鈊象(3293)日前已公布2月合併營收9.2億元，年增46.3%，月增9.1%，是公司單月營收首度突破9億元大關，創新高。
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鈊象受惠於宅經濟發燒，以及美國市場權利金快速成長，去年合併營收達84.3億元，年增59%；自結稅前盈餘40.7億元，年增72%；每股稅前盈餘57.68元，遠優於2019年的33.52元，三項數據都是歷史高點。
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🚀近期走向：
美國原只有三個州開放線上博弈，去年7月新增西維吉尼亞州，鈊象靠著當地營運商曝光度變高、下游業者增加，推升授權金收入向上；密西根州近日授權九家業者合法營運線上博弈遊戲及運彩業務，成為美國第五個開放的州別。法人表示，鈊象的美國市場授權收入包含授權金和服務費用，是穩定且具成長性的營收來源，看好隨各州開放線上博弈帶動相關營收。

商用遊戲機方面，去年受疫情影響大，中國及美國市場出貨量減少，導致全年營收大幅縮減，不過，李柯柱表示，今年 4 月起將有重磅產品陸續推出，相信在疫情有效控制下，今年會有不錯的成績。
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🕵️‍♀‍關於鈊象(3293)：
台灣遊戲研發廠商，產品包括商用機種以及線上網路遊戲，與中國手機遊戲廠商如騰訊、中國駿夢等有緊密合作關係。
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🏭主要產品：
商用機台、線上遊戲。
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商用機台多屬於娛樂性質，自行研發軟體再搭配硬體銷售：
經典遊戲IP：如「極速摩托系列」、「極速賽車系列」、「機甲英雄系列」、「勝利摩托VR」、「Overtake VR」、「巨獸浩劫系列」等。
主要銷售地區為：中國、東南亞、美洲、義大利等。
線上遊戲皆為自行研發，開發重心從過去的電腦線上遊戲逐漸轉到手機網路遊戲，其中營收貢獻較大的遊戲APP包括：「金猴爺老虎機」、「明星三缺一」、「金好運娛樂城」、「滿貫大亨」、「海王寶藏」等。.
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2019年公司營收比重：
線上集行動遊戲81%，商用遊戲機台19%。
2019銷售地區比重：
內銷佔21%，外銷佔79%，其中亞洲占30%、美洲占48%。其中商用遊戲機市場主要以大陸、東南亞及歐美地區為主；線上/手機遊戲以台灣地區為主。
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國內外競爭廠商：
公司商用遊戲機：事欣科、尚芳、美嘉電、泰偉、廣錠等
線上遊戲：傳奇、大宇資、昱泉、橘子、華義、網龍、智冠、樂陞、宇峻、辣椒、淘米、育駿等。
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🔥[修正式價值投資]檢視五大評分內容：
除了自由現金流入十年間其中1年沒有自由現金流入，被扣了2分
最近3個月營收比去年成長尚未>50%之外，其他皆為滿分。
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營收創新高能力、獲利來自本業、股本小優先，皆獲得滿分，在修正式模組中獲得總得分為92分。
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1. 營收創新高能力：
近期月營收符合24個月新高以上的條件，所以此條件獲得30分。
(篩選近期營收創新高的企業，股價潛力越有上漲的潛力。)
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2. 獲利來自本業：
本業稅前淨利>90，所以此條件獲得滿分10分。
(本業獲利是重要指標，若企業獲利來源是業外收入，有可能為一次性收入，並非長期，得多加注意！)
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3. 股本小優先：
滿足股本<10億，獲得滿分10分。
(修正式價值投資認為股本小營收表現佳的企業，可判定為潛力股，股價容易被低估，可能是還沒被市場發掘的好公司。)
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4. 最近3個月營收比去年成長：
近3個月營收總額比去年成長>50%以上，獲得24分
(營收若比去年同期增長，表示正在擴大市場，值得投資人關注。)
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5. 自由現金流入：
近10年，其中9年有自由現金流入，被扣2分，獲得18分。
檢視公司體質是否穩定，現金流穩定的公司，更有成長的本錢。
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# [陳啟祥]修正式價值投資
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#在修正式模組中獲得92分
#股票 #投資 #選股 #陳啟祥 #財富自由

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【龔成問答信箱】（Q13261-Q13280）

Q13261：

成哥你教得好好，我明白好多之前唔明的野，我而家想請教下：

1. 你中提到如果幾年來毛利率下降，只有兩個原因，其中原因是減價促銷，可否用以下數學公式的分子和分母增減去解釋毛利率為何下降？

毛利率＝(收入—直接成本)÷收入

2. 這直接成本是否只包括已賣出貨品的成本？

3. 你怎樣分辨毛利率下降是因減價促銷或貨品成本上升所致？

龔成老師：

1）你這條公式，正正是毛利率的公式，當直接成本增加時，毛利率就會下跌。又或當直接成本增加時，而銷售價格無法作出相應的增加，都會令到毛利率下跌，反映企業的賺錢能力正在減少。

2）每個行業的直接成本，定義都有所不同，但都是指最直接的成本部分。最簡單的理解就是零售業，貨物的來貨成本就是直接成本。

3）要分析當時的大環境，有無加價的情況，當時經營環境如何，對手是否處於減價的情況。

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Q13262：

老師，我在10年前買了XX的月供基金，每月供2千，之前因agent建議，轉過兩三次投資組合，所以10年後，無升到。

依家仲蝕緊幾千蚊，依家最新的投資組合是7成供中國基金，3成系Healthcare基金。

由於供左10年，就算surrender都唔洗罰錢，戶口現時有197K左右。想請問我是否應該繼續供落去。我其實還有一份儲蓄保險，每月供$2000, 但要到56歳先可以攞番D錢。

