[爆卦]天花板圖要畫樓梯嗎是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇天花板圖要畫樓梯嗎鄉民發文收入到精華區:因為在天花板圖要畫樓梯嗎這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者Garbolin (職業阿宅)看板Interior標題Re: [問題] 四樓公寓需申請室內裝修許...

天花板圖要畫樓梯嗎 在 藍橘子 Instagram 的最佳解答

2021-08-03 09:13:59

【房子】(5) 社交平台的留言愈來愈多,佔滿了整個電腦螢幕,所有人都在咒罵我,還把我以前在學校的相片照出來,特寫我被欺凌時的樣貌。 不可能的…他們怎麼可能有我的相片?! 『喂喂,記得這段影片嗎?!我用來打飛機很多次了,每次都會停住畫面射在妳的身上!』 『師兄!分享是美德,我褲子都脫了...



我至少辦過二十間以上裝修許可

歸納一些重點給大家


台灣的法規很多很陳腐

或是執行起來有非常大的難度

如同公寓裝修

法令上動到隔間或是天花板是需要申請的

但實務上100間裝潢場,你找不到1間有許可證的
(隔套例外)

如果有
大致上也都是被檢舉,後來去補辦的

政府有這個規則,立意是良善的
但當執行起來會造成負擔時,就不是便民,很多時候,甚至擾民了

舉個例子
我有一個案子要辦許可
結果申請原始竣工圖下來
發現建商蓋的時候,設計圖跟現場完全不一樣
(早期法規不嚴謹,可能沒按圖亂蓋或是二工,還是拿到使用執照)

最扯的是他樓梯原圖是畫在前面
建商為了店面效益,樓梯自己改在後面
『原始設計的圖卻沒改』


這時候如果你要申請許可
按法規講
『你要復原』

但整個樓梯間被移位耶!
怎麼可能復原?

這時候工務局就會跟你拉扯了
政府機關承辦
只能照規則辦事
沒改回來,他無法發許可證給你
要改回來,也不太可能,改自己的就算了,樓梯還牽涉整棟鄰居

唯一得方式
要申請變更原始圖

但申請變更原始圖,要整批公寓所有權人同意
注意 是整批,不是單獨你那棟而已

也就是如果當初建商是五棟一起蓋
一棟十戶的話,你需要五十戶的同意書,才能變更


看到這裡
就知道為什麼很少人去做申請了
老公寓30幾年前的,大部分都會有一點違建、雜七雜八的問題
有時候你不申請
大家什麼都不知道,都沒事

一申請
哇~
問題來了

本來沒有的問題
都要拿出來檢討

花錢改得過就算了
多得是想花錢也改不了的

整個案子卡住



這種狀況工務局知道嗎?
當然知道
但立委議員有在處理嗎?
沒有
幾十年前的陳年法條
還有一堆沿用到現在

就知道法令的進步根本偏離時代太多


所以如果一般民眾遇到問題
只要你確實要自用的
我都會建議大家

先做,沒事就別管他



不是建議大家違法
而是實務上
做這個只會增加自己麻煩
最慘的可能
就是花錢還處理不了


至於工務局的想法也很簡單
被檢舉,即使先行動工,他一般不會罰錢的

我被檢舉過的案子超過二十場
沒有罰過半次
他們會發函來會勘,然後限期申請以及改善
三次會勘無故未到
他會再發最後通知函給你,告訴你再不出來面對就要罰錢了
到了這個時候
才會被罰款


當然
這是實務經驗
有沒有例外,也會有
但我們市井小民不用擔心

公家單位不會特別為難自己住的一般民眾

公家單位不會特別為難自己住的一般民眾

公家單位不會特別為難自己住的一般民眾

重複三次

只要你確實是自住
不是改套房或是其他營業用途

基本上他們都會知道你的難處
也想辦法幫忙你

這也是我建議大家真的被檢舉再來補申請的原因
而且有時候被檢舉他來會勘
還會告訴你這也不用申請
這就另一件事了



總之呢
法規歸法規
實務歸實務
除非你真的從小就是不能容許有一次沒簽聯絡簿的超級乖寶寶
不然我是建議
不要浪費時間金錢,還搞得自己一堆毛


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.136.99
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1553061904.A.F06.html
ssds: 感謝實務講解03/20 14:12
l98: 推實務分享,不過這種法規大概都不會被列入優先處理的項目吧03/20 14:14
TSWEI: 30年前的手繪錯誤是真還蠻多的~~~~~令人崩潰。03/20 14:15
bobee: 推實務分享!03/20 14:47
lordguyboy: 都賴給政府也很奇怪 照你說的90%違法自己心知肚明03/20 15:39
lordguyboy: 之後違規改不了也是自己當初造的業03/20 15:39

一堆早期蓋的圖跟現況不符又放行
這不是賴給政府
根本就是早年政府造的業

既然如此
甘我們一般市井小民屁事?

買到這種無法申請的房子算自己雖嗎?

一般人連成果圖都不知道是什麼東西了
又要怎麼知道竣工圖是什麼?

會說這種話,真懷疑你的用意到底是什麼
仇視有資產的人仇到沒有邏輯了嗎?



meoowoo: 推實務分享,最近也問了當設計師的朋友,他說他從南到北03/20 16:32
meoowoo: 都有案場,從來沒申請過,說如果被檢舉你就去檢舉對方,03/20 16:32
meoowoo: 對方肯定也沒有申請就裝潢了,這說法害我還滿擔心的…XD03/20 16:32
wowcow37: 我就遇過一次被檢舉 以經做到油漆了 管理員白目放建管處03/20 17:41
wowcow37: 人上來 害業主多噴10萬申請 是不會有罰款拉 一般住家被03/20 17:41
wowcow37: 抓再去辦就好了03/20 17:41
wowcow37: 然後也有暗黑兵法可解03/20 17:41
nicetomeetu: 這個推一下,有大大這樣說就放心多了03/20 18:17
AVKELY: LORD大這不是都在怪政府,一般人買房哪個會先去調原始竣工03/20 22:14
AVKELY: 圖,都是買下來後要裝潢才發現這個問題03/20 22:15
是的
即使跟建商買房
他給你看的永遠是美化過的平面配置圖
我還真懷疑100個屋主有沒有5個知道有竣工圖這種東西
※ 編輯: Garbolin (59.125.120.223), 03/21/2019 10:41:09

你可能也想看看

搜尋相關網站