【現價合理的太古地產】

太古地產有限公司
SWIRE PROPERTIES LIMITED

股票代號：1972
股息率：4%
市值：$1300億
業務類別：地產業
集團主席：施銘倫
主要股東：太古股份有限公司 (82.0%)
集團網址：http://www.swireproperties.com

5年業績
年度：2015／2016／2017／2018／2019
總收入（億）：164／168／186／147／142
不計物業公平值變化盈利（億）：70.2／66.8／86／92／96.8
物業公平值變化（億）：70.6／84.2／254／195／37.2
盈利（億）：141／151／340／287／134
每股股息：0.71／0.71／0.77／0.84／0.88

--企業簡介--

太古地產是香港及中國的綜合地產發展商、業主及營運商。簡單來說分做三個部分：物業投資、物業買賣、酒店投資。

物業投資即是長期持有物業，以持續收取當中的租金，以商廈及商場物業為主，這是太古地產的主要收入來源。而物業買賣即發展物業以出售，賺取其中的利潤。

--擁優質資產--

香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。

【圖1】--太古地產的收入結構

太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。

商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。

而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280 萬平方呎，租用率同樣極高。

由於太古廣場購物商場、太古城中心不止處於優質地段，而且定位是中高級，佔了太古地產商場組合的大部分，可見太古地產無論在商廈及商場物業方面，大部分均是優質資產。而太古地產都會調整組合，最近就有出售太古城中心第一座物業。

【圖2】--太古城物業面積圖

【圖3】--太古廣場物業面積圖

--與房託不同--

香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（0823）和陽光房產（0435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。

首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。

就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。

對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收租，但派息比率不及房託，而且息率不高。

而這股的優勢，除持有優質資產外，亦是往後的發展，因為太古地產不將全部盈利派出，而是保留一半，用作再投資的用途，這會帶動往後的價值提升，以及股息的增長。

--內地發展是增長動力--

在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。

太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。

【圖4】--太古地產在中國的部分項目

往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。

太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。

除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400 萬平方呎。可見，管理層仍將這企業，定位為持續發展，並不是單純持有原有物業收租。

【圖5】--Brickell City Centre項目

--投資策略--

太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。

另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。

因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。

不過，疫情因素對這企業都有一定的影響，但只是中短期不利，長遠會好轉。

另外，在家工作及網上購物，都會對這企業造成影響，但長遠而言，市民對實體購物，以及實體寫字樓，都有一定的需求，因此長遠仍不差，但增長力可能略有影響，令增長力不會太高。

現價合理水平，對追求收息及平穩增值的投資者，這股適合，但就不是高增長類別。

（本人為證券業持牌人士，未持有上述股票）

【現價合理的太古地產】

太古地產有限公司
SWIRE PROPERTIES LIMITED

股票代號：1972
股息率：4%
市值：$1300億
業務類別：地產業
集團主席：施銘倫
主要股東：太古股份有限公司 (82.0%)
集團網址：http://www.swireproperties.com

5年業績
年度：2015／2016／2017／2018／2019
總收入（億）：164／168／186／147／142
不計物業公平值變化盈利（億）：70.2／66.8／86／92／96.8
物業公平值變化（億）：70.6／84.2／254／195／37.2
盈利（億）：141／151／340／287／134
每股股息：0.71／0.71／0.77／0.84／0.88

--企業簡介--

太古地產是香港及中國的綜合地產發展商、業主及營運商。簡單來說分做三個部分：物業投資、物業買賣、酒店投資。

物業投資即是長期持有物業，以持續收取當中的租金，以商廈及商場物業為主，這是太古地產的主要收入來源。而物業買賣即發展物業以出售，賺取其中的利潤。

--擁優質資產--

香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。

【圖1】--太古地產的收入結構

太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。

商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。

而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280 萬平方呎，租用率同樣極高。

由於太古廣場購物商場、太古城中心不止處於優質地段，而且定位是中高級，佔了太古地產商場組合的大部分，可見太古地產無論在商廈及商場物業方面，大部分均是優質資產。而太古地產都會調整組合，最近就有出售太古城中心第一座物業。

