親愛的大家晚安啊～今天來寫大陸的「搶人大戰」！

那是一個給北漂滬飄的大學生的船票，讓租房的他們可以在另一個城市安家紮根的十年大計，值得好好講上一講！

對大陸租房有興趣的大家，可以來參加周六的活動，十六段不同生活的實況喔～

https://www.facebook.com/events/299742097933445/

一、少子化＋經濟下行＝搶人大戰

二、城市的搶人措施

三、被搶的年輕人：蘭州小米女孩＋河南程序少年

四、感想

以下內文：

－－－－－

一、少子化＋經濟下行＝搶人大戰

回台灣之後，感覺大家關心的話題集中在：房地產、養老，而這兩個議題中，少子化就像一個大殺器一樣，是一喊出來大家都不吭聲的事實。

聽著聽著，我就想起2017~2019期間，大陸的「搶人大戰」。

這段時間，大學生們突然都在討論一件事「去哪裡落戶」，原來是因為各地出台了各種政策，幫助優秀的年輕人在他們那裏落地生根。

我當時的環境是這樣：

1.座標北京

2.職業：互聯網產品經理，合作的大半都是22~28歲營運、程序員

3.居住：長年與人合租（兩居租主臥）＋頻繁搬家，室友都是25~28

4.興趣：參與各種知識付費的線下活動，跟一群北京211、985畢業生有固定交流

所以呢，我是距離一群頂尖青年被搶的現場很近的，我看到了什麼呢？

－－－－

二、城市的搶人措施

每個城市有自己的狀況，我接觸到的是深圳、廈門、武漢、西安、天津

1、進人需求：年輕優秀、中年專業卓越或特別有錢

2、給出條件：

．通用：給錄戶口

．優秀：

員工路線：給生活補助、公租房、便宜賣你房

老闆路線：給創業補助、便宜的場地

．卓越：個別談

－－－－

三、我身邊的活例子：

1.蘭州女孩，23歲小米印度市場運營

身形高挑，甜甜的臉蛋像蘋果一樣，是個友善並且愛吃辣的可靠女孩。

在蘭州的小城鎮長大，父母努力送她去英國倫敦讀碩士，回國之後在小米海外部門工作，負責印度市場的策劃與外包控管。

在搶人大戰中在西安落戶，成為城鎮戶口，以後可以在省會買房、就業、養育子女，改變階級命運。

父母：鄉鎮教師

女兒：

原本的預測：北漂普通員工-無法在北京結婚就業養育孩子-泯滅於時代

現在的預測：北漂普通員工-西安就業結婚生子-孩子在西安長大-下一代命運改變

為什麼她選擇西安呢？

可能是因為，他們考慮了地緣、資源之後，覺得那是一個可以發展的路線。

－－－

2.農村青年，25歲信息流公司程序員

身形高挑，性格稍微有點糯，但是為了女朋友逐漸學會了精明與打算，是個會把日子越過越好的少年。

河南農村出身，家裏不能給資源，但念到北京郵電大學碩士畢業（類似台科大資工碩士畢業）；在天津市落戶，有一外貌家世優秀的海歸女友，計畫靠自己在天津買房、安家落戶，子孫發展。

