♦♦日本大阪地鐵沿綫10多分鐘到達難波及心齋橋住宅 "大阪譽" Osaka Grand 旗艦項目首輪獨家認購♦♦
💎💎本週末 • 尖沙咀廣東道3號馬可孛羅香港酒店4樓舉行 Osaka Grand 大阪譽 首輪香港獨家認購展銷會💎💎
🎁🎁實力雄厚發展商 • 自由選擇 自住 短租 長租 • 買樓可移民或可獲日本永住權享福利 • 坐落最旺飲食購物圈 • 2 分鐘步行到地鐡站 • 售價只需港幣$90餘萬起 • 可選擇出租市場租金回報約7%至10%🎁🎁
☎ 香港熱線：(852) 9828-9959
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大阪旗艦項目 "大阪譽" 首輪認購 • 買家尊享
🎁售價只需港幣 $90 餘萬起
🎁送物業管理*
🎁送價值$5000 日本來回 機票
🎁送「清潔費」，「現地管理費」及「公共維修費」開支*
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🎁香港收樓服務(不用去日本大阪）
🎁合法短期租務牌•可全年365日短期出租
🎁可選擇長期出租 估計市場租金約7%至10%*
🎁送代辦買樓投資移民或可獲日本永住權享福利**
🎁首輪認購，即揀即買，不用抽籤，先到先得

♦♦Hopetree 旗艦項目 "大阪譽" Osaka Grand 介紹♦♦
■ 大阪住宅項目Hopetree Osaka Grand 大阪譽，10多分鐘到達難波、心齋橋、黑門市場；更一線直達環球影城換乘車站。環狀線上著名美食匯集區，2分鐘步行到達鐵路站，毗鄰阿倍野、新世界、通天閣、天王寺MIO、近鐵百貨、阿倍野Q's Mall 、Harukas 300展望台、四天王寺等等，交通極度方便，自用，長租，短期出租，渡假一流!

■ 繼心齋橋及梅田後另一新購物核心，遊客必到之處；這區除了以全大阪最多大型寺廟集中而見稱外，近年更成爲備受年輕優皮一族擁戴的新熱點。日有建於 6 世紀的禪宗建築、天王寺公園及逛街大商圈等；晚有新世界，一個具有復古風格、霓虹燈四射的娛樂區；深夜時分，具消費力的年輕一群最愛到訪問此區的酒吧和小吃店，24小時熱鬧非常。

■ 毗鄰天王寺及通天閣，步行 2 分鐘到達地鐵站，10多分鐘內到達心齋橋，道頓崛，日本穚，動物園，木津市場，大阪/梅田等著名景點，約25分鐘到Universal Studio Japan 環球影城 及未來大阪夢洲人工島賭城渡假村！

■ Hopetree 大阪譽 Osaka Grand 一共有八層高，設有升降機，單位空間實用，送裝修。本週末 香港獨家發售展銷會 首輪價格即揀即買。

💎大阪旗艦項目💎
■ Hopetree 大阪譽 Osaka Grand 給你獨立永久業權*，讓你自由選擇自住還是出租，項目都提供服務式住宅管理，更可合法經營短租服務！買家如選擇出租，物業管理團隊也可免費管理及助業主找租客。

💎買樓可移民或可申請日本永住權享福利💎
日本一直都是香港人的「鄉下」，除了每年準時返「鄉下」報到外，你更可以直接移居當地。其實要移居日本一點都不難，除了可以找當地僱主聘用自己或以學生身份到當地居住外；原來，更可以「經營管理簽證」獲得居留權，從而獲取永居甚至入籍日本。

大家口中經常提及的投資移民日本，其實就是辦理「經營管理簽證」，申請人只要年滿18歲，在日本開辦公司投資或經營生意，並且每年賺取一定的利潤*；便可申請此「經營管理簽證」，取得最多5年在日本長期經營公司的簽證。

申請「經營管理簽證」其中一個最大的優勢是：一人申請、全家移民

整個流程大約需要6至8個月，而我們的移民團隊可協助客戶申請永住權或入國籍。
*詳情請咨詢康榮移民（日本）團隊

租務市場暢旺:
■ 近年政府大力打擊 AirBnb 及收緊法例，如沒有短期租務牌是很難經營，所以擁有合法短期租務牌的住宅將會是日本新趨勢，近年日本大阪旅遊業蓬勃，加上2020年體壇盛事效應，2024年的賭場渡假城落成後，2025年大阪萬博會的舉行；政府估計旅遊人士將倍數劇增至6000萬，展望租屋需求將更強勁！