我會參考老師的的建議，下個月開始月供股票，打算$3000 (2800) 及 $2000 (1211)。其實已經41歲，應唔應該供1211定系選港鐵或其他股呢？
謝謝老師﹗

龔成老師︰

保險公司的基金，有好有壞，我好難評論，但當中的潛在費用，往往不少，反而簡單的投資在指數基金，例如盈富基金(2800)，長期回報往往更多，而且管理費好少(0.1%左右)。

你再了解下，你所投資的基金，當中的投資策略，以及投資在甚麼類別的項目中，分析是否有長線投資價值，然後才決定是否停供。

至於儲蓄保險不要動了，每人都有基本保障需要，只要唔係過多就無問題。

以你年紀，尚有增長力，所以你月供安排無問題。但如果你將來想加大供款，建議集中番係平穏增長股，如盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、中銀（2388）、恆基（0012）會較好。

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Q13263：

百威亞大應該增有 我現時有60手 27.7 買
還是走？

這股是否優質？及有前景？
因我看他是啤酒界的一哥

龔成老師︰

百威亞大（1876）主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷，集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等，未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模，有長遠投資價值。

但你有留意我fb，都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上，集團就算有吸引力，但新股半新股真實面要慢慢先見到，加上佢估值困難。

簡單來說，這股質素是有的，但估值方面較難，股價因此會波動，因此佔比方面要注意。

所以，此刻只建議持有小注，同時你要明白當中的風險。如果60手佔你總資金比例不輕，你最好賣出部份。

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Q13264：

你好龔成老師，我有廿十萬股票分別是
1398，5000股，買入價6.64
0005，400股，買入價68
0388，200股，買入價296
0788，8000股，買入價2.14
0700，100股，買入價460
0966，1000股，買入價21.1
1368，5000股，買入價4.69

現多突然多了一筆資金大約三十萬，以及有大約三十五両實體黃金在保險箱，我應該怎樣去增加自己既財富？請指教
謝謝

龔成老師︰

你現時持有股票都有質素，但問題是各類別的股票都有。平穏增值股︰388、700、788、966、1368 / 收息類︰5、1398。

我地投資增值係會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係放配投資項目時，會因應番你的人生階段。如果你年青，可以"平穏增長股"+"潛力股"，但你已近退休之年，就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。

你新增的30萬可以因應你現時年紀，投資以下股票，同時對你現有組合作出調整︰

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）
收息股︰港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）

至於黃金是貴金屬，有「終極貨幣」之稱，是人類自古以來的貨幣，因此，有持有價值，而現時我地的現金，一定長期貶值，所以黃金長期會向上。

不過，黃金沒有現金流，持有無法創造出經濟價值，因此，黃金不會成為我地財富組合中，佔比太多的部分（約3%）。所以，你可以將部份黃金變現，再去投資股票，長遠效果會更好。

由於現時大市只在合理區，你資金可以先投入一半。餘下一半待大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線持有。

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Q13265：

成哥你好！我2017年尾開始投資股票，由於冇系統性學習過股票知識，亦冇睇過任何股票書，而且當時股巿又處於熱炒時期，我自己抱住人買我唔買會虧嘅心態去踏入股巿。

經過呢兩年嘅學習，尤其買咗你大部分嘅作品後，令我覺得投資嘅收成要用時間、耐心去見證。

我有個問題，當時我用均價23蚊買咗6800股美高梅，以現價嚟講我已經輸咗一半有多，如果當初買美高梅之前睇咗你嘅作品，起碼我選擇咗金沙、銀河，就算跌咗都冇現在咁慌張，因為仲有息收、重要嘅係企業仲有成長。

我現在想將6800股以現價來計嘅美高梅轉成另一隻股，最想轉嘅係《50隻優質潛力股》介紹嘅 楓葉教育 或者 轉成 特步國際 ，你認為合適嗎？

另外，我仲持有 正榮地產，均價5.7買嘅，呢隻可守等佢升定換馬好呢？

感謝你！

龔成老師︰

美高梅中國（2282）有質素的，只不過你在2017年大升市時買入，個價比較貴。但唔洗太擔心，我地唔應該因為股價下跌而止蝕，只會因為企業優質度改變而止蝕。賭業中短期不利，但長期仍處於賺錢的狀態，因此唔需要擔心，有得守的。

只是你買入價貴左，可能要長少少時間。相信行業中短期會弱，股價會較為不利，但不要理會，長遠會慢慢好轉的。

正榮地產（6158）主要在中國從事房地產開發、物業租賃及物業管理業務。此股質素算中等，經營現金流長期負數，加上負債比較嚴重。如果佔組合唔多可以持有，但長遠轉至優質股較好。

楓葉教育（1317）本質不錯的，長遠仍是正面的。這股有長線投資的價值，但由於股價較為波動，最好分注投資。

因為佢過往增長快，但在政策風險下，最影響的不是現時的業績，而是之後的發展，令增長力減慢。但如果以一間平穩增長的企業來計，現價已是合理價，因此現時可以理解為合理區中下部。

特步國際（1368）主要從事鞋履、服裝及配飾等體育用品的設計、開發、製造、銷售、市場推廣及品牌管理。

集團獨家總代理商經營的全國超過6,200家零售店組成的龐大分銷網絡，其覆蓋全國31個省份、自治區及直轄市，集團在海外亦設有一些銷售點。

此股有質素，作為內地知名體育品牌，無論在品牌和規模都有一定優勢。但由於環球政局不穏、內地經濟放緩等負面因素，預期零售相關行業收入會進一步轉差，特步也不會例外。此股有長遠投資價值，只要佔組合比重不太高就無問題。

