為什麼這篇大 硯 水 圳 591鄉民發文收入到精華區：因為在大 硯 水 圳 591這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者MUSTZONE (尋找ing)看板home-sale標題[買/新竹/竹北] 跪求坤山或大硯的物...
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房屋地點： 竹北
房屋屋齡： 13年以內
房屋類型： 公寓
所在樓層： 皆可
房屋坪數： 主建物有34左右以上皆可
停車位 ： 2個
車位種類： 皆可
房屋格局：4房或大3房
是否加蓋：皆可
房屋座向：皆可
買價 ： 希望4500萬以內
需求時間：無限制
看屋時間：皆可
聯絡方式：站內信或Line ID: mustzone
其他聯絡： Line ID: mustzone
聯絡時間：皆可
其他條件：
希望地點選擇優先級如下：
https://i.imgur.com/XgRQ9Ml.jpg
小弟主要是自住換屋用
這半年來591、樂屋網上的所有四房都看過了
原本好不容易上週終於找到一間老婆滿意的，也立刻十萬斡旋要買坤山鼎峰，但竟然被不
良房仲耍陰讓比我低價的搶走..很扯
目前心灰意冷中..
希望這裡能有坤山的朋友願意割愛><
如果物件出租的話，可以配合交屋時間延後
預售要轉讓的也可以討論一下
目前首選：
坤山禾和、君峰、鼎峰、安境等
大硯五五侘
或其他質感相當的社區四房也可以
感謝感謝
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推 Smile365Day: 坤山央央好像有在賣，不過不過爆你預算 03/27 22:27
噓 eeewwweeewww: 591一堆 03/27 22:30
推 gourmet7: +1 03/27 22:43
推 twobrother20: 房仲喔 4500 03/27 22:46
推 coldspring: 4500還要這麼低聲下氣…… 03/27 22:51
→ alexstag: 稀有物件就這樣...二手屋沒人賣就沒輒，祝原po換屋成功 03/27 22:53
推 Morphee: 沒人要賣 後面還會漲 過去兩年賣的屋主都捶心肝 03/27 22:59
推 anan790410: 基本上都沒人丟出來 只有水漾有貨 之前還有觀邸一間 03/27 23:03
推 nthomas: 4500過高總 不如限制在4000內 03/27 23:04
→ anan790410: 觀邸社區也不錯 可以去問問看之前七樓那間還有再賣嗎? 03/27 23:04
→ MiniArse: 會不會又是 BeReal 2.0 ? XD 03/27 23:06
推 johnny853884: 不是有一個惠宇上澄二樓 03/27 23:09
→ walae: 剛看591有一間大硯要賣… 03/27 23:16
噓 godnnn: …笑死 03/27 23:20
推 lu0713: 人家出價比你低，但是服務費付好付滿 03/27 23:23
推 JustinCy: 原po相當有概念。1st priority就是竹北最精華地段 03/27 23:26
→ JustinCy: 還避開了六家國中 XD 03/27 23:26
推 Coolno9: 哇 一坪70萬耶 好屌 03/27 23:54
→ Coolno9: 多找些帳號po跪求買的大家又要高潮了吧 03/27 23:55
推 charliebitme: 那麼愛坤山何不等等年底科大案 03/28 00:08
推 rig2121: 他選的區根本不包含科大啊XD 03/28 00:26
→ rig2121: 坤山科大是在高速公路西邊吧 03/28 00:27
推 Herohw: 成功11街真的讚 03/28 00:33
推 JustinCy: 高速公路以西。就一定要開車到遠百。不可能走路 被隔 03/28 00:40
→ JustinCy: 開了 03/28 00:40
→ WrathWizard: 過高速公路底下有人行道啦，在福興路和興隆路上，我 03/28 00:42
→ WrathWizard: 都經過高速公路底下走去遠百的 03/28 00:42
→ WrathWizard: 但科大案建照還沒出來，不知道今年會不會開案 03/28 00:43
→ MUSTZONE: 我不是房仲啦><但真的沒什麼坤山物件.. 03/28 00:44
→ MUSTZONE: 現在刊登的很多都超過半年了..不是爆預算就是社區老 03/28 00:45
→ MUSTZONE: 上澄我是第一個去看的。那個開價太傻眼XD 03/28 00:46
→ cjamhe01385: 科大一路一定可以用走路到遠百啊，不然小朋友怎麼走 03/28 00:46
→ cjamhe01385: 到成功國中上學 03/28 00:46
→ MUSTZONE: 科大不在我的優先區域，但我還是排隊了..只是交屋都三年 03/28 00:47
