2/6帶著大家訂的外套和鞋子去「以琳少年學園」，我深深的覺得那是一個被遺忘的世界。在台北市的一個安置機構，環境實在太克難了。

深沉崩壞的黑色天花板、剝落發霉的油漆和壁紙、破爛補丁的地板...很難相信牧師和師母還有其他在裡面上課的老師、學生要如何每天在這樣的環境中生活。

長期在學校裡，看到很多中輟生的叛逆和厭世，我想著，中輟生被安置在這個環境，真的能有什麼幫助嗎?

但是看到從外面進到以琳的孩子卻有如回到家一般，這些沒辦法跟父母和學校老師好好相處的孩子，跟牧師和師母親切的聊著，有些孩子坐在破舊的沙發上，彈奏著吉他唱著歌...那真是非常對比的畫面。以琳沒有很好的環境，卻有滿滿的愛和關懷。接觸幾次後發現，給孩子更多的是安全感和接納。

那時好希望讓這些老師和孩子們可以有好的環境，能夠有溫暖舒適的家。我請設計師朋友跟我一起去看現場，他一邊走一邊搖頭：「這是很大的工程呀!!」我沒有被嚇壞，告訴設計師我希望用4萬元幫忙以琳換客廳的地板，文章PO出來後大家捐了200萬元。

那陣子走以琳像是走家裡廚房一樣，花了2個星期跟著各個廠商現場丈量估價，設計師朋友幫忙找的油漆老闆只收了工錢，替牆面所有坑洞補平，刷白後替每個空間漆上一面漂亮的色彩；輕鋼架的老闆只算了板材，卻把所有崩塌斷裂的骨架都換掉了；地板也全部換成了很有質感的木紋塑膠磁磚。

3/19全部的工作完成，才一個月，一個起心動念，我們給了以琳的孩子一個新的環境。那時唯一沒有改善的是牧師和所有老師的辦公室，牧師說因為那時剛開學，有很多工作要處理，老師的辦公室一動，他們就無法工作了，等工作比較輕的時候再來處理。

我很感動，在那樣的環境裡工作，這群老師沒有把自己的需求放在第一位，心心念念，考量的都是孩子。但是也覺得要再鼓起勇氣把辦公室大搬動整修，應該是不可能了。

最近以琳的老師傳了照片給我，告訴我他們趁著暑假孩子還沒回到機構，把進入以琳的樓梯和辦公室的地板全部都更新了。老師說，在以琳工作六年，不斷補了再補自己桌子底下的地板，現在終於有可以滑動的辦公椅了。

有時在挫敗的時候就會想一想我們曾經一起幫助過的孩子，想想自己的初衷。能夠有集結大家去幫助孩子的力量，我為自己驕傲。

昨天在新聞底下有很多人說我在學校的工作不合格，不願意遵守規定就該應該辭掉工作。有這麼大的粉絲頁，我辭去工作後光是接業配，收入應該是現在的好幾倍，也不用為了理念衝撞制度。

沽名釣譽、自我感覺良好、自稱為神、乙等的爛老師….這些冠在我身上的批評我都接受。但是我很想取得平衡，我喜愛在教室裡陪伴孩子，找出孩子的需要，想辦法去解決，我也想用自己的力量，幫助這些被遺忘的機構和孩子。

期許自己能有更多的智慧，可以把自己處理好，不用你們大家擔心。

最近都比較忙，因為搬辦公室囉!! 歷經了搬家地獄之後，接著是 #新辦公室的改造計畫。

第一件事就是把所有的 #燈泡 先換掉，總共30多個…

色溫真的是很重要，想要營造什麼空間，首先就是 #燈光氣氛。原本的白光間接照明，氣氛不是我要的，要搭配崁燈的黃色來中和，不過燈具當初設計就距離很遠，變成天花板一塊白、一塊黃。

