【#早安關鍵 與你回顧上週大事｜「房地合一稅2.0」三讀，在野黨下一步推「囤房稅」】bit.ly/2PToVt8

房地合一稅2.0在跨黨派高度共識下三讀通過，接下來將緊鑼密鼓訂定子法規；在野黨紛紛強調，除了短期炒房的抑止，「囤房稅」和「租屋黑市」將是接下來的修法重點：bit.ly/2PToVt8

------#更多上週國際焦點------

#LG退出手機市場下一個是HTC嗎
韓國LG電子宣布退出手機市場後，台灣HTC受到市場關注是否跟進。對過去佇立於山頂上的資深股民，又該用什麼樣的策略面對？對新進股民來說，該如何借鏡歷史趨吉避凶？bit.ly/3uHYUvs

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#大阪開始口罩聚餐
隨著疫情升溫，日本政府宣布大阪府開始「防止蔓延等重點措施」，包括「口罩聚餐」。但餐廳老闆表示，如果拜託大家戴口罩，就會被批「口罩會沾上油跟醬汁」：bit.ly/39MkWoQ

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#北愛爾蘭統派暴動
3月29日晚間，約40位民眾手持木板、鐵棍，對維持秩序的警方鼓譟、抗議，甚至對警車投擲汽油彈。這些民眾屬於親英統一派，希望北愛爾蘭繼續屬於英國：bit.ly/3uIg4JC

------#更多上週國內焦點------

#太魯閣案死亡人數下修
為求慎重，法醫於遺骸、組織各部位多次詳細採檢DNA鑑驗，10日完成比對，確認本次太魯閣號事故罹難者一共有49名。以下是賠償金與受害家屬後續處理：bit.ly/325DGf2

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#AZ疫苗擴大施打
為加速提升群體免疫力，12日起將擴大AZ疫苗的接種對象，包括政府防疫人員、國籍航空機組員、國際商船船員、防疫車隊駕駛等高接觸風險工作者，也能預約接種AZ疫苗：bit.ly/2Q86Iba

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Photo Credit：中央社

💎💎日本大阪地鐵沿綫10分鐘到達難波及心齋橋「Osaka Grand」旗艦項目💎💎
🔷同場亦推介鄰近東京首都圈「八方居」渡假别墅🔷
♦♦本週末 ● 尖沙咀河内道18號 凱悅酒店四樓舉行獨家認購展銷會♦♦
🎁🎁 5 年最低可達共約35% 租金* • 買樓可伸請日本永住權或移民 • 永久業權適合自住或長短期出租 • 售價只需港幣$90餘萬起 • 送價值 $5000 機票 • 實力雄厚發展商🎁🎁
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🎁可選擇長期出租 5 年最低可達共約35% 租金*
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♦♦鄰近東京首都圈「八方居」渡假别墅♦♦
■ 全年無休渡假勝地 : 鄰近東京首都圈長野縣白馬的旺季是雪季(每年11月至5月)， 春夏秋季可前往參觀美術館、避暑、登山🧗‍♀、泛舟🛶、熱氣球🎈、玩越野車、欣賞紅葉🍁及溫泉♨等等，一年四季均熱鬧非常。

■「八方居」空間方正實用，兩層式渡假連排別墅，可容納六位住客，更送一至兩個車位。5 年最低可達共約35% 租金*。

■ 鄰近超市，餐廳，酒吧，溫泉 及 多間五星級渡假酒店。

■「八方居」渡假别墅鄰近多個温泉及滑雪場，5分鐘到 Happo One 滑雪場及多個温泉，7分鐘到白馬 47 滑雪場，冬天也愁没有租客，投資升值潛力高。

■ 旅客人數近年正大幅增長中🏆，旅客除了可以到白馬享受夏天的大自然及冬天滑雪享用附近設施外，更可以同時遊覽東京市內，一舉兩得。而本年旅客人數較去年同期增長更錄得達180%✅⬆。現時白馬區內的酒店、旅館和民宿等設施相對短缺，訂住率非常緊張，所以極具投資價值💰💰💰。

