【媒體報導🎥】江柏樂苦等10年風水宅 私藏全台最大聚寶盆💰（上）

命理師江柏樂在過年前搬進天母新家，他相中地理環境擁有「天馬貴人」、「金星落脈」的風水優勢，直誇是「台灣最大聚寶盆」，守了10年終於等到舊屋主釋出搬家，如願買下4房2衛2廳的85坪風水宅。

#依山傍水藏財納氣坐擁全台最大聚寶盆

江柏樂新家擁有絕佳視野，從落地窗向外望群山綿延，下方還有溪水流經，他介紹說：「房子坐西向東，前方磺溪從左邊來，『賺錢沒人知』，青龍方有天馬貴人陽明山，是台灣最大聚寶盆，正前方文化大學後山有金星落脈，是難得一見的好風水。」他找屋過程曲折離奇，某日在舊家附近遛狗偶然走到這裡，意外發現夢寐以求的地理環境，但遲遲沒有空屋釋出，沒想到一等就是10年。

#買屋重視風水地理越住才能越富有

由於物件相當稀有，他看屋當日就簽約，過程迅速沒有一絲猶豫，他笑說：「早上11點看屋，看了10多分鐘就決定下定，下午議價完成開好支票，晚上就簽約成交。」他買屋首重風水考量，認為風水好的房子，讓人越住越富有，只能耐心等到景氣不好屋主有意出售，才有機會買到風水稀缺戶型。

#地靈穩定好磁場睡覺安穩有品質

他看屋也講究地靈磁場，私下有幾種方式用來辨別好壞，其一，關掉室內所有燈光，立正閉眼站在房子中心處，若身體隱約有微晃感，表示地靈磁場不穩定；另外，家裡有養寵物者可以帶狗，要是大狗狂吠，小狗不敢亂動亂跑，都代表房子不乾淨。

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201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣：我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw

房市話題近幾年越來越夯，但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ，要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示，去（2019）年11月，她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓，開價2280萬，但是今年三月有一對夫妻，帶了兩個小孩苦苦哀求，想說讓小孩就近讀附近的士東國小，呂姓女屋主聽了心軟，直接降價500萬，以1730萬成交，沒想到才交屋第二天，她的房子又出現在房仲網上，以原本的開價2280萬PO出。

記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓

房仲陳泰源表示：「士東路一帶的房價行情，約莫是一坪48萬，最高到70萬之間。」

而攤開實價登錄網站，成交價確實是1730萬，單價換算下來是43.5萬，非常低價，而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司，不禁令人直呼，「屋主真的無法自保嗎？」

陳泰源也說明：「（屋主）可以要求仲介，希望這個房子賣給的人，就是簽約當下要看到的這個人，包括他的姓名、最後的所有權人，若是不同人的話，可以有權要求解約。」

根據數據資料指出，2016年房地合一稅新制實施，房屋持有一年內出售，需課稅45%；超過1年未滿2年，課35%；超過2年未滿10年，課20%；持有超過10年則是課10%。

新制上路後，短期移轉案件在2019年，大約減少三分之一，的確對短期炒房達到抑制效果，但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞，也會利用中老年人同情心，賺取暴利，因此也有專家建議，可以列出納管名單，避免再有屋主受害。

陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201002-500.html

股市起落，銀行沒利息。
房地產依舊保值。尋找有緣買方
台北市士林區，住宅出售，5房2廳3衛，4,980萬元，詳情：
https://www.591.com.tw/c2Xuy?s=al
來自【591APP-中古屋】
股市不穩，銀行沒利息。
房地產依舊保值。尋找有緣買方

201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣：我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw

房市話題近幾年越來越夯，但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ，要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示，去（2019）年11月，她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓，開價2280萬，但是今年三月有一對夫妻，帶了兩個小孩苦苦哀求，想說讓小孩就近讀附近的士東國小，呂姓女屋主聽了心軟，直接降價500萬，以1730萬成交，沒想到才交屋第二天，她的房子又出現在房仲網上，以原本的開價2280萬PO出。

記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓

房仲陳泰源表示：「士東路一帶的房價行情，約莫是一坪48萬，最高到70萬之間。」

而攤開實價登錄網站，成交價確實是1730萬，單價換算下來是43.5萬，非常低價，而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司，不禁令人直呼，「屋主真的無法自保嗎？」

陳泰源也說明：「（屋主）可以要求仲介，希望這個房子賣給的人，就是簽約當下要看到的這個人，包括他的姓名、最後的所有權人，若是不同人的話，可以有權要求解約。」

根據數據資料指出，2016年房地合一稅新制實施，房屋持有一年內出售，需課稅45%；超過1年未滿2年，課35%；超過2年未滿10年，課20%；持有超過10年則是課10%。

新制上路後，短期移轉案件在2019年，大約減少三分之一，的確對短期炒房達到抑制效果，但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞，也會利用中老年人同情心，賺取暴利，因此也有專家建議，可以列出納管名單，避免再有屋主受害。

陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34

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