父母：農村農民

兒子：

原本的預測：北漂普通員工-無法在北京結婚就業養育孩子-泯滅於時代

現在的預測：北漂普通員工-天津市民-孩子在天津長大-下一代命運改變

．為什麼反覆強調下一代命運改變呢？

退一步來說限制，大陸的產業、教育、醫療資源高度差異，而且完全都綁定在戶口上。

進一步來說發展，你在哪個城市落戶、買房就決定了你上哪一個城市的船，你與後代可以獲得該城市的紅利與資源。

這是一個群體的共識，你在你的父母、自己、同儕身上親身體驗這一切的作用，因此格外清醒地認知房產與戶口的價值－－

．大白話：

如果你是一個想要面對家族命運的人，

你擁有，你不會守？

你沒有，你不會爭？

你品，你細品～

－－－－

四、感想：

1.北京、上海當時處於被搶狀態，各大二線城市處於搶人狀態，一齣活生生的大戲正在上演，只是很多人二十年後才會知道這重大舉措帶來的效應

2.台灣人在這個階段也是屬於被搶狀態，台商給補助、台青給資源、技術就業者給公租房，只是比起浩浩蕩蕩的全民青年動盪，真的不是舞台上的主角

3.二十年後展示結果，我跟看客的差別在於，我看過最初這些人的原型、決策的過程，而看客沒有，於是我們得到不同的觀點

4.世上美好的東西很多，看過頂尖的小角角也會捨不得別開目光；作為同看過一場煙花的人，已經有了這輩子本來不會有的緣分，莫強求

5.你要是知道以後生孩子的人會越來越少，你不得從現在就開始搶「會生孩子的人」嗎？

問題是，你是被搶的那一方，還是搶贏的那一方？

對有人的原生地來說

低薪、高房價、權威文化是推力

父母、習慣、風險、甚至意識形態是拉力

在天然壓力大的地方，與其作對抗的，似乎只有人性，但人性是可以經營的嗎？

－－－

小市場能做的事情是，在有限條件下盡量維持自己的運轉久一些，為可能發生的改變爭取時間；而大體量才能去創造條件，改變命運

而相對於這些，人是很渺小的存在；

只能說，要知道一旦遷居是一去不回的事情，別的地方沒有擠出位置，原本的地方沒有準備後路，超過四十之後會非常被動，慎重慎重～

少子化＋搶人大戰後的二十年，是結果落定的時刻；

那個世界是怎樣的呢？我們會在哪裡呢？

－－－

為你復現北京上海十六段住房人生，看看那搶房搶人的美好世界：

https://www.facebook.com/events/299742097933445/

人大代表學“習講話” 紅色軟件成“標配”

中國十三屆全國人大三次會議本周四（5月28日）落幕。人大代表集體討論會變成學習習近平重要講話精神會。目前，中共干部手機內的紅色學習軟件，已經成為體現“愛黨”的標准配置。

今年“兩會”強調傳達學習習近平講話精神。《山西日報》報道，周三（27日）下午，山西代表團舉行全體會議，傳達學習習近平出席解放軍和武警部隊代表團全體會議時的重要講話,切實把思想行動統一到黨中央決策部署上來，一要提高政治站位，堅持黨管武裝。同日，新疆代表團召開小組會議，傳達學習習近平出席解放軍和武警部隊代表團全體會議時的重要講話精神。

山西一位關注中國基層選舉的參選人夏黔本周四（28日）接受自由亞洲電台采訪時表示，無論政協委員還是人大代表，都是舉手機器及橡皮圖章。“兩會”代表都是黨化教育的典型，對高層忠誠最重要：“他們最關心的是一個忠誠的問題，所以現在拼命的推出這些東西，證明他們現在需要人民或者是下屬更加忠誠。一旦你不忠誠，對於他們來說，他們的特殊利益一旦失去，所有的一切都將化為烏有。”

紅色軟件成人大代表標配

據《海南日報》報道，海南代表團集體學習習近平在參加湖北代表團審議時的重要講話精神。在抓好“六保”實現“六穩”的同時，要堵漏洞、強弱項等。

據人大代表駐地酒店一服務員說，今年“兩會”代表思想極度左傾，幾乎每一位代表都有學習軟件，個別代表還相互比較手機中的軟件種類，而這些所謂的學習軟件，有強烈的意識形態色彩，比如：“共產黨員”、“中國好黨員”、“黨在心中”、“學習強國”、“黨員天天學”等共28款。

退休三十多年的中共黨員姚鵬對本台說：“我們從五十年代開始，到現在為止，他們（共產黨）就是靠他的精神活下去的。現在要學也是他們央企、國企員工學。沒工作的人哪有時間去學。”