如果你覺得美高梅佔比太重，想轉到其他類別股份，楓葉教育或特步國際都是可行的選擇。

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Q13266：

老師，請問醫藥股值得月供嗎？如果中生和石藥邊隻長線較好？

龔成老師：

唔少優質的醫藥股，都值得月供，長期不斷儲貨的。

人口老化令佢長遠有唔錯的增長，無論是政府投入的行業資源，又或是人民生活質素令可控制資金上升，都令人們更在醫療方面投入更多多。

例如中生製藥（1177），長遠仍有一定的發展，佢已建立一套完整的商業系統，有多個已賺錢的藥品類別，同時毛利高，可以不斷將錢投資在新藥裡，這模式運作很好。

但這類藥物企業，難免有一點風險，因此要久不久檢視，中短問題不用理會，但如果有一些核心性的問題，就要再全面分析。

佢商業模式理想，高回報，不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績，保持增長，這令企業價值有實際的上升，令股價得以支持。

雖然現價就有少少貴，月供是很好的投資方法。

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Q13267：

老師你好，想問1211，在38元有貨，可以中線持有嗎？

龔成老師︰

我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響，買入價只是一個心理因素。

比亞迪（1211）因為早期出左業績，雖然有增長，但較近期的數據及預期業務較弱，相信中短期仍會弱。

要留意，我地分析時，唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望，但中國車市都預左有影響。

中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利，這會影響整個行業。

股價由高位回落不少，現在回落至合理水平，同時反映市場預期中國車市的不利情況。相信這股中短期股價仍會不利，但長遠前景仍在的，有貨可守。但要留意，這股有風險，因此不能太大注。

車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇，所以要著重分析長遠的因素，唔好太理會中短期的情況。預期佢中短期有可能進一步弱，但所有野，都是有危有機，如果想買入後1年就有利潤，咁就買錯股了，這股從來都是長期的，預期2、3年後先有真正的爆發情況。

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Q13268：

1. 如果想將一部分資金長線投放美股市場，應該買s&p500 定係數隻大型龍頭科技or零售的成長股較好。因為覺得s&p500 過度分散。

2. 可唔可以排序下2020，2313，669既優質度同潛力。

3. 呢3隻既未來十年前景如何。

4. 669同業多唔多競爭者，市場接唔接近飽和。

5. 2313作為代工廠護城河如何，盈利壓力同波動性有威脅嗎，代工廠係咪應該估值比低d。

6. 三隻都值得買？ 謝謝你🙏

龔成老師︰

1） 選擇數隻大型龍頭科技or零售的成長股都可以，但重點是這些係優質企業就可以。記住，我地投資其中一項好重要的，就是投資自己熟識的企業，若果對中港企業較為認識，就應較多在這裡選取適當的股票。

唔好因為近年美股的升幅不錯，多左人投資美股，就認為美股較好。

2 & 3）

創科（0669）主要從事製造與經銷電器及電子產品，有一定的優質度、有增長力，但又未到潛力股，只能視為平穩增長類，因為佢最高速發展的時期相信已過，現時已有相當的規模，相信往後只能平穩增長。

安踏體育（2020）製造及買賣安踏品牌體育用品，以及分銷國際品牌產品。集團全球化的戰略，令佢本身的生意及規模發展都不錯。

不斷增加資金去拓展業務，這必然有危有機，這點會令佢短期的派息能力較差，但如果你目標是長線就無問題。佢其中一個優點，就是在增長的同時，負債並無特別增長，這令企業的風險不算高。

申洲國際（2313）本質不錯的，近年的生意與盈利都有不錯的增長，加上佢股本回報率（ROE）處於高水平，反映佢雖然做代工方式為客戶製造針織品，但由於利用全縱向模式營運，令佢都有一定的優勢，有一定的賺錢能力。

三者都各有優勢，優質度相若，但以潛力計，則安踏和申洲會較高。

4） 雖然有競爭對手，但集團領先電池工具技術、改良市場原有工具技巧和成本跟生產效率控制得宜等因素，都令佢保持優勢。你留意番佢毛利率和純利率一直保持平穏上升。

5） 申洲國際（2313）以代工模式經營，主要客人如NIKE、ADDIDAS等都是大型品牌，理論上會降低了集團議價能力。但你睇番佢毛利率和純利率一直保持平穏上升，可見佢其盈利能力未受代工形式所影響。

6） 3隻都是優質股，可以長線持有，但現價偏貴，最多只可做月供或分注形式去小注買入。

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Q13269：

本人27，月入21000，投資知識仲在學習中，今年1月先開始緊月供股票（月供$5.5k左右），而10月開始打算調整月供既金額

1211 $1500 （現有250股）
2800 $5000（現有845股）
0066 $2500（現有258股）

想問下以上金額分配合理嗎？

另會每月儲起$4k,現時大約有$80k, 存款，都明自己遲左好多起步，都希望35歲時可儲到150萬（年期都想愈早愈好），如果想達成目標，應點再安排？

另外呢幾個月都有不同既社會活動進行中，睇到的股價下跌緊，但我都明白買股票係買緊個間公司而唔應該只著重於股價，但點都會有的擔心

多謝你咁忙都用心解答問題，辛苦老師啦！

龔成老師︰

有心唔怕遲，現在起步也不算太慢。由27去到35歲尚有8年時間，以恆指年回報10%（連股息再投資）約有10%，以你月儲$13000計（月供9K+儲蓄4K），大約可以增值至178萬，當然要睇番到時情況，相信你達標機會很大。

你月供組合無問題，可以跟你安排。至於每月儲到的$4000，現時大市大致在合理區，你可以等大市出現一定程度的下跌，就投資在平穏增長股。

例如：盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、粵海（0270）、領展（823）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）等，這樣會增長得較好。

