總有個朋友有咁做，我都有朋友咁做。但我自己冇，你都冇。你覺得下次你可以？

12. 仲有，更重要嘅係，「沙士推跌樓價」呢個講法，我本人係相當懷疑。唔會話冇影響，10%喎，但，真係完全因為沙士？時間上係吻合，亦都冇得好似科學實驗咁做control（所以金融咁難估，因為涉及人）。但我質疑嘅理據係乜？好簡單，根本97年後，香港樓就冇好過，跌足5年。98年跌36%，加上嗰時息高，啲人做槓杆又狼，呢啲就真係輸到跳樓。00年一樣跌18%，沙士之前一年嘅02又跌12%。可能係97前炒得太癲，可能係八萬五，可能係亞洲金融風暴後遺症。不重要，總之，肯定沙士之前N年樓市已跌緊，仲跌得好甘

13. 2003年根本未有沙士亦都跌緊，所以之後幾個月，真係完全因為沙士跌？定只係最後一根稻草踩多腳？諷刺係，沙士之後就即時反彈。

14. 我計你沙士，高位跌低位，樓價都不過係10%—10%唔算少，但，係咪世紀良機？咪講過咯，98,00,02都唔止呢個數。08年亦都多過呢個數。甚至19年有啲單位都唔止呢個數—你有冇見有人講？根本08同19就已經勁過沙士重臨，但講「嚟多次沙士買樓」嘅，當時飛咗入去未？定都係睇定啲？今次唔同？跌多啲先？所以係冇用的，嚟多次你都唔會買，或者買唔到。因為沙士根本跌得冇你想像中咁多。正如話等騰訊跌到300先買嘅，真係300蚊你估佢又會買咩，又話等200蚊啦。唔係笑人，而係呢啲心態係人嘅平性，你要面對佢。避雷針嘅比喻：有咗避雷針後行雷閃電冇少咗，但我地冇以前咁驚。

15 順手講埋，你最鍾意（但冇用）嘅，實體經濟：比個震驚嘅真相你：

16. 沙士嗰年，香港經濟根本冇衰退！

17. 冇呃你，自己睇。係違反你常識，但幾時話你啲常識可靠？自己睇圖丫，或者上返任何地方睇數字，2003年香港GDP係正增長，之後嗰年都係，其實打後咁多年就只有2008年跌，呀仲有，2019年都應該跌。

18. 咁你話，你玩數字遊戲啫，全年梗係冇事，但有單季倒退嘛。係喎，Quarterly 你都識喎，有讀書呀呀。就睇埋Quarterly

19. 拿，見到啦，2003單季係倒退過，一季咁大把，仲要一個巴仙唔夠。唔好話同98，08嗰啲慘況比，根本01，02 就仲大鑊（亦所以樓市一早跌）。沙士後更加係話咁快反彈。

20. 唔講咁遠，講近啲。舊年第四季香港經濟一樣大倒退，一早慘過沙士啦，使乜沙士重臨？

21. 但，舊年第四季，港股跌幾多？你可以去睇下，唔阻你做功課。

22. 所以話你知，股票同樓，金融市場，根本唔係好多人想像咁運作。我方死你唔夠傷心，睇埋03年嘅股市丫？

23. 自己計下，升咗幾多。當年恒指同國企指數，全年係升到七彩嘅。唔係咩勁升一千點（有時真係頂而家啲記者或作者唔順，五百點就股災，兩千點就血洗，你都未撚見過血呀），而係講緊全年升35%！而家水平計，即係升10000點！你話發癲？你見識少啫

24. 我都未同你計，35%講緊全年咋喎。低位一定唔止。你低位買嘅，升50%添呀

25. 當然你話，喂，你事後畫龍門梗係屈機啦，你不如話十蚊買騰訊丫。啱。睇埋downside，又係一個挑戰你常識嘅事實

沙士嗰年，恒指根本冇乜點跌過！！！

26. 有圖為證，自己睇。所謂沙士期間港股大跌，講緊7%唔夠。而家水平，講緊1800點多啲，以為好多？咁話你知，呢個星期四日半（年三十半日市）已經跌咗1100點，未去到沙士，都大半。