【圖2】--太古城物業面積圖

【圖3】--太古廣場物業面積圖

--與房託不同--

香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（0823）和陽光房產（0435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。

首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。

就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。

對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收租，但派息比率不及房託，而且息率不高。

而這股的優勢，除持有優質資產外，亦是往後的發展，因為太古地產不將全部盈利派出，而是保留一半，用作再投資的用途，這會帶動往後的價值提升，以及股息的增長。

--內地發展是增長動力--

在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。

太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。

【圖4】--太古地產在中國的部分項目

往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。

太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。

除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400 萬平方呎。可見，管理層仍將這企業，定位為持續發展，並不是單純持有原有物業收租。

【圖5】--Brickell City Centre項目

--投資策略--

太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。

另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。

因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。

不過，疫情因素對這企業都有一定的影響，但只是中短期不利，長遠會好轉。

另外，在家工作及網上購物，都會對這企業造成影響，但長遠而言，市民對實體購物，以及實體寫字樓，都有一定的需求，因此長遠仍不差，但增長力可能略有影響，令增長力不會太高。

現價合理水平，對追求收息及平穩增值的投資者，這股適合，但就不是高增長類別。

（本人為證券業持牌人士，未持有上述股票）

【現價合理的太古地產】

太古地產有限公司
SWIRE PROPERTIES LIMITED

股票代號：1972
股息率：4%
市值：$1300億
業務類別：地產業
集團主席：施銘倫
主要股東：太古股份有限公司 (82.0%)
集團網址：http://www.swireproperties.com

5年業績
年度：2015／2016／2017／2018／2019
總收入（億）：164／168／186／147／142
不計物業公平值變化盈利（億）：70.2／66.8／86／92／96.8
物業公平值變化（億）：70.6／84.2／254／195／37.2
盈利（億）：141／151／340／287／134
每股股息：0.71／0.71／0.77／0.84／0.88

--企業簡介--

太古地產是香港及中國的綜合地產發展商、業主及營運商。簡單來說分做三個部分：物業投資、物業買賣、酒店投資。

物業投資即是長期持有物業，以持續收取當中的租金，以商廈及商場物業為主，這是太古地產的主要收入來源。而物業買賣即發展物業以出售，賺取其中的利潤。

--擁優質資產--

香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。

【圖1】--太古地產的收入結構

太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。

商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。

而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280 萬平方呎，租用率同樣極高。

由於太古廣場購物商場、太古城中心不止處於優質地段，而且定位是中高級，佔了太古地產商場組合的大部分，可見太古地產無論在商廈及商場物業方面，大部分均是優質資產。而太古地產都會調整組合，最近就有出售太古城中心第一座物業。

【圖2】--太古城物業面積圖

【圖3】--太古廣場物業面積圖

--與房託不同--

香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（0823）和陽光房產（0435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。

首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。

就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。

對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收租，但派息比率不及房託，而且息率不高。

而這股的優勢，除持有優質資產外，亦是往後的發展，因為太古地產不將全部盈利派出，而是保留一半，用作再投資的用途，這會帶動往後的價值提升，以及股息的增長。

--內地發展是增長動力--

在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。

太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。

【圖4】--太古地產在中國的部分項目

往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。

太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。

除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400 萬平方呎。可見，管理層仍將這企業，定位為持續發展，並不是單純持有原有物業收租。

【圖5】--Brickell City Centre項目

--投資策略--

太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。

另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。

因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。

不過，疫情因素對這企業都有一定的影響，但只是中短期不利，長遠會好轉。

另外，在家工作及網上購物，都會對這企業造成影響，但長遠而言，市民對實體購物，以及實體寫字樓，都有一定的需求，因此長遠仍不差，但增長力可能略有影響，令增長力不會太高。