→ MUSTZONE: 後了救不了近火:( 03/28 00:47
推 charliebitme: 高速公路以西被排擠... 沐慕表示： 03/28 00:47
→ MUSTZONE: 大硯river不是優先選擇區域，而且室內朋友說很小所以就 03/28 00:48
→ MUSTZONE: 沒去看了.. 03/28 00:48
→ MUSTZONE: 水漾也看過了，也不是首選區域且社區風格老婆不愛 03/28 00:48
→ MUSTZONE: 時代觀邸那間屋主是朋友，不缺錢賣一年了.. 03/28 00:50
推 alotofjeff: 大硯 River X, 要嗎？ 03/28 00:50
推 Jerry469: 有四千萬還低聲下氣XD 03/28 00:55
→ Jerry469: 幹 真的長知識了 03/28 00:55
→ Jerry469: 現在去當竹北房仲 03/28 00:56
→ Jerry469: 是不是屌勝工程師阿... 03/28 00:56
推 jaricho: 建議5000比較有籌碼 03/28 00:59
→ WenliYang: 最低了 03/28 01:23
→ SIGGRAPH: 安境跟上澄也不在你的優先區域阿 03/28 05:56
推 winman: 還好三年前買了，現在惜售主要是大三與四房越來越少，以 03/28 06:51
→ winman: 後想換的人更多，且賣了根本買不回來，樓主辛苦了，祝您徵 03/28 06:51
→ winman: 到 03/28 06:51
推 daipon: 看你這樣求，我都想轉行當房仲了 03/28 07:44
推 assss: 君峰、禾和這價格應該買不到，要不要退而看君悅、謙和、九 03/28 08:07
→ assss: 牧或椰林 03/28 08:07
→ assss: 還是就跟朋友來個行情價看觀邸，時代之上有個7000多萬的， 03/28 08:08
→ assss: 可以去參觀看看 03/28 08:08
推 gladiator1: 為何東興國小那邊不考慮？ 03/28 08:17
推 iamneptune: 加價買啊 03/28 09:37
→ iamneptune: 還想買便宜喔 03/28 09:37
推 Vswallow: 坤山鼎峰那戶露台戶賣相沒很好，而且上架超過兩個月才 03/28 10:00
→ Vswallow: 賣掉，你真的有認真看房？ 03/28 10:00
推 iamneptune: 因為想等崩崩 03/28 10:16
→ MUSTZONE: 君悅有一間有看了，但樓高很低客廳有大樑暫時不考慮 03/28 10:22
→ MUSTZONE: 鼎峰二樓露台那間之前約了三次都不給看房直到兩週前房 03/28 10:24
→ MUSTZONE: 仲才通知能看，而我一看完就直接斡旋了..但無緣 03/28 10:24
推 postino09: 君悅室內真的樓高低，壓迫感有點重 03/28 10:36
→ Surrounder: River x以這個坪數來說室內一點都不小 到底是誰坪數太 03/28 10:41
→ Surrounder: 小還是室內太小先分清楚 你列的這些區域River x水漾安 03/28 10:41
→ Surrounder: 靜都比鼎豐好 03/28 10:41
推 Surrounder: 上澄那間有露台一般單坪用30%價格算又帶裝潢 其實開價 03/28 10:49
→ Surrounder: 並沒有很扯 03/28 10:49
→ Surrounder: 你應該在找60坪以上的房，我建議在這個區塊不要排斥水 03/28 11:03
→ Surrounder: 漾River x上澄這區緊盯時代系列跟合石，預算過4000天 03/28 11:03
→ Surrounder: 險應該60-65/p間買的到 03/28 11:03
推 holdyourhand: 水事紀有間三樓在賣 不考慮嗎？ 03/28 11:08
推 leaff: 推薦科大區 03/28 11:12
推 JustinCy: 九牧最大坪數的沒人釋出 03/28 11:13
→ JustinCy: 水漾樓高太低 失去河岸宅的意義。高於6樓。才有視野 03/28 11:14
→ JustinCy: 更正水事紀 03/28 11:14
推 bdenken: 天鋦買一買 03/28 11:59
推 yyyyoung: 說科大不能走路去遠百的是沒來過竹北是嗎？ 03/28 12:10
→ yyyyoung: 復興路崩坑，繞一下走法院莊敬北也可以 03/28 12:11
推 gname398: 建議提高預到到5~7000萬，比較多選擇 03/28 12:18
推 bug914: 竹北高鐵區的好建案價格就是這麼的樸實無華 03/28 12:43
推 YouGot5566: 高鐵區真不錯 沒有8+9宮廟 綠地一堆 03/28 12:47
→ ox321: 最近一堆接近4000的開價跟成交差不多都秒殺，4000以上差一 03/28 13:01