近數月，香港社會出現不少不穏定因素，都令很多股票股價下跌。

但我地一定要了解股價下跌的原因，基本上，現時社會狀況造成股價中短期向下係好正常。只要了解翻當中的事情，無影響到企業核心就唔需要擔心太多。

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Q13270：

龔成老師，想請教下你關於資產轉資嘅疑問。手頭上有幾百萬資產，正打算轉換貨幣做美金，但又唔肯定呢個做法是否明智之舉？ 換成美金 還是 開一個外國戶口 轉資 比較好？

另外，不知道老師有無留意近年新加坡嘅經濟發展潛力？轉資開戶的話，坡紙 同 美金 邊款較好？

我二十七歲 有一份穩定全職 最近見好多富商都逐漸有轉資風向 令我有呢方面嘅考慮 但有好多疑問出現 希望老師可以提點一下 想了解下老師的意見，謝謝

龔成老師：

如果你現時持有的是港幣，是否轉做美元，其實無所謂，因為有聯匯，你唔需要擔心港幣會出事，所以，除非你想投資一些美元類的資產，否則，唔需要刻意轉做美元。

至於坡紙同美金，最重要的，是「不要單單持有貨幣」，如果你持有的目的是單純外幣，意義不算大。因為「紙幣」只是「政府借據」，你單持有是無意義的，只會貶值，你一定要投資「外國資產」，先有作用。

因此，如果唔睇好香港經濟，應選定長遠睇好的地區，投資該地的資產，到時先轉相應的貨幣。

不過，我相信香港只是中短期問題，我仍對香港長遠發展有信心的。

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Q13271：

老師，見大快活跌左唔少
現價可否買入？
謝謝

龔成老師︰

大快活（0052）是有質素的，我都很喜歡這股。比起其他一些潮流飲食，我會偏向選大快活。因為香港人變得好快，潮流飲食的不確定性高，業務可以很好，又可以好差。

反而最基本，民生的必需品，好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定和經濟不景氣影響，股價出現倒退是正常的事。

但相信這些因素只會造成中短期影響，集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生，較有抗跌力。現時股價合理，有長線投資價值，但中短期依然會波動，最好分注入市。

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Q13272：

成哥，有人將2800 同安頓A50 比較，你點睇？

如長線持有，月供股票
2800, 南方a50, 安碩a50 邊樣較好，有咩分別

龔成老師︰

盈富（2800）是追蹤在香港交易所上市50間優質上市公司的股票組合

南方A50（2822）和安碩A50（2823）追蹤在深交所和上交所上市的50隻最大市值A股，由於2隻股票追蹤目標一樣，表現雖然都會有分別，但唔會太大。

盈富（2800）所屬香港市場比較成熟，價格波動無咁大。而大陸股比較波動，但長遠增長力會較強。雖然中國比過往年代增長較慢，不過長遠仍是不差的經濟體。

如果你想要較平穏增長，可選盈富。假若你想以有較大增長，以潛力為先可以南方A50（2822）和安碩A50（2823）。

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Q13273：

龔成老師你好，有問題想請教一下。本人看完你的著作，現在買了一手滙豐及一手恒生，因希望收息，見到中銀香港又不錯，想買一手，這組合可以嗎？

但你說過銀行股佔的比例不可超過30%，該買什麼代替中銀香港好呢？請賜教，謝謝

龔成老師︰

任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。

其實你可以用番「先增值，後現金流」作方法去審視番你的組合，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。

所以係放配投資項目時，會因應番你的人生階段。如果你年青，可以"平穏增長股"+"潛力股"，但你已近退休之年，就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。

你可以因應番你架年齡，去審視番你現有組合是否適合 ，同時可以在當中找中銀香港的替代股。

平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、恆生（0011-增長力稍遜於中銀香港）、長建（1038）、粵海（0270）

潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）

收息股︰港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）

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Q13274：

成哥，想問下同仁堂國藥3614同 1666科技，而家兩隻邊隻值得買D？同埋我成日搞唔清香港同仁堂D鋪係屬於 1666定 3613？

龔成老師︰

同仁堂科技（1666）主要從事醫藥技術開發、技術諮詢、技術服務；製造、銷售中成藥、生物制劑。

同仁堂國藥（3613）則是同仁堂（1666）旗下企業，主要集中在生產、零售及批發中藥產品和保健品；並提供中醫診療。

故你所講的同仁堂香港店，其實都屬於這2間企業，只不過同仁堂國藥（3613）係直接管理。

由於同仁堂集團收入主要來自銷售中藥產品，故同仁堂國藥（3613）較有增長力。但要留意，這類股的行業變化較大，同時研發上，無可避免有風險。雖然同仁堂算是藥業保健股中，較穩健的一隻，但都無可避免受行業不確定性影響，因此，只要投資不太大注。

整體而言，2隻股票都有投資價值。現時同仁堂科技（1666）估值合理，而同仁堂國藥（3613）有點貴，如果買都要分注進行。

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Q13275：

龔成老師，本人買了你的投資教學書籍, 獲益良多，在此感謝!