河南鄭州一中學生家長李彩虹對本台說，她上中學的孩子在學校時被要求加入共產主義青年團：“孩子上學，在學校裡經常會學習一些團課，還有一些像夏季防溺水、防火、防地震等，讓孩子學。”

首提“習核心”李鴻忠繼續唱贊歌

第一個提出“習核心”、其後由湖北省省委書記晉升為中央政治局委員兼天津市委書記的李鴻忠，周三（27日）在天津代表團學習會會上說，人大常委會工作報告通篇貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，特別是習近平總書記關於堅持和完善人民代表大會制度的重要思想，體現了黨的領導、人民當家作主、依法治國有機統一，體現了增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”。

江蘇學者龐先生說，各地政府、企業都在進行政治學習，主張無神論的中國共產黨其實把共產黨自己當成宗教：“我們這裡的政治實際上也是宗教信仰，這個學習軟件已經有一兩年了，所有黨員，他們不是要開黨會嗎，要學習嗎，就是通過這些軟件來實施的，它是執政黨宣傳教育的工具。”



記者：喬龍 責編：胡力漢 梒青 網編：瑞哲

本新聞由自由亞洲電台提供

【龔成問答信箱】（Q13501-Q13520）

Q13501：

老師你好，我係你股票班學生，有d關於安踏體育的問題想請教下：

1）　佢近年收購唔少企業，ROE近年維持增長（雖然只係升少少），可否視為這些收購是成功，能產生正面效果？

2）　近年＂宣傳和分銷成本＂佔收入比重都提升了，反映競爭加劇了，未來增長力是否會放緩？

3）　佢現時 PE好高成44倍，我本身用25-30倍PE，純利年增長+15%（合理每股盈利CNY1.479)去計個價。大約︰HKD46-56，OK嗎？

麻煩晒

龔成老師：

1）可以。

我地分析股本回報率時，要睇較長期，因為就算收購企業，都不會立刻反映。

同時，不少其他企業收購的個案，往往都會動用過高的價格買入，令再投資回報率減，最終令ROE減。因此，只要保持到ROE，已經是不差的成績。

而安踏（2020）更加可以有長期的ROE增加，反映本身賺錢能力提升，同時再購得來的再投資回報率增加。正正因為這點，我才在《50值博倍升股》書，推這股及給予4分優質度的高分。

2）兩個因素，第一，競乎加大左，這會對長遠的賺錢能力有影響，因為市場會進入平衡狀態，企業難以賺取過多的利潤，之後只能合理化。

第二，佢近年的盈利，有理想的增長，每年生意都有向上，除了收購國素外，長期的同店銷售都有向上，這反映當進行宣傳支出增加後，生意的確有上升，反映宣傳費用都值得。

3）現時市場的確有少少高估左佢，因為市場以一個較高的預測盈利作為推算基礎。同時，有些分析員利用現金流折現法，同時假設安踏之後的現金流增長好強，先推算出一個較高的企業估值。

不過，始終在預測中，投放過多增長因素作為估值基礎，並不是保守的做法，因此你的估值反而會更踏實，最多考慮較強的市場增長因素（收購、內需等），令估值提高少少，都只是將你的估值再增加10%。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13502：

龔成先生你好，我有一個問題想請教你，我先生即將在明年1月尾失業，但家庭開支非常大。

我家有3個物業1個車位，全部供緊，大約市值3千2百萬，outstanding 1千2百萬，另外還有一個私人貸款70萬，現金+股票大約有$180萬。

想請問如果我賣走車位，得190萬+現金及股票$180萬，再加按其中一物業$180萬，先還清私人貸款70萬後，共有$470萬，將呢470萬買晒收息股。

例如中石化有10厘回報，那麼是不是每年我會收到股息47萬？再除12即每月有3.9萬income?

