立即Follow @businessfocus.presslogic 跌!跌!跌!⠀
.⠀
香港樓市出現轉勢,除了天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園出現劈價潮,連港島中原指數藍籌屋苑太古城亦不能倖免。太古城剛錄得10月第2宗成交。市場消息透露,翠榕閣高層E室,實用面積922方呎,3房間隔望園景,原業主叫價1...
立即Follow @businessfocus.presslogic 跌!跌!跌!⠀
.⠀
香港樓市出現轉勢,除了天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園出現劈價潮,連港島中原指數藍籌屋苑太古城亦不能倖免。太古城剛錄得10月第2宗成交。市場消息透露,翠榕閣高層E室,實用面積922方呎,3房間隔望園景,原業主叫價1,950萬元(港元,下同),但放盤超過半年仍沒有買家承接。直至近日樓市轉勢,業主跟買家連續議價3天後減價近「兩球」或10%,以1,758萬元出售單位,實用呎價19,067元。⠀
.⠀
原業主於1981年以82.4萬元一手買入單位,持貨37年,帳面獲利1,675.6萬元,單位升值超過20倍。市場消息透露,現時有三成太古城業主肯減價,但卻找不到買家,連睇樓客也欠奉。因此,太古城自8月份後交投淡靜,9月全月僅兩宗成交,料創屋苑歷史低位。⠀
.⠀
太古城是位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑,由太古地產於1975年4月開始興建,後來成為港島東的一部分。太古城的前身為太古船塢(於1907年建成),它的紀念碑仍在太古城中心前展示。1970年代,太古船塢遷出後,原址的大片土地被太古地產分階段重新發展,第一期「翠湖台」先於1977年落成,220個單位於一日內全數售罄。⠀
.⠀
資料來源:綜合報導⠀
Text by BusinessFocus Editorial⠀
.⠀
#PressLogicBusinessFocus #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert #follow4follow #like4like #igers #instafollow #follow
太古城歷史成交 在 明報財經 mpfinance Facebook 的最佳貼文
太古城破頂!
#樓價 #太古城 #新高
太古城歷史成交 在 豬豬隊友 Scott & Wendy Facebook 的最佳解答
#豬豬隊友環遊世界 第 87 天【烏茲別克】
日記 079「一千零一夜」
六點半出門,趕在七點日出前進 Registan。
和前幾天中午、傍晚、深夜來的時候都不一樣(沒錯我們已經連來四天了),清晨的 Registan 空盪盪的,
只有我們兩個人,安靜得像是結凍的河流。
前幾天繁華的盛況凝結在冷冰的空氣中,好冷。
售票亭八點才開門,但或許警衛看我們已經連來好幾天都站在圍欄外,可能看我們可憐就讓我們進到裡面拍。
Registan 是 Samarkand 中古世紀的商業中心,
由三座雄偉壯闊而精雕細琢的神學院構成,中央的廣場是昔日的市集。
剛開始我們為了拍照好看,總在按下快門前脫掉外套、毛帽和手套,喀嚓一聲之後再跑向相機腳架,用最快的速度穿上。
幾次來回穿脫以後我們都冷得受不了,
一邊拍照還要一邊抹掉不小心流出來的鼻涕。
「我可以不要脫嗎?」
「那我也不要脫。」
就這樣愉快地達成協議,我們重新把所有保暖衣物穿好穿滿,照片就隨緣吧,體感溫度零度以下已經管不了這麼多。(所以同一天的照片有的穿短袖,有的包得像雪人)
西邊的 Ulugbek Medressa 建於 1420 年。
Ulugbek 是帖木兒的孫子,15 世紀知名的天文學家,他在這裡教授天文學、數學、神學與哲學,建築上的星星壁畫標誌著他對天文學的熱愛。
Ulugbek Medressa 對面的 Sher Dor Medressa 於 1636 年完工,建築外觀是長得像老虎的兩隻獅子正在追逐鹿,有著蒙古臉的太陽從後方升起,受到拜火教影響,抵觸伊斯蘭教不得描繪動物形象的規定,同時也是烏茲別克紙幣上的圖騰。
中央的 Tilla-Kari Medressa 在 1660 年建成,
最大的亮點是其中以黃金色打造的清真寺,金光閃閃的裝潢雕琢見證著 Samarkand 的榮景。雖然天花板實際上是平面卻呈錐狀裝飾,從裡面看來就像是圓頂建築。