本人40歲單身, 剛剛5月買了一層560萬300呎40年樓齡的單橦樓係天后區自住. 因為社會不懚時勢所以樓價已下跌。不過如老師所說, 如果自住又供得起就不用太擔心. 我想用餘下的錢作以下部署作60歲退休（1300萬）, 想
老師結予一些見議:

1.投資成份保險月供$3000, 已滾存50萬 - 不變

2. 公司ORSO 月供11000, 已滾存50萬 - 不變

3. 存款 10萬 - 計劃買入盈富，恆地, 港鐵

4. 每月收入扣除開支剩1萬, 計劃每季買入以上股票 （因為工作關係所以不能月供）

龔成老師︰

你想法正確，由於你物業是自住性質，故樓價波動唔需要理，最重要係供得起。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年青時應投資較多增值類資產，以增值為先，而較年長時則應投資較多保守類項目。

以你年紀，尚有增值能力。所以你選擇的平穏增值股：盈富（2800）、恆基（0012）、港鐵（0066）都是可以的。建議你比重放較多在盈富，可以令你組合更平衡。

而你用每季固定金額代替月供股票，這個策略都可以做到平均格價效果，所以無問題。但你每季只會儲到3萬元，不足以3隻股票各買1手，所以你可以全數買晒盈富（2800）就可以了。

現在離你60歲尚有20年，以恆指年平均回報10%計，季供$30000到時大約會有680萬，以完成你目標一半以上。

只要你ORSO和投資保險回報唔係太差，相信到時你60歲累積到的總資產和你目標唔會差太遠。

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Q13276：

龔成老師你好，小弟今年27歲，月入7萬5左右。現在手持大約120萬現金，有份十年儲蓄（每年供1萬美元，已供兩年），扣除保險及各項開支，每個月儲到6萬~6萬5。

中短期目標想買樓自住，長期就當然係財富增值。老師，想問你點睇而家個樓市？我而家係咪應該做住財富增值（例如月供股票），再睇睇個樓市變化再決定，抑還是繼續儲多d彈藥（現金），作好短期內上車既準備？ 謝謝！

龔成老師︰

相信中短期有可能出現調整，但當中仍有未知數，而我一向不太預期中短期的，不過，我好有可能在一年內增持香港物業。至於長期，因為需求大，供應仍然不足。因此長遠仍會向上的。

香港樓現價略貴，投資價值的確較少，但自住價值仍在。現時香港樓市比合理價，貴左少少，唔算太多。如果你短期內有迫切需要買入一間屋自住，你要留意番供款，只要得起樓價變動唔需要太理會。

否則，現時以回報計股市會較吸引，對你財富增值較有效。現時大市在合理區，你可以將每月一半儲蓄（作月供）和一半現有資金（要分注入市），投資平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）。和小注潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

餘下的資金，等大市大跌再入市，會對你財富增值效果提升。

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Q13277：

龔成老師:想問現在香港甘乱,經濟ㄧ定會很差 ,手上的股票由盈轉虧,港鐵是否还可以長期持有?

1177現在還有盈利,是不是先賣出先?要不要止蝕?還是跌低買入?謝

龔成老師︰

首先，你要明白投資股票，就等同投資企業，我地要考慮的是企業質素和前景。基本上，就算是優質股，股價中短期上落好正常。但如果上落太大，就要了解翻當中的事情，有無一些影響企業核心的因素。

我相信香港現時的社會狀況，中短期會對股市方面會有負面影響，但受影響程度，就要睇外國真正的走資金情況，當中還有都好多變數。

不過我相信，長遠資金唔會大走，始終香港都是有優勢，有錢賺的地方就有資金來。因此，我相信中短期有影響，但又唔需要過份地擔心。

港鐵（0066）中短期的確不利，但長遠而言，香港的長遠發展必然是向著新市鎮，鐵路系統必不可少，將來社會對鐵路這個大型運輸系統的依賴必愈來愈多。

加上政府亦表示這會是發展的重點，故無論是鐵路以及相關的物業，都會保持增長，長遠計必然向好，持有無問題。

中生（1177）因中央出左d藥品降價的政策，「以藥品規格採購試點進行，據透露本次帶量採購的具體操作方法，是按藥品通用名進行遴選，企業必須要保證有足夠的生產能力，價低者得」。所以，預左對行業有影響。

不過，中生製這類咁大的企業，財力較強，就算市場出現中短期的亂局，只會淘汰左一d無質素無實力的企業，長遠對佢影響有限。但賺錢能力減少，企業無可避免去扣少少分，但依然有質素，可持有。

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Q13278：

呀sir，宜家個個都覺得零售業受最大影響
同埋佢地股價都跌左唔小，咁係咪適合掃貨？

利福/莎莎/周大福/六福呢d股係咪要把握機會掃多d

龔成老師

你的方向正確。

我地投資，永遠是睇企業的長期業務面，中短期的事情與股價波動，不用理會。

上述的股票，長遠仍是有質素的，但中短期一定會弱，而我地投資者正是把握「中短期不利事情令股價受壓，從但長期因素無變」的機會入市。

不過，現在的股價仍未算好平，同時股價會波動，因此，未到訓身的時候，但已是合理區中下部，可以分注投資長線持有。

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Q13279：

龔成你好! 我想請教現市的投資方向，我和先生每月9萬收入，有一BB &工人，之前3月在自住樓套了200萬出來。

現自住樓每月供款增加$6,000（負現金流$6,000）

在4月（高位，約100萬首期，8成按）買了一細價單位收租，每供$15,000，收租$12,000（負現金流$3,000，未計$800管理費）

現持股票$40萬（港鐡、煤氣、金沙、比亞廸，知識有限，只懂呢幾隻）
現金$120萬HKD

現香港情況差，又撤資又乜乜
1) 我是否需要轉持美金？
是否要開海外戶口？（保住自己既錢）

2) 我如何運用現款投資？
(例如：買REIT收息幫補負現金流，會否賺息蝕價？High yield bond fund收息如下圖有無得諗？環球吹淡風，風險高嗎？)