那我先生可減低搵工壓力，這可行嗎？
謝謝你！感激幫忙回覆

龔成老師：

你以上計算每月股息收入方法正確，每月會有3.9萬現金流。

現時車位租金回報率不高，故出售車位套現，再轉收息股來增加現金流，基本上也可行的。

至於70萬貸款是否償還，你要考慮番佢本身利息費用是否高於用來再投資回報。如果貨款利率高，當然先清理左會較為上算。

至於加按去投資收息股，去從中賺取息差係可行，但要留意番主要有三個風險（但我認為不算高）。

第一，負債會增加，原理是問銀行借錢投資，負債增加一定會令你的風險增加。不過考慮你約總計的資產，以及總計的負債，並不算多，比率仍是很健康，因此不用擔心。但你要明白這點。

第二，投資收息股，有可能出現賺息蝕價，因為現時低息環境，你利用低息借錢，投資較高息的收息股，能賺到息差。不過，就有可能出現賺息蝕價的情況，因為這刻收息股只是處合理區，並不是平宜區。

要解決這問題，只要你分注投資，以及長遠持有，不理「價位」的問題就可以。

第三，股息減少，如果產出的現金流減少，對你之後的還款有影響。因此你盡量選擇一些業務穩定的收息股，當企業業務穩定，盈利自然穩定，能派出的股息往往都較穩定，當然，亦要分析過往的派息情況。

最後，在收息股選擇方面，你都要留意番。中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。

佢上年的股息理想，但翻查之前的幾年，股息都不是好高，佢由2014年-2018年的每股股息：0.25/0.18/0.28/0.60/0.5，加上佢的股息不太穩定。所以，這股作為收息股，適合度只屬中等。買是可以的，但不要大注。

所以，我會比較建議你「不要集中一集收息股」，而是「建立一個收息股的組合」。

收息股你可以選擇︰港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435），普遍都有5%至6%。雖然股息率無中石化咁高，但勝在相對優質和穏陣。

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、必瘦站（1830）、互太紡織（1382）等（***記住，股價略波動，不能太過大注）。

整體而言，你計劃是可行，而且你本身資產也過於偏重物業類，故在整個理財考慮上也是有需要的。入貨時要留意現時市況只在合理區，故買收息股時要分注。

同時建議你也預留一筆現金，以備不時之需。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13503：

龔成老師，你好，我之前聽朋友說，用盡我謹有的儲蓄，在$1.8位買入了18000股南方能源，本來諗住黎個短炒，賺番多少少錢。

點知近期不斷下跌，已經蝕左我3分一儲蓄。

我以後都不敢試，不敢貪快錢，現在是否只能等待回升？短期內能否上至1.8....令我可以拎回本金呢，或者我可以幾時放，吾蝕咁多？
感謝你～

龔成老師：

南方能源（1573）是規模較小的公司，這類公司賬目有問題的機會的確較大，以之前正正因為市場擔心佢賬目有問題而大跌，而近期唔知點解又多左人留意。

股價大跌後大升，風險極高，而這類股的賬目，的確可以有問題，這類股其實與賭博無乜分別。

所以，我知佢會唔會升翻上去，只可以話你同賭係無分別，如果你持貨太多，我會建議你要先減持一半。

這股上落大，大升或大跌都有可能，但你要明白一點，你現時是賭緊錢。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13504：

老師，感謝你在youtube的分享
本人快到45歲
還有 十年 就退休了

現在香港的情況 非常不穩定
但已投資了 105萬的香港股票
近來買了以下股票

87001 - 77000股@3.2
386 - 40000股@4.6
347 - 60000股@2.71
1810 - 20000股@9.8
308 - 100,000股@1.22
1881 - 30000股@1.99
不知道以上的股票可否長揸 賺息