未來大阪市規劃與升值潛力:
■ 大阪夢洲人工島預計於2024年前落成，政府將這島改建成一個包含賭場的綜合型度假勝地，本地及海外集團都對這項目充滿期盼，目標是把握2020年東京體壇盛事的旅客流從關東帶來關西。這項目將包括三大美國龍頭賭場、會議中心、酒店、主題公園等等，將會繼續大大提升到訪旅客。未來更會增加外來人來就業，從而提高市内出租率！東京奧運、賭場度假村及萬博會必定帶動日圓升值，日本大阪樓潛力無窮。

❇日本大阪旗艦項目 – Hopetree 大阪譽 OSAKA GRAND - 香港首輪獨家發售展銷會❇

♦香港展銷日期及時間♦
11月30日 至 12月1日（本週末）
上午11:00am至晩上8:00pm

♦香港展銷地點♦
尖沙咀 廣東道 3 號
馬可孛羅香港酒店四樓 (雅悅廳及蕙蘭廳)
Marco Polo Hong Kong Hotel
(Canton Lounge & Orchid Room)
3 Canton Road, Tsim Sha Tsui
(港鐵尖沙咀站 L6 出口)
(展銷會提供海港城免費泊車)

☎香港熱線：(852) 9828-9959
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我地剛剛去完日本名古屋返黎，同大家分享返 【名古屋必去】既 #親子好去處【長島溫泉渡假村】💯，一個地方已經照顧晒所有人旅遊既需要🎢 ‼️
呢度有日本最大的購物中心「MITSUI OUTLET PARK 三井爵士之夢長島」🎁、有70000㎡💦Joyful Water Park 水上樂園🏖🌊、大型主題樂園「長島溫泉樂園」、賞花名勝「名花之里」、仲有超療癒超Relax溫泉設施「湯浴之島」♨️，係絕對絕對值得一家大細花上一整日甚至兩日既必去旅遊景點！(誠意推介👍)

🔥基本資料唔打咁多，直接「行程計畫攻略」🔥
⭕️1. 長島玩一日一定玩唔晒以上景點， 起碼要預玩兩日先玩得晒，而且呢度既三井OUTLET係超好行加大，最少預半日時間血拚Shopping
⭕️2.若果真係無時間，建議玩水上樂園 Waterpark 好過玩機動樂園
⭕️3. 住宿方面唔一定住長島溫泉入面既三大酒店，國皇之家兩大兩小book 酒店Package要成6萬円一晚(好貴)，我地搵到間係長島附近兩大兩小都只係16000 円，仲包埋早餐(呢間㊙️住宿遲D再介紹比大家)
⭕️4. 若果真係要比較長島渡假村 vs 日本鈴鹿賽道渡假村，Waterpark 就長島好玩D;溫泉設施配套長島完勝。機動遊戲就鈴鹿好玩好多; 其實兩個都超好玩，打和啦，Super !🎉

以下係四個地方既攻略及心得分享💖
👉Blog詳情:https://www.mandyvincent.com/2019/08/NagoyaJoyfulwaterparkMitsuioutletNagashimaspalandTravelvlog.html

🌊 【Joyful Water Park 水上樂園攻略】🌊
💦小童可以玩水上遊樂場及挑戰十呎巨浪(影片0:32)；
💦大人有超刺激滑水道，坐橡膠船六樓沖落地面，仲有超多滑道比大家揀(影片0:59)～
💦入面其實細分了唔同的區域，小朋友有嬉水區🏖，有超過11種嬉水池及小型滑梯，怕曬怕落雨亦有幼兒室內嬉水區域(影片1:10)⛲;
💦要自己準備地蓆及大型水泡玩相入面既飄流河及海水浴場，入面有得色費充氣 ! 　(影片1:33)～！
(註:入面租水泡要1800円，去到AEON Mall 買都係1000 円)
💦. 一入到Waterpark (門口轉右)要盡快搶佔一個有蓋既地方放雜物，若果唔係張地蓆就要跟住樹影🌴移動😆！
💦入面有小型Food Court食午餐🍱 ，價錢合理，Menu影埋比大家睇　(影片1:24)～！
💦男女更衣室仲有埋脫水機，超貼心!返到酒店好快就乾(影片1:49)
💦Locker 係食錢(入400 Yen 退返100 Yen) ，最好準備一個防水袋裝電話及少量金錢食午飯買飲品，走時記得按退錢，好多人忘記左!!
💦建議一開門就入去玩，我地玩左一日都未玩晒！五點之後先去行OUTLET收八點。　