現價合理水平，對追求收息及平穩增值的投資者，這股適合，但就不是高增長類別。

（本人為證券業持牌人士，未持有上述股票）

#打針優惠 以下資料純粹簡介，抽獎資格和得獎詳情，請觀眾自行向有關單位了解：
- 信和及華置 凱滙一伙價值1,080萬元的一房單位。
- 機管局 送出6萬張機票，以抽獎形式為已接種兩針新冠疫苗的香港居民及機場員工。
- 港鐵 500張全年車票，總值高達約1,000萬元。
- 海洋公園 每人獲贈一套園內優惠券 總值超過200元。
- 香港迪士尼樂園 所有醫院管理局員工 或 已注射至少一劑新冠疫苗的市民。獲取園內的指定商品店鋪免費領取價值約250元的禮品包一個，每日名額約1,000份。
- 信銀國際 推出「齊心抗疫定存優惠」以新資金承造一個月定期，可有1厘年息率利息，新資金金額由1萬元起，上限為20萬元。
- 睿智金融集團 捐出150萬元的上海實業環境（00807） 股票，以抽奬形式送給已接種新冠疫苗的香港居民，15個名額。
- 太古地產 完成兩劑接種者可參加幸運大抽獎，有機會獲得港幣10,000元商場現金劵，名額500個。
- 鷹君集團 旗下3間 香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸東酒店，提供共3,000晚酒店房間，以及其住宿餐飲的半價優惠。
- 3香港 送33部《iPhone 12 Pro》
- 香港總商會 於7月至9月期間舉行抽獎活動，將送出總值約2,000萬元獎品。
- 莎莎國際宣布 8月1日開始，每周舉辦一次幸運大抽獎，派出總值10萬港元的現金劵，為期10星期。
- 國泰航空 抽獎送出2000萬里數，頭獎包機本地Flycation。
- 華懋集團 推出大抽獎 有機會贏取集團酒店住宿、餐飲、娛樂及現金券等獎品，總值超過2,000萬港元。
- 廠商會 推出「有種‧有賞」疫苗獎賞計劃， 總值500萬元大抽獎，頭獎是100萬元簽賬額，名額有2個。
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#打針送樓 #打針大抽獎 #打疫苗抽獎

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【時光倒流一個掣】
早喺2014年，Google Maps地圖嘅街景服務Street View推出時光機功能，可以俾大家睇返舊嘅街景圖相片。近日有網民再Loop呢一項「#時光倒流」功能，重溫十幾年前18區嘅社區風貌，見證住自己社區嘅變遷。

00:00 Intro
00:17 中西區
中山紀念公園 Sun Yat Sen Memorial Park
般咸道 Bonham Road
香港摩天輪 Hong Kong Observation Wheel
英華女學校 Ying Wa Girls' School
00:40 東區
油街實現 Oil Street Art Space
太古城中心 Cityplaza
小西灣廣場 Siu Sai Wan Plaza
00:53 南區
One Island South
海洋公園道 Ocean Park Road
01:03 灣仔區
希慎廣場 Hysan Place
利東街 Lee Tung Street
夏慤道 Harcourt Road
01:16 九龍城區
啟德郵輪碼頭 Kai Tak Cruise Terminal
忠孝街 Chung Hau Street
香港嘉里酒店 Kerry Hotel Hong Kong
01:29 觀塘區
裕民坊 Yue Man Square
牛頭角下邨 Lower Ngau Tau Kok Estate
藍田綜合大樓 Lam Tin Complex
聖言中學 Sing Yin Secondary School
大本型 Domain
01:54 深水埗區
D2 Place ONE
長沙灣道 Cheung Sha Wan Road
02:04 黃大仙區
黃大仙中心 Temple Mall
樂富廣場 Lok Fu Place
Mikiki
02:14 油尖旺區
K11 MUSEA
旺角大球場 Mong Kok Stadium
洗衣街 Sai Yee Street
廟街 Temple Street
02:31 葵青區
青衣城二期 Maritime Square 2
02:36 北區
聯和墟 Luen Wo Hui
02:41 西貢區
PopCorn 2
香港單車館 Hong Kong Velodrome
西貢公路 Hiram's Highway
02:53 沙田區
創新路 Chong San Road
02:58 大埔區
太和邨 Tai Wo Estate
寶鄉邨 Po Heung Estate
03:06 荃灣區
海之戀商場 OP Mall
荃灣千色匯 KOLOUR
荃灣工業中心 Tsuen Wan Industrial Centre
03:20 屯門區
V city
屯門公路轉車站 Tuen Mun Road Interchange
凱都戲院 Hyland Theatre
03:33 元朗區
天秀路Tin Sau Road
形點 YOHO MALL
03:41 離島區
北大嶼山醫院 North Lantau Hospital