龔成老師：

我地投資應該以長線為重心，因此，香港的社會運動只是中短期情況，你唔需要太過擔心，我地亦唔會因為咁樣而改變投資策略（但就可以會因此而把握機會）。

以你的情況，其實會開始為退休做準備，但同時，財富仍有增長力（但不是進取），因此，你可以投資「平穩增值股」+「收息股」。

你可以將每月供到的資金，做月供股票，供「平穩增值股」+「收息股」，但就隨著年齡增加，慢慢增加收息股的比例。

至於你現時的持股，87001、386、1881，無問題。

鞍鋼股份（0347），質素只是一般，不建議持有太多，你可以在有較多的反彈時，賣出部分。

小米集團（1810），有增長力，但業務存有風險，對你打算10年後退休來說，未必是最適合，這股只建議持有小注。

香港中旅（0308），質素只是一般，不過近期香港社會運動令這股明顯受影響，建議算事情完結後，股價明顯上升後，賣出。然後將資金換成更有質素的股票。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13505：

龔Sir你好！我被你之前與一位保安員網友的對話內容，刺激了我的神經！我就如這位網友一樣，想著維持現在的生活已經過得不錯，不需要作任何改變。

但事情當然不應如此，除非你有數之不盡的財富，否則人生變幻莫測，下一秒就讓我有點徬徨無助。

我今年36歲，我原先沒想到會有任何改變，突然父母跟我說想提早過退休生活，而我本來也是沒有任何儲蓄（只有有一份每月供2200, 為期5年的儲蓄計劃, 還有一年就供完），每月收入約有4萬左右，扣取其他開支，每月應該可以儲到1萬至2萬左右，但事實上從來沒有儲過一分錢，真是糟糕透。

我很想有能力可以照顧父母退休後的生活，之前了解過，我想每月給父母2萬，他們應該是可以夠生活和娛樂開支，這是我目前最想做到的，龔Sir 我應該如何去做才能達到這個目標。還望指點一下，謝謝你抽空回覆。

龔成老師：

你收入不差的，但你之前未能用盡這優勢，因此，這刻一定要加倍努力，先可以追得翻之前的時間！

你要由今個月開始，每月儲$20000，記住，要堅持，如果你只是做幾個月又打回原形，根本就無意思，因此，你要保持每月做。

理財不能一步登天，你這刻最重要的，是每月儲$2萬。

下一步，你可以做月供股票，將其中的每月$1萬，做月供股，長期進行，令財富累積，你可以你可以考慮盈富（2800）$5000。

另外再加2隻（每隻$2500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

同時，你要好好學投資，善用餘下的現金，因為慢慢你的現金會增多，如果把握時機，做好選股，這是重要的。

你憑上述的方法，不斷累積財富，之後再睇下點樣有效幫助你家人，而這刻要做的，就是盡力儲本金，同時合理投資，財富增值。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13506：

老師你好，開始買你嘅書學有關股票方面嘅知識，請問你有無邊本著作入面有教大家詳細分析同計算股價合理區嘅方法？

主要係計算果部份

龔成老師：

《股票勝經》《年報勝經》，有講少少關於計算估值，但唔算多，因為要講企業估值好難，要以文字上去表達並不容易，所以書本只是講一些基礎的概念。

股票班會在完整的企業合理值計算，因為要跟翻較新的市場情況，企業情況去講述，因此在股票班講述會比較適合。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13507：

請教龔Sir,
1876 & 1475 優質嗎？
現價合理嗎？多謝！

龔成老師：

百威亞太（1876）以質素來說，的確不差，但現價方面，其實不算平。

首先，佢從事生產、進口、推廣、經銷及出售超過50個自家擁有或獲許可使用的啤酒品牌組合，包括百威、時代及科羅娜，以及旗下多國品牌和當地品牌，如福佳、凱獅及哈爾濱。

佢係多個國家都有相當的市佔率，同時增長力強，就近年的數據睇，盈利每年都有雙位數增長，業務、品牌、質素絕對有。

但由於現價唔算平，就算這刻投資，也不建議太注，你預要再跌多d，先會到合理的水平。

日清食品（1475），本質不差，業務發展正面，但現價同樣不平，你少少貴，因此，最好等回少少先考慮。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13508：