現在間接照明直接就黃光了，這樣平常只有開間接照明就很夠亮，也很有氣氛，原本的客廳就可以慢慢變成招待朋友來的一個 #小酒吧。

雖然有些燈泡、燈管還能用，決定還是一口氣都整批換掉。(近四十個也是一筆金額阿)

不過，這是值得的，雖然 #客家魂會覺得燈泡壞了再換就好，但是壽命不同的燈泡，亮度就是有差，也會變成一塊亮一塊暗的，經過考量決定還是都整批換掉。

之前住的是小家庭，櫃子上放的比較偏家庭式的用具，先全部撤掉，換上我收藏的酒們! 注意後面藍色盒子的，是 #麥卡倫6號，最近漲到六千多有點誇張🤣

牆壁的部分換成了 #文化石壁紙，就是我之前辦公室裡面：沙發區、拍攝區、酒櫃區的背景。(之前就很小間咩🤣) 用了一樣的壁紙，有種傳承的概念，把以前的mini bar 搬來新空間了😁

燈具換完，接下來就是要 #重新刷油漆 啦! 又是一個大工程🙈 但是一定很值得。
之前辦公室的改造得到大家的好評，退租後不到兩天就有人接手了，希望這次的改造也是有趣的分享。

由於我完全是門外漢，所以得到了很多朋友的幫忙與指導，也歡迎更多的建議，如果有廠商想置入也歡迎喔🤣

目前 客廳小酒吧、工作區、臥室、廚房、衛浴都很有彈性改造👍

慢慢改造，敬請期待。

。玄關。

「天圓地方。」
是在和設計師一起挑選玄關裝潢材料時，
時常迴盪在我腦海的主題，
彷彿引導著我們尋到這些美好。

天花板上方採用圓形古典雕花線板，
中心對應下方的方形古典花紋圖騰磁磚，
四周環繞白水晶大理石。

牆面以綠與黃背景襯托白色花朵的暈染油畫壁紙，
營造客廳的主色調。

最後以小水晶燈點亮玄關空間，
帶入溫馨柔和的氛圍。

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那時候為了這個地方我想到失眠，
隔沒兩天聽說設計師也失眠~哈哈哈，
真的不容易，覺得拍謝和感謝。

原因一是，因為這樣的玄關區域，
可算是無中生有。

原因二是，
依萱姊說我選了一塊很難搭配的地磚。
它的花紋非常美麗，
色調卻很難尋到可以搭配的大理石。
但我們那時在築藝就對它一見鍾情，
翻了很多目錄跟網頁，跟豪哥兩個人還是最喜歡這一組地磚，謝謝豪哥的支持，也謝謝依萱姊的陪伴與建議。
所以後來我們在采達石材，選了好久好久才終於選到這塊能完美搭配的美麗大理石。

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原本想沿著牆面做一些大櫃子就好，
建商的原本設計不是那麼明確的玄關區。

設計師依萱姊很不滿意我們對將要漂亮裝潢的房子，
居然打算用一個簡單設計的玄關。XD

幸好她想到方法，
畫出一個完整玄關的區域和界線。

還記得當時看到設計圖的第一時間，
居然覺得這麼高貴大氣，
適合我們嗎？

依萱姊應該覺得很受不了我們~哈哈，
但她還是非常有耐心的解說，
這樣完整的玄關，
對裝潢設計帶來整體感的優點。

進門後的視覺停留，能帶來心情轉換。
在外和回家畢竟是不同的環境，
有個空間能脫鞋、坐一下、
噴噴酒精（疫情中的意外功用），
室內外的落塵區在清潔時也能明顯的區隔。