謝謝你的時間！

龔成老師：

1）不用轉。

香港只是面對中短期問題，長遠仍是有前景的，同時，港幣有聯匯，不用擔心。

當然，你可以在長遠建立一個環球的組合，這是任何時候都可以的。

2）你這刻物業的比例較多，宜增持翻股票的比例，以你的情況，我相信平穩增值股如盈富（2800），以及收息股都是你的選擇。

收息股不要再投資太多地產類的股票，可以考慮翻港燈（2638）、香港電訊（6823）、深高速（0548）等這類股會更加好。

至於債券基金，則有好多的，這一定要仔細睇先得，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品。

第一，有些基券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。

第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。你要睇下該基金的策略，是否高風險。

第三，不少銀行都會提供借貸，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。這一定會提高了風險。

我不是說債券基金有問題，只是說明當中的風險，最重要的，這不是保本產品。

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Q13280：

想問下金界合理價位係幾多？
現價應唔應該入？

龔成老師：

金界控股（3918）有質素的。現價合理中上部。

佢是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。

賭業本身是高毛利行業，而金界壟斷了金邊的業務，加上業務平穩，財務穩健，沒有未償還借貸及債務，企業有一定的質素。

但要留意，金界所發展的是較新興的市場，若然比較澳門的賭業股，金界的增長及潛力較大，但當中的風險同樣略高，因為業務難免存有不確定性，這點你要明白，亦因為這原因，若投資此股，在注碼上不能去得太盡。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q12981-Q13000）

Q12981：

老師你好，話說我最近去左柬埔寨，覺得金邊發展唔錯，然後想起你的書《50股》，有推過隻金界，所以想入翻d，不過已或左成倍，PE去到19x，仲高過銀娛！

現價追入有冇㐲？

龔成老師：

金界控股（3918）有質素的，這是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商，旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，NagaWorld僱員人數超過5500人。

另外，金界亦享有在金邊市方圓200公里範圍（柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains及Sihanoukville除外）內至2035年屆滿為期的獨家賭場經營權。

另外，金界的Naga2期，總建築面積超過12萬平方米，當中包括NagaCity步行街的零售及公共區域，而Naga2將設有約1000間酒店客房，娛樂設施及賭場，以擴展業務。當中的NagaCity步行街已經開業，包括面積不少的免稅品商店。

柬埔寨仍是發展中的國家，當中的潛力不能忽視，中國的旅客不斷增加，預期這情況仍會持續，而金界在金邊的壟斷優勢，再配合新發展項目，是一個不錯的機遇。

不過，柬埔寨始終是新興的市場，總會存有不確定性。

整體來說，金界本質不錯，賭業本身是高毛利行業，而金界壟斷了金邊的業務，加上業務平穩，財務穩健，沒有未償還借貸及債務，企業有一定的質素。

但金界所發展的是較新興的市場，若然比較澳門的賭業股，金界的增長及潛力較大，但當中的風險同樣略高，因為業務難免存有不確定性，所以，若你投資，在注碼上不能去得太盡，現價算是合理區頂，小注仍可。

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Q12982：

龔老師你好，之前買左3800，高位1.21買，請問呢隻股值得放係度等返家鄉定係而家走？

龔成老師：

保利協鑫能源（3800）質素一般，近年的生意雖然有增長，但並不明顯，至於盈利方面，就比較波動，近年更出現虧損，令人最擔心的，是佢2018年的核數師報告，出現了修定，反映核數師曾經對佢的賬面有疑問，這是一個不利訊號。

另外，這股過往是散戶其中一隻炒股，我最怕就是這類。

這股質素一般，不適合持有太多，可以考慮反彈後先賣出。

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Q12983：

你好，我剛剛學月供股票，我而家一個月供$7000。煤氣$2000，領展$2000，港鐵$1500，比亞迪$1500，我這個組合ok嗎？

如果我想改供2800，唔要那一隻會比較合適d呢？
謝謝你

龔成老師：

首先，你上述月供的，都是有質素的股票，基本上可以長期進行。當然，加上盈富（2800）會令你的組合更為平衡。

如果你想換，可以轉走煤氣（0003），這股雖然有質素，但增長力略有減弱，同時現價不算平。

當然，如可以的話，你不換，而直接加上盈富，會更加好。

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Q12984：

龔成老師你好，我12元拎住華潤電力，今日剛剛跌穿左10，有點兒惶恐，但都係對佢有信心，可以請教你應如何是好？

中報佢盈利上升同加左股息，基本面等等都好似無嚴重下降到，煤價又沒有上漲，請問是否我看錯或看漏了一些重要的資訊？感激！

龔成老師：

華潤電力（0836）因為近期出左業績，雖然不差，但就比市場預期差（因為市場會一早預計佢業績情況），因此股價都有調整，坦白講。

其實佢本質不差，業務穩定，但中期業續營業額有下跌，而盈利上升，只是由於公平值的變動，因上年公平值變動令上年盈利下跌好多。

相信佢中短期都會較弱，但現價其實處合理水平，加上佢仍有質素，因此有貨的可持有，但現價就不要心急增持。

除非你持貨過多，否則可以守住先，但就要耐心一點，同埋面對一兩年內，派息都會較弱。

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Q12985：

老師，你好，我想問下李寧2331股價一直都向上，宜加仲可以追嗎？

龔成老師：

李寧（2331）本質不差，本身有品牌，生意與盈利都有理想增長，賺錢能力不錯，相信前景正面。

但現時已經唔算平，如你有貨就一直持有，但不要心急增持，如果無貨，不如等下先，實在升得太誇張。

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Q12986：

龔成老師你好，請問285同中國鐵塔邊個潛力更大？若已持有1211，是否應該選擇788？

龔成老師：

如果用長期發展來講，中國鐵塔（0788）會比較大潛力。這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