龔老師，我現正每月供$5000港鐵，考慮多供$3000煤氣或盈富基金，你覺得如何？謝謝意見。

龔成老師：

由於港鐵（0066）是單一股票，盈富（2800）則是一個組合，以我地在財富分配上，應該投資盈富較多，因為單一股票始終風險會較高。

所以，建議你月供盈富（2800）$5000、港鐵則改為$3000。長期進行。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13509：

老師你好，我有一些問題想向你請教一下

1. 想問下3868 信義能源，因為再生能源係國策之一，現階段有補貼。加上他90甚至100%的派息比率，業務也在國內，受貿易戰影響不太，因此期望他有穩定現金流之餘帶點升值空間。

請問一下老師對3868有甚麼看法？

2. 想問下老師對借貸投資有甚麼看法？

因為今年下半年很多股票也處於便宜或合理價格，加上通脹下，其實比起月供，會否一次過貸款入市，再把月供錢用作還款，收息之餘加上合理升值，會否更為有利？

龔成老師：

1）信義能源（3868）由信義光能分拆上市，業務點都唔會差，佢主要於中國經營太陽能發電場業務，並向國家電網的當地附屬公司銷售電力。

佢擁有9個太陽能發電場項目，分佈湖北省、天津市、安徽省及福建省，但行業的增長算是中等，又未到好爆炸性。

初步睇升值潛力唔算好勁，但作為收息，應該不差，不過現時的估值唔算特別平，所以值博率只屬中等，小注投資好了。

2）借貸投資係一個創富的方法，但一定有危有機。

因為佢會放大左你的賺蝕，由於本身有風險，因此，唔會建議隨便用，只會在「有明顯機會時動用」。

現時大市只是處合理區，未到平宜區，這刻未到運用的時候。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13510：

老師你好， 最近我見大市跌，1881富豪同埋1270 朗廷酒店都跌咗好多， 股息率很吸引， 但我想問呢兩隻股票而家買得過嗎？

長遠渣可以嗎？
兩隻比較的話那隻比較好？
唔該你

龔成老師：

這兩股都是有質素的股，現時已可分注投資。

酒店業受香港的社會運動影響，有好大的打擊，中短期會好差，有可能差一段時間，但我地投資，一定會以長期的角度去分析，例如3年後，如果佢地賺的錢，基本上同過往無分別，而我地又能以一個較佳的價位買入，雖然中短期股價可能受壓，但長期則會正常，這都是不錯的投資時機。

你可以考慮朗廷（1270）。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13511：

早晨，我還想問一下以下股票的前景

1. 52 大快活 - 佢啱啱公佈業績唔好，想問下以現價再跌10-20%左右吸納係咪合適

2. 1830 必瘦站 - 吸引的派息股，而且業務穩定，以現價再下調5-10% 入貨是否合理水平

3. 3690 美團點評 - 呢隻股近期不斷升，差不多到紅底，有無機會再升 (短期上望110-120)? 同埋點睇公司前景?

龔成老師：

1）你預佢中短期一定弱，佢半年前已預告人工成本上升，因此已預到盈利會受壓，加上香港的社會運動，點都對佢有影響，因此你預中短期弱，但長期的質素仍在。

現價合理，當然跌多10%會更吸引。

2）必瘦站（1830），這股有質素的，同時過往派息都十分理想，是很好的收息股。但同樣，佢都受香港的情況影響，中短期一定弱，但現價其實有投資值博率，只要不太過大注就可以。

3）美團（3690），業務增長發，發展有亮點，有潛力上的確不能睇少。不過，這股估值好難，因為未有似樣的盈利，市場只是「估」佢值多少錢，這一定會帶來股價的十分波動。

因此，這股不是不能投資，但好難分平貴，風險會較高，小注好了。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13512：

