【透明的資訊安心看得見】

買法拍屋小心風險，新北市有民眾15年前，花300萬買下法拍屋，但在最近多次發生天花板崩落，懷疑住到海砂屋。但負責拍賣的法院，並不負擔保責任，民眾買到瑕疵屋，可在兩年內提出國賠，一旦過了期限，幾乎沒有任何救濟途徑。
水泥碎石塊從天而降，浴室像被轟炸過一樣，往上看天花板破了一個大洞，鋼筋生鏽外露，住戶半夜聽到巨響，發現天花板又塌了。 投訴人吳先生：「坍塌的情形發生好幾次，只是上禮拜特別嚴重，因為一個晚上就塌下來兩次，水泥太重了，直接把天花板砸穿。」 黃先生15年前投標法拍屋，以300萬買下新北市三重的公寓，卻在最近幾年，發現天花板常常崩落，懷疑自己買到海砂屋，不只他整棟樓10戶住戶，都遇到相同狀況。
投訴人吳先生：「這個都是一戳就掉下來，我們很怕地震，這不是老舊或漏水，這很明顯就是建築結構有問題，水漬都沒有，牆壁是乾的就裂開。」 強制執行法2014年修法，規定法拍屋，應載明房屋狀況，避免民眾買到海砂屋或是凶宅，但在2014年前買的法拍屋，民眾無從得知屋況好壞，一般來說若是標到瑕疵屋，交屋前，得標者可以向法院提出異議，撤銷拍賣，若是交屋後才發現，需在兩年內提出國賠，超過期限恐怕求助無門。

執行署主任執行官王金豐：「因為執行機關，不負瑕疵擔保責任，(投訴人)一來沒辦法國賠，二來拍賣程序早就結束，他也過戶了，幾乎沒有救濟途徑。」 購買法拍屋，千萬別因價格低就下手，最好多向當地房仲，打聽了解屋況，或是自掏腰包做房屋檢測，確保屋況良好，畢竟誰都不想　花大把積蓄買房，最後卻踩到地雷。

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買法拍屋小心風險，新北市有民眾15年前，花300萬買下法拍屋，但在最近多次發生天花板崩落，懷疑住到海砂屋。但負責拍賣的法院，並不負擔保責任，民眾買到瑕疵屋，可在兩年內提出國賠，一旦過了期限，幾乎沒有任何救濟途徑。
水泥碎石塊從天而降，浴室像被轟炸過一樣，往上看天花板破了一個大洞，鋼筋生鏽外露，住戶半夜聽到巨響，發現天花板又塌了。 投訴人吳先生：「坍塌的情形發生好幾次，只是上禮拜特別嚴重，因為一個晚上就塌下來兩次，水泥太重了，直接把天花板砸穿。」 黃先生15年前投標法拍屋，以300萬買下新北市三重的公寓，卻在最近幾年，發現天花板常常崩落，懷疑自己買到海砂屋，不只他整棟樓10戶住戶，都遇到相同狀況。
投訴人吳先生：「這個都是一戳就掉下來，我們很怕地震，這不是老舊或漏水，這很明顯就是建築結構有問題，水漬都沒有，牆壁是乾的就裂開。」 強制執行法2014年修法，規定法拍屋，應載明房屋狀況，避免民眾買到海砂屋或是凶宅，但在2014年前買的法拍屋，民眾無從得知屋況好壞，一般來說若是標到瑕疵屋，交屋前，得標者可以向法院提出異議，撤銷拍賣，若是交屋後才發現，需在兩年內提出國賠，超過期限恐怕求助無門。

執行署主任執行官王金豐：「因為執行機關，不負瑕疵擔保責任，(投訴人)一來沒辦法國賠，二來拍賣程序早就結束，他也過戶了，幾乎沒有救濟途徑。」 購買法拍屋，千萬別因價格低就下手，最好多向當地房仲，打聽了解屋況，或是自掏腰包做房屋檢測，確保屋況良好，畢竟誰都不想　花大把積蓄買房，最後卻踩到地雷。

視察「大溪蘭室文創」：修舊如舊，讓大溪老街老屋再生活化

大溪老街是桃園重要的文化資產，在和平路及中山路有許多歷史建築，為讓歷史建築活化再生，市府出資75%、屋主則出資25%的比例，公私部門合作，修復蘭室，成為推動老屋修復的示範點。

中山路11號、13號過去為日本時代仕紳呂鷹揚所有，已有百年歷史，並由市府指定為歷史建築。104年由蘭室文創公司申請都市更新整建維護補助，已於4月完工，是桃園市首件都市更新整建維護補助完工案例，不僅改善原有建築物立面斑駁毀損的破舊形象，騎樓屋頂漏水及電線老舊等影響公共安全問題也同時解決，街景煥然一新。

市府上任以來，對於文化資產保存議題相當重視，明年我們編列700萬元（可以依照需要增加）老屋再生活化補助預算，要「修舊如舊」， 先讓尚未具有文資身分的老房子，可以先行修復，活化為咖啡廳或展覽場所。

為了防止大溪老街建築損壞，市府正在規劃和平及中山老街216棟建築修復計畫，包括：普查、檢測老街建築的立面、騎樓及屋頂現況、修繕騎樓天花板等，這個專案需要整體規劃，因此市府也申請「前瞻基礎建設計畫」1億6,000萬元補助，希望一次改善大溪老城區的建築狀況，讓老街老屋風華再現。