香港樓價難負擔? 深圳、北京、上海更難!!

「中國統一我是看不到了，你要替我實現它。」

3月18日是台灣著名作家李敖的忌日。BBC稍早前訪問了他的兒子李戡，回顧了李敖對他的影響、他作為年輕「統派」的思想變化，也談到了對未來兩岸關係的思考。

從香港一國兩制到大中華膠李敖身後著作，不守諾舉世皆知？

以往李敖在中國大陸正式出版的書超過40本，目前只剩下三本能夠出版。「我都知道他們不講信用。然後他們會跟你講出一套理由，說他們沒有背棄承諾，是因為你這個不對，你那個不對，所以我們才需要改變。」

今天我们来到了中国的一个四线城市，是在安徽的宿州。Jack又带我们去看看那边的房子。这些小城市的房子怎么样，#房地产 市场如何？花100万元能不能买到一套别墅？为了对比我先带你们看看上海的#房价，看看这个预算在一线城市能买到什么样的房子！

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现在德国和中国两边跑！

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#國際新聞

130906東森財經 削價競爭 房仲佣金殺到1%
影片網址→http://youtu.be/8Byf9D8GQ04

感謝記者 陳文婕 的採訪，我覺得羊毛出在羊身上，收取如此低廉的服務費不外乎有兩個可能原因。

原因1：巧立別的明目收費，ex中國大陸買房也是規定收2%，實際上也是這邊收一點，那邊收一點，最後付出的成本，其實也跟台灣差不多。

原因2：可能不擔保物件瑕疵，像一般常聽到的品牌，都會有輻射、海砂、凶宅等調查&保證，但那間小型房仲可能沒有吧？萬一哪天買到了漏水屋，回過頭來要告房仲公司，搞不好人家還會嗆你「服務費收你這麼少了，憑什麼告？服務費給少，保障自然低啊！」

不過，說真的，所有的促銷方式，我最瞧不起的就是價格戰！我也相信真正有實力、專業、服務品質能力強的優質房仲業務，是不屑/不想去那種公司上班的。

另外，這樣的銷售方式，只會助長投機風氣！一般人一輩子買房幾次？不過2~3次，投機客炒短線，一輩子可能買房賣房幾十次，如果壓低仲介費，豈不是增加了投機客的獲利空間？

以下是新聞報導......↓

業務員上街攬客衝業績，現在戰火更殺到仲介費。

記者 陳文婕：房子越來越難賣，現在出現小型的房仲商把服務費砍到1%，削價競爭。

斗大招牌寫明了買賣雙方服務費各只收1%，比起一般連鎖房仲的3~4%大減4成。

削價競爭業者：像15年前師大附近的舊公寓，大概成交價不到20萬/坪，那現在已經漲到80萬/坪了，其實已經能夠維持我們企業的正常運作。

舉例來說，買一間總價1000萬的房子，本來買賣雙方總共要付40~50萬的仲介費，但小型房仲只收20萬，便宜了30萬元。

削價競爭業者：平均每個月大概還有10幾戶的成交，因為屋主也覺得說委託給我們服務費比較低。

一個月賣出10戶以上衝高成交量，讓連鎖房仲挫咧等。

房仲業者 陳泰源 表示：只收總共2%服務費的話等於是削價競爭，因為事實上房仲公司開的密度也不輸便利商店，現在房子非常難賣。

業界急跳腳，因為房子實在太難賣，實價登錄以來台北市房價一年漲9.29%，老百姓買不下手，加上奢侈稅考慮從2年延長，更讓房市冷颼颼。

房仲業競爭激烈，不惜自砍仲介費要搶下客戶真的很拼。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/68875772