■ 白馬渡假村離日本的首都東京只需約兩個半小時。遊客可以先在東京吃，喝，玩，樂，購物，再去白馬享人生。白馬更有來回直達機場巴士，非常方便。

■ 今年三月在香港推出的另一項目白馬别墅，推出單位在一個週末的展銷内全部售罄，可見香港人對日本渡假别墅有一定的支持。

♦♦ 大阪旗艦項目「Osaka Grand」♦♦
■ 「Osaka Grand」一共有八層高，設有升降機，單位空間實用，送裝修。本週末 香港獨家發售展銷會，即揀即買。5 年最低可達約35% 租金。

■ 大阪住宅項目「Osaka Grand」，10多分鐘到達難波、心齋橋、黑門市場；更一線直達環球影城換乘車站。環狀線上著名美食匯集區，2分鐘步行到達鐵路站，毗鄰阿倍野、新世界、通天閣、天王寺MIO、近鐵百貨、阿倍野Q's Mall 、Harukas 300展望台、四天王寺等等，交通極度方便，自用，長租，短期出租，渡假一流!

■ 位於購物核心，遊客必到之處；這區除了以全大阪最多大型寺廟集中而見稱外，近年更成爲備受年輕優皮一族擁戴的熱點。日有建於 6 世紀的禪宗建築、天王寺公園及逛街大商圈等；晚有新世界，一個具有復古風格、霓虹燈四射的娛樂區；深夜時分，具消費力的年輕一群最愛到訪問此區的酒吧和小吃店，24小時熱鬧非常。

■ 毗鄰天王寺及通天閣，步行 2 分鐘到達地鐵站，10多分鐘內到達心齋橋，道頓崛，日本穚，動物園，木津市場，大阪/梅田等著名景點，約25分鐘到Universal Studio Japan 環球影城 及未來大阪夢洲人工島賭城渡假村！

💎💎渡假别墅及大阪旗艦項目💎💎
■「八方居」及「Osaka Grand」給你獨立永久業權*，讓你自由選擇自住還是出租，兩個項目都提供服務式住宅管理，更可合法經營短租服務！買樓送代辦買樓投資移民或可獲日本永住權享福利。

租務市場暢旺:
■ 近年政府大力打擊 AirBnb 及收緊法例，如沒有短期租務牌是很難經營，所以擁有合法短期租務牌的住宅將會是日本新趨勢，近年日本大阪旅遊業蓬勃，加上2020年體壇盛事效應，2024年的賭場渡假城落成後，2025年大阪萬博會的舉行；政府估計旅遊人士將倍數劇增至6000萬，展望租屋需求將更強勁！

❇ 渡假別墅「八方居」及大阪旗艦項目「Osaka Grand」獨家發售展銷會❇

💎香港展銷日期💎
12月14日至12月15日（本週末）
上午11時至晩上7時

💎香港展銷地點💎
尖沙咀 河内道18號 凱悅酒店
4樓大堂樓層 宴會廳 Room 1
(尖沙咀站 D3 出口)