Reference:
用 #Google街景 睇返以前嘅社區好正
- 分享自 LIHKG 討論區
https://lih.kg/2440533

Music used:
♪ #時光倒流一句話 (Piano Cover) by @Noodles Music
https://youtu.be/2IL1dQzvFfU
♪ [Instrumental] Dua Lipa - Homesick by @HUIYA Instrumental
https://youtu.be/wr8L720j9PI

Google Map向來有提供街景功能，用家瀏覽地圖之餘亦可看見商戶建築，感覺有如身歷其境。有網民於連登討論區以「用Google街景睇返以前嘅社區好正」為題發文，指可以用Google Map翻看最早12年前、即2009年的香港街道景色，緬懷過去之餘亦感嘆10年來香港變化甚大，獲不少網民和議。

不少網民立即以Google街景翻閱10年香港景色。有人認為當年街道上人車數量不如現在多，街邊違泊情況亦較輕，直言「條路好暢順」。亦有人特別注意街邊商戶及建築，認為當年彌敦道兩旁金舖較少，商戶種類較豐富，而近期需要重建的觀塘裕民坊，於2009年尚未落成巴士總站，附近皆為商場食肆，早前結業的麥當勞仍「健在」。

除商戶外，不少網民亦關心10年前物價。有人發現有食肆每碗淨雲吞僅售$10，直言以今時今日物價實在難以想像。有人就表示最關心當年樓價，指翻查當年地產代理店面，可見康怡2房單位僅售200餘萬，亦有人帖圖指屯門大興花園500呎單位僅售168萬，稱可惜自己當年仍在求學時期，否則已一早「上車」做業主。
https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2898243/%E6%98%94%E6%97%A5%E9%A6%99%E6%B8%AF%EF%BD%9C%E7%94%A8Google%E8%A1%97%E6%99%AF%E3%80%8C%E6%99%82%E5%85%89%E5%80%92%E6%B5%81%E3%80%8D10%E5%B9%B4%20%E7%B6%B2%E6%B0%91%E6%87%B7%E5%BF%B5%E6%A8%93%E5%83%B9%E3%80%8C%E5%BA%B7%E6%80%A12%E6%88%BF2%E7%99%BE%E5%B9%BE%E8%90%AC%E3%80%8D

網民「大政奉還」在連登討論區上以「用Google街景睇返以前嘅社區好正」為題發文，分享使用Google Maps的Google街景功能可以透過調整時間線，看到特定位置在不同時間時的樣貌，從而看得出一個社區的變化。

樓主Cap圖舉例，指Google街景可以看到餐廳改由酒樓接手、已經結業的明將壽司、當年正在上映的電影、十幾年前的樓價、2009年每碗雲吞麵只需10元等。他指看Google街景「好似用時光機返去過去咁，個感覺好正，見證住自己社區嘅變遷，如果有埋VR模式就好」，「見返已經執咗笠嘅舖頭好滾動（感動）」。

不少網民知道Google街景設有調節時間功能之後都大叫「長知識了」，又說「原來有呢個功能，多謝分享，懷念下先」，並分享自己找到的截圖。
https://www.hk01.com/%E7%86%B1%E7%88%86%E8%A9%B1%E9%A1%8C/597712/google%E8%A1%97%E6%99%AF%E6%9C%89-%E6%99%82%E5%85%89%E6%A9%9F-%E5%8A%9F%E8%83%BD-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E7%8B%82loop%E6%98%94%E6%97%A5%E7%A4%BE%E5%8D%80%E9%A2%A8%E8%B2%8C-%E9%99%84%E6%95%99%E5%AD%B8

網上懷念10個已消失嘅靚景 Google Maps回到過去新功能

昔日嘅時光永遠係最美好，有唔少人都希望回到，甚至停留喺嗰一刻，但時間依然係會繼續過去，不過大家就可以透過Google Maps去重溫返懷念返一啲已經消失嘅靚景，幾個步驟就可以帶大家回到過去，咁神奇？一齊嚟試下啦！

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