27. 係喎，都未同你講，失業率。是的，沙士嗰時升到8%樓上。但一樣，你可以睇下之前幾年發生咩事，02年正係唐英年發表著名嘅「有生之年」講話，當時失業率已經升。反而係沙士時見底

28. 結論：沙士之前幾年，樓市已經狂瀉。沙士就算伸多腳，跌幅亦唔係特別大，而且調得急又彈得快，要捉到都極難。至少沙士呢啲樓價跌幅，沙士前已經成日有，沙士後亦都有過唔止一次。捉唔捉到，敢唔敢捉，有冇能力捉，應唔應該捉，四回事。

29. 仲有，涼薄（其實一有人用呢個字我就當佢理屈詞窮）啲講，大佬呀，我中華十三萬萬同胞呀，沙士？幾百人？幾千人？幾萬人？撈迫刁啦。你估真係對實體經濟好大影響？

30. 我就當對實體經濟好大影響，邊位話你知股市係跟實體經濟行？仲堅持係嘅。咪睇下17年，18年，19年嘅香港股市（環球都好）。仲堅持係嘅，咁你應該認為過去十年買A股表現一定好過美股。實體經濟喎。
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31. 麻煩嘢放最尾，費事阻讀者雅興，但唔講又會有啲盲毛唔明。講明先，唔好又話我盲目唱好呀，粉飾太平呀乜。之後走勢？唔知。疫情？應該再擴大。但係咪股樓會再跌？我估未必，但應該唔會，但錯咗唔好鬧，反正冇人拎支槍迫你買或賣。

32. 況且，歷史唔會簡單咁重覆。唔同意分析嘅大可以講：喂，上次點點點，後來有點點點（自由行，些爬，阿爺，任你填），而今次又有乜乜乜（貿易戰，社運，中國債務危機，亦都任你填）喎。事實係咁，所以無任何兩件事有可比性，先賢話齋，你不能跨過同一條河兩次。

33. 但，個盲點係，其實講以上呢堆嘢嘅人，講自己立場時，話會大跌，咪又係用返當年嘅歷史。所以就同你講歷史，因為歷史相對（相對咋下）地客觀，發生咗嘅事，冇咁多嘢可以拗。跌幾多就係幾多。當然要拗「點解」就會主觀啲。正如聽日報紙報恒指升幾多點係客觀，但因為乜乜就唔係完全客觀，個市唔會話你知點解升點解跌。

34. 但最後都補多句，其實唱好根本唔係盲目，Optimism is a Default Setting．唱淡嗰啲先係盲目，亦都多數死清光。兩樣嘢，首先，我係悲觀嘅樂觀者，我相信人類都係咁嘅，悲觀嘅基因慢就死晒，唔樂觀嘅燒炭啦，對不？第二，正經啲。買股票又好，買樓又好，講緊係十年八年甚至幾十年嘅事（呀，你以為我教你炒即日鮮？）。一兩年會點難估，但幾十年易答啲，股票同樓嘅嘢，長期都應該係升嘅。

35. 理由？環球央行一路行寬鬆，群眾小小痛都受唔到。你可以問下自己，十年後，廿年後，三十年後，錢（任你點定義貨幣供應），會係多咗，定少咗？咁答到呢個問題，大約都估到，資產格價會點行啦可？咁當然必你嗰層樓實升，未必港股實識。但must be bull market somewhere．一早叫你分散投資亞洲美洲歐洲債券股票樓都買啲啦。

36. Cutie little fucking little thing called inflation，你唔係信政府啲3%通脹下話？你問下計嗰條友食過魚柳包未？買過太古城未？去過東莞未？（聽朋友講有魚聊包買，我都唔知，我以為東莞米粉出名）

港鐵車廂靈異照，女鬼取代老婆合照！靈體上身變細路！(恐怖在線重溫 第2189集)

第2189集 (22 Mar 2017)
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