不過，這股現價就不算平，反而比亞迪電子（0285）較合理。

如果你本身有比亞迪（1211），就投資中國鐵塔，不過這刻只能小注投資。

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Q12987：

老師：如果25萬，入市金沙同粵海，2年有冇機增值至80萬

龔成老師：

坦白講，機會不高。

如果你$25萬打上$80萬，這是一個多倍計的回報，上述的2股都有一定的優質度，但增長力只是平穩增長型，你要求的回報是高增長型。

因此，你一定要集中投資潛力股，先有機會做到，當然，你所承受的風險都會較高，你要明白這一點。

首先，你要不斷自行選股，尋找一些市場未發掘到的潛力股，然後要進行估值，在一個平宜的價位投資，這類潛力股增長力強，你投資幾隻，只要一隻跑出，都有機會令你的組合回報大升，這是對你來說，較可行的方法。

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Q12988：

本人快近40，由於有10年做家庭主婦，現因離婚了，需要搬家，生活開支也多了，現有一份薪金$12,000的工作。

但開支已經佔了7至8成，可用的流動資金約有100萬元，想做一些投資來填補某部分開支，不然儲不到錢。

龔成老師：

由於你的情況，不建議投資進取，所以，理財上會偏向穩健為主，會集中投資收息股，加上部分平穩增值股，因為現時持有的$100萬，是很重要的部分。

以現時的大市平貴情況，建議只動用$50萬去投資，分一年時間去入。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。部分則投資平穩增值類，例如盈富（2800）。

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Q12989：

老師, 我月入30K,想開始月供股票。我應該月供$3000 (2800) 或是 $2000 (2800)+ $1000 (0005) ? 見HSBC最近有跌, 呢個組合OK嗎? 謝謝

龔成老師：

匯豐（0005）雖然仍有質素，但比過往年代弱左，現時增長力不強，只是一隻收息股，不要對股價有太大的期望，所以，你要睇你的投資目標（純收息是否適合）。

如果你想增長力多少少，就單投資盈富（2800）已可。

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Q12990：

老師，我想請問（1508）中國再保險，我持有五萬五千股，平均價1.39買入。這間公司如何？謝謝

龔成老師：

中國再保險（1508）質素算是不過不失，但不算好強，比起壽險這些業務，再保險並不算是好賺的業務。這股的股本回報率也只屬10%以下的水平。

由於不是無投資價值，所以這股都可以持有，但質素只屬一般，不要有太大期望，現時估值合理，但不建議佔組合的比例太多。

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Q12991：

你好呀，想請教一下

之前一直對理財冇咩觀念，有幾多用幾多，今年年頭開始真正草錢，暫時草到9萬。

好多人話草錢冇用，要去投資，我見好多人月供幾隻，分散投資係最好？應該點去揀？
同埋留幾多現金最好？

龔成老師：

單儲現金當然無用，因為現金只是貶值的，所以，你一定要將現金，轉為「真財富」先得，優質股就是其中一項。

建議你投資盈富（2800）、恆基（0012）、銀娛（0027），每月合共供$5000，如果你唔想分得太散，集中供$5000盈富都得。

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Q12992：

想自己創業，如果網店賣衫，建唔建議租工業大廈？定係等一定客源先租舖位？

同埋股票户口係咪隨便一間銀行開就可以？

龔成老師：

現時的工廈，很多都不差的，你可以找同區較多做賣衫類的，例如長沙灣等地。

如國工廈租金好平，你可以租一個好細好平的地方作開始，都可以租工廈，否則，你只利用網上買賣，以郵寄或面交等方式去營運，其實都可以。

由於網上競爭都唔少，所以，我會建議你「集中發展自己的特色」，唔建議做得太雜。

銀行方面，初期用自己銀行，任何銀行無所謂，到時發展到咁上下，就要開公司，以公司戶口去營運。

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Q12993：

老師你好，我想請問一下你有無了解現時流行既比特幣投資？聽講佢係咩自動操作系統，幾個鐘就可以賺幾十至幾百美金？當中有無蠱惑？

謝謝解答！

龔成老師：

首先，比特幣這類虛疑貨幣，我不太認識，所以沒有投資，亦無法比太多意見。因為我只會投資自己熟識的項目。

比特幣並沒有「實質價值」，但就有「交易價值」，當市場上接受的人愈多，佢的價值愈高，但如果無人接受，佢就會一文不值。

另外，當中亦存在著一定的投機價值，這部分愈多，價格就會愈波動，這就要更小心，因為當投機價值變成主導，這部分的價值變化可以十分大，可以在一夜消失。

簡單來說，由於比特幣無實質價值，長遠的價格，就會趨向佢的「交易價值」，你要分析，長遠係咪好多人用。

至於你所講的交易系統，我相信市場上憑「比特幣」而衍生出的交易系統已好多，當中一定有些是騙局，總之你要小心，永遠記得「世上沒有免費的午餐」。

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Q12994：

龔老師你好，本人29歲月入3萬6，係出面租屋住，家有小孩加上每月還款6000為期一年，所以每月支出接近3萬，我想改善困境。

目標想盡快儲首期上車，以前無乜投資經驗，睇完龔老師，我想以月供股票先增值財富。如果每月6000買 盈富基金，增值會唔會太慢？

龔成老師：

由於你家庭都有一定的負擔，因此在理財上，不會太進取，會以平穩增值作核心。

這刻，你先儲現金，然後投資穩健類股，令財富平穩增值，到適當及足夠的時候，就置業。

你可以利用分注投資，又或月供股票的模式進行，月供盈富（2800）$6000是可以的。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q12995：

老師，我有本金30萬。想請問內房股1918, 0960, 3380可投資嗎?

另藥股1177同1093邊隻質素好D? 內地物管6098, 3319, 1995還可高追? 如果內房、藥股、物管佔組合各1/3可以嗎? 謝謝指教!

