為什麼這篇天空之邑建材鄉民發文收入到精華區：因為在天空之邑建材這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者dakkk (我是牛我反芻)看板home-sale標題[新聞] 比副都心還慘！這重劃區被酸時間M...
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https://news.housefun.com.tw/news/article/128464251268.html
內文：
比副都心還慘！這重劃區被酸「根本重災區」
好房網News記者王惠琳／台北報導 全台重劃區建案遍地開花，對首購族而言，重劃區房
價相對蛋黃區便宜、新房居住品質更佳，但並非每個重劃區都有機會發展成功。PTT上一
名網友看上了五股洲子洋重劃區的新建案，詢問是否值得購買，不料卻引來大批網友反推
，更酸該區「根本是重災區」。
原PO表示，因原生家庭住在捷運幸福站附近，與另一半找房時，便看上鄰近區域的五股洲
子洋重劃區，心儀的建案有兩房兩衛、工作陽台、臥室陽台，且主打建材及居住品質、售
後保固，都讓他很心動，唯一車位開價195萬，令他卻步，更疑惑車位開價是否太高？
文章一貼出，網友幾乎一面倒反推，「全新北最瞎的重劃區」、「前有台64線後有夜總會
，緊鄰工業區重車一堆，空氣差」、「那邊車位超過150不合理」、「這個車位價格跟電
影院的爆米花一樣暴利」、「一個蓋在斷層帶的地點，思考一下，屋齡只是表面的東西」
。 也有網友分享朋友實際住在當地的經驗，「同事買靠近新五路三段這邊的，晚上台64
線的回音還是超大。而且附近不知道有肥皂還是洗衣精的製造工廠，常有怪異香味，附近
的工廠就算離一段距離，還是都有味道會過來」。 洲子洋重劃區過去房價主打2字頭，但
網友也指出，越來越多建商開價3字頭，甚至有建案開出4字頭，讓網友直言「買的人真的
很有愛」、「3字頭不就高點被套的，洲子洋跟副都心都是上一波房市高點的套牢重災區
」、「五股想買3字頭，為什麼不買新莊3字頭？想被套至少也被套得漂亮」。 天時地利
不動產顧問公司總經理張欣民點出重劃區的兩大誘因，其一為一般大眾對重劃區的既定印
象，環境品質優於舊市區，街廓整齊、棟距大、居住品質；其二則是房價增值空間，然而
重劃區未來是否有發展空間，政府的建設和資源，也有很大的影響，要步入穩定，通常得
經過至少7～8年的循環時間，才會逐漸成熟穩定，消費者承擔的風險相對更高。 但不少
網友卻認為，洲子洋重劃區未來「根本不可能有發展」，最重要的關鍵因素就在於「這是
自辦非政府主導的重劃區，又無重要基礎建設，發展性有限」。
心得：
洲子揚好歹是新北市門牌居然這麼慘
聽說有斷層但有人說不是正下方
另外建商車位賺很大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.88.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586146138.A.830.html
推 mayko: 洲子洋在五股,五股是新北,不是台北.... 04/06 12:12
感謝 已更正※ 編輯: dakkk (223.140.88.76 臺灣), 04/06/2020 12:17:02
推 Celtic8879: 版上記者真多 04/06 12:31
推 socialheric: 洲子洋生活技能真的不是普通差 04/06 12:36
→ socialheric: 只能靠過橋的蘆洲了 04/06 12:37
推 ganninian: 這地方就類似台中單元二吧 沒生活機能沒學區沒捷運 房 04/06 12:40
→ ganninian: 價炒高高像鬼城 04/06 12:40
推 IS0987: 昨天就在下面留言說已經被抄了XDD 04/06 12:45
→ amordelcor: 所以多少留言一下 可以上新聞 04/06 12:49
推 IS0987: 我有時候都快懷疑是記者自己來發文，大家討論完他在抄走， 04/06 13:18
→ IS0987: 然後刊出來再貼回來或等人貼回來，看看有沒有啥話題再抄 04/06 13:18
推 mantcjk: 五股生活機能真的慘 04/06 13:47
推 punkdog: 寧可買A7 04/06 14:06
推 w22019532: A7好多了，雖然也有空汙跟墾荒問題，但至少有捷運 04/06 14:19
推 niko0202: 一樣夜總會 A7樂勝 菸 04/06 14:40
推 visa9527: 泰山十八甲當初怎麼沒這些問題 04/06 15:05
→ mayko: 泰山那面沒夜總會,洲子洋繞去過一次,離64真的近了點,觀音山 04/06 16:06
→ mayko: 也是那一面有夜總會,幾年前跟三峽這邊一起鬧殯葬bot(三峽的 04/06 16:07
→ mayko: 研究報告被抓到跟本亂作,人口遞減模式鬼扯,五股的不知道) 04/06 16:08
→ mayko: A7合宜擺在那裡,就有基本的人口量.新學校就看要拖多久而已 04/06 16:11
→ mayko: 洲子洋是自辦重劃..光學校就不可能特別規劃出來. 04/06 16:12
推 eipduolc: 我個人認為錯的是價格而已 04/06 16:13
→ eipduolc: 把自己當寶在賣，就不值那個價 04/06 16:13
推 eipduolc: 而且那邊車位開到195很莫名其妙 04/06 16:18
推 chauling: a7有捷運 除了合宜之外的實價好像比洲子洋還低？ 04/06 16:27
→ ciswww: 如果開車通勤 洲子洋離台北市中心較近 04/06 16:47
推 heremattis: 價格對了，就不會抱怨這麼多 04/06 18:38
推 prauge: 是副都心太慘了吧，淪落到跟洲子洋還有a7比，兩者價格跟週 04/06 22:12
→ prauge: 邊環境差這麼多，本身定位不同看買方要空間還是要機能 04/06 22:12
推 ultradev: 新北市門牌要細看到區，北海岸也是新北啊 04/07 01:09
推 Nightu05: 64真心吵～機能要靠蘆洲 不過水岸真的漂亮 04/07 01:38
推 eipduolc: 還有啦，往山上去就有林口重劃區，漂亮多了 04/07 10:45
→ eipduolc: 買盤有確實進去，各項建設也有確實進去 04/07 10:46
→ eipduolc: 跨過高速公路那邊我就不知道了，副都心好歹有行政題材 04/07 10:46
→ eipduolc: 副都心當初也是炒太誇張 04/07 10:47
→ mayko: 水岸的話附近的八里龍米活動中心那一帶更美,好歹有郵局跟派 04/07 16:24
→ mayko: 出所(沒國小,早已廢校,活動中心在國小舊址) 04/07 16:26
推 copuff: 嗨 我原PO 我不是記者XD 下面推文說被抄走也是有點意外 之 04/08 14:09
→ copuff: 前在其他板發文的經驗 記者至少會站內說一聲 但我是本板首 04/08 14:10
→ copuff: PO 可能這個板就是這樣我不了解 不過可以引起這麼多討論也 04/08 14:11
→ copuff: 很意外XD 但很謝謝大家的意見 幫忙指出我沒注意到的點 會 04/08 14:11
→ copuff: 再多看看囉 謝謝大家! 04/08 14:11
推 lulovepig: 回前面幾樓的, 泰山18甲當初的房價才10萬出頭 04/10 10:52