→ ox321: 點的也都壓在4000內，預算拉到4500出價不要差太多應該蠻好 03/28 13:01
→ ox321: 搶的 03/28 13:01
推 lu0713: 此文一出，一些還在考慮，觀望，殺價的客人大概立碼簽約成 03/28 13:16
→ lu0713: 交。 03/28 13:16
→ Surrounder: 預算不用拉高 只是現在房源太少不能這樣限縮自己選擇 03/28 13:17
→ Surrounder: 大硯+坤山符合條件的建案根本不到十個怎麼等 03/28 13:17
→ Surrounder: 連水漾上澄這種優質建案都不能接受能買的60up案子小於 03/28 13:18
→ Surrounder: 五棟 03/28 13:18
推 WrathWizard: 的確原po不用太限制自己的選擇，現況是這些大坪數的 03/28 13:57
→ WrathWizard: 賣掉往往買不回來(即使有錢)，加上大部分屋主取得成 03/28 13:57
→ WrathWizard: 本低，除非要完全離開新竹不然沒人會賣，水漾上澄這 03/28 13:57
→ WrathWizard: 些除了有一點點年份沒什麼明顯不好的 03/28 13:57
→ WrathWizard: 然後科大區純住是很讚的，你沒有走路到高鐵需求的話 03/28 13:57
→ WrathWizard: 其他環境相當甚至更好 03/28 13:57
推 gourmet7: 出來給房仲拉正一波 觀念要改 03/28 14:03
推 h49072002: 有新接一個案子 LINE給你參考一下 03/28 15:39
→ alexstag: 科大跟法院這塊我覺得真的不錯，個人覺得比縣二三還更好 03/28 16:57
→ alexstag: 一點 03/28 16:57
推 JustinCy: 科大這塊不錯啦 主要是被高速公路切開。之後還要蓋高架 03/28 17:08
→ JustinCy: 高速公路 東西向路口就有限 走崩康超危險 03/28 17:09
→ MUSTZONE: 好奇科大那區域的優勢是什麼？覺得好像相較於其他區域 03/28 17:23
→ MUSTZONE: 很沒亮點..所以一直沒在選擇中 03/28 17:23
噓 regretblue: 坤山科大一不意外也是會破4000萬門檻 03/28 17:31
→ regretblue: 原來有一堆投資客在炒作的區域才叫做亮點？ 03/28 17:32
→ alexstag: 以4000+預算來說，自己喜歡就好，不用管別人XD 03/28 18:27
推 therockwx: 科大就安靜離河岸近，離家樂福商圈也不遠 03/28 18:42
→ alexstag: 另外就是有一塊還算是在成功學區 03/28 19:09
→ charliebitme: 科大案據央央代銷說是壓在4000天險啦... 03/28 20:50
推 ccloudd: 這區比信義區還舒服 建議對標一下價錢 03/28 21:40
→ WrathWizard: 坤山的業務不是代銷啦 都是公司的人 ... 03/28 23:04
→ WrathWizard: 科大案那塊地不大加上不夠方正 戶數大概不會太多 搞 03/28 23:06
→ WrathWizard: 不好比安境還少 03/28 23:06
→ HiiiSkyyy: 如果壓4000以下 坪數會不大耶 03/28 23:50
→ MUSTZONE: 順便更新一下情報：坤山科大新案業務說最小60up～然後 03/29 00:42
→ MUSTZONE: 據說 可能會是是五棟合在一起的造型～旁邊停車場那塊也 03/29 00:42
→ MUSTZONE: 被他們買來做通道了～會有點像禾和那樣退縮的感覺 03/29 00:42
→ MUSTZONE: 但科大這區除了居住，實在沒什麼特別機能或亮點..相較 03/29 00:45
→ MUSTZONE: 於東興國中那塊反而路寬綠化多公園多..連老婆都說喜歡 03/29 00:45
→ MUSTZONE: 那區域！不過這篇重點不在討論區域XD還是跪求願意割愛 03/29 00:45
→ MUSTZONE: 的屋主（跪 03/29 00:45
推 nicholasyu: 借徵 大硯 River X啊 03/29 11:17
推 YouGot5566: 科大那塊未來有總圖 東興圳綠帶 也不錯啊 03/29 12:38
推 justareader: 東興圳 總圖都在高速公路以東 03/29 14:00
→ justareader: 有在原po的狩獵範圍內 03/29 14:01
推 qazxcvb: 有坤山科大新案的消息嗎 有興趣~~ 03/29 16:00
→ ox321: 預算夠當然買東興，買科大做啥 03/30 02:01
噓 regretblue: 這原po的專業度看起來像業內人士 03/30 22:09
→ MUSTZONE: 謝謝樓上的稱讚～但我真的不是房仲XD 03/30 23:29
→ MUSTZONE: 跪求還沒徵得><推一個… 04/02 04:12