你好，我有一間已經供完的 物業大約值600萬。我覺得就這樣放著太浪費。

請問如果我把這個做按揭三百萬， 再用這三百萬作投資，可以有什麼選擇。

龔成老師：

加按的模式，的確可以有效運用財富，但原理是「增加借貸」，當中一定會提高左你的風險，你一定要明白這點。

如果你明白當中利弊，能承受風險，加按的確是可以的。

而這筆資金，會建議你投資偏向收息的工具。投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、必瘦站（1830）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

但要留意，現時股價只是合理，未到平宜，因此買入時宜分注，同時不能用盡現金。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13513：

老師，好多謝你的回覆。你講出好多我的心理問題「賣左後會升，好唔抵，這明顯是一個心理因素，你唔好比這個因素影響。我相信心理因素在過往，對你有好大的影響，令你做左好多錯的決定，你要學識理性分析，平常心面對」。

這點正是我地散戶的心魔，往往以為等待可以上回水面，結果正正愈踩愈深，著眼現在的大幅虧損，反而好擔心沽出後會即升。

而導致俗語話左一巴，右一巴，不過老師講得正確，我們應該以長線投資，講求質素，唔係炒短線炒消息，所以我都準備引痛割斷，期望重新歸來，所以如果時間配合都想報讀老師的班，重新上路的了。

龔成老師：

投資的心理，要學習的，簡單來說，就是「理性」，你要當自己是一個獨立第三者，去分析這些投資好與壞，這樣你就會中肯好多。

心理因素每個人都有，但成功投資者，就是懂得將這個心態放輕。股價升跌，好正常，如果你被佢影響，就有問題。

另外，買股票賺蝕都是正常，無人是完美的，但人總是想著一定好極的事，例如「捉低位」，但卻不明白根本做唔到，所以，我地要學識接受不完美，明白自己的能力。

學習投資是一場長期戰，加油，希望遲D課堂見到你！

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13514：

老師，想問金沙同銀娛，邊隻質素好d？
我見金沙好高息，但又好似銀娛發展潛力高d？

龔成老師：

兩隻都是賭業股中，最優質的，都可以投資，但性質不同，因此好睇你的投資目標。

金沙（1928）發展較為成熟，派息強，是很好的收息股，較為穩健，但增長力不算強。至於銀娛（0027），派息方面則不及金沙，但見佢的項目仍在發展中，因此增長力仍在。

所以，好睇你自己的投資目標，風險承受能力。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13515：

Hi 龔成老師，想問下2331(李寧)和2020(安踏體育)係咪優質股？現價屬於貴嗎？
謝謝解答

龔成老師：

兩隻都是有質素股票，都有質素，只是現價已有少少貴。

以質素來說，安踏（2020）會好少少，我上年出的《50值博倍升股》都有推這股，更給「4分」的高分優質度。可見有一定的投資價值。

安踏核心品牌，係中國體育服裝市場，佢有一定的知名度及市佔率，同時，這企業透過不斷收購去擴大業務版圖，品牌合作亦是其中一個方法。

例如「NBA聯名品牌」，就是在2014年，NBA中國與安踏發展長期合作關係，安踏正式成為NBA官方的合作夥伴，以及NBA授權商。其後安踏推出安踏-NBA聯名品牌運動鞋和配件產品。

安踏的品牌有相當的價值，曾獲得Brand Finance的「全球最有價值服裝品牌50強」，是唯一一家榜上有名的中國體育用品品牌。

不過，近一年這兩間公司都上升倍計，的確有點過多，現價略貴。如果要入貨，跌少少先開始，同時要小注分注去入，這樣會比較穩健。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13516：

老師你好，本人現年29，有流動現金20萬，月入4萬，扣除供樓家用基本開支大概餘下18000，曾經少不更事盲目跟風買股票，大跌以後就一直放著沒有賣沒有理會。。
分別是1060有2萬股，1682有16000股，8120有2500股，而我知道呢三隻股已經無前景可言，現已虧損約12萬。。。