深呼吸沉澱一下在外的心情，
再進入家裡的感受確實完全不同。

重要的是，
也能將剛進門的客人視覺引導到客廳，
而非直接看到室內，避免一進門就干擾到在室內活動的家人隱私。

這點完全打動我，
也因此我們選擇按照依萱姊的建議去完成這樣的玄關空間。

我也陪著豪哥，那個對數字和距離各種的細節控，在空屋現場討論了好久玄關的空間大小，加上依萱姊的專業建議，才能同時保留櫃子空間和走道的寬度。

加上在夏沐蕾也是一見鍾情的這款壁紙，
那時候一看到就知道是它了，
默默定格了好一會，
在細看如藝術品般的目錄樣品。

對它的暈染筆觸、如油畫一般的立體紋路，
以及細緻的紙質感動不已。

依萱姊設計的櫃體壁面也可以貼壁紙，
原本想選與牆面同花色的款式，
但一方面考慮到預算，
另一方面也覺得希望有更細緻低調奢華的風格，
將視覺重點留給牆面，櫃體壁面改選素色。

所以選到這張有精緻絲線紋路的國產壁紙，
果然打光後非常美麗，也更加突顯卡蘿團隊油漆師傅的精緻烤漆光澤，很喜歡兩者搭配後更加分的效果。

還有那一盞大小剛好合適的精緻水晶燈，
帶來溫馨柔和的氛圍。

這個玄關也兼具實用性質，擁有收納鞋櫃、衣櫃、抽屜（抽屜五金使用blum）和穿鞋椅，放菜籃車等儲物用途的轉換空間。

最後完成這樣的空間，
覺得好美~很感動，
一進門就有回家能夠心靈放鬆的感受。

感謝豪哥陪伴支持，
願意和我一起遇見這些美好並且共鳴。💖

感謝各位專業廠商的協助。💖

#卡蘿室內設計
#築藝磁磚
#夏沐蕾窗飾
#采達石材
#美堤燈飾

#Janie家的裝潢日記 #裝潢
#玄關 #classicstyle #classichome

190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8

房仲業者/陳泰源 表示：「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」

買房租屋，第一印象很重要。

記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「可以完全、全部整個拉出來的餐桌，所以平常要用餐你再拿出來，平常沒有要用的時候你就把它放回去。」

美美裝潢肯定加分，但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得，真的如此嗎？

投資客帥過頭：「假設我真的是釘木材，我把漏水那個擋掉了，你內行人就不買了，我也許賣6個月，還是會有不懂的來買我的，所以笨蛋很多，投資客我們永遠不在怕，我就是教你也沒關係，你這個節目也不是2300萬的人在看，下次還是有笨蛋跟我買。」

投資客不諱言確實不少人會買單，如果您是第一次買房子，這些細節得要看仔細。

投資客帥過頭：「木板不要買，壁紙不要買，因為那個都在遮掩著其他東西。」

房仲業者/陳泰源 表示：「會有那種，挖，剛裝潢好的味道，但是可能聞久了，你會有一點頭暈、想吐，它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」

擔心裝潢金玉其外敗絮其中，家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看，了解是否使用含甲醛的油漆，或用非防火的建材，更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。

房仲業者/陳泰源 表示：「黑心投資客的話，他基本上只會做表面的裝潢，可是可能像水管或電線他就不會特別更新，但是以這個房子而言，你光是看它的總電源、它的電箱，其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方；你一定要把這個維修孔打開來，看到最裸屋的狀態，就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」

如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔，若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象，屋況恐怕有疑慮，投資客不只靠裝潢吸睛，常見的手法還有這個。

投資客帥過頭：「留下一面牆壁，我就是不油漆，仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好，第一個客人就帶我過來，既然他第一個就帶我過來、既然那麼好，我總應該出價吧？你出價我就賣你了。」

另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。

房仲業者/陳泰源 表示：「屋主買完之後就裝潢好，可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣，基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」

投資客跟自住戶不同，常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手，也得懷疑是不是凶宅漂白。

房仲業者/陳泰源 表示：「他持有了這個房子變成凶宅，他想要賣一個正常的價錢，他可能就會過給一個人頭再賣，那這樣在屋況說明書上面，可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」

購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢，也怕價格被哄抬買房買貴了，但並非所有投資客的房子都不能買，老話一句，多聽、多看、多比較。

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