HYATT REGENCY HONG KONG,
18 Hanoi Road, Tsim Sha Tsui,
SALON ROOM 1

☎ 詳情：(852) 9828-9959
📲Whatsapp: (852) 6051-3102
Email: info@HongWin.com.hk

♦♦日本大阪地鐵沿綫10多分鐘到達難波及心齋橋住宅 "大阪譽" Osaka Grand 旗艦項目首輪獨家認購♦♦
💎💎本週末 • 尖沙咀廣東道3號馬可孛羅香港酒店4樓舉行 Osaka Grand 大阪譽 首輪香港獨家認購展銷會💎💎
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☎ 香港熱線：(852) 9828-9959
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大阪旗艦項目 "大阪譽" 首輪認購 • 買家尊享
🎁售價只需港幣 $90 餘萬起
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🎁香港收樓服務(不用去日本大阪）
🎁合法短期租務牌•可全年365日短期出租
🎁可選擇長期出租 估計市場租金約7%至10%*
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♦♦Hopetree 旗艦項目 "大阪譽" Osaka Grand 介紹♦♦
■ 大阪住宅項目Hopetree Osaka Grand 大阪譽，10多分鐘到達難波、心齋橋、黑門市場；更一線直達環球影城換乘車站。環狀線上著名美食匯集區，2分鐘步行到達鐵路站，毗鄰阿倍野、新世界、通天閣、天王寺MIO、近鐵百貨、阿倍野Q's Mall 、Harukas 300展望台、四天王寺等等，交通極度方便，自用，長租，短期出租，渡假一流!

■ 繼心齋橋及梅田後另一新購物核心，遊客必到之處；這區除了以全大阪最多大型寺廟集中而見稱外，近年更成爲備受年輕優皮一族擁戴的新熱點。日有建於 6 世紀的禪宗建築、天王寺公園及逛街大商圈等；晚有新世界，一個具有復古風格、霓虹燈四射的娛樂區；深夜時分，具消費力的年輕一群最愛到訪問此區的酒吧和小吃店，24小時熱鬧非常。

■ 毗鄰天王寺及通天閣，步行 2 分鐘到達地鐵站，10多分鐘內到達心齋橋，道頓崛，日本穚，動物園，木津市場，大阪/梅田等著名景點，約25分鐘到Universal Studio Japan 環球影城 及未來大阪夢洲人工島賭城渡假村！

■ Hopetree 大阪譽 Osaka Grand 一共有八層高，設有升降機，單位空間實用，送裝修。本週末 香港獨家發售展銷會 首輪價格即揀即買。

💎大阪旗艦項目💎
■ Hopetree 大阪譽 Osaka Grand 給你獨立永久業權*，讓你自由選擇自住還是出租，項目都提供服務式住宅管理，更可合法經營短租服務！買家如選擇出租，物業管理團隊也可免費管理及助業主找租客。

💎買樓可移民或可申請日本永住權享福利💎
日本一直都是香港人的「鄉下」，除了每年準時返「鄉下」報到外，你更可以直接移居當地。其實要移居日本一點都不難，除了可以找當地僱主聘用自己或以學生身份到當地居住外；原來，更可以「經營管理簽證」獲得居留權，從而獲取永居甚至入籍日本。

大家口中經常提及的投資移民日本，其實就是辦理「經營管理簽證」，申請人只要年滿18歲，在日本開辦公司投資或經營生意，並且每年賺取一定的利潤*；便可申請此「經營管理簽證」，取得最多5年在日本長期經營公司的簽證。

申請「經營管理簽證」其中一個最大的優勢是：一人申請、全家移民

整個流程大約需要6至8個月，而我們的移民團隊可協助客戶申請永住權或入國籍。
*詳情請咨詢康榮移民（日本）團隊

租務市場暢旺:
■ 近年政府大力打擊 AirBnb 及收緊法例，如沒有短期租務牌是很難經營，所以擁有合法短期租務牌的住宅將會是日本新趨勢，近年日本大阪旅遊業蓬勃，加上2020年體壇盛事效應，2024年的賭場渡假城落成後，2025年大阪萬博會的舉行；政府估計旅遊人士將倍數劇增至6000萬，展望租屋需求將更強勁！

未來大阪市規劃與升值潛力:
■ 大阪夢洲人工島預計於2024年前落成，政府將這島改建成一個包含賭場的綜合型度假勝地，本地及海外集團都對這項目充滿期盼，目標是把握2020年東京體壇盛事的旅客流從關東帶來關西。這項目將包括三大美國龍頭賭場、會議中心、酒店、主題公園等等，將會繼續大大提升到訪旅客。未來更會增加外來人來就業，從而提高市内出租率！東京奧運、賭場度假村及萬博會必定帶動日圓升值，日本大阪樓潛力無窮。