🛍【三井爵士之夢長島攻略】🛍
🎁堪稱是日本最大Outlet！店舖佔地面積約45,700㎡，好多商店有特別優惠，一開始Shopping 時要旅遊中心拎地圖同埋拎遊客優惠卷
🎁大人出動購物時，小孩/老人家可以去Playroom 休息及涼冷氣睇電視(實際環境可看影片1:10)或者出返去玩長島機動遊戲 ，泊車票最好由媽媽保管
🎁記得買野要保留單據，離開時有停車費退款機 ，買滿3000 円已可退回 1000 円 泊車費(影片2:21)
🎁有小朋友及學生優惠(記得帶埋自己及小朋友Passport)，NIKE 要小朋友在場先有學生優惠
🎁文迪媽媽推介:NIKE、adidas、Ne-Net 全部都有限定特殊優惠(戰利品影片3:31)買兩件9折/三件8折，買滿一萬円平$2000円、買滿五千円平$1000円、總之要預留足夠彈藥啦 ‼️

🎡【長島機動遊樂場攻略】🎡
🎢長島溫泉樂園擁有日本最大規模的鋼木混合過山車「白鯨」，為全球第二大及全球第三高（亞洲第一）。玩一次已經非常刺激，超好玩(絕對不建議小朋友玩架)
🎢GO-KART 🏎小朋友必玩，有速度感(影片3:29)
🎢怕曬可以去有蓋遊樂場，有D特別遊戲組件好適合年齡細既小朋友玩

🏖【溫泉設施「湯あみの島」攻略】🏖
♨️呢度既溫泉設施超療癒，仲有大量露天風呂，超Relax，樂園入場門票加Coupon 800円就可以享受埋湯浴之島SPALAND(我地浸左兩個鐘)
♨️呢度有埋餐廳，酒店Package 無包晚餐可以黎呢度浸完舒舒服服食
♨️離開時記得有<免費接駁巴士>去返停車場或者樂園正門再有巴士回名名屋(影片:4:11)

【交通攻略】
長島渡假村
🕛營業時間：9:30～17:00
📍位置：三重縣桑名市長島町浦安333番地
🔥可以係名古屋機場或者名古屋站搭高速巴士🚌(名鐵巴士中心)直達，時間大約50 分鐘，有時間仲有可以去名花之里睇花海🏞架(搭車方法:影片最後幾秒或留言欄)

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⭐️附近親子景點⭐️
【名古屋親子遊】名古屋市科學館必玩 「-30℃極寒體驗」「放電體驗」及「人造龍捲風」實況(免費)
https://youtu.be/QLTS0XvA2xM

🏎《鈴鹿賽道遊樂園MOTOPIA》第一身影片🔥大阪名古屋必玩主題樂園🏁 !!
https://youtu.be/5b2g3Xp7Mrw
㊙️日本秘境「神之故鄉」🌈 ‼️
https://youtu.be/iOECvtWc5Nw
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🔥下篇blog 會寫下鈴鹿及長島樂園附近住宿，大家要留意啦~

#名古屋 #大阪 #親子之旅 #日本名古屋 #JoyfulWaterPark
#長島溫泉假村 #水上樂園 #SPALAND #亞洲第一 #三井爵士之夢 #outlet #長島攻略 #國皇之家生活事 #親子旅遊

老少平安遊大阪-Day2 行程編
是日推介：#宇治 #和服攝影

大部份女仔去日本都一定想着和服影靚相。我哋當然唔例外啦！我本身都好怕人多擠迫嘅地方，去旅行我都會避開鬧市避開人群。但係講到着和服，大家通常都會揀心清水寺附近，因為嗰邊好多租和服嘅鋪頭，亦都有一啲比較懷舊嘅老街，影相確實係唔錯。

本來我妹妹都揀 #清水寺 附近租和服，因為我哋係自駕遊，搵位泊車亦都係一個必須考慮嘅事情。但因為嗰邊泊車唔方便，而且可以影相嘅地方太多人。所以最後我揀咗去 #宇治。
因為我睇過地圖，附近地方唔大，又有好多舊式老街。而且又有橋，仲有平等院...