以前神學院的宿舍現在成了一間間販賣紀念品的小店舖。
八點店舖陸續開門營業,我們隨便找一間躲進去,假裝翻看飾品,其實只是想待在室內取暖,等到身體稍微回溫才又深吸口氣出門拍照。
我們就像逃難找掩護一樣,
大概在戶外每十分鐘就會躲進一間店舖取暖五分鐘,
回血之後再戰,來來回回也躲了十幾間。
我們想找到爬上宣禮塔的入口,到處問人,
迂迴繞了幾個地方以後確認,因為擔心塔高老舊無法負荷每天絡繹不絕的遊客,今年九月開始不再開放。
有點失望,但是竟然也有點小開心,感覺高塔上一定很冷啊,雖然很想俯瞰 Samarkand,但也好想趕快離開這裡啊。
我們從七點一直拍到快 11 點,
太陽愈掛愈高,但絲毫沒有一點回溫的感覺。
帖木兒曾說:「如果你想知道我們有多偉大,就來看看我們的建築吧。」
在 Registan,真切感受到這句話的力量,
站在廣場中央仰望三座巨大的神學院,想像千年以來的歷史榮光,帖木兒真的有資格發下這樣的豪語,一點也不狂妄。
如果不是我們冷得要命,大概可以不間斷在這裡拍上整天,每一個角落都可以拍上半小時。
Registan 美得不可思議,是我看過最驚嘆的建築藝術,
置身其中,感覺自己好小好小,只是時間洪流裡的一粒沙。
回到青旅沖熱水澡,和美國背包客朋友 Richard 碰面,Richard 曾經在臺灣當英文老師,昨天聽說我們要搭火車去 Bukhara 也買了車票要和我們一起去。
火車駛抵 Bukhara,我們都還沒踏出車站,就已經看到大批計程車司機蜂擁上來,我們已經很習慣這些瘋狂拉客的計程車,抓緊背包,堅定地往前走。
“Taxi! Taxi!” 我們瀟灑穿越重重障礙逕自向前。
「我們搭公車。」Scott 告訴上來攀談的司機,一邊往前。
「這裡沒公車。」司機可能覺得我們好騙,睜眼說瞎話。
「有公車,268 號、378 號。」Scott 指向公車站的方向,流利背出公車號碼,頭也不回繼續走。(是不是有點帥?)
「計程車 60000 som。」司機一時語塞,可能沒料到我們有做功課,但還是不死心開了一個價碼。
“No. 15000.” 這樣分下來一個人大概臺幣 15 塊,是我們可以接受的價格,甚至是很划算的價格。
“30000, okay?” 司機瞬間降價一半。
“No.” 我們走得更快了,幾乎沒看他一眼。
“Okay, 15000.” 司機急忙跟上。
“Okay.” 我們這才停下腳步,成交。
搭上計程車,一起抵達民宿,
很簡單樸素的民宿,三人睡一間宿舍房。
放下背包,我們一起走進古城晃了一圈。
Bukhara 是一千零一夜、阿里巴巴的故事發生地,
圓頂驛站、清真寺在夕陽餘暉之中的剪影輪廓迷幻而充滿魅力。
2019.11.05
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
更多旅行紀錄在 YouTube 頻道:https://reurl.cc/EO5zg
訂閱我們,一起探險!
#烏茲別克 #撒瑪爾罕 #布哈拉 #uzbekistan #samarkand #bukhara
#豬豬隊友 #PiggyTeammates #ScottandWendy
太古城歷史成交 在 林一鳴的投資世界 Facebook 的精選貼文
//資深投資者林一鳴表示,估計樓價仍會在高位徘徊,特別是美國有機會減息,要樓價大跌非常難,因為現在想買樓的人,真是比想像中要多,很多人都想買,貿易戰只是短期心理影響,不會導致樓價大跌。現在的情況是「價升量跌」,放盤業主越來越少,但價格企硬,導致可以成交都接近新高價,但數量就很少,而不是買家減少。
近期樓市在未有全新樓開售帶動下氣氛淡靜,傳統10大藍籌二手屋苑本月首六日成交量僅約11宗,當中四個屋苑「食白果」,包括鰂魚太古城、康怡花園,東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊亦各僅兩宗成交。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)今周齊跌,結束三大整體指數齊升16周。中美貿易戰惡化對樓市的影響開始浮現,CCL及CCL(中小型單位)上周創新高後回軟,但跌幅輕微,CCL仍為歷史次高,相信樓價並非轉勢向下。預計未來樓價由連升轉為高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。...
See More