想請問現時想加入月供股票可以怎樣分配？澳門月供股票逐隻手續費計，是否集中一隻比較好？例如只月供盈富？

是否月供起碼5年以上才能有比較大的利潤？一般滾多久為佳？現有的股票是否該賣掉再買哪隻優質股較好？

只希望盡快把虧損的找回來及開始建立正確的投資理財概念。感謝。

龔成老師：

投資好講求理性，沒有質素的股票，就要理性賣出，同時，唔好太心急要贏錢，而是要合理地追求爭值。

阿里影業（1060）、杭品生活科技（1682）、國農金融投資（8120），不是盈利極少，就是持續虧損的股票，你最好分注賣出這些股，最多阿里影業餘下少少已夠。

至於月供，澳門月供手續費較貴，你最好集中月供一隻，例如月供盈富（2800），$8000。這是最好的策略。

餘下的資金，就儲現金，然後慢慢自手一手手去入。

月供要長期先有回報，建議投資5年以上，愈長愈好，你預盈富的複息回報，預期每年8%-10%。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13517：

龔成老師你好，我想問709而家股價好低及息率高，但前景唔太明朗。應唔應該趁低吸納呢？

龔成老師：

全球經濟轉弱，加上香港的社會運動，一定會對零售企業有中短期的影響，佐丹奴（0709）無論業績，還是實質的股價，中短期都一定會弱，甚至股息會略減。

但如果是長線投資，反而有投資值博率，當然，要承受中短期風險，但我相信現時的問題中短期為主。所以，只要你不要一次過投資，分注進行，同時總金額不太大，這股有投資價值的，是不錯的收息股。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13518：

成哥，3313，投資得過嗎？
可以長揸嗎？

龔成老師：

雅高控股（3313）這類股，風險好高的。

我從基本面分析佢，投資價值不高，而佢股價上落大，的確好吸引散戶，但從我地正式投資的角度，唔會選這類股。

這股現時投機味太重，唔建議買。

可能你之後會見佢升得好勁，或跌得好勁，但我地投資，不是賭博，要投資有質素企業，要在可承受風險程度下，爭取合理回報。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13519：

老師你好 今日上完你頭幾堂
可能由於我一直都係睇你書選股
所以投資左兩隻我諗你都幾睇好既股票

我而家有1211 平均約39蚊。
0027 約48蚊

我係咪黎緊應該再將我既投資組合再加一至兩個行業去平衡返風險？

我27歲 我諗我暫時渣住呢兩隻水桶1同1，2既都算合適

龔成老師：

你27歲，可以承受風險度較高，但都應該加翻一些水桶2的股票，例如盈富（2800），去平衡翻個組合的風險。

我地並不是博，而是建立一個平衡組合，令財富合理增值。

另外，當你完左整個課程後，應該會掌握到自己選股，到時可以慢慢加翻股票去組合，我想信組合有5隻股票以上，會比較好。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

Q13520：

龔Sir你好。本人想請教下關於月供股票選股的問題。

本人現時每月可儲8000-9000元，其中每月月供大約7000。現正月供平保、領展、騰訊及比亞迪。由於每隻股票投入金額少，儲股速度比較慢。

且即使股價波動，每月儲股的股數變化不大，比較難做到股價平時買多點、股價高時買少點的效果。

因此，想問下我應該停供一隻股票嗎？如果是，上述股票應該停供哪一隻？

想補充少少，本人月供股票打算長期持有。請問龔Sir覺得哪些股票比較有前景及值得永久持有？

龔成老師：

月供股票是一個長期進行的過程，中短期你見唔到有效果，但長期就會見到，你唔好太在意中短期。

現時你每月儲$9000，將其中$7000月供，都算可以，但你最好同時有一筆現金在手，若果大市向下，就可以把握到機會。

你現時供的都是有質素的股票，保持長期進行就得。

上述的4股，都是可以永遠持有的。另外，娛銀（0027）、金沙（1928）、恆基（0012）同樣可以。

-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\-\

多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。