我哋預先喺香港上網訂左租和服。我哋揀呢一間價錢唔貴，而且款式都算多。最重要係近景點，因為着住和服想行遠啲都唔方便，而且我哋仲有老人家又有小朋友。所以地點係一個好重要嘅考慮因素！
我哋換好和服之後，就喺樓下嘅一個景點 《 #源氏物語》作者紫式部石像 影左張大合照！

之後就轉入《#平等院表参道》
https://goo.gl/maps/3hnVZhoHyrD2
邊行邊吃邊照相。
街道兩旁全部都係懷舊特色小店，最出名就係 #宇治抹茶。有好多特色嘅雪糕店，小食店，同手信店啦！
係呢條街影相都唔錯架。重點係冇乜人！
成條街邊度影都好靚㗎！

之後就去《 #平等院》喇！
入場費請參考：https://www.byodoin.or.jp/ch2/
裏面有好大嘅佛寺，亦都有好多舊式嘅建築，園林景、湖景、寺廟，大鐘....樣樣有齊。又係點影都靚！

回程時再沿路欣賞埋《 #橘橋》
地圖：https://goo.gl/maps/KBdwTFRovAA2
影埋橋景同對岸房屋。真係好靚。襯晒套和服啦！

大家都行到好攰，直接返酒店check-in 後，再喺酒店附近隨便食少少野就算喇！早啲返酒店浸浴，充定電瞓醒去滑雪！

是晚酒店：
#瓦速酒店 - #京都五條卡姆帕拿
(Vessel Hotel Campana Kyoto Gojo)
早餐唔錯，有免費大浴場，免費泊車只限五人車。我地7人車就要自己搵地方泊喇！

童遊後記：

雷小囡到步嘅第二日依然好唔合作！早租好晒嘅和服佢又唔肯著。最終都冇著到！ 好彩費用可以俾我地Up great和服。 而婆婆太凍都著唔慣，又一心想陪個孫，最後都係著住影繼張相就換衫...唔想著都冇得迫。費事迫完佢著扭計仲衰！開心行程最緊要！

話說第一晚雷小囡喊足成晚，搞到大家都冇教好瞓！經過諗足一日之後，今晚試咗一樣野！
係我哋返酒店嘅時候，就同婆婆前後腳雷小囡聽今晚婆婆住好遠，唔係好似尋晚咁喺隔離房。所以我哋返房之後要瞓醒第二朝先見到婆婆㗎啦！
結果，大成功！！！ 佢好乖咁樣同我地一齊瞓覺，冇再扭計啦！

待續...

溫馨提示：如果大家都想喺日本着和服體驗。記得預先喺香港book定時間。如果人數超過5個，預約系統有機會會顯示為已滿🈵️。因為佢一個小時裏面一般都有限人數嘅。如果好似我哋咁一家六口一齊體驗，時間安排就唔係問題。只需要預先溝通就可以啦！

如果你有興趣喺日本唔同嘅地方穿著和服體驗，
可以去呢度睇下㗎！
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而且雷囡媽媽嘅讀者於付款時輸 < jfvmq5sq >
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長距離トラック生活の楽しみは晩ご飯。外食すると高いので、車内でトラック飯を作って節約生活！蒸し暑い日には冷房をかけて熱いおでんで癒される！つゆまで飲めちゃう^ ^余ったお汁でおじやもいいかも^ ^しっかり体力を回復させたら、いざ大阪へ！納品完了で、もう休息なの？？大阪行程に密着です！！

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早朝から辛いスタートとなりました！そんな日常も全て楽しくプラスに変える！バタバタ出勤して行ってきます！広島の街中を走行中！久々に通る街並みに思い出が溢れ出す。大きな工場で迷子になりました…。いろんなルールがあって大変だ。そして再び大阪へと急ぎます！お盆前のバタバタな一日！オリンピックに元気を貰ってます！メダルラッシュの日本代表！感動をありがとう！

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本日はトラックの修理からのスタート！フロントガラスに受けた飛石被害！約700円のリペアキットで治るのか！？実際にやってみました^ ^
やり方は合ってるはず…。これで綺麗に元どうりになるのか！？その後大阪へ！片側2車線の大通りで横断者あり！？しっかり前方に注意しながら走らないとダメだな…。今日も安全運転で走ろう！

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