龔成老師：

內房一般都有負債過高的問題，我會對內房略有保留，雖然中國樓市不斷向上，對佢地的確有一定的正面影響，但只要有較明顯的逆轉，都會對佢地有較大的不利。

如果你真的投資，小注好了。

另外，中生製藥（1177）的質素會略好，但石藥（1093）其實都好優質。

至於物管股，不少都有質素，但有部分就略貴，如果從較合理同時又有優質的角度分析，雅生活服務（3319）會較好。

最後，唔建議你將3分2資金，都集中在大陸地產相關的類別。

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Q12996：

龔成老師你好：

本人34歲，月入兩萬，扣除家用開支，每月剩7千左右。存款只有5萬港元左右嘅外幣。

呢兩個月留意左你facebook，買左第一本你嘅書，今個月開始月供股票，目標希望40歲前會儲到80-100萬，希望老師比d意見

1: 由於新手，以我處境，月供$6000可行嗎？

2: 月供計劃如下，會否分得太多？有冇其他建議？
2800 盈富($2000), 1398 工商 ($2000), 2638 港燈 ($1000), 0012 恆基($1000)

多謝老師

龔成老師：

1）可以。

建議你現時持有的現金，不要動用，同時，每月供$6000月供股票，只要不理中短期股市，集中長線月供就得。

2）以你的年齡，其實財富仍有增長力，因為可以投資較多「平穩增長類」的股票，收息股則不用太早投資，因此，港燈（2638）、工行（1398）未必適合你。

你可以投資盈富（2800）$3000、恆基（0012），餘下一隻，你可以考慮金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）。

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Q12997：

龔成老師，有事想請教。

我在$73.5 左右買左匯豐（0005）10000 股 ，本來諗住每年收$4 股息對沖我女兒學費（每年$44000），由買入日期開始計算大概收了 $60000 股息。

這股近月不停跌至今天$5X，我應該轉到其他股票如2800 or 0002 或是不放繼續收股息，有點懊惱請賜教。

龔成老師：

其實匯豐（0005）的質素，比過往年代有所減弱，增長力差左，不過，仍有投資價值，但真的只是一隻收息股，唔好對股價有太大的期望。

其實，你原本的目的是收息，你可以繼續持有這股收息，佢派息無減，對你無影響，只是心理上有影響，你暫時繼續持有收息。

不過，你集中持有一隻股票，是高風險行為，你應該建立一個組合，你等佢股價上翻D，可以考慮部分轉到其他收息股，一些有6%的收息股，你收到的股息其實相約，但風險度就能大大減少。

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Q12998：

成哥，你好,

1.最近貿易戰同埋香港玩在的情況,有多地方有受影響,地鐵這段時間一直被破壞無法運作,零售都大減,及中國有報導貿易戰的關係中央要收大公司資金同業務,現在港股及A股會有影響嗎?

2.另外想問下地鐵，應該係咩價買入是便宜?

3.中電.煤氣.電能現在的職務都比以往跌
如果要購買係邊個價買入好,這3股票還有價值嗎?

4.港股及A股現在的情況不太穩定,應否應該買美股比較好?

5.現在我26歲有可能在5年內搵到100萬,現在收入15K
每月供 7K 以下股票
中電 地鐵 領展 煤氣 中銀香港 盈富
總數5萬左右,

另外有電能2手,煤氣1手 (高位買入)
每月現金可以存到6K
現在存款有20萬

月供股票有需要改變嗎?

龔成老師：

1）香港零售及港鐵（0066），都受香港的社會運動影響，但不少優質企業，其實本質無變過，因此，我地應該把握這個機會，若見到佢股價大跌，而長期質素無變，就是買入時機。

即是說，你假設3年後，佢是否仍有某些事件影響，這就能分析到佢有否核心質素的改變。

2）現時在合理區，要去到$32先平宜。

3）都有投資價值，但只是合理區，未到平宜區。

4）「市況、股價不穩定」絕對不是投資與否的因素，我地買股票是買企業，只是長期質素無變，就值得投資，因此，無必要轉去美股。

5）你現時月供的，都是有質素的股票，你可以長期進行月供，以你的年齡，是財富增長的黃金時期，你可以加少少潛力股。例如月供小注比亞迪（1211）、中生製藥（1177）。

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Q12999：

老師，近年香港咁，有咩股值得留意，你講過要其他人恐懼時，投資要貪婪，但係而家如似都未算大跌、未到大衰退？

至少整體樓價好穏（除左元朗）.....點好？

龔成老師：

零售股是其中一個可以留意的類別，香港的社會運動，對佢地有一定的影響，接下來一定更差，股價好大機會再向下，但這只是中短期的情況。

只要是長期有質素，核心賺錢能力無受影響的企業，而股價大跌，就是難得的投資機會。

我相信有些業主其實有點驚，只要你不斷睇樓，有可能找到平貨，睇多D。

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Q13000：

你好老師～想問下你新創建集團，0659
算唔算優質股？

龔成老師：

新創建集團（0659）有質素的，佢係是新世界發展（0017）的基建及服務旗艦，業務遍及中國內地、香港、澳門。

新創建係一間綜合企業，可分為7大業務：道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。當中可分為兩大類，即是基建及服務

整體的質素，算是不差，但又未到最高級別，業務分散於多個範疇，部分與公共事業有關，過往的生意雖然穩定上升，但盈利卻停滯不前。

企業本身不是沒有優勢，長遠仍有增長能力，但由於賺錢能力略有下降，加上企業本身已很龐大，增長期望不會太多，過往過價大致穩定，你預佢收息，多過股價上的增值。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

2016年12月21日，阿平前往北京參加在水立方舉辦的《星際大戰外傳：俠盜一號 Rogue One: A Star Wars Story》IMAX中國首映禮。
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