❇日本大阪旗艦項目 – Hopetree 大阪譽 OSAKA GRAND - 香港首輪獨家發售展銷會❇

♦香港展銷日期及時間♦
11月30日 至 12月1日（本週末）
上午11:00am至晩上8:00pm

♦香港展銷地點♦
尖沙咀 廣東道 3 號
馬可孛羅香港酒店四樓 (雅悅廳及蕙蘭廳)
Marco Polo Hong Kong Hotel
(Canton Lounge & Orchid Room)
3 Canton Road, Tsim Sha Tsui
(港鐵尖沙咀站 L6 出口)
(展銷會提供海港城免費泊車)

☎香港熱線：(852) 9828-9959
📲Whatsapp: (852) 6051-3102
Email: info@hongwin.com.hk

這一次不坐飛機，我們坐船，不同的旅遊方式有不同的好玩！
原本第一集想要上傳的是麗星郵輪設施探險，很有趣
但是因為我的Gopro拍攝時沒有設定好導致電腦現在無法讀取影片
所以集數會顛倒過來上傳，從最後一個行程開始。
會在影片轉檔後盡快繼續剪輯剩下的行程影片，敬請期待！
預定麗星郵輪行程 👉🏻 https://bit.ly/2XWdOl1
麗星郵輪處女星號設施探險 👉🏻https://youtu.be/vl0DazAjzcA
8小時快閃菲律賓馬尼拉 👉🏻https://youtu.be/R_jFcEm_zgY

本次6天5夜郵輪之旅的照片心得分享
instagram 👉🏻 yukariptep

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Q:影片是用什麼軟體編輯？
A:Adobe Premiere

Q:效果及BGM怎麼做的？
A:有一些是自己畫的
大部分是以下這個網站的免費商用素材：http://commons.nicovideo.jp/
或是Youtube創作者工具箱

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⭐️推薦影片⭐️
我錄取了日本正社員 👉🏻https://youtu.be/Kpk8QPESI58
關於我的50件小事 👉🏻 https://youtu.be/RuHzZqC3NXg
與韓國男孩在日本相遇 👉🏻 https://youtu.be/KO13EqJ1Pog
大阪黑門市場推薦美食👉🏻https://youtu.be/fnLtp6RHZbg
臨空城到底好不好逛 👉🏻 https://youtu.be/6cp60PwXmOg
日本生活一個月花多少錢👉🏻https://youtu.be/gyCsW_sqYHg
直擊2間日本超便宜超市👉🏻https://youtu.be/BSwUpfYFS-w
日本短期遊學必看👉🏻https://youtu.be/95tp0WCvVQ8
我的日本租屋大公開👉🏻https://youtu.be/WeZfnVsodlI
與閨蜜的澎湖之旅👉🏻https://youtu.be/f1YZn5XFXnk
小琉球必吃的8樣美食👉🏻https://youtu.be/L6wKyRWAeUY

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由於這次做蛋糕的行程是我生日當天
我閨蜜秘密安排的，所以我沒有帶攝影機
因為我不知道當天要去做蛋糕～
所以影片是用手機臨時錄的，會比較晃、收音不清楚
但是因為對我來說還是珍貴的回憶所以還是想剪一剪放上來
紀念我的24歲生日❤️音量和畫面晃動就敬請見諒了！

🎂太棒Très Bien DIY烘焙生活館：https://goo.gl/jOkv79

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Q:影片是用什麼軟體編輯？
A:Adobe Premiere

Q:效果及BGM怎麼做的？
A:有一些是自己畫的
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能夠擁有這麼暖的姐妹，我好幸運好幸福
永遠比男朋友貼心用心的就是姐妹無誤了
我好愛你們❤️謝謝！祝我生日快樂🎂
雖然我的生日是5/3，2018/04/29這一天你們讓我好感動！
再過不久就要離開你們去國外工作了，真的很捨不得
但是就算很難見到面，你們都是我永遠最重要的姐妹！

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Q:影片是用什麼軟體編輯？
A:Adobe Premiere

Q:效果及BGM怎麼做的？
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